该公寓位于阿利坎特省的托雷维耶哈（Torrevieja），拥有55平方米的居住空间。房型包含两间卧室和一间浴室。该建筑为现房，已竣工，允许立即入住。其地理位置处于成熟的城市环境中，居民可以轻松抵达海岸线以及日常所需的便利设施。这是一个适合追求实用性和沿海生活便利性的住宅选项。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于托雷维耶哈市区内，具体位置靠近卡博·塞尔维拉（Cabo Cervera）海滩，属于高密度的城市住宅区。项目周边基础设施完善，超市和药店等基本服务设施均在数百米范围内。其处于平坦地形，方便步行至周边的餐饮和娱乐场所。
55平方米的户型设计紧凑，提供了两间卧室和一间浴室，适合小规模家庭或作为度假居所。公寓包含公共游泳池设施，满足了住户在楼内进行休闲活动的需求。整体布局注重居住的基本功能性，适合寻求低维护成本的买家。
这是一套存量房，建筑年份约为1970年，并非新开发项目。由于建筑年代较早，社区绿化和周边配套设施已经成熟稳定。这也意味着其建筑标准和能源效率符合当时的规范，而非现代新建住宅的标准。
该公寓配备两间卧室但仅有一间浴室，在高峰使用时段可能存在不便。由于建筑年代久远，其能源效率等级可能低于现行的新建筑标准。55平方米的室内面积限制了活动空间，对于需要宽敞起居区的用户来说可能显得局促。
这种房产适合那些寻求即时可用性和较低资金投入的买家。对于计划在不久的将来搬进来并希望避免等待新房建设延误的人来说，该情况符合他们的要求。其紧凑的55平方米布局适合单身人士、退休夫妇或作为投资出租物业。对于那些优先考虑靠近海滩（小于1公里）而非大面积花园或现代建筑美学的购房者来说，这也是一个合适的选择。该地理位置也适合那些不打算每日使用汽车的人，因为大多数服务设施都在步行距离内。此外，对于想要进入托雷维耶哈市场但预算不允许购买新建豪华住宅的投资者来说，这是一个实际的切入点。
作为一个建于1970年代的建筑项目，该公寓的完工和材料反映了那个时代的标准。通常，这意味着实心且实用的结构，可能使用传统的砖石建筑方法。描述中提到的特点包括卧室的衣柜和窗户，表明专注于实用存储和自然光。与拥有开放式概念和高端品牌的新建开发项目不同，这里的装修可能是功能性的。厨房和起居区的设计可能倾向于分隔式或半开放式布局。照片中可见的露台提供了额外的户外空间，这是西班牙公寓的典型特征。公共区域维护着一个游泳池，这暗示了社区设施管理良好。然而，潜在买家应预料到能源效率评级（如隔热和窗户）将低于目前对新房的要求，这可能导致潜在的现代化成本。
该物业的起价为139,900欧元。与该地区其他项目相比，如帕兰格雷海滩公寓（起价160,000欧元）或全景海滩大厦（起价155,000欧元），该价格处于较低区间。这种价格差异主要是由于该房产是存量房而非新房，且单价较低。对于寻求托雷维耶哈沿海准入门槛较低的买家来说，这提供了一个具有竞争力的选择。然而，鉴于其建筑年代，买方应预留潜在的维护或翻新预算。目前房产处于“已竣工”状态，交易周期可以比新建筑快。
在这里，日常生活与城市便利和海洋休闲紧密相连。早晨可以从步行至附近的咖啡馆开始，数据显示该区域内有众多餐饮选择。由于地势平坦，步行或骑自行车前往超市（312米）或药房（158米）等设施非常轻松。对于海滩爱好者，卡博·塞尔维拉海滩距离仅738米，这使得海边散步成为日常习惯。公寓所在的区域属于城市环境，这意味着即使在非旅游旺季，周边也有足够的设施维持正常生活。社区内的公共游泳池为不想前往海滩的日子提供了替代选择。全年超过3800小时的日照时间鼓励着户外生活方式。虽然靠近城市中心，但具体的住宅区提供了相对封闭的社区环境。在这里，生活是便利与海洋休闲的结合。
该物业位于高度便利的环境中，基础设施密度大。距离最近的药房仅有158米，超市312米，日常必需品非常容易获取。对于医疗需求，最近的医院位于3.1公里处。交通便利是该地区的一个关键特征；有多条公交线路和站点，为不想开车的人连接城市的各个部分。最近的公园是拉斯纳西奥内斯（Parque de las Naciones），距离约1.2公里，提供绿地。虽然位于城市中，但距离海洋仅700多米。高尔夫爱好者可以选择几个球场，虽然它们需要短途车程：维拉马丁高尔夫俱乐部在11公里处。对于电动汽车车主，最近的充电站在5.2公里处。该区域将城市密度与海滩的可及性结合在一起，是一个成熟的居住区。
