Residencial Marinsa La Viña представлява малък жилищен комплекс от 21 просторни семейни къщи с четири спални, разположен в Torre del Mar, крайбрежен град в община Vélez-Málaga. Проектът се намира на разстояние 1,1 километра от плажа Playa Canina и предлага жилищни единици с практична планировка в добре свързана зона на Коста дел Сол. Със статут на строеж в процес и очаквана доставка през първото тримесечие на 2028 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в градска среда на Torre del Mar, на разстояние 1,1 километра от плажа в права линия. Всички основни удобства като супермаркети, аптеки, ресторанти и училища са достъпни пеша или с велосипед. Летището в Малага е на 35 километра, което осигурява добра свързаност без директна близост до шумни транспортни артерии.
Всяка къща разполага с четири спални и три бани, което отговаря на нуждите на семейства, търсещи достатъчно жилищно пространство. Разпределението включва отделна гостна тоалетна, utility помещение и завършен сутерен. Частна тераса, солариум на покрива и два паркомяста в общ гараж са стандартни за всяка жилищна единица.
Проектът е в етап на активно строителство с планирана доставка през първото тримесечие на 2028 г. Комплексът се състои от 21 къщи, които се строят едновременно, което предполага координиран строителен процес с контрол на качеството. Индикативната дата за доставка позволява планиране с достатъчен временен хоризонт за бъдещите собственици.
Комплексът не предлага индивидуални басейни за всяка къща, а само общ басейн и отделен детски басейн. Разположен в градска среда, проектът не осигурява селска тишина или изолация. Голф игрищата са на значително разстояние (33-37 км), което прави проекта неподходящ за тези, търсещи директен достъп до голф терени.
Този проект би отговарял на семейства, търсещи постоянно жилище в крайбрежен град с развити удобства, а не изолирана ваканционна къща. Четирите спални го правят подходящ за семейства с деца или тези, които редовно посрещат гости. Наличието на общ басейн и близостта до плажа предлагат възможности за летни активности без нуждата от напускане на комплекса. Две места за паркиране във всеки имот решават практическият проблем на паркирането в градска среда. Проектът може да бъде подходящ и за инвестиционни цели, като се има предвид развитият туристически сектор в региона с 11 хотела и 891 легла, както и високият брой имотни сделки, 1667 в района.
Всяка къща разполага с първокласни плочки от порцелан по подовете, вградени гардероби и осветление по первазите в главната спалня и дневната. Вградените климатици осигуряват както отопление, така и охлаждане, а топлата вода се осигурява чрез топлинни помпи с висока ефективност. Кухните са напълно оборудвани с керамични котлони, мивка и абсорбатор. Санитарните помещения са завършени с съвременни фитинги и материали, устойчиви на влажна среда. Всички прозорци са с двойно стъкло, което подобрява топлоизолацията и намалява външния шум. Терасите са оформени с изкуствена трева, което осигурява поддържан външен вид без нужда от постоянно поддържане.
Цените на жилищните единици в Residencial Marinsa La Viña започват от €630,000. В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), този проект е в по-висок ценови сегмент. Разликата в цената се дължи на по-голямата жилищна площ от 144 квадратни метра и включените два паркомяста във всеки имот.
Torre del Mar представлява градска среда със средиземноморски характер, където ежедневието протича в ритъм на крайбрежен град. Утриното може да започне с разходка по крайбрежната алея до близкия плаж, последвана от кафе в някое от 19-те заведения в радиус от 2 километра. Пазаруването на ежедневни продукти е улеснено от деветте банки и множество супермаркети в непосредствена близост. Следобедът може да бъде посветен на плуване в общия басейн или разходка из града, като разстоянията са съвсем малки и всичко е достъпно пеша. Вечерята може да се отпразнува в някое от 58-те ресторанта в района, предлагащи разнообразие от средиземноморска кухня.
Torre del Mar предлага развити градски удобства в близост до морето. Три здравни центра, девет аптеки и две дентални клиники осигуряват достъп до медицински услуги на кратко разстояние. Общественият транспорт е добре развит с 13 автобусни линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без автомобил. За семейства с деца са на разположение 19 основни училища и 9 гимназии в района. Спортните центрове като Piscina Municipal Torre del Mar (на 0,7 км) и Centro Deportivo VALS (на 0,8 км) предлагат допълнителни възможности за активен отдих. Присъствието на 140 спортни съоръжения в региона показва добре развитата спортна инфраструктура, подходяща за постоянно живеещи.
