Cette villa détachée, située à Vélez-Málaga, province de Málaga, offre une surface habitable de 246 m² sur un terrain de 4750 m². Construite avec une attention particulière à la qualité et aux finitions, elle est prête à emménager. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le paysage montagneux environnant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est établie à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain propice à la vie quotidienne. Elle se trouve à une distance raisonnable des plages et des centres urbains, tout en offrant un cadre plus retiré, idéal pour ceux qui recherchent le calme.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et confortable, combinant une maison familiale avec un grand terrain. La présence d'une piscine privée et de vues panoramiques répond aux désirs de détente et d'agrément en extérieur.
Bien que qualifiée de nouvelle construction, la villa est déjà achevée et prête à être occupée. Elle représente une opportunité d'acquérir un bien récent, profitant des standards de construction modernes sans les contraintes d'une phase de chantier.
Ce projet ne propose pas d'accès direct aux plages ou aux terrains de golf depuis la propriété. L'absence de commerces ou de restaurants immédiatement adjacents à la villa signifie que l'usage d'un véhicule peut être nécessaire pour certaines courses ou loisirs.
Cette villa conviendrait à une famille recherchant une résidence principale spacieuse et bien équipée, avec un grand terrain pour profiter de l'extérieur. Elle pourrait également intéresser des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire confortable, offrant calme et vues, tout en restant à proximité des commodités et de l'aéroport de Malaga pour des déplacements fréquents. Les amateurs de nature et d'activités en plein air, comme la randonnée ou le VTT, trouveront dans les environs de Vélez-Málaga un terrain de jeu adapté. La maison est prête à être habitée, ce qui la rend attrayante pour ceux qui souhaitent emménager rapidement sans attendre la fin d'une construction.
La villa est livrée avec des finitions de haute qualité, conformes à une construction récente et soignée. Elle est équipée de la climatisation réversible (chaud et froid), d'une cheminée intégrée et de triples vitrages de sécurité avec fenêtres en aluminium, volets roulants et moustiquaires. La construction en cavité murale assure un confort thermique optimal. L'eau chaude est fournie par panneaux solaires. Un système d'alarme et de vidéophone, ainsi que la connectivité satellite et internet, sont installés. La propriété dispose également d'un puits privé de 140 mètres de profondeur avec un réservoir d'eau de 5 000 litres, et l'accès est facilité par une route bétonnée.
Le prix de vente est affiché à partir de 725 000 €. Cette villa individuelle dispose de 4 chambres et 2 salles de bain, pour une surface habitable de 246 m² sur un terrain de 4750 m². La propriété est entièrement construite et prête à être occupée. Le prix reflète la localisation, la taille du terrain, la superficie bâtie, ainsi que les finitions et équipements inclus.
Vélez-Málaga, capitale de la comarque de l'Axarquía, est une ville dynamique qui offre un rythme de vie authentique. La présence de 86 048 habitants (prévision 2025) et de nombreuses infrastructures témoigne de son dynamisme. Le radius de 2 km autour de la propriété inclut déjà un nombre conséquent de restaurants, pharmacies et banques, facilitant le quotidien. La proximité de centres sportifs et de plusieurs points de vue renforce le caractère attrayant de la région pour les activités de loisir. La densité de 19 écoles primaires et 9 secondaires suggère un environnement propice aux familles.
La villa est située dans un environnement qui combine le calme de la campagne avec les avantages d'une zone urbaine. À proximité immédiate, on trouve des pharmacies (122 m) et de nombreuses commodités telles que des restaurants (15), des pharmacies (12), des banques (11), des cafés (8) et des dentistes (6) dans un rayon de 2 km. L'hôpital se trouve à 3,3 km et une borne de recharge pour véhicules électriques à 3,1 km. Le complexe sportif de Vélez-Málaga est à 0,4 km, offrant des options d'activité physique. Cette localisation permet un accès facile aux services essentiels tout en préservant une certaine tranquillité.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Vélez-Málaga, une ville de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la position de la propriété par rapport aux centres urbains, aux voies de communication principales et aux infrastructures de loisirs comme les plages et les parcours de golf.
Vélez-Málaga se positionne comme la capitale de la comarque de l'Axarquía, dans la province de Málaga. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région côtière reconnue en Andalousie. La ville est le siège de la Communauté de Municipalités de la Costa del Sol-Axarquía. Sa localisation lui confère un rôle central dans l'Est de la province, reliant les zones côtières aux premières hauteurs de l'intérieur.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 37 km par la route. Les plages les plus proches, telles que Playa de La Caleta, se situent à environ 5,1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à considérer : Club de Golf Málaga Parador (35 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) et Club de Golf de Guadalhorce (39 km). La présence de 21 arrêts de transport public et 12 lignes suggère une connectivité locale, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale sur le terrain.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Vélez-Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, avec une moyenne de 19,1°C. Le taux d'ensoleillement annuel historique est de 3 902 heures, et la période propice à la baignade s'étend sur 6 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. Située à une altitude de 59 mètres, la villa offre une vue dégagée sur la mer et les montagnes. L'environnement naturel environnant, notamment les points de vue comme le Mirador de la Maroma (0,3 km), invite à la découverte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte proche de Vélez-Málaga compte plusieurs plages réputées, dont trois arborent le Pavillon Bleu : Benajarafe, La Caleta (Paseo) et Torre del Mar (Paseo Marítimo). La distance à vol d'oiseau de la plage de La Caleta est d'environ 5,1 km. Pour les loisirs sportifs, la région offre une variété d'options : 140 installations sportives sont répertoriées, incluant le complexe sportif de Vélez-Málaga (0,4 km) et des centres de padel. Les amateurs de nautisme trouveront le port de plaisance de Caleta de Vélez à 4,6 km.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga se positionne comme la capitale de la comarque de l'Axarquía, dans la province de Málaga. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région côtière reconnue en Andalousie. La ville est le siège de la Communauté de Municipalités de la Costa del Sol-Axarquía. Sa localisation lui confère un rôle central dans l'Est de la province, reliant les zones côtières aux premières hauteurs de l'intérieur.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL309931
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets de la région, comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (dès 320 000 €), cette villa à Vélez-Málaga se distingue par son prix d'entrée plus élevé, à partir de 725 000 €. Cette différence tarifaire s'explique probablement par la grande superficie du terrain (4750 m²), l'espace habitable conséquent (246 m²), et une localisation plus retirée offrant un grand terrain privé, typique des propriétés 'campo' dans l'intérieur de la Costa del Sol. Alba Benalmádena (dès 598 000 €) se situe dans une gamme de prix intermédiaire, mais cette villa à Vélez-Málaga offre davantage d'espace extérieur et une implantation plus isolée. Tandis que les projets d'Estepona sont souvent plus proches de la côte et des commodités urbaines denses, cette propriété privilégie l'espace, l'intimité et les vues sur la nature, s'adressant ainsi à une clientèle recherchant le calme et l'espace, avec un budget plus conséquent.
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