Этот дуплекс-пентхаус расположен в Торревьехе, провинции Аликанте. Здание построено в 1970 году, объект готов к заселению. Общая площадь составляет 97 квадратных метров, включая две спальни и одну ванную комнату. Квартира находится в городской зоне с развитой инфраструктурой. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение. Близость к побережью и центру города определяет характеристики расположения. Объект предлагается по цене от 140 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Торревьехи, в пешей доступности от автобусной станции. Побережье находится на расстоянии 600–1000 метров. Окружение характеризуется высокой плотностью городской застройки и наличием множества коммерческих заведений. Рельеф местности ровный, с небольшим уклоном в сторону моря, что облегчает передвижение.
Планировка площадью 97 м² включает две спальни и одну ванную комнату, что подходит для небольшой семьи или пары. Юго-западная ориентация террасы позволяет использовать дневной свет. Наличие частной террасы расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Усиленная входная дверь обеспечивает дополнительный уровень безопасности. Конфигурация квартиры подразумевает минимальные затраты на обслуживание.
Здание введено в эксплуатацию в 1970 году, что свидетельствует о зрелой урбанизации района. Конструкция соответствует строительным стандартам того периода. В отличие от новостроек, здесь нет этапа ожидания завершения стройки. Состояние внутренних коммуникаций и отделки соответствует возрасту здания, а не современным стандартам дефолтной отделки. Объект доступен для немедленного проживания.
Проект не предусматривает наличие частного сада, так как это пентхаус. В базовой спецификации отсутствует гаражное место. Наличие только одной ванной комнаты может быть недостатком для больших компаний. Здание 1970 года постройки не имеет современных общих удобств, таких как консьерж-служба или общий бассейн. Энергоэффективность соответствует старым нормам.
Ref: VL388869
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих доступное жилье на Коста-Бланке с возможностью немедленного заселения без необходимости проведения ремонта. Это может быть интересно инвесторам, рассчитывающим на арендный доход благодаря близости к общественному транспорту и городской инфраструктуре. Также объект подойдет пенсионерам, предпочитающим городскую среду с развитой сетью услуг в шаговой доступности. Локация подходит для тех, кто планирует использовать квартиру как базу для длительного зимовья, так как город функционирует круглый год. Конфигурация с террасой удовлетворит потребность в outdoor-пространстве без необходимости ухода за садом. Этот вариант не подойдет тем, кто ищет элитную тишина, современную архитектуру или комплекс с обслуживанием, так как это городская квартира в старом жилом фонде.
Здание 1970 года постройки возведено с использованием железобетонного каркаса и кирпичных стен, типичных для того периода. Согласно анализу изображений, интерьер включает мраморную лестницу и деревянные перила, что указывает на использование натуральных материалов в общих зонах и внутри квартиры. Установлена усиленная входная дверь. Санузлы оборудованы душевыми кабинами и ваннами, а также预留ными местами для бытовой техники. Учитывая возраст постройки, инженерные системы (электрика и водопровод) могут соответствовать стандартам прошлого века и потенциально требуют обновления для повышения энергоэффективности. Отделка выполнена в функциональном стиле, характерном для испанских квартир конца XX века.
Цена начинается с 140 000 евро. Это позиционирует объект в нижнем ценовом сегменте рынка Торревьехи. Для сравнения, сравнимые современные объекты в районе, такие как 'Apartments Palangre Beach', начинаются от 160 000 евро. Более низкая цена обусловлена годом постройки (1970) и отсутствием современных общих удобств. Стоимость квадратного метра составляет примерно 1440 евро. Это делает объект доступным для входа на рынок недвижимости с ограниченным бюджетом.
Торревьеха, это густонаселенный прибрежный город с высоким уровнем туристической активности. Расположение рядом с автобусной станцией обеспечивает постоянную транспортную доступность, но также подразумевает присутствие городского шума и движения. Ежедневная жизнь здесь сосредоточена вокруг городской инфраструктуры: супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 300 метров. Ритм района определяется сочетанием постоянного проживания и сезонного туризма. Близость к морю (около 1 км) делает возможными регулярные прогулки по набережной и посещение пляжей. Ровный рельеф местности способствует активному образу жизни и передвижению на велосипеде. Климат с более чем 3800 солнечных часов в году позволяет использовать террасу для отдыха большую часть года. Вечером город предлагает множество ресторанов и развлекательных заведений в пешей доступности, создавая атмосферу оживленного средиземноморского города.
