הווילה הכפרית היוקרתית הזו, הממוקמת בווילז-מלגה, מציעה שילוב נדיר של נופים פנורמיים של הים התיכון והרים, לצד קרבה נוחה לשירותים. הנכס, בשטח בנוי של 246 מ"ר על מגרש של 4,750 מ"ר, הושלם ונמצא במצב מצוין. הוא ממוקם באזור כפרי אך עירוני, ומספק איכות בנייה וגימור ברמה גבוהה, המאפיינים אזור זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך סביבה עירונית, אך מציע מיקום כפרי ושקט. הקרבה למרכז העיר וילז-מלגה מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד שהמיקום המרוחק מעט מאפשר פרטיות ונוף פתוח. המרחק המצומצם לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים תורם לנוחות היומיומית.
הווילה פונה לרוכשים המחפשים איכות חיים, פרטיות ושקט, תוך שהם נהנים מקרבה לשירותים עירוניים. היא מתאימה למי שמעריך נופים פנורמיים, שטחי חוץ נרחבים ואפשרויות פנאי מגוונות, כגון טיולים רגליים ורכיבה על אופניים. החיפוש אחר איכות בנייה גבוהה וגימור יוקרתי מהווה גם הוא גורם משיכה מרכזי.
הווילה מוצעת כנכס שכבר הושלם, ומוכנה לאכלוס מיידי. סטטוס הבנייה 'גמור' (Gereed) מעיד על כך שאין צורך בהמתנה לסיום העבודות. הדבר מאפשר לרוכשים לעבור לנכס באופן מיידי וליהנות מאיכות הבנייה והגימור ברמה הגבוהה ביותר, ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקטים חדשים.
הנכס ממוקם בתוך סביבה עירונית, מה שעשוי להשפיע על רמת השקט בהשוואה למיקומים מבודדים לחלוטין. למרות הקרבה לשירותים, מרחק מסוים משדות התעופה והחופים משמעו שרכב פרטי הוא אמצעי התחבורה המועדף לנסיעות ארוכות יותר. השטח הגדול של המגרש דורש תחזוקה, והקרבה לכבישים ראשיים, אף שאינה משמעותית, עשויה להשפיע על רמת הרעש.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש שמשלב שקט ופרטיות עם נגישות לשירותים עירוניים. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים שמעריכים נוף פנורמי, שטחי חוץ גדולים וסגנון חיים חיצוני. מיקומו, המאפשר גישה נוחה למרכז העיר וילז-מלגה, הופך אותו למתאים לאלו שרוצים ליהנות מסביבה כפרית מבלי להיות מנותקים מהחיים העירוניים. הקרבה לאטרקציות כמו חופים (5.1 ק"מ), מגרשי גולף (35 ק"מ) ומרינה (4.6 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור חובבי ספורט ופנאי. בנוסף, 3,902 שעות שמש בשנה תומכות באורח חיים פעיל וחוץ, המתאים למי שמחפש ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
איכות הבנייה והגימור בווילה זו מצוינת, כפי שמעידה הבנייה המודרנית עם חלונות אלומיניום בעלי זיגוג משולש, תריסים ורשתות נגד יתושים. מבנה קירות חלולים מספק בידוד תרמי ואקוסטי אופטימלי, בעוד מערכת מיזוג אוויר מלאה (חימום וקירור) ושטיחי קיר תורמים לנוחות. הגימור כולל דלתות פנימיות, ארונות קיר מצוידים, ריצוף איכותי ומטבח מאובזר לחלוטין. בנוסף, מערכות כמו חימום מים סולארי, אזעקה, אינטרקום וחיבור לטלוויזיה לוויינית ואינטרנט אלחוטי, מדגישות את תשומת הלב לפרטים ונוחות. הגישה לנכס משופרת על ידי כביש גישה סלולת בטון.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 725,000 אירו. זהו נכס יחיד המוצע למכירה, הממוקם במיקום מבוקש. המחיר משקף את גודל הנכס, שטחו הנרחב, איכות הבנייה והגימור, וכן את המיקום הכפרי אך הנגיש. שילוב זה של מאפיינים, כפי שמוצג בנתוני רכישות נדל"ן באזור (1,667 עסקאות), ממצב את הנכס כבעל ערך גבוה. אין מידע על אפשרויות תמחור שונות או מבצעים מיוחדים, המחיר המצוין הוא נקודת ההתחלה לרכישה.
החיים בווילז-מלגה, ובפרט בנכס זה, משלבים את השקט של הסביבה הכפרית עם הנגישות של עיר. המגרש הנרחב (4,750 מ"ר) מאפשר פרטיות ומרחב, בעוד שהקרבה ל-273 מטרים לסופרמרקט ול-122 מטרים לבית מרקחת מבטיחה נוחות יומיומית. 3.3 ק"מ לבית חולים ו-3.1 ק"מ לעמדת טעינה לרכב חשמלי מעידים על זמינות שירותים חיוניים. נכסים מסוג זה פונים לאנשים שמחפשים סגנון חיים פתוח, עם אפשרויות ליהנות מהטבע – כמו הגישה לנופים הרריים וים – מבלי לוותר על הנוחות העירונית. מיקום זה, עם 15 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-11 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מהווה מרכז אזורי פעיל. 3,902 שעות שמש בשנה וממוצע טמפרטורות של 19.1 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה של 6 חודשים, תורמים לסגנון חיים חיצוני פעיל.
