Ez a 97 négyzetméteres duplex penthouse Torrevieja városában található, mintegy 600 méterre a tengerparttól. Az 1970-ben épült ingatlan kész állapotú, délnyugati tájolással rendelkezik. A két hálószoba és egy fürdőszoba elosztása alapvető lakói igényeket elégít ki, a 77 négyzetméteres hasznos alapterület pedig kényelmes lakhatást tesz lehetővé. A település Valencia közösségében helyezkedik el, Alicante tartományban. A lokáció városias jellegű, közvetlen környezetében számos szolgáltatás érhető el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Torrevieja városi részén található, mintegy 600 méterre a legközelebbi strandtól, a Platja del Curától. A környék urbanizált, a városi infrastruktúra szerves részét képezi. A buszpályaudvar közelsége biztosítja a közlekedési kapcsolatokat. A fekvés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a napi bevásárlásokhoz és szolgáltatásokhoz.
A lakás két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, amely kisebb családok vagy párok számára nyújt alapot. A 77 négyzetméteres hasznos alapterület funkcionális elosztást tesz lehetővé. A privát terasz és a panorámás kilátás a kültéri tartózkodás lehetőségét növeli. A lakóterek kialakítása a mindennapi kényelmet szolgálja.
Az épület 1970-ben készült el, így nem újépítésű projekt, hanem másodlagos piacon elérhető ingatlan. A szerkezet kialakítása és a méretek (duplex szintek) a korabeli építészeti szokásokat követik. Mivel az ingatlan kész állapotú, azonnali birtokbavételre és beköltözésre alkalmas, építési késleltetés kockázata nélkül.
Az 1970-es építési év miatt az épület nem felel meg a modern újépítésű projektek energiahatékonysági követelményeinek. A közös terek és felszereltségek korlátozottak lehetnek a modern lakóparkokhoz képest. A fürdőszobák száma (1) korlátozhatja a nagyobb társaságok kényelmét. A lift megléte nem adatolt, ami a mozgáskorlátozottak számára hátrány lehet.
Ref: VL388869
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhatást keresnek egy spanyol tengerparti városban, de korlátozottabb költségvetéssel rendelkeznek. Mivel a városközpont és a tengerpart is gyalog elérhető, a vásárlóknak nem feltétlenül van szükségük autóra a napi ügyintézéshez. Az ingatlan alkalmas lehet nyugdíjasok számára is, akik a közelükben szeretnék elérni az egészségügyi ellátást és a bevásárlási lehetőségeket. A duplex elrendezés és a terasz vonzó lehet pároknak vagy kisebb családoknak, akik külön életteret kívánnak. Azok számára is ajánlott lehet, akik befektetési céllal keresnek ingatlant, mivel Torrevieja egész évben vonzza a bérlőket. Az ingatlan régebbi kora miatt azok a vásárlók is érdeklődhetnek iránta, akik hajlandóak kisebb felújítási munkálatokat elvégezni a saját ízlésük szerint.
Az építés 1970-es dátuma és a rendelkezésre álló képek alapján az ingatlan belső kialakítása a klasszikus mediterrán stílust tükrözi. A lépcsőház márványburkolattal és fa korláttal rendelkezik, ami az akkori időszak minőségi jegyei közé tartozott. A fürdőszobákban kád és zuhanykabin is található, amely a funkcionális használhatóságot támogatja. A burkolatok és a nyílászárók állapota a korábbi karbantartástól függ. A penthouse elrendezés miatt a belső térben lépcső vezet a felső szintre, amely magasságérzetet ad, de mozgáskorlátozottaknak problémát jelenthet. A fa burkolatok és a térkőpélda a stabilitásra utalnak, bár a modern technológiai megoldások (pl. okosotthon rendszerek) hiányoznak. A falak vastagsága és az épület szerkezete valószínűleg megfelel a korabeli előírásoknak, hangszigetelése azonban elmaradhat a modern újépítésűekétől.
Az ingatlan ára 140 000 eurótól indul, ami versenyképessé teszi a régióban található hasonló méretű lakásokhoz képest. A környéken lévő újépítésű projektek, mint az Apartments Palangre Beach vagy az Edificio Sun & Center, 160 000 euró feletti áron kezdődnek. A jelenlegi ingatlan tehát alacsonyabb belépési küszöböt kínál, figyelembe véve az építés korát (1970). A fenntartási költségek várhatóan az átlagos spanyol ingatlanpiaci szinten alakulnak, a közös költségek függnek az épület közös területeitől. Az árazás tükrözi az ingatlan állapotát és a piacon elfoglalt pozícióját. A 97 négyzetméteres bruttó alapterület méretének megfelelően a négyzetméterár kedvezőbb, mint a modern, közös medencével és wellness-részleggel rendelkező új fejlesztésekben.
Torrevieja ezen része a városi létet és a tengerparti közelséget ötvözi. A reggeli órákban a helyi lakosság és a nyaralók egyaránt használják a közeli boltokat és kávézókat. A közelben lévő strandok, mint a Platja del Cura, a nyári hónapokban vonzóak, de a téli szezonban is életteliek a településen belül. A délnyugati tájolású tetőtér miatt a késő délutáni és koraesti órákban kellemes lehet a terasz. A város nemzetközi jellege miatt a szolgáltatások (éttermek, orvosi rendelők) nagy számban elérhetőek, csökkentve az autóhasználat szükségességét a hétköznapokban. A lakóközösség összetétele vegyes, amely magyarázza a környék egész évben fennálló aktivitását. A sűrű beépítettség miatt a privát szféra a lakáson belülre, a teraszra és a belső kertre összpontosul. A közlekedés a városon belül buszokkal megoldott, de a környékbeli városok (Alicante, Murcia) eléréséhez autó ajánlott.
