Šis 1970 m. pastatytas dupleksas randasi Torreviejoje, Alikantės provincijoje. Tai dviejų miegamųjų butas paskutiniame aukšte su 97 m² bendro ploto, iš kurių 77 m² yra naudojama. Namo orientacija į pietvakarius užtikrina natūralią šviesą visą dieną. Objektas yra miesto teritorijoje, netoli autobusų stoties, siūlantis erdvų išplanavimą su terasa ir panoraminiais vaizdais. Atstumas iki jūros siekia maždaug 738 metrus tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Torreviejos miesto zonoje, pietinėje Costa Blancos pakrantėje. Statinys yra integruotas į urbanizuotą aplinką, kurioje derinami gyvenamieji ir visuomeniniai pastatai. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek miesto centro paslaugas, tiek pajūrio zoną pėsčiomis arba dviračiu.
Butas yra skirtas dviem asmenims arba mažai šeimai, ieškančiai papildomo arba nuolatinio būsto. Du miegamieji užtikrina reikalingą privatumą, tačiau vieno vonios kambario išdėstymas gali apriboti patogumą keliems šeimos nariams vienu metu. Pietvakarių orientacija tinka tiems, kas vertina vakarinę saulę terasoje.
Tai nėra naujas statybos projektas. Pastatas baigtas 1970 metais, todėl atitinka to laikmečio statybos standartus. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, tačiau dėl amžiaus gali reikalauti techninės įrangos atnaujinimo ar remonto darbų, skirtingai nei šiuolaikiniai naujos statybos kompleksai.
Objektas neturi bendro baseino ar požeminės aikštelės, kas būdinga miesto centro senesniems pastatams. Statinio amžiaus sąlygojamas neįrengto lifto trūkumas (jei toks yra) gali būti svarbus apribojimas mažiau judriems asmenims. Taip pat nebuvimas kompleksiniam bendrijos aptarnavimui reiškia, kad visus išorės darbus reikia tvarkyti savarankiškai.
Ref: VL388869
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas gali būti tinkamas investuotojams, ieškantiems turtos nuomai dėl artumo prie jūros ir geros susisiekimo infrastruktūros. Taip pat jis atitinka pensininkų poreikius, kurie nori gyventi aktyvioje vietoje ir nenaudoja automobilio kasdien. Ne idealus pasirinkimas tiems, kurie ieško prabangios naujos statybos rezidencijos su bendrais baseinais ir 24 valandas veikiančia apsauga. Asmenims, kurie vertina erdvę ir funkcionalumą, tačiau yra pasirengę skirti laiko interjero atnaujinimui, šis objektas siūlo galimybę įsigyti didesnį plotą už mažesnę kainą. Taip pat tinka tiems, kurie toleruoja miesto triukšmą mainais į centrines vietas.
Pastatas, pastatytas 1970 metais, atspindi to laikmečio konstrukcijas ir medžiagas. Pagal pateiktus vaizdus, interjere yra marmurinės laiptų kopėčios su mediniais turėklais, kas rodo laiko patirtą estetiką. Sienos ir grindys tikriausiai tinkuotos, o langai gali būti originalios arba dalinai atnaujintos. Vieno vonios kambario įranga yra funkcinei naudojimui, tačiau gali neatitikti šiuolaikinių dizaino tendencijų. Minimas saugos durų įrengimas rodo, kad buvo atlikti minimalūs modernizacijos darbai. Bendra būklė gali reikalaujti pastovių priežiūros darbų, ypač hidrotechnikos ir elektros instaliacijos srityse, kas būdinga tokio amžiaus Ispanijos statiniams.
Kaina prasideda nuo 140 000 eurų. Palyginti su kitais panašiais projektais Torreviejoje, pvz., „Apartments Palangre Beach“ (nuo 160 000 eurų) ar „EDIFICIO SUN & CENTER“ (nuo 169 000 eurų), šis objektas pasižymi konkurencine kaina. 97 m² plotas yra didesnis nei vidutinis rinkoje esančių dviejų miegamųjų butų, kas padidina kvadratinio metro naudingumą. Dėl statinio amžiaus (1970 m.) pirkimo kaina yra mažesnė už naujų projektų, tačiau būtina atsižvelgti į galimas išlaidas remontui. Rinkos duomenys rodo, kad šio tipo būstai mieste kainuoja vidutiniškai nuo 140 000 iki 170 000 eurų, priklausomai nuo jūros artumo ir būklės.
Torrevieja yra gyvybingas pajūrio miestas, kuriame kasdieninis gyvenimas vyksta intensyviu ritmu, ypač vasaros sezono metu. Nors objektas randasi už miesto šurkšnio, prieigą prie jūros (Playa de Cabo Cervera) galima įveikti pėsčiomis per maždaug 10–15 minučių. Miesto struktūra leidžia atlikti buitines reikalus be automobilio, vaistinė yra 158 metrų atstumu, o maisto prekybos centrai, už kelių šimtų metrų. Vakarais aplinka taps aktyvesnė dėl gausybės restoranų (netoliese yra apie 168 užkaldymo vietų 2 km spinduliu). Vietiniai gyventojai sudaro didžiąją dalį bendruomenės, tačiau vietovė taip pat populiari tarp tarptautinių turistų, kas sukuria kosmopolitišką atmosferą. Gyventi šioje vietoje reiškia būti arti paslaugų, tačiau taip pat patirti miesto triukšmą, būdingą greta esančioms magistralėms.