Торревьеха, муниципалитет с населением около 98 500 человек, что создает насыщенную городскую среду. В радиусе 2 километров находится 168 ресторанов, 26 аптек и 3 школы, что обеспечивает высокий уровень комфорта для повседневной жизни. Общественный транспорт включает 12 автобусных линий и 50 остановок, что позволяет передвигаться по городу без личного автомобиля. Ближайшая больница находится в 3,1 км. Наличие спортивных центров, таких как Palacio de Deportes Infanta Cristina, на расстоянии 1,3 км, предлагает возможности для активного досуга. Высокая плотность коммерческих объектов создает удобную городскую экосистему.
Карта демонстрирует высокую плотность городской застройки в центральной части Торревьехи. Обратите внимание на близость природного парка соленых озер на севере и линии побережья на востоке. Обозначенные транспортные артерии обеспечивают быстрый доступ к национальному шоссе N-332 и трассе AP-7, связывающей регион с остальной частью Испании и Европой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха расположена на юге Коста-Бланки между крупными городами Аликанте (44 км) и Мурсией (39 км). Это выгодное положение позволяет использовать ресурсы обеих агломераций: аэропорт Аликанте и университеты Мурсии находятся в часовой доступности. Район отделен от побережья природными парками соленых озер, которые создают буферную зеленую зону и являются важным экологическим элементом региона, ограничивая бесконтрольную урбанизацию.
Пляж Плайя-дель-Кура с Голубым флагом находится в 1,0 км от объекта. Супермаркеты расположены в 312 метрах, а аптеки, в 158 метрах. Международный аэропорт Аликанте-Эльче находится на расстоянии 35 км. Гольф-поля Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor доступны за 15-20 минут езды (около 11-13 км). Яхтенная гавань Real Club Náutico расположена в 1,0 км. Равнинный рельеф способствует легкому передвижению пешком или на велосипеде до основных точек притяжения.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,7°C и более чем 3800 солнечными часами в год. Высота над уровнем моря составляет всего 22 метра, что обеспечивает мягкий морской климат. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды удерживается выше 20°C. Близость соленых озер влияет на влажность воздуха. Высокий уровень инсоляции и юго-западная ориентация требуют использования солнцезащитных мероприятий в летние месяцы. Зимы мягкие, что позволяет пользоваться наружными пространниками круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье представлено пляжами с Голубым флагом, такими как Кабо-Сервера и Эль-Кура, находящимися в радиусе 1,5 км. Они предлагают оборудованные зоны для отдыха и вход в воду. Гольф-инфраструктура представлена клубами Villamartín и Campoamor на расстоянии 11–13 км. Яхтенная гавань Real Club Náutico (1,0 км) предоставляет возможности для водных видов спорта. В городе также есть множество общественных бассейнов и спортивных комплексов, расположенных в пешей доступности, что поддерживает активный образ жизни.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Сравнение этого пентхауса с новыми проектами в том же районе, такими как 'Apartments Palangre Beach' (от 160 000 евро) и 'Edificio Sun & Center' (от 169 000 евро), показывает разницу в цене примерно 20 000 евро в пользу старого фонда. Основная причина снижения стоимости, год постройки 1970 и отсутствие современных удобств, таких как общий бассейн, подземный паркинг или зона отдыха, которые являются стандартом для новостроек. В то время как новые проекты предлагают современные энергоэффективные технологии и готовую отделку по последнему слову моды, этот объект требует компромисса в плане эстетики и, вероятно, инженерных систем. Однако локация непосредственно в городской черте обеспечивает лучшую интеграцию в ежедневную жизнь (пешая доступность всего) по сравнению с закрытыми комплексами, часто расположенными дальше от моря или центра. Для покупателя, который приоритирует бюджет и наличие большого жилого пространства (97 м²) над статусом и клубной инфраструктурой, этот объект представляет рациональный выбор.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
