Residencial Marinsa La Viña est un développement de 21 maisons jumelées en construction à Torre del Mar, sur la Costa del Sol. Situé à proximité immédiate de la mer, ce projet offre des logements familiaux spacieux avec quatre chambres et trois salles de bains. Les résidences bénéficient d'une situation urbaine avec accès à pied aux commerces et services. Le développement prévoit une livraison pour le premier trimestre 2028, avec des finitions de qualité et des espaces extérieurs privés dont des solariums.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans une zone urbaine de Torre del Mar, à seulement 1,1 km de la plage. Cette localisation permet un accès pratique aux commerces, restaurants et services du centre-ville. La proximité de la promenade maritime et des plages de la Costa del Sol définit l'identité de ce développement. L'emplacement offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers.
Ce développement répond aux besoins des familles recherchant un espace habitable généreux avec quatre chambres. La disposition pratique inclut une cuisine entièrement équipée et des salles de bains complètes. Chaque résidence dispose d'espaces extérieurs privés, terrasse et solarium, répondant à la demande de zones de vie en extérieur. Les deux places de parking souterraines par logement répondent aux besoins de stationnement.
Actuellement en phase de construction, ce projet devrait être livré au premier trimestre 2028. Le développement comprend 21 maisons jumelées construites avec des techniques modernes et des matériaux durables. Le planning prévoit une progression structurée des travaux avec une attention particulière aux finitions intérieures et aux aménagements extérieurs communs comme les piscines.
Ce développement urbain ne propose pas de propriétés avec de grands terrains privés, les espaces extérieurs étant limités à des terrasses et solariums. Le projet ne comprend pas d'installations de golf sur place, nécessitant un déplacement pour accéder aux parcours environnants. La densité urbaine de la zone implique une exposition à l'activité environnante plutôt qu'à un isolement complet.
Ce projet convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement côtier espagnol. La configuration avec quatre chambres répond aux besoins des familles avec enfants ou celles accueillant régulièrement des invités. Les travailleurs à distance apprécieront les espaces bien définis et la qualité des finitions prévues. Pour les acheteurs internationaux envisageant une installation progressive en Espagne, ce développement offre un compromis intéressant entre intégration urbaine et accès aux loisirs balnéaires. La date de livraison en 2028 permet également une planification à moyen terme pour ceux qui préparent actuellement leur expatriation ou leur retraite ensoleillée.
Les résidences bénéficieront de finitions soignées avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. Les sols en porcelaine de première qualité assureront une cohérence visuelle dans tout l'espace. Les chambres seront équipées de placards intégrés et d'éclairage d'ambiance au niveau des plinthes dans la suite parentale et le salon. Le système de climatisation réversible par conduits et la production d'eau chaude via des pompes à chaleur haute efficacité représentent des choix techniques modernes orientés vers le confort et l'efficacité énergétique. Les salles de bains complètes et les WC séparés pour invités démontrent une attention portée au confort pratique au quotidien.
Les prix pour ce développement commencent à 630 000 euros pour des maisons jumelées de quatre chambres. Cette fourchette de prix situe le projet dans le segment supérieur du marché local de Torre del Mar, reflétant à la fois la qualité des finitions prévues et la prime de location due à la proximité immédiate de la mer. La variation de prix sera fonction de la position spécifique de chaque résidence au sein du développement et des éventuelles personnalisations choisies par les acquéreurs lors de la phase de construction.
Torre del Mar offre un cadre de vie méditerranéen typique où le rythme quotidien s'organise autour de la proximité de la mer. Les résidents peuvent débuter leur journée par une promenade le long de la promenade maritime avant de rejoindre à pied les commerces pour les achats quotidiens. Les après-midis se partagent entre la plage accessible à quelques minutes et les espaces privés des résidences. Le développement, par sa conception, favorise les interactions sociales dans les espaces communs comme la piscine tout en préservant l'intimité des logements. La vie de quartier s'anime particulièrement durant les mois d'été avec une offre riche de restaurants et activités culturelles à proximité immédiate.
