Questa villa indipendente, situata a Vélez-Málaga, nella provincia di Málaga, offre una residenza spaziosa su un ampio terreno di 4750 m². Con 246 m² di superficie abitabile e 4 camere da letto, la proprietà è stata costruita con standard elevati, combinando comfort moderno e un contesto rurale. La posizione, sebbene appartata, garantisce un facile accesso alle comodità urbane, posizionandola come un'opportunità residenziale significativa nella regione dell'Axarquía.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Vélez-Málaga, immersa in un ambiente urbano che offre servizi a portata di mano. Pur godendo di una posizione tranquilla, la villa beneficia di una vicinanza a centri urbani e infrastrutture chiave, rendendola accessibile pur mantenendo un senso di ritiro.
Questa villa è progettata per coloro che cercano spazio, privacy e un legame con la natura, pur desiderando la comodità dei servizi urbani nelle vicinanze. Le ampie dimensioni del terreno e la disposizione interna soddisfano esigenze abitative che spaziano da famiglie numerose a chi cerca una residenza tranquilla con aree esterne significative.
La villa è già costruita e pronta per essere abitata, offrendo un vantaggio immediato per gli acquirenti. Essendo una costruzione recente, beneficia di tecniche costruttive moderne e finiture che mirano a soddisfare gli standard attuali, senza tempi di attesa legati alla fase di costruzione.
La proprietà non offre la vicinanza immediata alla costa marina, con le spiagge più vicine a diversi chilometri di distanza. Non è una tipologia di sviluppo comunitaria con servizi condivisi, ma una villa indipendente. L'accesso primario avviene tramite strada asfaltata, ma la natura del terreno collinare potrebbe richiedere un'attenta valutazione per chi ha limitazioni di mobilità.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale spaziosa o una casa vacanza isolata che offra privacy e comfort. È ideale per famiglie che necessitano di spazio interno ed esterno, amanti della natura che apprezzano ampi appezzamenti di terreno per giardinaggio o attività all'aperto, o professionisti che desiderano un ambiente di lavoro tranquillo ma ben collegato. La vicinanza a scuole (19 primarie, 9 secondarie) e centri sanitari (3 centri sanitari, ospedale a 3.3 km) la rende adatta anche per famiglie con bambini. Inoltre, la presenza di infrastrutture per veicoli elettrici (3.1 km) e la buona connessione alle principali vie di comunicazione la rendono una scelta pratica per un trasferimento permanente o per soggiorni prolungati.
La villa è stata costruita con un'enfasi sulla qualità, come indicato dalla menzione di standard elevati e finiture di alto livello. Le caratteristiche includono aria condizionata caldo/freddo, un camino integrato, infissi in alluminio con triplo vetro di sicurezza, tapparelle e zanzariere per un comfort ottimale. La costruzione a intercapedine migliora ulteriormente l'isolamento termico e acustico. L'acqua calda è fornita da pannelli solari, integrando soluzioni energetiche sostenibili. È presente un sistema di allarme e videocitofono per la sicurezza, con predisposizione per TV satellitare e internet wireless. La villa dispone inoltre di un pozzo privato profondo 140 metri con un serbatoio d'acqua da 5.000 litri, garantendo un'autonomia idrica supplementare, e una strada di accesso asfaltata.
La villa è offerta al prezzo di €725.000. Questa cifra riflette le dimensioni della proprietà, l'ampio terreno, la qualità della costruzione e la sua posizione. Non sono disponibili informazioni su diverse tipologie di unità o prezzi variabili all'interno dello stesso progetto, poiché si tratta di una singola villa indipendente. La disponibilità è immediata essendo l'immobile già costruito.
La vita in questa villa a Vélez-Málaga offre una miscela di tranquillità rurale e convenienza urbana. Il vasto terreno circostante garantisce privacy e spazio per attività all'aperto, mentre la prossimità al centro di Vélez-Málaga, a soli 273 metri dalla supermercato più vicina e 122 metri dalla farmacia, facilita la gestione quotidiana. La presenza di 15 ristoranti, 12 farmacie e 11 banche entro un raggio di 2 km suggerisce un ambiente vivace e ben servito. La relativa vicinanza all'aeroporto di Malaga (37 km) facilita i viaggi internazionali. Questa posizione è adatta a chi cerca un ritmo di vita più rilassato, lontano dal trambusto delle zone costiere più densamente popolate, ma senza rinunciare all'accesso a servizi essenziali e opportunità ricreative.
