Residencial Marinsa La Viña הוא פרויקט מגורים חדש בבנייה הממוקם בטורה דל מאר, מאלגה. הפרויקט כולל 21 בתים דו-משפחתיים עם ארבע חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה ומרפסת פרטית. כל דירה כוללת גג שמש פרטי, גינה מלאכותית ושני מקומות חניה במחסן משותף. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומציע גישה נוחה למתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בטורה דל מאר, עיירת חוף מבוססת בחוף המזרחי של קוסטה דל סול. המיקום מציע קרבה לים התיכון עם חופים במרחק הליכה, כמו גם גישה למתקנים עירוניים כמו מסעדות, חנויות ושירותים. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת המאפשרת ניידות קלה ברגל או באופניים.
הדירות מתאימות למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם ארבעה חדרי שינה. התכנון הפונקציונלי כולל מטבח משולב בסלון, ארונות קיר מובנים וחללי אחסון נוספים במרתף. המרפסת הפרטית והגג שמש מספקים מרחבי חיי חוץ לפעילויות פנאי, בעוד הבריכה המשותפת מוסיפה אפשרויות בילוי לכל המשפחה.
הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה, עם תאריך אספקה צפוי ברבעון הראשון של 2028. הדיור כולל טכנולוגיות בנייה מודרניות כמו מערכות מיזוג אוויר מרכזיות ומערכות חימום מים יעילות. הסיום כולל ריצוף פורצלן איכותי, תאורת אווירה בחדר הראשי ובסלון, ומפרטי גמר עקביים בכל חללי הדירה.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה למגרשי גולף, כאשר המתקן הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-33 קילומטרים. מידות המגרש הפרטיות מוגבלות ל-39 מטרים רבועים, מה שמגביל את האפשרויות להרחבת גינה פרטית. הפרויקט גם אינו כולל שירותים יוקרתיים כמו ספא או מכון כושר פרטי בתוך הקומפלקס.
פרויקט זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע בספרד עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. הארבעה חדרי שינה הופכים אותו למתאים עבור משפחות עם ילדים או בעלי בתים המעוניינים לארח אורחים באופן קבוע. המיקום בטורה דל מאר, עם תשתית חינוך ובריאות מפותחת, הופך אותו לפתרון אטרקטיבי עבור מי שמתכנן מעבר לספרד לטווח ארוך. גם זוגות פעילים שמחפשים שילוב של חיי עיר וחוף ימצאו את הפרויקט מתאים, במיוחד בהתחשב בקרבה למסעדות, חנויות ואפשרויות פנאי. כמו כן, הפרויקט יכול להיות השקעה מעניינת עבור אלה המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך באזור תיירותי מבוסס.
הדירות מספקות מפרט גמר גבוה עם חומרים איכותיים בכל חללי המגורים. ריצוף הפורצלן מדרגה ראשונה מכסה את כל חללי המגורים, ומעניק מראה אחיד ועמיד לאורך זמן. בחדר השינה הראשי ובסלון יש תאורת אווירה מובנית במסגרת הקיר, המוסיפה ערך אסתטי ופונקציונלי. חדרי האמבטיה כוללים איכות בנייה גבוהה עם חומרים עמידים ועיצוב מודרני. המטבח מצויד בכיריים קרמיקה, כיור ומפוח הוצאה, עם ארונות מטבח איכותיים המספקים אחסון מספק. המערכת למיזוג אוויר מרכזי ומערכת חימום מים באמצעות משאבות חום יעילות מבטיחות נוחות תרמית עם צריכת אנרגיה מופחתת. חלונות כפולים משפרים את בידוד האקוסטי והתרמי של הדירה.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-€630,000 עבור דירות בעלות ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המחירים משתנים בהתאם למיקום המדויק של הדירה בפרויקט והכיוון אליו היא פונה. המחיר כולל סיום באיכות גבוהה, מטבח מאובזר, מערכות מיזוג אוויר ומים חמים, שני מקומות חניה במחסן המשותף ושימוש במתקנים המשותפים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחירים נמצאים בטווח הגבוה יותר, בהתחשב במיקום המרכזי ובמפרט הגבוה.
טורה דל מאר מציעה אורח חיים של עיירת חוף תוססת עם תשתית מפותחת. יום טיפוסי יכול לכלול הליכה בוקרת לאורך הטיילת הימית, קפה באחד מבתי הקפה הרבים במרכז, או קניות בשוק המקומי. בצהריים, חופשת החוף הקרובה מציעה אפשרות לרחצה והשתזפות, בעוד אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לחקור את האזור. בערב, המגוון הרחב של מסעדות וברים מציע אפשרויות בילוי מקומיות. האזור מספק איזון בין חיי חוף לנוחות עירונית, עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
המיקום של הפרויקט מציע קרבה מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים יומיומיים. במרחק של פחות מ-600 מטרים נמצאות חנויות מכולת, בתי מרקחת ומסעדות, מה שמקל על ביצוע משימות יומיות ברגל. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2.1 קילומטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. למתעניינים בחינוך, באזור יש 19 בתי ספר יסודיים ו-9 חטיבות ביניים, המספקים מגוון אפשרויות חינוכיות למשפחות עם ילדים. המערכת הציבורית מפותחת עם 13 קווי תחבורה ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, המקלים את התניידות באזור הרחב יותר ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בטורה דל מאר, עם דגש על הקרבה לים התיכון והחופים המקומיים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים חשובים כמו חנויות, בתי מרקחת ומסעדות, כמו גם את מיקומם של שלושת החופים המחזיקים בדגל כחול בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בטורה דל מאר, חלק מהעירייה ולז-מאלגה באזור אקסרקיה. המיקום בחוף המזרחי של קוסטה דל סול מציע ניגוד לעיירות התיירותיות העמוסות יותר במערב, עם אופי יותר ספרדי מקומי ופחות תיירות בינלאומית. במרחק של 29 קילומטרים נמצאת מאלגה, העיר הגדולה באזור, המספקת שירותים מתקדמים יותר, חיי תרבות עשירים ונמל תעופה בינלאומי. גרנדה, במרחק 65 קילומטרים, מציעה גישה לאטרקציות תיירותיות חשובות כמו האלהמברה. המיקום האסטרטגי מאפשר נהנות מחיי חוף שלווים תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות חשובות.
הפרויקט נהנה ממיקום מרכזי עם גישה נוחה למגוון מתקנים חשובים. החופים הקרובים, כולל פלאיה קנינה במרחק 1.1 קילומטרים, מציעים אפשרויות פנאי ימיות במרחק הליכה. נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים, כ-30-35 דקות נסיעה ברכב דרך הכביש המהיר N-340. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 33-37 קילומטרים, דורשים תכנון מראש לחובבי ענף זה. המיקום האסטרטגי מאפשר גם גישה נוחה לערים גדולות כמו מאלגה (29 קילומטרים) וגרנדה (65 קילומטרים), המרחיבים את האפשרויות לתיירות ובילוי.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורה דל מאר נהנית מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. הגובה הממוצע של 21 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.1% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים לחיים בחוף הים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות השמש השנתית הגבוהה תורמת לאורח חיים חיצוני רוב השנה, עם ימים בהירים רבים המתאימים לפעילויות בחוץ. בחורף, הטמפרטורות נשארות מתונות יחסית, מה שהופך את האזור למתאים למגורים כל השנה ללא קיפאון משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל שלושה חופים המחזיקים בדגל כחול: בנחרפה, לה קלטה, וטורה דל מאר (בטיילת). פלאיה קנינה הקרובה ביותר נמצאת במרחק הליכה קצר, ומציעה חוף מטופח עם שירותים בסיסיים. עבור חובבי ספורט מים, הטיילת הימית הארוכה מספקת מקום אידיאלי לריצה, הליכה או רכיבה על אופניים עם נוף ים פתוח. המתקנים הספורטיביים באזור כוללים את בריכת השחייה העירונית טורה דל מאר (במרחק 0.7 קילומטרים) ומרכזי ספורט נוספים המציעים מגוון פעילויות. עבור חובבי גולף, אף על פי שמגרשי הגולף הקרובים דורשים נסיעה של כ-30-40 דקות, המגוון כולל מגרשים ידועים כמו מועדון הגולף מאלגה פרדור.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בטורה דל מאר, חלק מהעירייה ולז-מאלגה באזור אקסרקיה. המיקום בחוף המזרחי של קוסטה דל סול מציע ניגוד לעיירות התיירותיות העמוסות יותר במערב, עם אופי יותר ספרדי מקומי ופחות תיירות בינלאומית. במרחק של 29 קילומטרים נמצאת מאלגה, העיר הגדולה באזור, המספקת שירותים מתקדמים יותר, חיי תרבות עשירים ונמל תעופה בינלאומי. גרנדה, במרחק 65 קילומטרים, מציעה גישה לאטרקציות תיירותיות חשובות כמו האלהמברה. המיקום האסטרטגי מאפשר נהנות מחיי חוף שלווים תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות חשובות.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL094082
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, Residencial Marinsa La Viña מציע ערך טוב למחירו בהתחשב במיקומו המרכזי ובמפרט הגבוה. פרויקט Aquamar בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-€269,950, אך עם מפרט כללי יותר ומיקום פחות מרכזי. במיאס, פרויקט Lantana Residencial מציע מחירים החל מ-€205,000, אך דורש זמן נסיעה ארוך יותר לשדה התעופה ולחוף. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-€259,000, ממוקם באזור יוקרתי יותר אך רחוק יותר ממרכזי הערים הגדולות. היתרון העיקרי של הפרויקט הנוכחי הוא השילוב בין מיקום איכותי בטורה דל מאר עם מפרט גמר גבוה, בעוד שהפרויקטים המתחרים מציעים לרוב מחיר נמוך יותר תמורת פשרה באיכות הבנייה או במיקום. בהשוואה לשוק הרחב של קוסטה דל סול, המחירים בפרויקט זה נוטים להיות גבוהים מהממוצע, אך עדיים תחתונים בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים יוקרתיים יותר כמו מרביה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID