Diese freistehende Villa befindet sich in Vélez-Málaga, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 246 m² auf einem Grundstück von 4750 m². Das Objekt ist bezugsfertig und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist Teil der Costa del Sol-Axarquía Region und zeichnet sich durch ihre exponierte Lage mit Panoramablicken aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts, jedoch nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist als städtisch einzustufen, was bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Dies schafft eine Balance zwischen privater Abgeschiedenheit und urbaner Zugänglichkeit, ohne weit reisen zu müssen.
Für Käufer, die eine geräumige Residenz mit viel Privatsphäre und Außenbereich suchen, ist diese Villa eine passende Option. Sie richtet sich an Personen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung verzichten möchten.
Der Bau des Objekts ist abgeschlossen und es ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine moderne Bauweise und hochwertige Ausführung hindeutet, ohne den Status einer Neubauimmobilie zu haben.
Dieses Projekt bietet keine direkte Strandlage; die Entfernung zum Meer beträgt über 5 km. Es ist auch kein Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten. Die Lage erfordert möglicherweise eine gewisse Mobilität, um alle Angebote der Region vollumfänglich zu nutzen.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine Rückzugsmöglichkeit abseits des direkten Trubels der Küstenorte suchen, aber dennoch auf eine gute Anbindung an das städtische Leben Wert legen. Personen, die Wert auf Privatsphäre durch ein großes Grundstück legen und gerne Zeit im Freien verbringen, werden hier fündig. Die Immobilie eignet sich für Familien, die Platz zum Wachsen benötigen, oder für Paare, die ein geräumiges Domizil mit Gästezimmern wünschen. Auch für Käufer, die ein ruhiges Umfeld zur Erholung suchen und gleichzeitig die Nähe zu medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten schätzen, ist dieses Angebot relevant. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Heizung machen es zu einem ganzjährigen Wohnsitz.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und Ausführung schließen lässt. Merkmale wie dreifachverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden und Moskitonetzen deuten auf einen Fokus auf Komfort und Sicherheit hin. Die Hohlwandkonstruktion optimiert die thermische Isolierung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Heizung, ein Kamin, sowie Solarthermie für Warmwasser unterstreichen den modernen und komfortorientierten Ansatz. Die separate Pumpenhaus-/Nebengebäudeeinheit und der private Brunnen zeugen von einer durchdachten Infrastruktur zur Selbstversorgung und Instandhaltung des Anwesens. Die Verwendung von hochwertigen Materialien wird durch die Beschreibung 'unparalleled build quality' und 'level of finishing rarely found' angedeutet, auch wenn spezifische Materialangaben wie Marmor oder Hartholz nicht genannt werden.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 725.000 € angeboten. Bei einer Wohnfläche von 246 m² auf einem 4750 m² großen Grundstück liegt der Quadratmeterpreis für das Gebäude bei rund 2.947 €. Angesichts des bezugsfertigen Zustands und der exponierten Lage mit Aussicht stellt dies den Einstiegspreis dar. Variationen in Ausstattung oder spezifischen Merkmalen, die nicht explizit aufgeführt sind, könnten zu abweichenden Preisen führen, obwohl hier keine weiteren Einheiten oder Preisstaffelungen angegeben sind. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Diese Villa in Vélez-Málaga repräsentiert eine spezifische Art des Wohnens an der Costa del Sol, die sich von der typischen Küstenbebauung unterscheidet. Die Lage im Landesinneren, umgeben von einem großzügigen Grundstück, verspricht Ruhe und Privatsphäre. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren, wie sie durch fußläufig erreichbare Geschäfte und Dienstleistungen signalisiert wird, bedeutet, dass alltägliche Besorgungen ohne längere Autofahrten erledigt werden können. Dies schafft ein Lebensrhythmus, der die Vorteile ländlichen Wohnens mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur verbindet. Der Panoramablick über die Landschaft und das Meer unterstreicht die Lage in einer erhöhten Position, die sowohl optisch als auch klimatisch vorteilhaft sein kann.
Das tägliche Leben in Vélez-Málaga ist geprägt von der Nähe zu einer mittelgroßen Stadt mit einer Bevölkerung von über 86.000 Einwohnern, die zahlreiche Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Die fußläufig erreichbare Apotheke (122 m) und die nur 3,3 km entfernte Klinik sind für die Gesundheitsversorgung von großer Bedeutung. Die Verfügbarkeit von 15 Restaurants, 12 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km zeigt die gute Versorgungsinfrastruktur. Die 21 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 12 Linien bieten Anbindungen innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung, wie der Strände oder Golfplätze, vorteilhaft ist. Die geringe Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten (273 m zum Supermarkt) erleichtert den Alltag erheblich.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Villa in Vélez-Málaga, Provinz Málaga. Sie hebt die relative Positionierung im Landesinneren hervor, während sie gleichzeitig die Nähe zu Küstenorten, dem Meer und umliegenden Städten zeigt. Die Karte bietet einen räumlichen Überblick über die Infrastruktur, wie Straßennetze und die Verteilung von Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen im Umfeld.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und somit ein zentraler Punkt in der östlichen Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Stadtzentren wie Málaga selbst und den ländlicheren Gebieten des Hinterlandes. Die Anbindung über das Straßennetz ermöglicht es, sowohl die Küstenorte der Costa del Sol als auch das Landesinnere zu erkunden. Die Zugehörigkeit zur Costa del Sol-Axarquía Region bedeutet eine Einbettung in eine bekannte touristische und wirtschaftliche Zone Andalusiens.
Die Villa ist durch ihre Lage in Vélez-Málaga gut erreichbar, wobei der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 37 km entfernt liegt. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise für internationale Käufer. Die Küste mit Stränden wie Playa de La Caleta ist etwa 5 km entfernt. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador in etwa 35 km Entfernung erreichbar. Die Infrastruktur wird durch eine nahegelegene Ladestation für Elektrofahrzeuge (3,1 km) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 21 Haltestellen und 12 Linien ergänzt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.902 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C ermöglicht eine lange Outdoor-Saison. Das Objekt befindet sich auf einer Höhe von 59 Metern über dem Meeresspiegel und bietet von seiner erhöhten Lage aus einen weiten Blick, der auch auf die umliegenden Berge reichen kann. Der 6-monatige Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen im Meer bei mindestens 20°C liegen, ist typisch für die Costa del Sol. Die Gegend ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die sich durch Hügel und Berge im Hinterland auszeichnet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt etwa 5 Kilometer von den Stränden der Küste entfernt, darunter die als 'Blue Flag'-Strände ausgezeichneten Playa de La Caleta und Torre del Mar. Für Wassersportler und Erholungssuchende bietet dies Zugang zu gut ausgestatteten Küstenabschnitten. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador in erreichbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt Vélez-Málaga über eine Vielzahl von Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, darunter Hallenbäder und Padel-Tennisplätze, was ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten ermöglicht.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und somit ein zentraler Punkt in der östlichen Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Stadtzentren wie Málaga selbst und den ländlicheren Gebieten des Hinterlandes. Die Anbindung über das Straßennetz ermöglicht es, sowohl die Küstenorte der Costa del Sol als auch das Landesinnere zu erkunden. Die Zugehörigkeit zur Costa del Sol-Axarquía Region bedeutet eine Einbettung in eine bekannte touristische und wirtschaftliche Zone Andalusiens.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL309931
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), die sich näher an der Küste befinden und möglicherweise in größeren, dichter besiedelten Anlagen liegen, positioniert sich diese Villa in Vélez-Málaga anders. Der angebotene Preis von 725.000 € spiegelt die größere Grundstücksgröße und die ruhigere, ländlichere Lage wider. Während die Estepona-Projekte auf eine direkte Strandnähe und oft auf moderne Apartmentkomplexe mit Gemeinschaftseinrichtungen setzen, bietet dieses Objekt mehr Raum und Privatsphäre im Landesinneren. Alba Benalmádena (ab 598.000 €) liegt geografisch zwischen diesen beiden Extremen, aber die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihr weitläufiges Grundstück und die daraus resultierende Abgeschiedenheit aus, die bei den anderen genannten Projekten in dieser Preisklasse seltener zu finden ist. Die Lage in Vélez-Málaga, im östlichen Teil der Costa del Sol, bietet eine etwas andere Atmosphäre als die touristischeren Zentren im Westen, mit einer stärkeren Verankerung in authentischen andalusischen Städten.
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