Este ático duplex está situado em Torrevieja, na Costa Blanca, a aproximadamente um quilómetro da linha de costa. O imóvel, com uma área construída de 97 m², data de 1970 e apresenta dois quartos e uma casa de banho. Encontra-se numa zona urbana, com orientação sudoeste e proximidade a serviços essenciais como farmácias e supermercados. A propriedade está disponível para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O localiza-se num contexto urbano consolidado, dentro do município de Torrevieja. A distância até ao mar é de cerca de 600 metros a 1 quilómetro, conforme a medição (linha reta ou percurso). A envolvente caracteriza-se por densidade habitacional e fácil acesso a pé a infraestruturas diárias.
A distribuição oferece dois quartos duplos e uma área de estar integrada com uma varanda privativa. A superfície útil é de 77 m². A presença de uma escadaria interior em mármore com corrimão de madeira define a estrutura de duplex, separando os níveis de alojamento.
Trata-se de um imóvel totalmente concluído, com data de construção estimada em 1970. Não se trata de desenvolvimento novo, mas de uma construção existente no mercado secundário. O estado é pronto para habitação, não estando sujeito a prazos de obra ou fases de planeamento.
O projeto não dispõe de piscina privada ou comunitária descrita no imóvel. A existência de apenas uma casa de banho pode constituir uma limitação para ocupações com maior número de pessoas. Sendo um edifício de 1970, a eficiência energética e os isolamentos térmicos não correspondem aos padrões contemporâneos.
Ref: VL388869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Enquadra-se em perfis que procuram uma residência permanente ou secundária com reduzido investimento inicial, priorizando a localização central em detrimento de acabamentos modernos. É adequado para quem não depende de automóvel para deslocações diárias básicas. Também se aplica a compradores que aceitam realizar obras de renovação para adaptar o imóvel aos seus padrões, dado que a estrutura original mantém características antigas.
Os materiais visíveis, como o revestimento do piso das escadas em mármore e os corrimões em madeira, são típicos da década de 1970. As casas de banho estão equipadas com sanitas e unidades de banho, embora o design seja desatualizado. A portada de segurança menciona-se como um elemento de proteção adicional. O isolamento acústico e térmico provavelmente requer avaliação técnica, dada a antiguidade da construção.
O preço indicado é de 140.000 €. Posiciona-se abaixo da média de projetos de nova construção na mesma área, como os vizinhos Palangre Beach e Sun & Center, que começam cerca de 155.000 € a 160.000 €. Esta diferença reflete a idade do edifício (1970) e o estado de conservação. Os custos de aquisição estão associados a um imóvel de uso imediato sem potencial de valorização por novidade.
O ritmo de vida nesta zona é determinado pela urbanidade e proximidade ao mar. A localização permite deslocar-se a pé para compras diárias e acessos à praia. A presença de uma varanda panorâmica sugere utilização exterior em horas de sol, com exposição sudoeste. A densidade de restaurantes e cafés na envolvente (168 num raio de 2 km) indica uma zona de atividade comercial e social permanente. A circulação pedestre é uma prática viável devido à planicidade do terreno (declive de 1,9% para o mar).
A infraestrutura local é extensa, com 168 restaurantes, 24 bancos e 26 farmácias num raio de 2 km. O acesso a cuidados de saúde é garantido pelo hospital a 3,1 km. A zona é servida por 12 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. A presença do Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,3 km oferece opções de desporto e lazer coberto.
O mapa mostra a localização do ático a norte do centro de Torrevieja, próximo à estrada N-332 e a lagoas salgadas. Destaca-se a proximidade imediata de equipamentos urbanos e a curta distância até à linha de costa, com a orientação sudoente do edifício assinalada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja situa-se a sul da província de Alicante, a cerca de 44 km da capital e a 39 km de Murcia. Esta posição permite o acesso a duas grandes áreas urbanas. A cidade tem uma população de cerca de 98.533 habitantes (2025), o que a coloca como um centro médio na Costa Blanca, com maior densidade de serviços do que as localidades turísticas mais pequenas.
O acesso ao aeroporto internacional mais próximo, Alicante-Elche, situa-se a cerca de 35 km em linha reta. As praias mais próximas, como Platja del Cura e Playa del Cura, encontram-se a 1 km. Os campos de golfe, como Villamartín e Campoamor, situam-se a uma distância de cerca de 11 km, o que implica deslocação automóvel para a prática desta modalidade. O carregamento de veículos elétricos está disponível a cerca de 5 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja regista uma média de 3.854 horas de sol por ano e uma temperatura anual de 18,7 °C. A altitude é de 22 metros acima do nível do mar, com um relevo plano. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20 °C. A exposição sudoeste do ático maximiza a captação de luz natural durante a tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área dispõe de múltiplas praias com Bandeira Azul, incluindo Cabo Cervera, El Cura e La Mata. A distância a pé para a primeira linha de água é curta, permitindo acesso regular ao litoral. As instalações desportivas incluem centros como o Snatch Fitness Center e clubes náuticos como o Real Club Náutico, ambos acessíveis na cidade. A oferta recreativa é variada, incluindo parques e zonas de vistas como a Torre del Moro.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Comparativamente a projetos como o 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (a partir de 160.000 €) e 'EDIFICIO SUN & CENTER' (a partir de 169.000 €), este ático apresenta um preço de entrada inferior. A diferença de valor justifica-se pela antiguidade do edifício (1970 versus obras recentes) e, consequentemente, pelos padrões de acabamento e eficiência energética. Enquanto os projetos vizinhos oferecem amenidades modernas e certificação energética recente, este imóvel oferece maior área habitável pelo mesmo valor, mas carece potencialmente de renovações. A localização é semelhante, aproveitando a mesma infraestrutura urbana e proximidade ao mar, mas a experiência residência é distinta: novas construções versus urbanismo consolidado dos anos 70.
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