Această vilă independentă, situată în Vélez-Málaga, provincia Málaga, oferă un spațiu de locuit generos de 246 m² pe un teren extins de 4750 m². Cu 4 dormitoare și 2 băi, proprietatea este gata de mutat și combină confortul modern cu avantajele unei locații rurale, dar accesibile. Poziționarea sa oferă un echilibru între liniștea zonei și proximitatea față de facilitățile urbane și atracțiile de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la o altitudine de 59m, proprietatea se bucură de priveliști panoramice. Deși amplasată într-un cadru natural, accesibilitatea este asigurată prin drumuri pavate și proximitatea față de centrul urban Vélez-Málaga, facilitând accesul la servicii esențiale.
Vila este proiectată pentru cei care caută spațiu, intimitate și o conexiune cu natura, fără a renunța la confortul facil al facilităților urbane. Cele 4 dormitoare și terenul extins satisfac nevoi variate, de la familii la persoane care doresc spații multifuncționale.
Proiectul este finalizat ('Gereed'), ceea ce înseamnă că proprietatea este disponibilă imediat pentru ocupare. Această stare de finalizare elimină incertitudinea legată de termenele de construcție și permite cumpărătorilor să se mute rapid.
Proprietatea nu dispune de facilități precum terenuri de golf sau plaje la ușa proprie, acestea necesitând deplasare. De asemenea, fiind o vilă independentă într-o zonă mai rurală, accesul la transportul public poate fi limitat comparativ cu zonele urbane dense.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță spațioasă, combinând liniștea rurală cu accesibilitatea la facilități urbane și de coastă. Este o opțiune pentru cei ce apreciază intimitatea oferită de un teren generos și priveliști panoramice, dar doresc să fie la o distanță rezonabilă (aprox. 20 minute cu mașina) de plajele de pe Costa del Sol, centre comerciale și aeroportul Malaga (37 km). Persoanele interesate de activități în aer liber, cum ar fi drumeții montane (Mirador de la Maroma la 0.3 km) sau sporturi nautice, vor găsi în această locație un punct de plecare convenabil. De asemenea, este potrivită pentru familii, datorită numărului mare de dormitoare și a proximității față de instituții educaționale.
Construcția viliei se distinge prin calitatea materialelor și atenția la detalii, reflectând un standard 'Excellent' și 'New Construction'. Dispune de sistem complet de aer condiționat (rece și cald), ferestre cu geam triplu de securitate, obloane și plase de țânțari, precum și construcție cu pereți dubli pentru un confort termic și fonic optim. Semineul încorporat adaugă un element de confort suplimentar. Integrarea panourilor solare pentru apă caldă și a unui sistem de alarmă cu videofon subliniază o abordare modernă a eficienței energetice și a securității. Sistemul independent de alimentare cu apă, incluzând un puț propriu de 140m adâncime și un rezervor de 5.000L, oferă un grad sporit de autonomie.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 725.000 €. Având în vedere suprafața construită de 246 m² pe un teren de 4750 m², precum și finisajele și facilitățile incluse, poziționarea prețului reflectă caracterul distinct al proprietății. Fiind un proiect finalizat ('Gereed'), disponibilitatea este imediată. Nu sunt menționate alte variante de preț sau tipuri de proprietăți în cadrul acestui proiect specific, sugerând că oferta se concentrează pe această vilă independentă.
Această reședință se adresează celor ce apreciază un ritm de viață mai liniștit, specific zonelor rurale, dar cu acces rapid la viața urbană. Amplasarea în Vélez-Málaga, o localitate cu o populație semnificativă (peste 86.000 locuitori conform estimărilor pentru 2025) și o infrastructură dezvoltată, oferă proximitate față de magazine (supermarket la 273 m, farmacie la 122 m), centre medicale (spital la 3.3 km) și opțiuni de agrement. Deși terenul amplu sugerează intimitate, prezența centrelor sportive și a altor facilități în raza de 2 km indică un mediu activ. Dimineața, priveliștea panoramică asupra coastei și a munților poate fi savurată de pe terase, în timp ce accesul la servicii esențiale nu necesită, în multe cazuri, utilizarea vehiculului personal.
