يقع هذا المشروع في منطقة فيليث-مالاغا، وهي بلدية وعاصمة كوماركا الأرخاخيا في مقاطعة مالاغا. تمثل هذه المنطقة جزءًا من منطقة كوستا ديل سول، وتشتهر بتراثها الثقافي الغني وأسلوب حياتها المتوسطي. يهدف المشروع إلى توفير وحدات سكنية تلبي معايير الجودة والتصميم الحديث، مع الأخذ في الاعتبار البيئة المحيطة والاحتياجات المتزايدة للسوق العقاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه من المرافق الحضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع المشروع على مسافة معقولة من الشواطئ الرئيسية والمناطق الترفيهية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى الأنشطة. تتيح هذه الإحداثيات الجغرافية للمقيمين الاستمتاع بمزايا القرب من المراكز الحضرية مع الحفاظ على خصوصية المسكن.
يستهدف المشروع الأفراد والأسر الذين يبحثون عن مسكن يوفر الراحة والعملية في حياتهم اليومية. تلبي التصميمات الداخلية والمساحات المتاحة احتياجات السكن الحديث، مع مراعاة توفير بيئة معيشية مريحة. يوفر المسكن 4 غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية أو للأفراد الذين يفضلون غرفًا متعددة للاستخدامات المختلفة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. يوفر هذا الوضع ميزة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى منزلهم الجديد دون تأخير. تتيح حالة 'جاهز' للمالكين الجدد استكشاف المنطقة والبدء في الاستقرار في بيئتهم الجديدة دون القلق بشأن مراحل البناء أو التأخيرات المحتملة.
هذا العقار غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن وحدات سكنية أصغر أو استوديوهات. كما أنه لا يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون العيش في مناطق حضرية شديدة الكثافة مع وصول مباشر إلى وسائل النقل العام لجميع التنقلات. طبيعة الأرض الكبيرة قد تتطلب صيانة إضافية، وهذا قد لا يناسب من يبحث عن الحد الأدنى من الواجبات المتعلقة بالصيانة.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون الخصوصية والهدوء، والذين يرغبون في العيش في بيئة طبيعية مع الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر والجبال. إنه مثالي لمن يبحث عن ملاذ بعيد عن صخب المدن الكبرى، ولكنه في الوقت نفسه يفضل أن تكون المرافق الأساسية والخدمات على مقربة. تتيح المساحة الكبيرة للأرض والمباني المستقلة مساحة للاسترخاء والهوايات، بينما توفر الغرف الأربع مساحة كافية للعائلة أو لاستقبال الضيوف. هذا العقار ملائم لمن يسعى لأسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء والنشاط في الهواء الطلق، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن القريبة في غضون فترة قيادة معقولة.
تم بناء هذا العقار بجودة بناء عالية وتشطيبات نادرة في المنطقة. تشمل وسائل الراحة تكييف الهواء والتدفئة، ومدفأة مدمجة، ونوافذ ألمنيوم بزجاج أمان ثلاثي، وستائر كهربائية وناموسيات. تم استخدام بناء الجدران المجوفة لتحقيق أقصى قدر من الراحة، مع توفير ألواح شمسية للمياه الساخنة. يتميز العقار بنظام إنذار وكاميرات مراقبة، وتلفزيون فضائي وإنترنت لاسلكي. يوفر العقار أيضًا بئرًا خاصًا بعمق 140 مترًا وخزان مياه بسعة 5000 لتر، بالإضافة إلى طريق وصول معبد بالخرسانة. توجد غرف تخزين باردة وغرفة غلايات وغرفة ملابس وقاعة مدخل.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 725,000 يورو. نظرًا لأن العقار مكتمل وجاهز للسكن، فإنه يمثل فرصة متاحة حاليًا في السوق. تتضمن تفاصيل العقار 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 246 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 4750 مترًا مربعًا. يتيح التنوع في المساحات الداخلية والخارجية، بالإضافة إلى المساحة الكبيرة للأرض، خيارات متعددة للتخصيص والاستخدام، مما يبرر السعر المعروض.
تقع هذه الفيلا في منطقة ريفية هادئة ضمن فيليث-مالاغا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وأصالتها. توفر المنطقة تجربة معيشية تجمع بين هدوء الريف وقرب المرافق الحضرية. يتيح الموقع للمقيمين الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة، بما في ذلك إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. هذه البيئة مثالية لمحبي الطبيعة والأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات الهوائية وركوب الخيل، وتوفر ملاذًا للعيش بسلام تحت شمس الأندلس.
