このペントハウスはアリカンテ県トレビエハに位置しており、1970年に建設された居住用物件です。97平方メートルの建築面積を持ち、2寝室と1バスルームで構成されています。都市部の中にありながら海岸線へのアクセスが容易であり、南西向きの配置は日中の自然採光を確保しています。建物は即時入居可能な状態で、周辺には日常生活に必要な商業施設や公共交通機関が整備されたエリアに存在します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はトレビエハの市街地内に位置し、海までの直線距離は約738メートルです。地形は平坦であり、海岸への傾斜は1.9%と緩やかです。薬局やスーパーマーケットなどの生活インフラは300メートル圏内にあり、徒歩での移動が可能です。周囲は住宅地と商業施設が混在する都市環境です。
この物件は2つのダブルベッドルームを備えており、小規模な家族や客室のニーズに対応します。南西向きの配置により、午後から夕方にかけての日照を確保できます。使用面積は77平方メートルであり、標準的な居住ニーズを満たす機能的なレイアウトを持っています。プライベートテラスが設けられており、屋外空間を提供します。
建設は1970年に完了しており、現時点で引き渡し可能な状態です。新築開発物件ではなく、既存の住宅市場におけるリセール物件として扱われます。今後の建設フェーズや工事計画はなく、即時の居住利用が可能です。建物の構造および設備は建設当時の基準に基づいています。
この物件には敷地内の専用プールやコミュナルプールに関するデータが含まれていません。駐車場の利用権についても明記されていません。1970年建設であるため、最新の省エネ基準や新築物件によく見られる現代的な遮音・断熱性能を期待するのは適切ではありません。最寄りの空港までは約35キロメートル離れています。
Ref: VL388869
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、新築物件に対するプレミアム価格を支払うことなく、海岸近くの居住拠点を求める購入者に適しています。恒久的な住居としての利用、あるいは定期的なバケーション滞在用の住宅として機能します。リゾート施設や高級なアメニティよりも、即時の利用可能性と都市機能へのアクセスを重視する層に対応します。メンテナンスが比較的容易で、管理コストを抑えたいと考える購入者にも適しています。一方で、最新設備やプール付きの贅沢な環境を求めるニーズには合致しません。
1970年代に建設されたこの物件は、当時の標準的な材料と工法で施工されています。内装には大理石の階段や木製の手すりが使用されており、耐久性を重視した仕上げが見受けられます。バスルームにはシャワーユニットと浴槽が設置され、洗濯機の配置スペースも確保されています。セキュリティドアが設置されるなど、基本防犯対策は講じられています。エネルギー効率は建設当時の基準であり、断熱性能において現在の新築基準には及ばない可能性があります。床や壁の仕上げは改装の可能性がありますが、経年による摩耗が考慮されます。
提示価格は14万ユーロからです。これはトレビエハ周辺の類似物件と比較してアクセシブルな価格帯に位置しています。例えば、近隣のPalangre BeachやSun & Centerの物件は15万5千ユーロから16万9千ユーネルのスタート価格となっており、本物件はそれらよりも低い水準にあります。この価格設定は、1970年築であることや、リゾート型の共有施設（プール等）を含まない点を反映しています。広さと立地を考慮すると、1平方メートル単価は競争力があります。
この場所での生活は、都市利便性と沿岸環境のバランスによって特徴づけられます。日常的な買い物や医療サービスは徒歩圏内にあり、車に依存しない生活が可能です。平坦な地形は徒歩や自転車での移動を促進します。海岸へは約10分程度でアクセスでき、散歩や海辺でのレジャーが日常の一部となり得ます。周辺はレストランやカフェが多く賑わう一方で、住宅地としての静寂も保たれています。テラスからの眺望は周囲の都市景観が中心となりますが、日照時間が長い地域のため、屋外での活動を重視するライフスタイルに適応しています。
この物件の周辺環境は、トレビエハの都市機能の充実度によって支えられています。半径2キロメートル以内に160軒以上のレストランと多くのカフェがあり、飲食の選択肢が豊富です。医療機関へのアクセスも良好で、薬局は200メートル以内、病院は約3キロメートルの距離にあります。Palacio de Deportes Infanta Cristinaのようなスポーツセンターが近くにあり、レクリエーションの機会を提供しています。市内には12路線の公共交通機関が運行されており、自動車なしでの移動がある程度可能です。
地図はトレビエハの都市部における物件の位置を示しています。東側は地中海に面しており、海岸線への近接性が確認できます。内陸部へ向かってゴルフコースが点在し、南北に走る主要道路がアリカンテとムルシアを結んでいます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレビエハはバレンシア州アリカンテ県南東部の沿岸都市であり、コスタ・ブランカ地域の一部です。アリカンテ市の南約44キロメートル、ムルシア市の北約39キロメートルに位置しています。この立地は、大都市の雇用やインフラへのアクセスを維持しつつ、沿岸のリゾート環境を享受する中間地点として機能しています。
最寄りの海浜Playa de Cabo Cerveraまでは約738メートル、主要なPlaya del Curaまでは約1キロメートルです。ゴルフコース（Club de Golf Villamartínなど）は約11キロメートル離れており、車での移動が必要です。アリカンテ＝エルチェ空港は直線距離で約35キロメートル、車で約30〜40分の位置にあります。アリカンテ市街地へは約44キロメートル、ムルシア市街地へは約39キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビエハは地中海性気候に属し、年平均気温は18.7度です。年間の日照時間は3,854時間に達し、温暖な気候が特徴です。水温が20度以上となる水泳シーズンは年間約5ヶ月間続きます。物件は標高22メートルの地点にあり、地形は平坦で海への傾斜は緩やかです。この標高は海面近くの湿気を保ちつつ、高潮による浸水のリスクを低減しています。気候データは、屋外活動を重視する生活スタイルに適していることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺海域にはCabo Cervera、El Cura、La Mataなど、ブルーフラッグ・ビーチの認定を受けた海岸があります。これらは水質とサービス管理の基準を満たしています。ゴルフ愛好家には、約11〜13キロメートル圏内にVillamartínやCampoamorのコースがあります。市内にはReal Club Náuticoのマリナがあり、海事活動の拠点となっています。また、地域のスポーツセンターを利用した屋内スポーツやフィットネス活動も可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
コスタ・ブランカの近隣地域、特にオリウエラ・コスタの新築リゾート物件と比較すると、この物件は14万ユーロという低いエントリープライスが特徴です。しかし、La Zeniaなどの新築エリアによく見られるコミュナルプールやジム、最新の省エネシステムは備えていません。トレビエハ北部のラ・マタ地区と比較すると、こちらはより都市密度が高く、レストランやショップへのアクセスは即時ですが、観光客の混雑度は高くなる可能性があります。ビジャマルティンのゴルフ都市化エリアと比較すると、ゴルフコースへの距離はありますが、生活必需品へのアクセスは良好です。
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