Esta residência isolada, situada em Vélez-Málaga, oferece uma vida tranquila com a conveniência de um ambiente urbano. Com 4 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade abrange 246 m² num terreno de 4750 m², proporcionando amplo espaço exterior. A sua construção concluída garante que está pronta para habitar, combinando a serenidade do campo com o acesso a comodidades essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no interior, mas próximo de serviços urbanos em Vélez-Málaga, este imóvel proporciona um equilíbrio entre a vida campestre e a acessibilidade urbana. A proximidade a supermercados (273 m) e farmácias (122 m) facilita o dia a dia, enquanto a sua posição permite desfrutar de vistas panorâmicas.
Esta villa é adequada para quem procura um refúgio sereno com espaço exterior considerável, ideal para atividades ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da privacidade. As quatro opções de quartos acomodam famílias ou convidados, e a área de terreno permite potenciais desenvolvimentos ou jardinagem.
A propriedade está concluída, indicando que a construção e os acabamentos foram finalizados. Isto significa que os compradores podem mudar-se imediatamente, evitando os períodos de espera associados a projetos em construção e permitindo uma avaliação direta da qualidade da construção e dos acabamentos.
Apesar da proximidade a serviços, a localização mais interior significa que o acesso direto à praia requer transporte. A mobilidade é otimizada com um carro, embora algumas comodidades estejam a uma distância a pé. A paisagem montanhosa circundante, embora ofereça vistas, pode implicar algum grau de inclinação.
Esta moradia isolada em Vélez-Málaga é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias que ofereça um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a acessibilidade urbana. É ideal para quem valoriza a privacidade e o espaço exterior, evidenciado pelo grande terreno de 4750 m², mas ainda assim deseja estar perto de comodidades urbanas como supermercados (273 m), farmácias (122 m) e centros de saúde (3.3 km). A proximidade a 19 escolas primárias e 9 secundárias torna-a uma opção a considerar para famílias com crianças. Para os entusiastas do golfe, os campos de golfe mais próximos situam-se a cerca de 35 km. A orientação sul da propriedade, juntamente com as vistas panorâmicas para o mar e montanha, sugere um local propício para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano. A sua localização, a 37 km do aeroporto de Málaga, também facilita viagens internacionais.
A residência exibe um elevado padrão de construção e acabamentos, conforme indicado pela condição de 'excelente' e 'nova construção' nos seus atributos. A propriedade conta com ar condicionado para controlo climático, vidros duplos de segurança em janelas de alumínio e portadas. A construção em caixa de ar (cavity wall construction) visa otimizar o conforto térmico e acústico. A existência de um sistema de aquecimento de água com painéis solares contribui para a eficiência energética. A casa está totalmente mobilada, com uma cozinha totalmente equipada e roupeiros embutidos. As vistas são privilegiadas, abrangendo o mar, a montanha e paisagens rurais, com terraços privados e cobertos disponíveis. Um poço privado de 140m de profundidade, com um reservatório de água de 5.000L, garante o abastecimento hídrico.
A propriedade é oferecida a partir de €725.000. O preço reflete a área construída de 246 m² num terreno substancial de 4750 m², com 4 quartos e 2 casas de banho. A condição de 'pronta a habitar' significa que não há custos adicionais de construção, e o comprador pode usufruir da propriedade imediatamente após a compra. Esta oferta apresenta uma oportunidade de adquirir uma residência de consideráveis dimensões e com privacidade numa área com infraestruturas desenvolvidas.
Esta propriedade em Vélez-Málaga oferece um estilo de vida que combina a tranquilidade do campo com a conveniência urbana. Situada numa área com infraestruturas desenvolvidas, a moradia beneficia da proximidade a supermercados, farmácias, centros de saúde e escolas, tudo acessível num raio de 2 km. O ambiente urbano proporciona um ritmo de vida dinâmico, com acesso a 15 restaurantes e 8 cafés na vizinhança imediata. Para além disso, a presença de 11 bancos e 6 dentistas sugere uma comunidade bem servida. A 3.3 km encontra-se um hospital, garantindo acesso a cuidados de saúde. O terreno de 4750 m² permite um elevado grau de privacidade e a possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre, enquanto as vistas panorâmicas para o mar e a paisagem montanhosa contribuem para um ambiente relaxante.