Az ingatlan közvetlen környezete sűrűn beépített, városias terület. Torrevieja utcáin a gyalogos és a gépjárműforgalom vegyes. A közeli buszpályaudvar és a sűrű helyi buszhálózat (12 vonal) biztosítja a mobilitást a városon belül. A boltok, gyógyszertárak és éttermek gyalogosan is elérhetőek, a legközelebbi szupermarket 300 méteren belül található. Az infrastruktúra jól kiépített, a városközpont és a kikötő is könnyen megközelíthető. A helyi lakosság és a turisták jelenléte a környéket egész évben lénivé teszi. A tengerparti sétányok és a parkok, mint a Parque de las Naciones, lehetőséget kínálnak a szabadidős tevékenységekre. A kórház 3,1 kilométerre található, ami megfelelő távolság a sürgősségi ellátáshoz. A környék hangulata inkább mediterrán kisvárosi, mint csendes külvárosi, a zajszint a főutcák közelében magasabb lehet.
A térkép Torrevieja központi részét mutatja, a tengerparttal párhuzamosan. Az ingatlan jelölése a városközpont és a buszpályaudvar közelében található. A kék vonalak a közlekedési útvonalakat, a zöld területek a parkokat és a sós tavakat jelölik. A helyi lakosság mindennapi rutinjának színtere ez a városrész.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli részén helyezkedik el, Alicante és Murcia városok között. A település a Vega Baja del Segura régió részét képezi. Földrajzilag a tengerpart és a sós tavak között található, ami egyedi tájat alkot. A környező városokkal (Orihuela Costa, Guardamar del Segura) jó a közlekedési kapcsolat. A régió népszerű úti célja a spanyol belföldi turistáknak és a nemzetközi látogatóknak egyaránt. A regionális közlekedési csomópontok közelsége megkönnyíti a nemzetközi elérést.
A legközelebbi strand, a Platja del Cura, kb. 1 kilométerre, mintegy 12-15 perc sétára található. A tengerparti sétányok, mint a Playa del Cabo Cervera, szintén gyalogosan megközelíthetők. Az Alicante-Elche repülőtér mintegy 35 kilométerre található, amely autóval 30-40 perc alatt érhető el. A közeli nagyvárosok, Alicante és Murcia is autóval érhetők el fél óra alatt. A golfpályák (Villamartín, La Finca, Campoamor) 10-13 kilométerre helyezkednek el, így a golfsport kedvelői számára is elérhetőek a szolgáltatások. Az elektromos járművek töltési lehetősége a városban több helyen is elérhető. A kikötői létesítmények, mint a Real Club Náutico, szintén rövid távolságra vannak.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,7 Celsius-fok, ami hosszú ideig teszi lehetővé a szabadtéri tartózkodást. A település tengerszint feletti magassága alacsony (22 méter), a tenger közelsége miatt a páratartalom mérsékelt. A napsütéses órák száma évi 3854, ami a legmagasabbak közé tartozik Spanyolországban. A vízhőmérséklet átlagosan öt hónapon keresztül (májustól októberig) éri el a 20 Celsius-fokot. A helyi sós tavak hatással vannak a mikroklimátára, amely kedvező az ízületi panaszokkal küzdőknek. A domborzat enyhe, a strand felé lejtő szintkülönbségek alacsonyak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék számos Blue Flag (Kék Zászló) minősítéssel rendelkező stranddal rendelkezik, mint a Cabo Cervera, El Cura és La Mata. Ezek a strandok homokosak, lassan mélyülők, és ellátottak liftekkel, öltözőkkel és mentőszolgálattal. A vízi sportok lehetőségei szélesek körűek a közeli kikötőknek és sportközpontoknak köszönhetően. A Palacio de Deportes Infanta Cristina és a helyi fitnesztermek lehetőséget biztosítanak a beltéri sportolásra. A városban számos park és sétaút található, amelyek a kikapcsolódást szolgálják. A golfpályák közelsége (Villamartín 8,8 km) vonzóvá teszi a helyet a golfozók számára.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ez a projekt Torrevieja sűrűn beépített városi magjában helyezkedik el, szemben a város széleinek vagy a környező településeknek az újépítésű lakóparkjaival. Míg az 'Apartments Palangre Beach' és az 'Edificio Sun & Center' projektek magasabb indulóárral (160 000 € felett) rendelkeznek, és általában moderne közös tereket és medencéket kínálnak, addig a jelenlegi ingatlan valódi városi környezetet és kedvezőbb árat kínál a magánhelyiségek területén. A régebbi építés (1970) azt jelenti, hogy az energiahatékonyság és a hangszigetelés nem éri el a modern szabványokat, viszont a telekméret és a belső elrendezés gyakran tágasabb a régebbi lakásoknál. A déli Costa Blanca ezen része specifikus vásárlói kört vonz: olyanokat, akik a 'resort' élmény helyett a helyi életbe akarnak beleolvadni. A közvetlen környezetben lévő szolgáltatások sűrűsége (éttermek, gyógyszertárak) magasabb, mint a kizárólag lakóövezetnek számító új fejlesztéseknél.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