Viața în Vélez-Málaga oferă un amestec de experiențe urbane și rurale. Cu o populație de peste 86.000 de locuitori, orașul dispune de o gamă largă de facilități: 19 școli primare, 9 licee, 3 centre de sănătate și numeroase restaurante, farmacii și bănci. Proximitatea față de centre sportive și culturale, precum Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 km), contribuie la un stil de viață activ. Chiar dacă vila este situată într-o zonă mai retrasă, accesul la supermarketuri (273 m) și farmacii (122 m) este facil, reducând dependența de deplasări lungi pentru nevoile zilnice. Rețeaua de transport public, cu 21 de opriri și 12 linii, oferă conexiuni în cadrul regiunii.
Hartă ilustrând poziționarea vilei în Vélez-Málaga, evidențiind proximitatea față de centrul urban, coastă și zonele montane. Se observă accesul relativ facil la plaje, facilități sportive și drumuri principale.
Vélez-Málaga, capitala comarcăi Axarquía, este situată în provincia Málaga, parte integrantă a regiunii autonome Andaluzia. Această poziționare o plasează în estul regiunii Costa del Sol, oferind o alternativă la zonele mai aglomerate spre vest. Fiind sediul unei asociații de municipalități, Vélez-Málaga joacă un rol administrativ important, iar proximitatea față de alte localități precum Torre del Mar (4.6 km de marina) completează oferta regiunii.
Vila beneficiază de o poziționare strategică. Cel mai apropiat aeroport, Malaga-Costa del Sol (AGP), se află la aproximativ 37 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Plajele, precum Playa de La Caleta, sunt accesibile în aproximativ 5-6 km. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Club de Golf Málaga Parador sunt la 35 km. Facilitățile urbane esențiale sunt la îndemână: un supermarket se află la 273 m, o farmacie la 122 m, iar un spital la 3.3 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt de asemenea disponibile în apropiere (3.1 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C și 27°C. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat istoric la 3.902, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea de 59m contribuie la o atmosferă plăcută, iar orientarea spre sud a proprietății maximizează expunerea la soare. Peisajul înconjurător, caracterizat de munți și apropierea de Mediterana, oferă oportunități pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de plaje cu Steag Albastru, cum ar fi La Caleta (Paseo) și Torre del Mar (Paseo Marítimo), situate la aproximativ 5-6 km distanță. Pentru amatorii de golf, cluburi precum Club de Golf Málaga Parador sunt la 35 km. Facilitățile sportive locale includ centre precum Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.4 km) și opțiuni de padel. Numeroase puncte de belvedere, precum Mirador de la Maroma (0.3 km), oferă oportunități de recreere și apreciere a peisajului natural și urban.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, capitala comarcăi Axarquía, este situată în provincia Málaga, parte integrantă a regiunii autonome Andaluzia. Această poziționare o plasează în estul regiunii Costa del Sol, oferind o alternativă la zonele mai aglomerate spre vest. Fiind sediul unei asociații de municipalități, Vélez-Málaga joacă un rol administrativ important, iar proximitatea față de alte localități precum Torre del Mar (4.6 km de marina) completează oferta regiunii.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 65 mm |
| Februarie | 12.3°C | 63 mm |
| Martie | 14.6°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.9°C | 10 mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 13 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 45 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL309931
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens în Estepona (începând de la 418.800 €) sau Aby Upper în Estepona (începând de la 320.000 €), această proprietate din Vélez-Málaga, la 725.000 €, se poziționează într-un segment de preț superior, reflectând suprafața terenului, dimensiunea construcției și amplasarea distinctă. Alba Benalmadena, cu prețuri începând de la 598.000 €, se situează într-un interval similar, dar în altă locație. Spre deosebire de proiectele din Estepona, care sunt adesea orientate spre complexuri rezidențiale noi cu facilități comune extinse și proximitate imediată față de plajă și terenuri de golf, această vilă din Vélez-Málaga oferă o experiență mai privată, rurală, dar totuși conectată la infrastructura regiunii. Prețul reflectă nu doar o locuință, ci și un stil de viață care integrează spațiul generos și priveliștile unice, într-o zonă mai puțin dezvoltată turistic decât centrele vestice ale Costa del Sol, dar cu un bogat patrimoniu cultural și natural.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