تقع فيليث-مالاغا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بحياة حضرية نابضة بالحياة مع توفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يوجد في نطاق 2 كيلومتر حوالي 15 مطعمًا، و 12 صيدلية، و 11 بنكًا، و 8 مقاهي، و 6 عيادات أسنان. يبلغ عدد سكان فيليث-مالاغا 86,048 نسمة (وفقًا لتقديرات 2025)، وتضم 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية، و 3 مراكز صحية. يبلغ عدد المعاملات العقارية في المنطقة 1,667 معاملة. هذا المستوى من النشاط يشير إلى سوق عقاري نشط ومستقر. وجود 11 فندقًا يوفر 891 سريرًا يعكس الأهمية السياحية للمنطقة.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي كيف تتكامل فيليث-مالاغا مع محيطها في كوستا ديل سول. يوضح الموقع المركزي للمشروع ضمن المنطقة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والجبال والمرافق الحضرية. تتيح هذه الخريطة فهمًا أفضل للمسافات إلى المدن الكبرى والمطار، بالإضافة إلى القرب من المرافق الترفيهية والطبيعية.
تقع فيليث-مالاغا في قلب منطقة الأرخاخيا، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز بموقع استراتيجي يربطها بالمدن الساحلية الرئيسية والمناطق الداخلية. تبعد حوالي 37 كم عن مطار مالاغا، مما يسهل الوصول إليها من وإلى الوجهات الدولية. تعتبر المنطقة مركزًا إداريًا واقتصاديًا مهمًا في شرق مقاطعة مالاغا، وتوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى الخدمات الحضرية.
يقع العقار على بعد 37 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.1 كم، مما يسهل على أصحاب السيارات الكهربائية. تتوفر 12 خطًا للنقل العام مع 21 محطة توقف قريبة، مما يوفر خيارات للتنقل داخل المنطقة. تشمل المرافق القريبة صيدلية على بعد 122 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 273 مترًا، ومركزًا صحيًا على بعد 3.3 كم. تقع ملاعب الغولف الرئيسية، مثل Club de Golf Málaga Parador، على بعد 35 كم، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق هذه الرياضة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع عدد كبير من ساعات سطوع الشمس سنويًا يصل إلى 3,902 ساعة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا مع إطلالات جيدة. تقع مناظر طبيعية مثل Mirador de la Maroma على بعد 0.3 كم، مما يشجع على استكشاف المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر شواطئ ذات علم أزرق في المنطقة، بما في ذلك شاطئ لا كاليتا (بوسيو) وتوري ديل مار (بوسيو ماريتيمو)، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تقع المراسي مثل Puerto Deportivo Caleta de Vélez على بعد 4.6 كم. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، حيث يوجد 140 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga على بعد 0.4 كم. توفر هذه المرافق فرصًا متنوعة للترفيه والأنشطة البدنية للسكان.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيليث-مالاغا في قلب منطقة الأرخاخيا، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تتميز بموقع استراتيجي يربطها بالمدن الساحلية الرئيسية والمناطق الداخلية. تبعد حوالي 37 كم عن مطار مالاغا، مما يسهل الوصول إليها من وإلى الوجهات الدولية. تعتبر المنطقة مركزًا إداريًا واقتصاديًا مهمًا في شرق مقاطعة مالاغا، وتوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى الخدمات الحضرية.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL309931
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) أو Aby Upper في إستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو)، يقدم هذا المشروع في فيليث-مالاغا حجمًا ومساحة أرض أكبر بكثير، بالإضافة إلى طابع ريفي وهادئ قد لا يتوفر في المشاريع الأكثر كثافة سكانية على الساحل. على سبيل المثال، Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) قد يوفر قربًا أكبر من الخدمات الساحلية ولكن ربما بمساحات أرض أصغر. السعر البالغ 725,000 يورو يعكس المساحة الكبيرة للأرض، والبناء المكتمل، والمرافق المتكاملة، والإطلالات البانورامية، وهي ميزات تميز هذا العقار عن الخيارات ذات الأسعار المنخفضة التي قد تكون أصغر حجمًا أو في مواقع مختلفة. الموقع في فيليث-مالاغا، بعيدًا قليلاً عن الخط الساحلي المباشر، يوفر فرصة لامتلاك عقار بمساحة أرض كبيرة بسعر قد يكون أعلى بكثير في المناطق الساحلية الأكثر طلبًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
