Residencial Marinsa La Viña é um desenvolvimento de 21 moradias unifamiliares geminadas em fase de construção, localizado em Torre del Mar, na Costa del Sol. Cada propriedade dispõe de quatro quartos, três casas de banho completas e uma área de 144 m², com um terraço privado e um solarium no telhado. Situado a 1,1 km da praia e com infraestruturas urbanas a curta distância, o projeto oferece acesso a pé a diversos serviços e amenidades, prevendo-se a sua conclusão para o primeiro trimestre de 2028.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Torre del Mar, a uma curta distância a pé da costa e do centro urbano. A localização oferece acesso conveniente a supermercados, restaurantes e serviços essenciais a menos de 600 metros. A proximidade da praia de Playa Canina (1,1 km) e a rede de transportes públicos com 50 paragens nas proximidades facilitam a mobilidade diária dos futuros residentes.
As moradias estão concebidas para atender às necessidades de famílias que valorizam espaço e funcionalidade. Com quatro quartos, três casas de banho e áreas exteriores privativas, o projeto atende a requisitos de habitação permanente ou secundária. A inclusão de cozinha equipada, zonas de armazenamento integradas e sistema de climatização garante conforto térmico durante todo o ano na região mediterrânica.
Atualmente em fase de construção, o desenvolvimento prevê a sua conclusão para o primeiro trimestre de 2028. O projeto consiste na construção de 21 moradias geminadas com tecnologia moderna, incluindo sistemas de climatização por condutas e aquecimento de água através de bombas de calor de alta eficiência. Cada unidade incluirá lugares de estacionamento na garagem comunitária e áreas exteriores concluídas.
O projeto não oferece exclusividade ou isolamento, tratando-se de um desenvolvimento urbano com 21 unidades adjacentes. Não existem campos de golfe nas proximidades imediatas, sendo os mais próximos a cerca de 33 km. O espaço exterior privativo é limitado a 39 m² por propriedade, adequado para jardim mas não para grandes extensões ou piscinas privadas. A localização não é adequada para quem procura total afastamento urbano.
Este projeto é adequado para famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, com espaço suficiente para quatro quartos e proximidade a serviços essenciais. É particularmente indicado para quem valoriza a possibilidade de deslocar-se a pé para a praia, supermercados e restaurantes, sem necessidade de depender constantemente de automóvel. A localização urbana com infraestruturas desenvolvidas também o torna apropriado para famílias com crianças, que beneficiam da proximidade de 19 escolas primárias e 9 secundárias na área. Para quem planeia a reforma na região, o projeto oferece a vantagem de uma comunidade estabelecida com 86.048 habitantes e acessos a centros de saúde a apenas 2,1 km de distância.
As moradias apresentam acabamentos de primeira qualidade, com pavimentos em porcelânica em toda a habitação e armários embutidos nos quartos. O sistema de iluminação de rodapé com ambiente instalado no quarto principal e na sala de estar adiciona um toque moderno e funcional. As casas de banho estão equipadas com sanitas de suspensão e louças de design contemporâneo. A cozinha inclui placa cerâmica, lava-loiça e exaustor, com acabamentos em materiais duráveis e de fácil manutenção. O sistema de climatização por condutas e o aquecimento de água através de bombas de calor de alta eficiência garantem conforto térmico e redução de consumo energético. Todas as esquadrias são duplas com isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico.
Os preços neste desenvolvimento começam em €630.000 por moradia geminada de quatro quartos com 144 m² de área construída. Este valor posiciona o projeto no segmento médio-alto do mercado local, quando comparado com desenvolvimentos semelhantes na região, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). O preço inclui acabamentos de primeira qualidade como pavimentos em porcelânica, armários embutidos e sistema de climatização, além de dois lugares de estacionamento na garagem comunitária e áreas exteriores privativas concluídas.
Torre del Mar apresenta-se como um local de cariz predominantemente residencial e turístico, onde o ritmo de vida é marcado pela proximidade ao mar. As manhãs podem começar com um passeio pela marina ou praia, seguido de compras no mercado local a poucos metros. Os residentes dispõem de múltiplas opções de restauração a pé, desde cafés a restaurantes especializados. A existência de 58 estabelecimentos de restauração num raio de 2 km demonstra a oferta gastronómica diversificada. O estilo de vida combina convenientemente as amenidades urbanas com o ambiente costeiro, sendo possível deslocar-se a pé para a maioria das atividades diárias, incluindo acesso a praias premiadas com Bandeira Azul como a de Torre del Mar (Paseo Marítimo).
Torre del Mar está bem integrado na rede de infraestruturas da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a praias. A cidade dispõe de 13 linhas de transportes públicos e 50 paragens, facilitando a deslocação para Málaga, situada a apenas 29 km. A nível de serviços, existem 9 farmácias, 9 bancos e 3 centros de saúde num raio de 2 km, garantindo autonomia no quotidiano. O comércio local é diversificado, com 58 restaurantes e 19 cafés próximos, oferecendo múltiplas opções de lazer e gastronomia. A nível educativo, a área dispõe de 19 escolas primárias e 9 secundárias, tornando-o adequado para famílias com crianças em idade escolar.
O mapa mostra a localização privilegiada de Residencial Marinsa La Viña em Torre del Mar, destacando a proximidade da costa (1,1 km) e a integração na malha urbana. A representação visual evidencia a posição estratégica em relação às principais vias de acesso, incluindo a N-340 que conecta com Málaga a 29 km. A distribuição de serviços, incluindo supermercados (359 m), farmácias (598 m) e centros de saúde (2,1 km), demonstra a conveniência da localização para o quotidiano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torre del Mar está estrategicamente posicionado na Costa del Sol Oriental, no município de Vélez-Málaga, a cerca de 29 km a leste da cidade de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre proximidade a um grande centro urbano e um ambiente mais tranquilo que as áreas mais turísticas a ocidente. A 75 km de Marbella e a 65 km de Granada, o projeto permite acesso a diferentes realidades da Andaluzia - desde o ambiente cosmopolita da Costa del Sol Ocidental até ao património histórico e cultural de Granada. Esta posição intermédia proporciona vantagens logísticas para quem pretende explorar a região sem residir no centro das principais zonas turísticas.
A localização do projeto oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas essenciais. A praia mais próxima, Playa Canina, situa-se a apenas 1,1 km, acessível a pé em cerca de 13 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 35 km, aproximadamente 30-35 minutos de carro. Para praticantes de golfe, os campos mais próximos incluem o Club de Golf Málaga Parador (33 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km) e Club de Golf de Guadalhorce (37 km). As cidades de Málaga (29 km), Granada (65 km) e Marbella (75 km) estão acessíveis para dias de excursão ou compras, oferecendo um equilíbrio entre vida local e acesso a centros urbanos maiores.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperatura média anual de 18,5°C e aproximadamente 320 dias de sol por ano. A altitude de 21 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,1% em direção à praia criam microclimas favoráveis. A época de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C entre junho e setembro. A localização geográfica protege a área dos ventos mais fortes do norte, resultando em condições mais amenas durante todo o ano. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, proporcionando verões quentes mas não excessivos e invernos suaves, ideais para residência permanente ou temporária.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece três praias galardoadas com a Bandeira Azul: Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo), reconhecidas pela sua qualidade e serviços. A Playa Canina, a 1,8 km do desenvolvimento, oferece acesso rápido a áreas balneares. A nível desportivo, Torre del Mar dispõe de 140 instalações desportivas, incluindo a Piscina Municipal (0,7 km), o Centro Desportivo VALS (0,8 km) e o Polidesportivo Maestro Salvador Sánchez (0,8 km). Para entusiastas de golfe, embora não existam campos imediatamente próximos, os campos de Málaga Parador, Miguel Ángel Jiménez e Guadalhorce encontram-se a uma distância entre 33-37 km, acessíveis para um dia de desporto. A área oferece também um porto desportivo em Caleta de Vélez (2,8 km) para atividades náuticas.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar está estrategicamente posicionado na Costa del Sol Oriental, no município de Vélez-Málaga, a cerca de 29 km a leste da cidade de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre proximidade a um grande centro urbano e um ambiente mais tranquilo que as áreas mais turísticas a ocidente. A 75 km de Marbella e a 65 km de Granada, o projeto permite acesso a diferentes realidades da Andaluzia - desde o ambiente cosmopolita da Costa del Sol Ocidental até ao património histórico e cultural de Granada. Esta posição intermédia proporciona vantagens logísticas para quem pretende explorar a região sem residir no centro das principais zonas turísticas.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL094082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Residencial Marinsa La Viña posiciona-se num segmento de preço superior quando comparado com outros desenvolvimentos na região, como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). Esta diferença de preço justifica-se parcialmente pela localização mais central em Torre del Mar, uma cidade estabelecida com 86.048 habitantes e infraestruturas desenvolvidas. Ao contrário dos projetos em áreas mais recentes ou menos povoadas, Torre del Mar oferece uma maior diversidade de serviços a pé, incluindo 58 restaurantes, 19 cafés e múltiplas lojas num raio de 2 km. Em comparação com projetos em zonas mais exclusivas como Marbella, Torre del Mar oferece um ambiente mais autêntico e menos turístico, com um estilo de vida mais integrado na comunidade local. A proximidade de Málaga (29 km) também proporciona acesso a um grande centro urbano, algo que projetos mais distantes como os da Costa Tropical não oferecem com a mesma conveniência.
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