A vida em Vélez-Málaga, onde esta villa está localizada, é caracterizada por um ambiente urbano com um toque rural. Com uma população de 86.048 habitantes (2025) e uma área de 158 km², o município oferece uma infraestrutura robusta. A proximidade a 15 restaurantes, 12 farmácias, 11 bancos e 8 cafés, todos num raio de 2 km, assegura que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 19 escolas primárias e 9 secundárias, bem como 3 centros de saúde, sublinha a adequação da área para famílias e residentes de longo prazo. O fácil acesso a 140 instalações desportivas e 34 dias de festividades locais por ano contribuem para um estilo de vida ativo e culturalmente rico. A área é servida por 12 linhas de transporte público com 21 paragens, embora um carro seja recomendado para maior flexibilidade.
Esta moradia isolada situa-se em Vélez-Málaga, uma área que combina a proximidade a serviços urbanos com a tranquilidade de uma localização mais campestre. A representação cartográfica destaca a sua posição em relação às infraestruturas locais, como estradas, supermercados e o centro da cidade, bem como a sua distância para a costa e outras cidades da província de Málaga.
Vélez-Málaga é a capital da comarca de Axarquía, na província de Málaga. Situa-se na região da Costa del Sol, mas oferece um ambiente mais autêntico e menos turístico em comparação com outras áreas costeiras. A sua localização a aproximadamente 37 km a leste do aeroporto de Málaga (AGP) facilita a acessibilidade, enquanto a proximidade a cidades como Torre del Mar (dentro do município) e outras localidades da Axarquía permite explorar a diversidade da região. A cidade é um centro administrativo e comercial, com uma população significativa que garante um ambiente urbano vibrante fora da época turística.
A propriedade está localizada a 37 km do Aeroporto de Málaga (AGP), um trajeto de aproximadamente 40 minutos de carro. O acesso a praias como Playa de La Caleta está a cerca de 5 km, oferecendo opções de lazer à beira-mar. Para os adeptos de golfe, os campos de Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez encontram-se a cerca de 35-38 km de distância. A conveniência é reforçada pela proximidade a serviços essenciais: um supermercado a 273 metros, uma farmácia a 122 metros e um hospital a 3.3 km. O carregamento para veículos elétricos está disponível a 3.1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região recebe aproximadamente 3.902 horas de sol anualmente, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O mar mantém temperaturas adequadas para natação durante cerca de 6 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A propriedade está situada a uma altitude de 59 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas para a paisagem circundante. A elevação e a orientação sul proporcionam luz solar abundante ao longo do dia, especialmente nas áreas exteriores da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Vélez-Málaga oferece acesso a praias com Bandeira Azul, incluindo Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo), todas a uma distância acessível da propriedade. Para recreação, existem 140 instalações desportivas disponíveis na área circundante, abrangendo diversas modalidades. Os amantes de golfe têm opções como o Club de Golf Málaga Parador (35 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). O acesso a marinas como Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 km) abre oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A presença de miradouros como Mirador de la Maroma (0.3 km) e Mirador del Mar (0.5 km) proporciona locais para apreciar a paisagem natural.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga é a capital da comarca de Axarquía, na província de Málaga. Situa-se na região da Costa del Sol, mas oferece um ambiente mais autêntico e menos turístico em comparação com outras áreas costeiras. A sua localização a aproximadamente 37 km a leste do aeroporto de Málaga (AGP) facilita a acessibilidade, enquanto a proximidade a cidades como Torre del Mar (dentro do município) e outras localidades da Axarquía permite explorar a diversidade da região. A cidade é um centro administrativo e comercial, com uma população significativa que garante um ambiente urbano vibrante fora da época turística.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 65 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 63 mm |
| Março | 14.6°C | 60 mm |
| Abril | 16.5°C | 42 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.9°C | 10 mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Setembro | 23.6°C | 13 mm |
| Outubro | 19.5°C | 45 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL309931
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que oferecem apartamentos a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, esta moradia isolada em Vélez-Málaga apresenta um perfil de propriedade distinto. Com um preço a partir de €725.000, a propriedade em Vélez-Málaga oferece substancialmente mais espaço, tanto em área construída (246 m²) quanto em terreno (4750 m²), características típicas de vilas independentes em vez de apartamentos. Em contraste com Alba Benalmádena, cujos preços começam em €598.000 para propriedades que podem ser apartamentos ou moradias, o projeto em Vélez-Málaga distingue-se pela sua ampla extensão de terreno privado e pela localização mais interior, focada na tranquilidade e vistas panorâmicas. Enquanto os projetos em Estepona estão mais focados na proximidade à costa e a resorts, esta villa em Vélez-Málaga beneficia da sua posição numa área urbana consolidada, mas com a privacidade de um grande lote de terreno, oferecendo um acesso mais direto a serviços quotidianos e um ritmo de vida potencialmente mais calmo durante todo o ano, em vez de depender exclusivamente do turismo sazonal.
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