Карта показва стратегическото разположение на Residencial Marinsa La Viña в Torre del Mar, с пряк достъп до плажовете на Коста дел Сол и градските удобства. Проектът е на 1,1 километра от Playa Canina и на 29 километра от Малага, което осигурява баланс между крайбрежен живот и достъп до големия град.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Torre del Mar е разположен в източната част на провинция Малага, на 29 километра от град Малага с население от 579,076 души. Това го позиционира като достъпна крайбрежна локация с всички удобства на голям град в относителна близост. На 65 километра се намира Гранада (232,770 жители), а на 75 километра, Марбеля (147,958 жители). Това централно разположение в Коста дел Сол позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до туристическите атракции в региона. С население от 86,048 жители (2025), Torre del Mar предлага достатъчно голяма общност за разнообразни услуги и дейности, без да е прекалено пренаселен.
Плажовете са на разстояние между 1,1 и 2,6 километра, като най-близкият е Playa Canina на 1,1 километра. Голф игрищата се намират на по-голямо разстояние, Club de Golf Málaga Parador на 33 километра, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 36 километра и Club de Golf de Guadalhorce на 37 километра. Летището в Малага е на 35 километра, което осигурява пътуване от приблизително 30-35 минути с кола. По-големите градове като Малага (на 29 километра) и Гранада (на 65 километра) са на разумно разстояние за еднодневни екскурзии или пътувания. Лодкото пристанище Puerto Deportivo Caleta de Vélez е на 2,8 километра, което го прави достъпно за кратки разходки.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar се намира на 21 метра надморска височина с лек наклон от 1,1% към морето, което осигурява предимно равен терен, удобен за разходки. Средната годишна температура е 18,5°C, което осигурява мек климат през цялата година. Сезонът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата е над 20°C, което позволява дълъг период за морски активности. Наличието на три плажа със син флаг (Benajarafe, La Caleta и Torre del Mar) показва високото качество на водите и плажните услуги. Разположението на южния бряг на Испания осигурява изобилие от слънчеви дни през годината, което съчетано с мекия климат прави региона привлекателен за постоянно живеене.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от 5 километра се намират три плажа със син флаг, Benajarafe, La Caleta (Paseo) и Torre del Mar (Paseo Marítimo). Тези плажове предлагат високи стандарти за безопасност, чистота и услуги. Най-близкият плаж, Playa Canina, е на 1,8 километра, докато плажът Playa de La Caleta е на 4,1 километра. За любителите на голфа, три голф игрища са на разположение на разстояние между 33 и 37 километра. В самия Torre del Mar, Piscina Municipal Torre del Mar (на 0,7 км) предлага обществен плувен басейн, а Centro Deportivo VALS (на 0,8 км) предоставя допълнителни спортни възможности. Общо в района има 140 спортни съоръжения, което показва богатата рекреативна инфраструктура, подходяща за активно ежедневие.
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar е разположен в източната част на провинция Малага, на 29 километра от град Малага с население от 579,076 души. Това го позиционира като достъпна крайбрежна локация с всички удобства на голям град в относителна близост. На 65 километра се намира Гранада (232,770 жители), а на 75 километра, Марбеля (147,958 жители). Това централно разположение в Коста дел Сол позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове, така и до туристическите атракции в региона. С население от 86,048 жители (2025), Torre del Mar предлага достатъчно голяма общност за разнообразни услуги и дейности, без да е прекалено пренаселен.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL094082
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar се отличава от други крайбрежни локации в Коста дел Сол със своя по-автентичен испански характер и по-ниска туристическа гъстотост в сравнение с курорти като Марбеля. За разлика от изолираните жилищни комплекси в планинските райони, Torre del Mar предлага пълноценни градски удобства на разстояние пеша. В сравнение с по-скъпите локации като Марбеля (на 75 км), цените на имотите в Torre del Mar са по-достъпни, като този проект започва от €630,000. Когато се сравнява с други проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) или Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), Residencial Marinsa La Viña е в по-висок ценови сегмент, но предлага по-голяма жилищна площ и по-близко разположение до морето. За разлика от курортите, ориентирани към северноевропейските туристи, Torre del Mar запазва местния си характер и предлага по-автентично преживяване за постоянно живеещите.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID