Residencial Marinsa La Viña представља нови развој станова у граду Торе дел Мар, општина Велез-Малага. Пројекат се састоји од 21 породичне куће са четири спаваће собе, распоређене на три нивоа. Свака јединица укључује подрум, сопствени терасу и соларијум на крову. Изградња је тренутно у току, са планираном завршницом у првом кварталу 2028. године. Локација омогућује приступ оближњим плажама и урбаним садржајима пешке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретности се налазе у урбаном окружењу Торe дел Марa, на удаљености од приближно 1,8 километара од мора. Положај је раван, са надморском висином од 21 метар. У близини се налазе трговине, школе и здравствене установе. Иако је у пешачкој близини централних facility, зона нуди приступ аутопуту А-7 за вожњу ка Малаги или источној обали.
Распоред просторија је пројектован за породице којима је потребан више простора за спавање и боравак. Свака кућа нуди четири спаваће собе и три купатила, што је погодно за већа домаћинства или госте. Сопствени врт и тераса омогућавају приватност на отвореном, док соларијум служи као додатни простор за опуштање без излаза из стана.
Пројекат је у фази изградње, са индикативним роком за предају у првом кварталу 2028. године. Купац добија нови објекат без потребе за реновирањем, у складу са текућим техничким стандардима. Цена укључује два паркинг места у гаражи, што решава питање паркирања у урбаној зони.
Овај развој не нуди ванбазенски базен за сваку кућу, већ заједнички базен у склопу пројекта. Удаљеност до обале је 1,8 километара, што значи да није директно на плажи. Због полу-придружене (semi-detached) градње, постоји заједнички зид са суседом.
Овај пројекат одговара породицама које траже кућу са више спаваћих соба у близини амбуланте и основне школе. Такође је погодан за купце који раде удаљено (remote work) и потребна им је канцеларија у подруму или тишина у стамбеном простору. Због близине аеродрома и аутопута, погодно је за особе које често путују, али ипак жине урбану удобност близе продајних места.
Изградња користи порцелански под的第一 квалитет. Кухиња је опремљена керамичком pločom за kuhanje. Систем климатизације каналног типа (ducted) омогућује хлађење и грејање, док се топла вода обезбеђује преко топлотних пумпи. Уграђени ормани у спаваћим собама и амбијентно светло у дневној соби чине део стандардне опреме. Изолација је осигурана двоструким стаклом на прозорима.
Почетна цена за ову непокретност износи 630.000 евра. У односу на цене у суседним местима попут Бенахависа или Естепоне, ова локација понуди конкурентну цијену за квадратни метар новоградње. За упоређење, мањи пројекти у регији почињу око 260.000 евра, али мање квадрата. Трошкови одржавања заједничких простора ће бити дефинисани статутом заједнице власника.
Торe дел Мар функционеше као седиште општине Велез-Малага са мешавином станова и туристичких садржаја. Локална инфраструктура подржава стални боравак кроз основне школе, здравствене домове и трговине. Пешачка зона дуж морске обале (Пасео Маритимо) је место за шетњу и рекреацију, док унутрашњост града нуди услуге попут апотека и банкара. Дневни ритам овде зависи од годишњег доба; лети је већа промет туриста, док се током зиме фокус враћа на локалне становнике.
У околину од два километра налази се 58 ресторана и 19 кафеа, што указује на разноврсну гастрономску понуду. Заступљено је 9 аптека и 9 банкара, што показује на развијену услугу. Број од 13 линија јавног превоза и 50 стајалишта омогућује кретање без аутомобила. На растојању мање од километара налазе се спортски центрови и базени.
Положај пројекта на карти показује везу између урбане зоне и приобаља. Близина аутопута А-7 и обалног пута Н-340 омогућује брзу конекцију ка већим градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торe дел Мар је позициониран источно од Малаге, на удаљености од 29 километара. Градић је удаљен 75 километара од Марбеле и 65 од Гранаде, што га чини базом за излазе на те локације. Удео у регионалном промету је значајан са 1.667 трансакција непокретности у подацима.
Плажа Playa canina је удаљена 1,8 километара, односно 21 минут хода. Аеродром Малага-Коста дел Сол се налази на 36 километара ваздушне линије. Најближи голф терен, Club de Golf Málaga Parador, је 33 километара даље, што захтева аутомобил. Марина Puerto Deportivo Caleta de Vélez је доступна за 2,8 километара.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура у зони је 18,5 степени Целзијуса. Сезона пливања, када је температура воде 20 степени или више, траје око 4 месеца. Надморска висина од 21 метар и нагиб терена од 1,1% према мору чине климаатске услове пријатним, без изражених висинских разлика.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Укупно три оближње плаже носе Плаву заставицу, укључујући плажу у Ла Калети и обалу у Торe дел Мару. Ово указује на квалитет воде и услуге на плажи. Уз обалу се налазе спортски комплекси и базени. Рекреативна понуда укључује и два видиковца у круглу од 4-5 километара.
140 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торe дел Мар је позициониран источно од Малаге, на удаљености од 29 километара. Градић је удаљен 75 километара од Марбеле и 65 од Гранаде, што га чини базом за излазе на те локације. Удео у регионалном промету је значајан са 1.667 трансакција непокретности у подацима.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL094082
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у истом месту, Маринса Ла Виња нуди веће квадратуре и више спаваћих соба по јединици, али по вишој почетној цени. Док Aquamar почиње на 269.950 евра, овај пројекат циља на сегмент породица са већим буџетом. У односу на пројекте у Мијасу (Лантана) или Естепони (Етерна), Торe дел Мар нуди урбанију среду са већим бројем услуга у пешачкој удаљености, док су друга подручја често више усмерена на резиденцијалне заједнице или голф туристике.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID