Residencial Marinsa La Viña è uno sviluppo residenziale di 21 ville bifamiliari in costruzione a Torre del Mar, sulla Costa del Sol. Ogni unità offre quattro camere da letto, tre bagni completi e un'area di 144 m². Situato a breve distanza a piedi dalle spiagge, il progetto combina uno spazio abitativo moderno con una posizione strategica nella località costiera di Torre del Mar. La consegna è prevista per il primo trimestre del 2028.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Torre del Mar, località costiera nella provincia di Málaga. La posizione offre un equilibrio tra accesso alla spiaggia e disponibilità di servizi urbani nelle vicinanze. La zona è ben collegata con i principali centri della Costa del Sol orientale, con Málaga a circa 29 km di distanza. La zona residenziale si inserisce in un contesto urbano consolidato.
Le ville bifamiliari sono progettate per accogliere famiglie che necessitano di spazi ben distribuiti. Le quattro camere da letto e i tre bagni completi offrono la possibilità di ospitare comodamente nuclei familiari numerosi o ospiti. La presenza di un solarium privato e di una terrazza con prato artificiale ampliano gli spazi abitabili all'aperto, adatti al clima mediterraneo. I due posti auto inclusi rispondono alle necessità di mobilità familiare.
Lo sviluppo si trova attualmente in fase di costruzione, con una data di consegna prevista per il primo trimestre del 2028. Il progetto prevede la realizzazione di 21 unità abitative con caratteristiche uniformi. I materiali da costruzione selezionati includono piastrelle in porcellana di prima qualità e infissi a doppio vetro. Le tecnologie installate comprendono condizionamento d'aria canalizzato e sistema di riscaldamento dell'acqua tramite pompe di calore ad alta efficienza.
Il progetto non offre viste panoramiche sul mare direttamente dalle abitazioni. La dimensione del lotto di 39 m² limita la presenza di spazi esterni privati oltre alla terrazza e al solarium. Non sono presenti servizi complementari come campo da golf o porto turistico direttamente all'interno del complesso residenziale. La zona non è classificata come tranquilla o isolata, essendo situata in un contesto urbano costiero con attività turistiche stagionali.
Questo progetto si adatta a nuclei familiari che cercano una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol orientale. Le quattro camere da letto e la presenza di servizi completi nelle vicinanze lo rendono adatto a famiglie con figli che frequentano le 19 scuole primarie o 9 secondarie della zona. La vicinanza alla spiaggia e la stagione balneabile di quattro mesi lo rendono interessante per chi desidera godere delle attività costiere per una parte significativa dell'anno. La posizione strategica tra Málaga a 29 km e altre località turistiche della Costa del Sol lo rende adatto anche come base per esplorare la regione. Per chi cerca un investimento immobiliare, la zona di Torre del Mar ha registrato 1.667 transazioni immobiliari, indicando un mercato attivo.
Le abitazioni presentano finiture di qualità superiore, a partire dai pavimenti in porcellanato di prima scelta installati in tutti gli ambienti. Gli armadi a muro sono inclusi nelle camere da letto, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. L'illuminazione a LED integrata negli zoccoli nella camera matrimoniale e nel soggiorno offre un effetto ambientale contemporaneo. I bagni sono dotati di sanitari moderni e docce con finiture coordinate. Il sistema di condizionamento d'aria canalizzato con tecnologia split fornisce climatizzazione invernale ed estiva, mentre l'acqua calda è prodotta tramite pompe di calore ad alta efficienza, riducendo i consumi energetici. Gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico.
Il prezzo di partenza per le unità abitative è di €630.000. Questo valore posiziona il progetto nella fascia media-alta del mercato immobiliare della zona di Torre del Mar. La variazione di prezzo tra le diverse unità dipende principalmente dalla posizione specifica all'interno del complesso e dall'orientamento. Il costo per metro quadrato si attesta intorno a €4.375, valore in linea con le nuove costruzioni della zona. L'acquisto include due posti auto nel garage comune e l'accesso alle aree condominiali come la piscina per adulti e quella per bambini.
Residencial Marinsa La Viña si trova in una posizione che favorisce un ritmo di vita pratico e orientato all'esterno. A pochi passi dalle spiagge di Torre del Mar, i residenti possono facilmente integrare le attività balneari nella routine quotidiana. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali permette di svolgere molte commissioni a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La presenza di aree pubbliche come il Paseo Marítimo offre spazi per passeggiate e socialità. La struttura urbana di Torre del Mar, con la sua offerta di 58 ristoranti e numerosi caffè nei dintorni, crea un ambiente vivace soprattutto durante i mesi estivi. La possibilità di accedere facilmente alle spiagge Blue Flag e di godere di una stagione balneabile di circa quattro mesi contribuisce a definire un modello di vita che mescola abitazione permanente e attività ricreative costiere.
