关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于韦莱斯-马拉加市的城市化区域，享有便利的地理位置。虽然距离海滩约5公里，但周边2公里范围内遍布餐厅、药店、银行和咖啡馆等生活设施，满足日常所需。同时，距离区域性主要交通枢纽——马拉加机场约37公里，为国际出行提供了便利。
此房产适合寻求宁静生活同时又不愿远离城市便利性的购房者。宽敞的占地面积（4750平方米）提供了私密性和户外空间，而4间卧室则能满足家庭居住或接待访客的需求。室内外空间的设计，如露台和私人泳池，为享受安达卢西亚阳光和气候提供了理想条件。
该房产为现房状态，意味着购房者无需等待即可入住。其建造质量和装修水平据称在该地区属较高标准。别墅的建造工程已全部完成，目前可供销售，为希望尽快实现西班牙生活方式的买家提供了直接的解决方案。
该房产位于内陆，距离海滩约5公里，并非海滨物业。虽然周边有部分便利设施，但享受更广泛的购物、娱乐或医疗服务可能需要驾车前往。此外，项目信息中未提及是否有公共交通直达，对于依赖公共交通的潜在买家而言，可能需要考虑添置车辆。
此房产特别适合那些寻求将宁静乡村生活与城市便利性相结合的买家。拥有4750平方米的土地，为热爱园艺、户外活动或需要大量私人空间的家庭提供了可能性。对于希望在安达卢西亚享受充足阳光和温和气候的人士，该房产提供了一个理想的基地。它也可能吸引那些寻求一个全年宜居的环境，而非仅仅是度假屋的买家。距离马拉加机场37公里，使其成为国际旅行者的便捷选择。同时，周边近距离的医疗、教育和商业设施，也使其适合寻求长期居住和稳定生活的家庭。
该别墅据称拥有卓越的建造质量和精装修标准。其特色包括全套空调（冷热）、内置壁炉、三层安全玻璃配铝合金窗户、电动卷帘和蚊帐。外墙采用空腔墙结构，旨在优化舒适度。热水系统利用太阳能电池板，并配备了报警和可视对讲系统。私人供水系统，包括一口140米深的井和5000升的水箱，确保了水源的可靠性。通往房产的道路为混凝土铺设，进一步提升了可达性和整体品质。这些细节共同构成了该房产高品质的居住体验。
该独立别墅的起始价格为725,000欧元。房产的面积为246平方米，占地4750平方米，包含4间卧室和2间浴室。价格反映了其宽敞的居住空间、大面积的私人土地以及位于韦莱斯-马拉加这一具有发展潜力的区域。与其他地区的房产相比，该价格区间可能反映了其独特性和建筑质量。由于房产为现房，购买后可立即进行交易和入住，无需考虑建设周期。
韦莱斯-马拉加，这座位于马拉加省心脏地带的历史名城，融合了传统安达卢西亚风情与现代城市功能。该区域在2025年预计将拥有超过8.6万居民，显示出其区域重要性和活力。158平方公里的面积涵盖了从内陆山丘到海岸线的多样地貌。年平均气温19.1°C，冬季温和，夏季凉爽，年日照时数高达3902小时，为户外活动提供了绝佳条件。15家餐厅、12家药店和11家银行等设施的密集分布，确保了居民的日常生活便利。140个体育设施和3个蓝旗海滩（如La Caleta）则满足了休闲和运动的需求。该地区还拥有完善的教育和医疗体系，包括19所小学和9所中学，以及3个健康中心。
房产位于韦莱斯-马拉加的城市化区域，距离海滩约5.1公里，但周围2公里内即有15家餐厅、12家药店、11家银行和8家咖啡馆，日常生活所需触手可及。3.3公里外设有医院，122米处就有药房。距离综合体育场馆Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga仅0.4公里，为体育爱好者提供了便利。EV充电桩距离3.1公里，满足了电动车用户的需求。该地区拥有21个公共交通站点和12条公交线路，虽然拥有一辆汽车会更便利，但并非所有活动都必须依赖车辆。
该地图标示了房产在韦莱斯-马拉加市内的具体位置。地图显示了房产周边2公里范围内的主要生活设施，如超市、药房、银行和餐厅，以及距离海滩、高尔夫球场和机场的大致距离。这有助于直观地了解房产的地理环境和便利性。
该房产位于韦莱斯-马拉加，这是阿克萨基亚地区的首府，隶属于马拉加省，是太阳海岸的一部分。韦莱斯-马拉加本身就是一个历史悠久且充满活力的城市，拥有丰富的文化遗产和现代化的基础设施。该地区以其多样化的景观而闻名，既有内陆的山丘，也有沿海地带。作为太阳海岸地区的一部分，它受益于该地区成熟的旅游业和便利的交通网络，特别是邻近的马拉加机场。
该房产距离最近的La Caleta海滩约5.1公里，距离Torre del Mar的蓝旗海滩约数公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约37公里，提供国际航班服务。最近的超市距离仅273米，为日常购物提供了极大便利。3.3公里外的医院和122米外的药房确保了医疗服务的可及性。对于高尔夫爱好者，35公里内有三个高尔夫球场可供选择。此外，3.1公里处设有EV充电站。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产所在地区年平均气温为19.1°C，平均温度范围在12°C至27°C之间。年日照时数高达3902小时，远高于欧洲平均水平，为享受户外活动提供了充裕的时间。6个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，意味着从春末到秋初都可以享受水上乐趣。房产位于海拔59米处，享有开阔的视野，可能包括地中海和周围山脉的景色。虽然位于内陆，但距离海岸线不远，能够享受到地中海气候的温和与阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离多个蓝旗海滩不远，包括La Caleta (Paseo)和Torre del Mar (Paseo Marítimo)，距离均在5-6公里范围内。这些海滩为居民提供了享受日光浴、游泳和海滨散步的场所。此外，周边地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括140个体育中心，如Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.4公里）、Padelfly（1.8公里）和Polideportivo Maestro Salvador Sánchez（3.5公里）。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场。观景点如Mirador de la Maroma（0.3公里）和Mirador del Mar（0.5公里）提供了欣赏自然风光的绝佳视角。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于韦莱斯-马拉加，这是阿克萨基亚地区的首府，隶属于马拉加省，是太阳海岸的一部分。韦莱斯-马拉加本身就是一个历史悠久且充满活力的城市，拥有丰富的文化遗产和现代化的基础设施。该地区以其多样化的景观而闻名，既有内陆的山丘，也有沿海地带。作为太阳海岸地区的一部分，它受益于该地区成熟的旅游业和便利的交通网络，特别是邻近的马拉加机场。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 65 mm |
| 二月 | 12.3°C | 63 mm |
| 三月 | 14.6°C | 60 mm |
| 四月 | 16.5°C | 42 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.9°C | 10 mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.3°C | 1 mm |
| 九月 | 23.6°C | 13 mm |
| 十月 | 19.5°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL309931
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，该韦莱斯-马拉加的别墅价格（725,000欧元起）相对较高。这可能反映了其更大的占地面积（4750平方米对项目平均规模）、独立的别墅形式以及内陆但便利的位置。贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）价格介于两者之间。韦莱斯-马拉加的房产特点在于其结合了乡村的宁静与城市的便利，提供了比海岸线上的度假村项目更广阔的土地和私密性。尽管价格较高，但其独特的地理位置、大面积土地以及高品质的建造和装修，为寻求特定生活方式的买家提供了价值。
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