Este ático dúplex situado en Torrevieja ofrece una superficie construida de 97 metros cuadrados y se encuentra en una fase de construcción finalizada en 1970. La propiedad está orientada al suroeste, lo que proporciona iluminación natural durante gran parte del día. Ubicado en un entorno urbano, se encuentra a menos de un kilómetro de la costa, específicamente cerca de Playa de Cabo Cervera. El inmueble consta de dos dormitorios y un baño, con disponibilidad inmediata para ocupación. El precio de mercado parte desde los 140.000 euros, posicionándose en un segmento residencial consolidado dentro de la zona costera de Alicante.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona urbana de Torrevieja, a una distancia inferior a 800 metros en línea recta del mar. La proximidad a servicios básicos como supermercados y farmacias es a pie, con una pendiente topográfica suave hacia el litoral. La conexión con las principales vías permite el acceso a núcleos de población cercanos como Orihuela Costa y los campos de golf de la zona.
La distribución en planta dúplex responde a necesidades de residencia permanente o estancias prolongadas, separando zonas de descanso en dos niveles. La orientación suroeste favorece el aprovechamiento de la luz solar. La presencia de una terraza privada amplía el espacio habitable al exterior. El formato de ático ofrece privacidad adicional en comparación con desarrollos horizontales de mayor densidad.
Se trata de una construcción finalizada en 1970, lo que implica una estructura consolidada sin periodos de espera de obra nueva. El estado actual es de "llave en mano", permitiendo la ocupación inmediata. Al ser una edificación existente, las instalaciones y materiales corresponden a la normativa y técnicas constructivas de la década de 1970, con posibles reformas intermedias según el estado de conservación actual.
El proyecto no ofrece servicios comunitarios extensivos típicos de desarrollos de nueva planta, como piscinas comunitarias, jardines paisajistas o zonas de juego infantiles. Al estar situado en un núcleo urbano consolidado, no se dispone de terrenos para expansión. El ascensor, dependiendo de la normativa antigua del edificio, podría no estar presente o tener dimensiones diferentes a los estándares modernos. La eficiencia energética corresponde a la época de construcción.
Ref: VL388869
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble encaja en perfiles de compradores que priorizan la accesibilidad al mar y al núcleo urbano sobre las instalaciones comunitarias modernas. Adecuado para personas que buscan una segunda residencia para uso vacacional, dada su cercanía a las playas de bandera azul y la oferta de ocio de Torrevieja. La distribución en dúplex puede interesar a parejas o pequeños núcleos familiares que requieren separación de niveles para mayor privacidad. También es una opción para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler debido a su ubicación céntrica y cercanía a servicios. La disponibilidad inmediata evita los plazos de espera de la obra nueva. No es la opción más adecuada para quienes buscan un complejo cerrado con vigilancia 24 horas o instalaciones de wellness integradas en el precio. Los requisitos de reforma o actualización de aislamiento térmico pueden ser un factor a considerar para compradores sensibles al consumo energético.
La construcción data de 1970, lo que implica una estructura de hormigón armado y cerramientos de ladrillo o bloque típicos de la época. En cuanto a los acabados visibles en el inmueble, se observan elementos como una escalera de mármol con barandillas de madera, lo que denota un uso de materiales duraderos y clásicos en la distribución vertical del dúplex. El suelo y revestimientos de los baños presentan azulejos cerámicos adaptados a las condiciones de humedad. Las ventanas, probablemente de aluminio o madera simple con rotura de puente térmico limitada, son un punto de atención en términos de aislamiento acústico y térmico. La presencia de armarios empotrados depende de reformas posteriores. Las instalaciones de fontanería y electricidad han podido ser actualizadas parcialmente, pero es probable que el núcleo central requiera una revisión técnica. El baño descrito cuenta con plato de ducha y bañera, utilizando sanitarios de vitrificado estándar. La calidad reside en la solidez estructural y los metros cuadrados útiles.
El precio de partida para esta propiedad se fija en 140.000 euros. Este valor se sitúa en el segmento inferior en comparación con desarrollos recientes en la misma zona, como los Apartamentos Palangre Beach o Edificio Sun & Center, que parten desde 155.000 y 160.000 euros respectivamente. La variación de precio se justifica por la antigüedad de la construcción (1970) y la ausencia de zonas comunes de lujo. Se trata de un producto consolidado donde el valor por metro cuadrado se ajusta a la normativa y eficiencia energética de la época.