ווילז-מלגה, הממוקמת במחוז מלגה, היא עיר הבירה של אזור האקסארקיה (Axarquía) ומציעה סביבה אורבנית תוססת עם 86,048 תושבים (2025). הנכס עצמו ממוקם במרחק הליכה ממרכז העיר, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון שירותים: 15 מסעדות, 12 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-8 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. בנוסף, 19 בתי ספר יסודיים ו-9 תיכונים מספקים אפשרויות חינוכיות. מערכת הבריאות כוללת 3 מרכזי בריאות, ו-12 קווי תחבורה ציבורית עם 21 תחנות מבטיחים קישוריות. ההיסטוריה העשירה של האזור, עם 11 מלונות ו-891 מיטות לאירוח, מעידה על מרכזיותו התיירותית, אך המספר הגבוה של 1,667 עסקאות נדל"ן מצביע על שוק פעיל גם עבור תושבים קבועים. נכסים אלו שואפים לספק חווית מגורים מלאה.
מפה זו ממקמת את וילז-מלגה בתוך חוף ה-Costa del Sol, מציגה את קרבתה למרכז העיר, לשדה התעופה של מלגה, לחופי הים התיכון ולגופי מים אחרים. המיקום המדויק של הנכס, המודגש בנקודה, ממחיש את מיקומו הכפרי אך הנגיש, ואת מרחקו מנקודות עניין מרכזיות באזור.
ווילז-מלגה ממוקמת באזור החוף המזרחי של מחוז מלגה (Costa del Sol Oriental), ומשמשת כבירת האקסארקיה. היא מהווה מרכז אזורי חשוב, המהווה חלק מהאזור הרחב יותר של קוסטה דל סול. המיקום הזה מקשר אותה באופן טבעי לערים ולכפרים סמוכים באנדלוסיה. מרחקים: 37 ק"מ משדה התעופה של מלגה, 5.1 ק"מ מחופי הים, ו-35 ק"מ ממגרשי גולף מרכזיים. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת בין הים התיכון לרכסי ההרים, מה שמציע נופים מגוונים. האזור ידוע באטרקציות תיירותיות, אך גם בפעילות כלכלית מקומית, כפי שמעיד מספר עסקאות הנדל"ן הגבוה.
הנגישות לווילז-מלגה מצוינת, עם מרחק של כ-37 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), אחד ממרכזי התחבורה העיקריים בדרום ספרד. שדות תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) ואליקנטה (ALC) נגישים אף הם, אם כי במרחקים גדולים יותר. קרבה זו לשדה התעופה מאפשרת גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מבחינת שירותים מקומיים, הסופרמרקט נמצא במרחק 273 מטרים, בית המרקחת 122 מטרים, ובית החולים 3.3 ק"מ, מה שמבטיח זמינות מהירה של צרכים בסיסיים. לענף הפנאי, החופים כמו פלאיה דה לה קאלטה נמצאים במרחק של כ-5.1 ק"מ, ומגרשי גולף מרכזיים כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור נמצאים במרחק של כ-35 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,902, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 59 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים של הים התיכון והנוף ההררי, דבר המדגיש את הקשר לטבע. הגובה והמיקום תורמים גם לאוורור טבעי ונוחות אקלימית, ומציעים הזדמנויות לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור החוף של וילז-מלגה מציע מגוון אפשרויות בילוי ימי. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לה קאלטה (5.1 ק"מ) ופלאיה קנינה (5.8 ק"מ), הנחשבים לאטרקטיביים. ישנם שלושה חופים עם דגל כחול באזור: בנאחראפה, לה קאלטה (פארק) וטורה דל מאר (טיילת). בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט. 140 מתקני ספורט זמינים, כולל מתחם הספורט 'קומפלקס דפורטיבו פיסינה קוביירטה' (0.4 ק"מ) ו'פאדלפליי' (1.8 ק"מ). לאוהבי הגולף, מגרשים כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור (35 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (38 ק"מ) נגישים. המרינה פוארטו דפורטיבו קאלטה דה וילז (4.6 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות נוספות.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ווילז-מלגה ממוקמת באזור החוף המזרחי של מחוז מלגה (Costa del Sol Oriental), ומשמשת כבירת האקסארקיה. היא מהווה מרכז אזורי חשוב, המהווה חלק מהאזור הרחב יותר של קוסטה דל סול. המיקום הזה מקשר אותה באופן טבעי לערים ולכפרים סמוכים באנדלוסיה. מרחקים: 37 ק"מ משדה התעופה של מלגה, 5.1 ק"מ מחופי הים, ו-35 ק"מ ממגרשי גולף מרכזיים. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת בין הים התיכון לרכסי ההרים, מה שמציע נופים מגוונים. האזור ידוע באטרקציות תיירותיות, אך גם בפעילות כלכלית מקומית, כפי שמעיד מספר עסקאות הנדל"ן הגבוה.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 63 mm |
| מרץ | 14.6°C | 60 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.9°C | 10 mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL309931
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), הווילה בווילז-מלגה ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים, עם תג מחיר של 725,000 אירו. מחיר זה משקף את גודלו הנדיב של המגרש (4,750 מ"ר לעומת שטחים קטנים יותר בפרויקטים אחרים) ואת המיקום הכפרי אך הנגיש. פרויקטים כמו Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) מציעים מחירים דומים אך לעיתים מתמקדים יותר בדירות או בבתים צמודי קרקע בשכונות מפותחות. הווילה בווילז-מלגה, כנכס בודד על שטח גדול, מציעה רמה שונה של פרטיות ומרחב בהשוואה לרוב הדירות או הבתים בפרויקטים המוניים. האזור עצמו, וילז-מלגה, פחות מפותח תיירותית בהשוואה לאסטפונה או בנאלמדנה, מה שעשוי להצביע על פוטנציאל שוק שונה, המתמקד יותר בתושבים קבועים או ברוכשים המחפשים אותנטיות על פני עומס תיירותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
