يقع مشروع Residencial Marinsa La Viña في توري دل مار، وهو عبارة عن تطوير سكني جديد يتألف من 21 منزلاً عائلياً شبه منفصل، تتوفر كل منها على 4 غرف نوم. تم تصميم المنازل لتوفير مزيج من التصميم العملي، والتشطيبات عالية الجودة، والموقع الاستراتيجي على الساحل الشرقي لمقاطعة مالاغا. يهدف هذا المشروع إلى تلبية احتياجات الأسر التي تبحث عن سكن حديث مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الحضرية، مع التركيز على توفير مساحات معيشية مريحة وعملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات. تبعد المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات مسافات قصيرة، مما يوفر راحة يومية. يشكل هذا القرب من البحر ومنطقة حضرية حيوية نمط حياة متوازنًا بين الاسترخاء والنشاط.
المنازل مصممة لتلبية متطلبات الأسر، حيث توفر 4 غرف نوم و3 حمامات كاملة مع مرحاض ضيوف منفصل. المساحات المعيشية واسعة وتتكامل مع مطبخ مجهز بالكامل. تشمل الميزات الداخلية أرضيات بورسلين، وخزائن مدمجة، وإضاءة محيطية، ونظام تكييف مزدوج، وقاعدة مجهزة بالكامل. يتميز كل منزل بشرفة خاصة وسولاريوم علوي.
يقع المشروع قيد الإنشاء، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الأول من عام 2028. يمثل هذا التطوير الجديد فرصة لامتلاك منزل حديث غير مأهول، مع الاستفادة من أحدث معايير البناء والتصميم. تتيح مرحلة الإنشاء للمشترين الأوائل إمكانية الحصول على مسكن جاهز وفقًا لخطط التطوير المحددة.
المشروع مخصص للسكن العائلي وليس للمشاريع التجارية. مساحة قطعة الأرض الخاصة بالمنزل محدودة (39 متر مربع)، مما يشير إلى أن المساحات الخارجية الفردية قد تكون محدودة مقارنة بالقصور الفردية. لا يوفر المشروع مناظر بانورامية واسعة جدًا من جميع الزوايا، مع التركيز بشكل أكبر على الحياة الحضرية والمرافق القريبة.
يُعد هذا المشروع مناسبًا للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية متوسطية، أو للأفراد الذين يسعون وراء تغيير نمط الحياة إلى بيئة أكثر استرخاءً ودفئًا. الملائمة للأسر تتجلى في عدد الغرف (4) وتوفر المرافق القريبة مثل المدارس (19 مدرسة ابتدائية، 9 مدارس ثانوية) والمراكز الصحية. يوفر القرب من الشاطئ (1.1 كم من بلايا كانينا) والمرافق الرياضية (140 مرفقًا) فرصًا ممتازة للأنشطة الخارجية والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يمثل هذا العقار فرصة استثمارية للمشترين الذين يتطلعون إلى تأجيره، نظرًا لشعبيتها كوجهة سياحية. سيجد العاملون الذين يحتاجون إلى الوصول إلى مالاغا (29 كم) أن القرب من المطار (35 كم) يوفر سهولة في التنقل.
تتميز المنازل بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات بورسلين من الدرجة الأولى، وخزائن ملابس مدمجة، وإضاءة محيطية في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية. تم تركيب نظام تكييف هواء مزدوج (بارد وساخن) عبر مجاري الهواء، مع توفير المياه الساخنة بواسطة مضخات حرارية عالية الكفاءة، مما يضمن الراحة وكفاءة الطاقة. تشمل الميزات الإضافية نوافذ مزدوجة الزجاج للحماية من الضوضاء والعزل، وقاعدة سفلية مجهزة بالكامل تتضمن مرحاضًا إضافيًا وغرفة غسيل. تهدف هذه المواصفات إلى توفير بيئة معيشية مريحة وعملية ومستدامة.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل في توري دل مار بسعر يبدأ من 630,000 يورو. يعكس هذا السعر مستوى التطوير الجديد، وعدد الغرف (4 غرف نوم)، والمساحة المعيشية (144 متر مربع)، والمرافق المضمنة مثل الشرفة الخاصة والسولاريوم والمواقف الخاصة. نظرًا لأنه مشروع قيد الإنشاء، قد تكون هناك خيارات مختلفة للتخصيص أو مواقع مختلفة داخل التطوير بأسعار قد تتباين. تهدف هذه الفئة السعرية إلى استهداف المشترين الذين يبحثون عن عقار عائلي حديث في موقع ساحلي متميز.
