Questo attico duplex si trova a Torrevieja, in un contesto urbano consolidato risalente al 1970. Con una superficie costruita di 97 m², la proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di due camere da letto. L'orientamento a sud-ovest favorisce l'illuminazione naturale durante il pomeriggio. Situato a circa 600 metri dal mare, l'edificio offre una struttura abitativa già completata, pronta per essere abitata immediatamente senza tempi di attesa per lavori di costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel tessuto urbano di Torrevieja, in prossimità della stazione degli autobus e delle principali vie di comunicazione. La distanza pedonale dai servizi quotidiani e dal litorale definisce la posizione, che permette di accedere a supermercati e strutture sanitarie senza l'uso obbligatorio dell'automobile. L'area è densamente urbanizzata e ben collegata al resto della città.
L'immobile risponde alla necessità di uno spazio abitativo immediatamente disponibile. La disposizione su due livelli separa la zona giorno dalla zona notte, offrendo privacy con due camere da letto doppie. La presenza di una terrazza privata e un bagno completo soddisfa i requisiti base per la residenza stagionale o annuale. L'ingresso è garantito da una porta blindata.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, non di un progetto di nuova costruzione. Lo stato dell'edificio è definitivo e non è prevista alcuna fase di sviluppo. La struttura consolidata implica che tutte le parti comuni e le finiture esterne sono già a regime, eliminando le incertezze legate ai cantieri in corso o alle previsioni di consegna future.
Essendo un immobile del 1970, non dispone delle moderne tecnologie di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. La distribuzione interna prevede un solo bagno a servizio di due camere, il che potrebbe richiedere una riorganizzazione per nuclei familiari numerosi. Non sono presenti spazi dedicati al lavoro da casa o stanze accessorie oltre alle camere da letto. I livelli di isolamento acustico corrispondono agli standard dell'epoca.
Ref: VL388869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza secondaria pronta all'uso senza attendere i tempi di costruzione di un nuovo sviluppo. È indicata per coppie o piccoli nuclei familiari che non necessitano di più bagni o spazi eccessivamente ampi. La presenza di una terrazza panoramica la rende interessante per chi apprezza gli spazi esterni per godere del clima locale. Anche chi ha un budget limitato ma intente acquistare vicino al mare potrebbe trovare qui un'opportunità, considerando che la proprietà necessita probabilmente di interventi di ammodernamento interno per allinearla agli standard attuali.
La struttura portante dell'edificio risale al 1970, un periodo caratterizzato da costruzioni robuste ma con standard diversi da quelli odierni. L'interno presenta una scala in marmo con corrimano in legno, elemento tipico dell'edilizia residenziale di quell'epoca. I bagni sono dotati di servizi igienici e vasche o docce, con predisposizione per lavatrice. Le finiture interne, come pavimenti e infissi, riflettono lo stile originale e potrebbero richiedere aggiornamenti per migliorare l'efficienza termica e l'estetica. La porta blindata all'ingresso rappresenta un elemento di sicurezza già integrato.
Il prezzo di partenza di 140.000 € posiziona questa proprietà in una fascia accessibile rispetto ad altre soluzioni nella stessa zona, dove i progetti comparabili partono generalmente da 155.000 €. Questo valore riflette l'anzianità della costruzione (1970) rispetto a unità più recenti. La variazione di prezzo nel mercato circostante è influenzata principalmente dalla distanza dal mare e dallo stato di conservazione dell'edificio. In questo caso, la metratura di 97 m² offre un rapporto prezzo-spazio competitivo per un attico.
Vivere in questo quartiere di Torrevieja significa integrarsi in un ambiente cittadino attivo. La routine quotidiana può prevedere l'acquisto di beni di prima necessità nei supermercati vicini o spostamenti a piedi verso il centro. La vicinanza alla stazione degli autobus facilita gli spostamenti verso altre località della Costa Blanca. L'area circostante è caratterizzata da una alta densità di servizi, tra cui numerose farmacie e locali ristorativi, che contribuiscono a un vivace stile di vita mediterraneo. La sera, la possibilità di rientrare a piedi dal lungomare aggiunge un elemento di praticità alla quotidianità.
L'ambiente circostante è prettamente urbano e提供服务 completo. A meno di un chilometro si trovano diverse spiagge come Playa del Cura e Cala del Moro. La presenza di 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi assicura una buona mobilità interna. La zona è ben fornita di centri sportivi, come il Palacio de Deportes Infanta Cristina, e marine turistiche. La densità di ristoranti e caffè (oltre 200 nel raggio di 2 km) offre un'ampia scelta per la ristorazione, confermando alla zona un carattere residenziale e turistico consolidato.
La mappa mostra la posizione dell'edificio all'interno del tessuto urbano di Torrevieja, evidenziando la breve distanza verso il litorale orientale e la vicinanza alla stazione degli autobus. Le aree verdi circostanti e l'accesso alle principali vie di comunicazione sono visibili nel contesto immediato della proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja si trova nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. La città è posizionata tra le grandi aree metropolitane di Alicante (44 km a nord) e Murcia (39 km a sud-ovest). Questa collocazione permette di sfruttare i servizi e le infrastrutture di entrambe le città importanti, tra cui aeroporti internazionali e centri commerciali, mantenendo comunque un'identità propria incentrata sul turismo costiero e sulla vita marina.
La spiaggia più vicina, Platja del Cura, dista circa 1 km ed è raggiungibile a piedi in circa 10-15 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35-40 km in linea d'aria, accessibile tramite auto o trasporti pubblici. Per gli appassionati di golf, il campo più vicino è il Club de Golf Villamartín a circa 11 km di distanza. L'ospedale più importante è a 3,1 km, mentre una farmacia è disponibile a soli 158 m dall'abitazione, garantendo l'accesso immediato ai servizi di base.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja vanta oltre 3.800 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,7°C. Questo clima permette di godere di una stagione balneare di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione a 22 metri sul livello del mare e la pendenza lieve verso il litorale (1,9%) favoriscono la ventilazione. L'aria è tipicamente mediterranea, con un'umidità moderata che rende l'ambiente piacevole per la maggior parte dell'anno, ideale per chi ricerca un clima mite durante l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il tratto di costa vicino all'abitazione include diverse spiagge con Bandiera Blu, come Cabo Cervera e Playa del Cura, note per la qualità delle acque e dei servizi. La struttura offre opportunità per sport acquatici e tempo libero lungo il mare. A livello ricreativo, la vicinanza al Real Club Náutico, a 1 km, fornisce accesso alle attività nautiche. Per lo sport terrestre, i campi da golf nelle vicinanze offrono alternative, sebbene richiedano un breve spostamento in auto. L'area urbana circostante è dotata di numerose aree verdi e piscine pubbliche accessibili.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella stessa zona, come 'Apartments Palangre Beach' e 'Edificio Sun & Center', questo attico presenta un prezzo di partenza inferiore di circa 15.000 - 25.000 €. Tuttavia, mentre i progetti citati sono spesso nuove costruzioni o ristrutturazioni recenti con efficienza energetica superiore, questa proprietà riflette i criteri costruttivi del 1970. La posizione è comparabile in termini di distanza dal mare, ma l'edificio offre una metratura più generosa (97 m² contro standard più bassi nelle nuove costruzioni). Questo crea un compromesso tra spazio immediato e necessità di potenziali ristrutturazioni per modernizzare gli impianti.
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