Vivere a Vélez-Málaga significa essere parte di una città storica e vivace, la capitale della comarca dell'Axarquía. Con una popolazione di oltre 86.000 abitanti (prevista per il 2025), offre un'ampia gamma di servizi: 15 ristoranti, 12 farmacie, 11 banche, 8 caffè e 6 studi dentistici nel raggio di 2 km. La presenza di 19 scuole primarie e 9 scuole secondarie indica un ambiente adatto alle famiglie. La città è un centro amministrativo e culturale, con 11 hotel che testimoniano l'attività turistica, ma conserva un'atmosfera autentica. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 km) e punti panoramici come Mirador de la Maroma (0.3 km) arricchiscono le opzioni ricreative.
La mappa mostra la posizione di Vélez-Málaga nella provincia di Málaga, evidenziando la sua posizione nell'entroterra ma vicina alla costa. L'area circostante è caratterizzata da una densa rete di infrastrutture urbane e agricole, tipica della regione dell'Axarquía. La visualizzazione su mappa permette di apprezzare la vicinanza ai servizi e la distanza dalle principali vie di comunicazione.
Vélez-Málaga è strategicamente posizionata come capitale della comarca dell'Axarquía, nella provincia di Málaga. Si trova nella parte orientale della Costa del Sol, distinguendosi dalle aree più centrali e occidentali. La sua posizione la rende un centro nevralgico per i comuni circostanti, combinando la sua identità storica con la vivacità di una regione turistica. Si trova a circa 37 km dall'aeroporto di Malaga, collegandola efficacemente alla rete di trasporti internazionale, e a una distanza ragionevole da altre città costiere come Torremolinos e Fuengirola.
La villa gode di una posizione strategica per l'accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 37 km, facilitando gli spostamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta, si trovano a poco più di 5 km, offrendo un facile accesso al mare. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a soli 273 metri e una farmacia a 122 metri. Per gli appassionati di golf, i campi da golf più vicini sono a circa 35-39 km di distanza. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico distribuite su 12 linee nella zona indica una discreta connettività, sebbene un'auto rimanga utile per la piena fruizione dell'area.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, con una media annuale di 19.1°C. La regione vanta circa 3.902 ore di sole all'anno, permettendo un'ampia fruizione degli spazi esterni. La stagione balneare dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che rimangono sopra i 20°C. La posizione a 59 metri sul livello del mare, con accesso a punti panoramici come il Mirador de la Maroma (0.3 km), offre viste montane e, in lontananza, marine. Il terreno, sebbene non specificato come in pendenza, si trova in un'area collinare che caratterizza la geografia dell'Axarquía.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre diverse opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Sono presenti 3 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo), situate a circa 5 km dalla proprietà. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador a 35 km. La comunità locale offre un'ampia gamma di strutture sportive, con 140 impianti disponibili nell'area, inclusi centri sportivi con piscine coperte e campi da paddle. La vicinanza a punti panoramici come il Mirador del Mar (0.5 km) e la disponibilità di un porto turistico (Puerto Deportivo Caleta de Vélez a 4.6 km) ampliano ulteriormente le possibilità di svago.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga è strategicamente posizionata come capitale della comarca dell'Axarquía, nella provincia di Málaga. Si trova nella parte orientale della Costa del Sol, distinguendosi dalle aree più centrali e occidentali. La sua posizione la rende un centro nevralgico per i comuni circostanti, combinando la sua identità storica con la vivacità di una regione turistica. Si trova a circa 37 km dall'aeroporto di Malaga, collegandola efficacemente alla rete di trasporti internazionale, e a una distanza ragionevole da altre città costiere come Torremolinos e Fuengirola.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL309931
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti comparabili come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa a Vélez-Málaga si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€725.000), giustificata dalle dimensioni significative del terreno e dalla superficie abitativa. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di €598.000, si colloca più vicino, ma tipicamente in contesti più densamente urbanizzati o con caratteristiche diverse rispetto all'ampio appezzamento privato offerto qui. Mentre i progetti a Estepona sono spesso orientati verso una vita più vicina alla costa e ai campi da golf più rinomati, Vélez-Málaga, e in particolare questa proprietà, offre un'esperienza più integrata con l'entroterra andaluso, pur mantenendo un accesso ragionevole alle spiagge e alle infrastrutture regionali. L'enfasi qui è sulla privacy, lo spazio e un ambiente più rurale, differenziandosi dalle tipologie di appartamenti o villette a schiera comuni in aree più sviluppate come Estepona o Benalmádena.
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