地图显示了该物业位于托雷维耶哈的城市网格中，靠近海岸。重点区域包括卡博·塞尔维拉海滩和社区游泳池等当地设施。插图突出了到主要城市设施如药房和超市的短步行距离，说明了中心但安静的住宅位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于托雷维耶哈市，这是阿利坎特省南部的一个主要沿海中心。其地理位置的战略位置位于阿利坎特（44公里）和埃尔切（32公里）以北，以及穆尔西亚地区（39公里）以南。这使它成为瓦伦西亚社区内一个主要的西班牙语飞地。托雷维耶哈是一个自治市，人口接近10万，提供比小村庄更广泛的服务。其位置在N-332沿海公路和AP-7高速公路旁边，为整个 Costa Blanca 地区提供了良好的连通性。
该公寓的位置便于在区域内旅行。最近的机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），直线距离约35公里，可通过高速公路轻松到达。到海岸的直接通道是一个显著特征；卡博·塞尔维拉海滩（738米）和卡尔德尔莫罗（1.1公里）都在步行或短骑行距离内。托雷维耶哈市中心及其游艇码头（皇家航海俱乐部，1.0公里）也很容易到达。虽然该物业位于城市内，但前往附近高尔夫球场需要车辆；维拉马丁高尔夫俱乐部是最近的，在11公里处。由于位于城市环境中，可以进入主要道路，便于向南前往穆尔西亚或向北前往阿利坎特等主要城市进行一日游。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈的气候由典型的地中海特征主导，具有温暖的夏季和温和的冬季。历史平均日照时间约为每年3,854小时，提供了充足的阳光。年平均气温为18.7摄氏度。由于水温保持在20摄氏度以上，游泳季节持续大约五个月，使海滩使用成为从春末到初秋的主要活动。该房产海拔22米，通往海岸的地形平缓（坡度1.9%），使所有行动都变得容易，无论年龄或行动能力如何。该地区拥有多个蓝旗海滩，如卡博·塞尔维拉和埃尔库拉，表明水质高且环境维护良好。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周边地区拥有多样化的休闲设施，以海滩为核心。卡博·塞尔维拉（738米）和拉佐拉（1.5公里）等附近的海滩提供了海岸环境。卡博·塞尔维拉和埃尔库拉是拥有蓝旗认证的海滩，这意味着符合严格的水质、安全和管理标准。除了海滩，该物业还包括一个社区游泳池，为私人游泳和休闲提供了便捷的替代选择。对于主动娱乐，托雷维耶哈提供体育中心，如克里斯蒂娜公主体育宫（1.3公里）。有具体的健身房，如Snatch Fitness Center（3.8公里）。对于高尔夫爱好者，维拉马丁、拉芬卡和坎波莫尔等高尔夫球场都在10到13公里的半径内。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL527904
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在托雷维耶哈房地产市场的背景下，该公寓提供了一个独特的定位，即价格低于周边的新开发项目。例如，附近的“Palangre Beach”公寓起价约为160,000欧元，而“Edificio Sun & Center”起价约为169,000欧元。本项目139,900欧元的起价反映了其作为存量房的地位，可能具有较低的能源效率和较旧的内部装修。与提供现代设计和通常是3间卧室的新建项目不同，此公寓提供了紧凑的2卧室布局和1970年代的建筑风格。然而，对于优先考虑位置而非建筑新颖性的买家来说，该物业提供了相似的邻近便利（海滩、城市设施），但前期成本较低。与奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）等更多以高尔夫为导向的度假区不同，这个位置严格位于托雷维耶哈城市区内，提供步行便利性而不是汽车依赖性。这是一个折衷方案：以牺牲现代奢华为代价，换取成熟社区的中心位置和负担能力。
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