Das Projekt umfasst ein bestehendes Penthouse in der Küstenstadt Torrevieja an der Costa Blanca. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Gegend, die fußläufig zum Meer erreichbar ist. Mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 97 m² bietet das Objekt Platz für dauerhaften Aufenthalt oder saisonale Nutzung. Die Verkaufspreise beginnen bei 140.000 Euro. Die Bauweise datiert aus dem Jahr 1970, was auf eine etablierte Bausubstanz hinweist. Die Ausrichtung nach Südwesten gewährleistet eine natürliche Belichtung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist durch die städtische Integration geprägt. Das nächstgelegene Strandabschnitt, Playa de Cabo Cervera, ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an täglichen Versorgungseinrichtungen aus. Supermärkte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Nahbereich. Die Topographie ist weitgehend flach, was die Erreichbarkeit zu Fuße begünstigt.
Der Grundriss umfasst zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer, was die Nutzung durch Kleinhaushalte oder Paare zulässt. Die Wohnfläche von 97 m² verteilt sich auf zwei Etagen (Duplex-Charakter). Ein privater Terrassenbereich steht für den Außenbereich zur Verfügung. Die bestehende Bausubstanz erfordert keine Bauabwicklung, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Somit sind keine Wartezeiten bezüglich der Fertigstellung oder Bauabläufe zu berücksichtigen. Die Übergabe kann zeitnah erfolgen. Bauliche Änderungen oder Modernisierungsmaßnahmen wären vom Erwerber selbstständig umzusetzen.
Das Objekt verfügt über kein eigenes Schwimmbad oder Gemeinschaftsanlagen, die oft bei Neubauprojekten Standard sind. Aufgrund des Baujahres 1970 entsprechen Energieeffizienz und Dämmung nicht den heutigen Neubaustandards. Ein Aufzug ist in der Projektdatenbank nicht explizit erwähnt. Die Nähe zur Innenstadt kann zu stadtypischer Lärmbelästigung führen.
Ref: VL388869
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die bereit für sofortigen Bezug sind und keine lange Bauphase abwarten möchten. Die Wohngröße ist passend für Personen, die einen Base an der Costa Blanca suchen, um die lokale Infrastruktur intensiv zu nutzen. Da keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten vorhanden sind, ist die Wohnung eher für Personen geeignet, die den Strand und die Stadt für Freizeitaktivitäten bevorzugen. Das Budget ist vergleichsweise moderat, was den Zugang zum Immobilienmarkt ermöglicht.
Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren. Materialien entsprechen dem damaligen Standard. Die Marmortreppe (Stiege) deutet auf eine solide Ausführung der Erschließung innerhalb des Hauses hin. Das Badezimmer ist mit Dusche oder Wanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die energetische Effizienz entspricht nicht dem heutigen Stand, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Renovierungsbedarf sollte einkalkuliert werden.
Der Einstiegspreis liegt bei 140.000 Euro für eine Wohnfläche von 97 m². Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Umgebung, die oft bei 155.000 Euro oder höher starten, positioniert sich dieses Angebot im unteren Preissegment. Die Preisbildung spiegelt das Baujahr und die fehlenden Gemeinschaftseinrichtungen wider. Die Verfügbarkeit ist contingent auf den aktuellen Bestand.
Der Alltag in Torrevieja ist durch die Nähe zum Mittelmeer und eine städtische Infrastruktur geprägt. Die Wohnung ermöglicht es, Besorgungen des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erledigen, da Supermärkte und Apotheken nur wenige hundert Meter entfernt sind. Das Stiegenhaus innerhalb des Penthouse verbindet die Wohnbereiche, was eine räumliche Trennung zwischen Schlaf- und Lebensbereich schafft. Die Stadt bietet zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Strandnähe erlaubt regelmäßige Spaziergänge an der Küste. Das Klima begünstigt einen Lebensstil im Freien. Das Fehlen von Gemeinschaftseinrichtungen verlagert den Fokus auf das städtische Leben und den Strand.
Die Umgebung ist städtisch dicht bebaut. Es gibt eine hohe Anzahl an gastronomischen Betrieben und Versorgungsmöglichkeiten im Umkreis von zwei Kilometern. Die Erreichbarkeit von Golfplätzen ist gegeben, jedoch erfordert dies eine Fahrtstrecke von ca. 10 Kilometern. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 12 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Torrevieja. Die grünen Zonen markieren die naheliegenden Strände und Parkanlagen. Die Hauptverkehrsadern sind leicht zu erkennen. Die Position erlaubt schnellen Zugang zur Küstenlinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der Costa Blanca südlich von Alicante. Es ist ein urbaner Knotenpunkt mit hoher Bevölkerungsdichte. Die Positionierung ist zentral zwischen den größeren Städten Alicante und Murcia. Dies bietet Zugriff auf internationale Flughäfen und städtische Dienste.
Der nächste Strand (Platja del Cura) ist ca. 1 km entfernt. Supermärkte liegen 312 Meter vom Objekt entfernt. Das Krankenhaus ist 3,1 km entfernt. Golfplätze wie Villamartín befinden sich in einer Entfernung von etwa 11 km. Die Lufthäfen Alicante und Murcia sind in ca. 35-40 km Entfernung erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja liegt auf 22 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Hügelzone. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Temperatur liegt bei 18,7°C. Mit 3.854 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie El Cura und Los Locos. Sportzentren wie der Palacio de Deportes sind fußläufig erreichbar. Golfplätze sind in der Region vorhanden, aber nicht im direkten Umfeld des Penthouse.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu neuen Projekten wie 'Apartments Palangre Beach' (ab 160.000 €) oder 'Edificio Sun & Center' (ab 169.000 €) bietet dieses Penthouse einen niedrigeren Einstiegspreis. Der Hauptunterschied liegt im Alter der Immobilie und den fehlenden Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Swimmingpool. Während Neubauprojekte moderne Energiestandards und Gemeinschaftsräume bieten, ermöglicht dieses Objekt einen sofortigen Einzug zu geringeren Anschaffungskosten. Käufer müssen hierbei Abstriche bei der Energieeffizienz und im Hinblick auf bauliche Standards der 1970er Jahre machen. Die Lage ist vergleichbar zentral, allerdings ohne die Exklusivität von Neubauanlagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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