La vida en esta ubicación se define por su carácter urbano y costero. Al estar situado en Torrevieja, un municipio con alta densidad de servicios, la rutina diaria puede gestionarse en gran medida a pie. La distancia de 300 metros al supermercado y 150 metros a la farmacia facilita la gestión de compras y necesidades de salud sin necesidad de vehículo. La cercanía a la parada de autobús y el Palacio de Deportes Infanta Cristina añade opciones para el ocio y el transporte público. El acceso al litoral es rápido, con playas como Cabo Cervera y Platja del Cura a menos de 15 minutos caminando. Esto permite integrar el baño y el paseo marítimo en la rutina diaria, especialmente durante los meses de verano y principio de otoño, dadas las temperaturas medias que oscilan entre los 20°C y 30°C. La orientación suroeste de la terraza permite disfrutar de la tarde y el sol en el exterior, aprovechando las 3.854 horas de sol anuales de la región. El entorno es activo, con una mezcla de residentes permanentes y turistas estacionales. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km refleja una oferta gastronómica amplia. Sin embargo, al tratarse de una zona urbana consolidada, se debe esperar un nivel de ruido ambiental típico de una ciudad turística, especialmente en las épocas de mayor afluencia.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios. En un radio de 2 kilómetros, se cuentan 168 restaurantes, 26 farmacias y 45 cafeterías, lo que garantiza disponibilidad de servicios básicos y de ocio. El Hospital de Torrevieja se encuentra a 3,1 kilómetros, accesible en vehículo privado o taxi. El Real Club Náutico está a un kilómetro, proporcionando acceso a actividades marítimas. La movilidad urbana está servida por 12 líneas de autobús y 50 paradas en la ciudad, facilitando el desplazamiento sin coche. Para desplazamientos de mayor distancia, el aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 35 kilómetros, siendo el punto de conexión principal para vuelos internacionales. Las ciudades de Elche, Murcia y Alicante están entre 32 y 44 kilómetros, ofreciendo servicios de grandes ciudades.
El mapa muestra la ubicación del ático en el sector noroeste de Torrevieja, cerca del paseo marítimo de la Playa del Cura. Se observa la proximidad de las lagunas salinas al sur de la ciudad y la distribución urbana densa alrededor del inmueble. Los puntos de interés como supermercados y farmacias se sitúan dentro de un radio de 500 metros, mientras que las entradas a la autovía AP-7 se visualizan al oeste de la zona urbana.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torrevieja se ubica en el sur de la provincia de Alicante, en la Vega Baja del Segura. Su posición es estratégica entre las ciudades de Elche y Murcia, sirviendo como enlace entre la Costa Blanca y la región de Murcia. A 44 kilómetros de Alicante capital y 39 de Murcia, actúa como un centro residencial y turístico que complementa la oferta de las grandes ciudades con un entorno costero más relajado. En comparación con localidades más al norte como Benidorm, Torrevieja ofrece una topografía más plana y un carácter residencial más consolidado.
El acceso a las playas, como Playa de Cabo Cervera y Platja del Cura, es prácticamente inmediato, con distancias que oscilan entre 738 metros y 1 kilómetro. Las instalaciones deportivas como el Club de Golf Villamartín y el Real Club de Golf Campoamor se sitúan a una distancia de entre 10 y 13 kilómetros, requiriendo desplazamiento en vehículo privado. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de unos 30 minutos. Las conexiones ferroviarias de larga distancia requieren desplazarse a la estación de Alicante, mientras que Torrevieja cuenta con estación de autobuses con rutas regionales. Las infraestructuras de carga para vehículos eléctricos están disponibles en el Oasis Center a 7,6 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja presenta un clima mediterráneo seco caracterizado por una temperatura media anual de 18,7°C. La zona registra unas 3.854 horas de sol al año, lo que favorece el uso de espacios exteriores como la terraza del ático. La altura del terreno es de 22 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave hacia la costa del 1,9%, facilitando el acceso caminante al mar sin desniveles pronunciados. La temperatura del agua permite un season de baño de cinco meses, generalmente de junio a octubre. Los inviernos son suaves, con medias raramente por debajo de los 11°C. La aridez del clima y la salinidad del ambiente marino son factores que influyen en el mantenimiento de la construcción.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La localidad cuenta con siete playas galardonadas con la Bandera Azul, incluyendo Cabo Cervera, El Cura y La Mata. Estas playas se caracterizan por servicios de vigilancia y limpieza. La práctica de deportes acuáticos y la pesca recreativa es común en la zona, facilitada por el Real Club Náutico y la configuración de la costa. Además del litoral, la oferta deportiva incluye el Palacio de Deportes Infanta Cristina y diversos gimnasios. Para los aficionados al golf, la región ofrece varios campos en un radio de 10 a 15 kilómetros, como Villamartín, Las Ramblas y La Finca. La proximidad a la laguna salada de La Mata permite rutas de senderismo en el Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, se encuentra localizado en un paraje de alto valor paisajístico y ecológico a orillas del mar Mediterráneo y junto a las lagunas de La Mata y Torrevieja. Con 98 533 habitantes es la quinta ciudad en número de habitantes de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante, solo superada por Alicante y Elche. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
En comparación con proyectos de obra nueva en la misma localidad, como APARTMENTS PALANGRE BEACH o EDIFICIO SUN & CENTER, que superan los 155.000 euros, este ático ofrece una reducción de precio significativa a cambio de sacrificar comodidades modernas y eficiencia energética. Mientras que los desarrollos nuevos incorporan piscinas comunitarias, ascensores modernos y aislamiento térmico avanzado, esta propiedad de 1970 se apoya en su ubicación céntrica y metraje. Frente a propiedades en urbanizaciones cerradas de campo de golf, donde la dependencia del coche es absoluta, aquí el acceso a pie a servicios es una ventaja diferenciadora. Sin embargo, la falta de ascensor o la ausencia de zonas comunes recreativas son factores que contrastan con las expectativas de compradores acostumbrados a resorts vacacionales. En términos de mantenimiento, los edificios antiguos suelen tener cuotas de comunidad más bajas al no tener grandes equipamientos, pero pueden requerir inversiones individuales en reformas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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