Torre del Mar, situé dans la municipalité de Vélez-Málaga, offre une infrastructure complète à proximité du développement. Les résidents auront accès à 58 restaurants, 9 pharmacies et 9 banques dans un rayon de 2 km. La présence d'écoles, de centres de santé et de divers commerces garantit une autonomie quotidienne sans dépendance systématique d'un véhicule. La ville est bien reliée aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Málaga à environ 29 km. La promenade maritime, les espaces sportifs municipaux et les plages constituent des pôles d'attraction pour les loisirs quotidiens, contribuant à une qualité de vie équilibrée entre nécessités pratiques et opportunités de détente.
Cette carte illustre la position privilégiée du développement dans le tissu urbain de Torre del Mar, mettant en évidence la proximité immédiate avec la promenade maritime et les plages. On distingue clairement l'accès piéton aux commerces et services du centre-ville, ainsi que la position stratégique par rapport aux axes routiers principaux. La localisation dans cette zone consolidée de Torre del Mar garantit une intégration harmonieuse dans un quartier déjà pourvu de toutes les infrastructures nécessaires à une vie quotidienne aisée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torre del Mar occupe une position stratégique sur la partie orientale de la Costa del Sol, dans la région de l'Axarquía. À 29 km de Málaga, la plus grande ville de la province avec près de 580 000 habitants, le développement offre un accès relatif à l'agglomération urbaine tout en conservant une identité côtière distincte. Cette localisation permet de profiter d'un environnement moins urbanisé que la partie occidentale de la Costa del Sol, tout en bénéficiant des infrastructures d'une zone bien développée. La position à mi-chemin entre Marbella (75 km à l'ouest) et Nerja vers l'est offre des possibilités d'exploration variées dans un rayon raisonnable.
Le développement se trouve à seulement 1,1 km de la plage la plus proche, Playa Canina, accessible à pied en environ 15 minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 35 km, soit environ 30-35 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : le Club de Golf Málaga Parador à 33 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 36 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 37 km. Les supermarchés les plus proches sont à 359 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques, tandis que le centre hospitalier le plus proche se trouve à 2,1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour profiter des plages Blue Flag locales comme Benajarafe, La Caleta et Torre del Mar. Situé à seulement 21 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une pente très faible de 1,1% vers la côte, ce qui facilite les déplacements. La situation géographique offre un ensoleillement généreux toute l'année, caractéristique de la Costa del Sol, avec des hivers doux permettant un usage extérieur quasi permanent des terrasses et solariums.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre trois plages labellisées Blue Flag : Benajarafe, La Caleta (Paseo) et Torre del Mar (Paseo Marítimo), garantissant des eaux de qualité et des services adaptés. La plage la plus proche, Playa Canina, se trouve à 1,8 km du développement. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée sont accessibles entre 33 et 37 km. Les infrastructures sportives locales sont abondantes avec 140 installations disponibles, dont la Piscine Municipale Torre del Mar à seulement 0,7 km et le Centre Sportif VALS à 0,8 km. Le port de plaisance de Caleta de Vélez à 2,8 km offre des activités nautiques supplémentaires et une atmosphère maritime traditionnelle.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar occupe une position stratégique sur la partie orientale de la Costa del Sol, dans la région de l'Axarquía. À 29 km de Málaga, la plus grande ville de la province avec près de 580 000 habitants, le développement offre un accès relatif à l'agglomération urbaine tout en conservant une identité côtière distincte. Cette localisation permet de profiter d'un environnement moins urbanisé que la partie occidentale de la Costa del Sol, tout en bénéficiant des infrastructures d'une zone bien développée. La position à mi-chemin entre Marbella (75 km à l'ouest) et Nerja vers l'est offre des possibilités d'exploration variées dans un rayon raisonnable.
Torre del Mar est une petite ville de 20 000 habitants, située sur le territoire de la commune de Vélez-Málaga, dans la province de Malaga en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL094082
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa del Sol, Residencial Marinsa La Viña se positionne dans un segment de prix supérieur à d'autres développements similaires de la région. Par comparaison, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950 euros, soit moins de la moitié du prix de Marinsa La Viña. Cette différence s'explique par la qualité des finitions et les caractéristiques spécifiques du projet. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros), Marinsa La Viña se distingue par sa localisation plus centrale dans une zone déjà entièrement développée avec toutes les commodités à proximité, tandis que les autres projets se situent souvent dans des zones en développement ou plus périphériques. La proximité de la mer et la configuration avec quatre chambres en font une option distinctive par rapport aux appartements et résidences plus petites qui dominent le marché à prix plus accessible.
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