Aplinka pasižymi labai intensyvia miesto infrastruktūra. Artimiausias ligoninė (Hospital Universitario de Torrevieja) yra už 3,1 km, užtikrinant greitą medicininę pagalbą. Viešasis transportas gerai išvystytas, mieste veikia 12 autobusų linijų su 50 sustojimų vietų, kas leidžia judėti be automobilio. Real Club Náutico jachtklubas yra už 1 km, siūlantis paslaugas vandens sporto mėgėjams. Sporto centrai, tokie kaip „Palacio de Deportes Infanta Cristina“, yra maždaug 1,3 km atstumu. Miesto turgūs, bankai (24 vieta) ir kavinės (45 vieta) lengvai pasiekiami pėsčiomis. Regionas pasižymi aukštu paslaugų koncentracijos lyggiu vienoje vietoje.
Žemėlapis vaizduoja miesto tiesioginę artumą prie Viduržemio jūros ir gretimų druskos ežerų, kurie formuoja unikalų kraštovaizdį. Objektas pažymėtas urbane zonoje, netoli pagrindinių transporto arterijų, jungiančių su Alikančių ir Karavaka de la Kruzu. Matyti artimas susisiekimas su keliu N-332.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja užima strateginę padėtį tarp dviejų didelių regiono centrų, Alikantės (44 km į šiaurę) ir Mursijos (39 km į šiaurės vakarus). Tai leidžia lengvai pasiekti didesnius verslo ir kultūros centrus. Santykinai arti esantis Elčė (32 km) taip pat pasiūli didelį prekybos ir paslaugų pasirinkimą. Regionas yra vienas iš nedaugelio ispaniškai kalbančių zonų Valensijos bendruomenėje, kas suteikia jam kultūrinį skirtumą nuo katalonakalbių pakrančių.
Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono objektus. Artimiausias smėlio paplūdimys Playa de Cabo Cervera nutolęs vos 738 metrų tiesia linija. Alikantės-Elčės oro uostas (ALC) nutolęs apie 35 km, kas užtikrina patogius susisiekimus su kitais Europos miestais (kelionės trukmė automobiliu ~40 min). Golfo mėgėjams artimiausia aikštelė, „Club de Golf Villamartín“, yra 11 km atstumu. Automobiliu iki Alikantės miesto centro nuvažiuojama per maždaug 45 minutes.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejos klimatas yra kontinentinis su Viduržemio jūros įtaka, vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7 °C. Regionas pasižymi dideliu saulėtumu, per metus būna apie 3 854 saulės valandų. Maždaug penkis mėnesius per metus (nuo birželio iki spalio) vandens temperatūra leidžia maudytis (nuo 20 °C). Pastatas stovi 22 metrų aukštyje virš jūros lygio, o vietovės reljefas lygus, nuolydis link jūros sudaro tik 1,9 %. Tai palengvina pėsčiąjį judėjimą iki pakrantės. Oro drėgmė šioje zonoje gali būti aukštesnė dėl druskos ežerų (Lagunas de la Mata y Torrevieja) artumo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Torreviejos pakrantė garsėja savo kokybe, netoli yra 7 Mėlynojo vėliavos paplūdimiai, tarp kurių Cabo Cervera, El Cura ir La Mata. Jie siūlo smėlėtą paviršių ir pritaikytas infrastrukturas, tokias kaip dušai ir reabilitacijos takeliai. Aktyvios pramogos galimos netoliese esančiuose sporto centruose, pavyzdžiui, „Palacio de Deportes Infanta Cristina“. Golfo aikštynų pasirinkimas platus, bent trys dideli klubai (Villamartín, Campoamor, La Finca) yra 11–13 km spinduliu. Be to, greta yra viešų baseinų zonos, pavyzdžiui, „Piscina Hotel Fontana“, esantis maždaug 800 metrų atstumu.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Palyginti su gretima Orihuela Kosta (Villamartín, Campoamor), Torrevieja siūlo didesnį miesto paslaugų koncentraciją ir mažesnę priklausomybę nuo automobilio kasdienybėje. Nauji projektai šioje zonoje, pvz., „Palangre Beach“, kainuoja daugiau (nuo 160 000 €) dėl šiuolaikiškumo ir bendrijų paslaugų, tačiau šis objektas siūlo didesnį vidinį plotą (97 m²) už mažesnę kainą. Skirtingai nei atokiųjų kvartalų vilų zonos, čia vyrauja daugiaaukščių pastatų urbanistika. Torrevieja yra pigesnė už Alikantės centrą, tačiau brangesnė nei vidinių regionų miestai. Kainos lygis atitinka 1970 m. statybos segmentą, kuris išlieka konkurencingas dėl kvadratūros ir lokacijos santykio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