La posizione di Residencial Marinsa La Viña a Torre del Mar offre un accesso comodo a diverse infrastrutture essenziali. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 35 km, raggiungibile in circa 30-35 minuti tramite la N-340. Per quanto riguarda la sanità, sono presenti tre centri salute nel raggio di 2 km, con l'ospedale più vicino a 2,1 km di distanza. Il sistema educativo locale comprende 19 scuole primarie e 9 secondarie, con almeno una struttura scolastica presente nei dintorni immediati. Per lo shopping e i servizi quotidiani, numerosi negozi e supermercati si trovano a breve distanza, con un supermercato a soli 359 metri.
La mappa mostra la posizione di Residencial Marinsa La Viña nella parte centrale di Torre del Mar, a breve distanza dal lungomare. Il progetto si trova in un'area urbanizzata con facile accesso sia alle spiagge che ai servizi interni. La visualizzazione evidenzia la vicinanza alle infrastrutture principali e la posizione strategica rispetto ai collegamenti con Málaga e le altre località della Costa del Sol orientale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torre del Mar occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol orientale, nella regione della Axarquía. A circa 29 km da Málaga, beneficia della vicinanza ai servizi e all'infrastruttura di un'importante città andalusa senza essere direttamente al centro del tessuto urbano metropolitano. La distanza di 65 km da Granada e 75 km da Marbella posiziona il progetto in un punto intermedio che permette di accedere facilmente a diversi centri di interesse turistico e culturale della Andalusia orientale. Torre del Mar rappresenta uno dei principali centri balneari della Costa del Sol orientale.
Le spiagge più vicine sono accessibili a piedi: playa canina a 1,1 km, Costa del Sol a 1,9 km e un'altra spiaggia Costa del Sol a 2,6 km. Il lungomare di Torre del Mar con i suoi servizi balneari è facilmente raggiungibile. Per quanto riguarda i campi da golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 33 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 36 km e il Club de Golf de Guadalhorce 37 km. La città di Málaga si trova a 29 km e offre servizi commerciali, culturali e sanitari avanzati. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 35 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18,5°C. La posizione a soli 21 metri sopra il livello del mare e la pendenza leggera verso il mare (1,1%) contribuiscono a creare un microclima mite. La stagione balneabile si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'area registra elevate ore di sole durante tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. La presenza di tre spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze testimonia la qualità delle acque e dei servizi costieri.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nella zona di Torre del Mar sono presenti tre spiagge premiate con la Bandiera Blu: Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo). Questo riconoscimento garantisce standard elevati di qualità delle acque, servizi e sicurezza balneare. La spiaggia più vicina, playa canina, si trova a 1,8 km dal progetto. Le infrastrutture sportive locali comprendono 140 diverse strutture, tra cui la Piscina Municipale di Torre del Mar a 0,7 km, il Centro Deportivo VALS a 0,8 km e il Polideportivo Maestro Salvador Sánchez a 0,8 km. Il porto turistico di Caleta de Vélez, a 2,8 km, offre attività nautiche e ristoranti specializzati in pesce fresco.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol orientale, nella regione della Axarquía. A circa 29 km da Málaga, beneficia della vicinanza ai servizi e all'infrastruttura di un'importante città andalusa senza essere direttamente al centro del tessuto urbano metropolitano. La distanza di 65 km da Granada e 75 km da Marbella posiziona il progetto in un punto intermedio che permette di accedere facilmente a diversi centri di interesse turistico e culturale della Andalusia orientale. Torre del Mar rappresenta uno dei principali centri balneari della Costa del Sol orientale.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL094082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella zona di Torre del Mar, Residencial Marinsa La Viña si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Il progetto Aquamar, sempre a Torre del Mar, offre prezzi a partire da €269.950, ma con caratteristiche presumibilmente diverse. Spostandosi verso Mijas, il progetto Lantana Residencial parte da €205.000, riflettendo una posizione più interna o caratteristiche diverse. A Estepona, sulla Costa del Sol occidentale, il progetto Etherna Homes 2 parte da €259.000. La differenza di prezzo tra questi progetti e Residencial Marinsa La Viña può essere giustificata dalla combinazione di fattori tra cui la dimensione delle unità (144 m²), le finiture di qualità superiore e la posizione centrale di Torre del Mar.
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