يقع المشروع في قلب توري دل مار، وهي منطقة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. يتيح القرب من الشاطئ والممشى الساحلي والمرافق الحضرية نمط حياة عملي ومريح. توفر البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمدارس والمراكز الصحية، مما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد الذين يقدرون سهولة التنقل والمشاركة المجتمعية. يساهم وجود 140 مرفقًا رياضيًا في المنطقة في تعزيز فرص الترفيه والأنشطة اليومية، بينما تعكس الهوية السياحية للمنطقة (11 فندقًا، 891 سريرًا) جاذبيتها للزوار والمقيمين على حد سواء.
توري دل مار هي منطقة حضرية ساحلية متطورة ضمن بلدية فيليز-مالاغا، وتتمتع بحياة يومية نشطة. تتوفر المتاجر الكبرى والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية. يتجلى الطابع الحضري في توفر 58 مطعمًا و19 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، بالإضافة إلى 9 صيدليات و9 بنوك. يشير عدد معاملات العقارات (1,667) إلى سوق نشط. توفر المدينة أيضًا 3 مراكز صحية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. يساهم وجود 13 خط مواصلات عامة و50 محطة في تعزيز إمكانية الوصول والتنقل داخل وخارج المدينة.
يقع المشروع في توري دل مار، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. يوضح هذا الموقع قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا. الخريطة تفصل التوزيع المكاني للمرافق والخدمات، مما يوفر تصوراً واضحاً لنمط الحياة المحتمل للمقيمين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في توري دل مار، وهي بلدة ساحلية شرقية ضمن مقاطعة مالاغا. تتميز هذه البلدة بكونها جزءًا من منطقة Axarquía، وتوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية والوصول إلى المناطق الداخلية. تبعد عن مدينة مالاغا الكبرى، المركز الإقليمي، مسافة 29 كم فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى مرافقها المتنوعة ومطارها الدولي. تقع بلدات رئيسية أخرى مثل غرناطة على بعد 65 كم وماربييا على بعد 75 كم، مما يضع توري دل مار في موقع استراتيجي لاستكشاف مناطق أخرى في الأندلس.
تقع فيلا Marinsa La Viña على بعد 359 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت، و598 مترًا من الصيدلية، مما يسهل الحياة اليومية. يبعد أقرب شاطئ، بلايا كانينا، مسافة 1.1 كم (حوالي 15-20 دقيقة سيرًا على الأقدام)، بينما يبعد عن مراكز رياضية مثل Piscina Municipal Torre del Mar مسافة 0.7 كم. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 35 كم (حوالي 30-35 دقيقة بالسيارة)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 33 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع توري دل مار بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة عادةً لأربعة أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 21 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من مستوى البحر. يبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 1.1% فقط، مما يعني أن المنطقة مسطحة نسبيًا ويسهل الوصول منها إلى البحر. تساهم ساعات الشمس الوفيرة في المنطقة في توفير بيئة ممتعة على مدار العام، مما يعزز أسلوب الحياة الخارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر المنطقة المحيطة بتوفر 3 شواطئ تحمل العلم الأزرق، وهي Benajarafe، La Caleta (Paseo)، وTorre del Mar (Paseo Marítimo)، مما يضمن جودة مياه ممتازة ومرافق شاطئية جيدة. يبعد أقرب شاطئ، بلايا كانينا، مسافة 1.1 كم. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية، حيث تضم المنطقة 140 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Piscina Municipal Torre del Mar وCentro Deportivo VALS، وكلاهما على بعد أقل من كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك، تقع أقرب مارينا، Puerto Deportivo Caleta de Vélez، على بعد 2.8 كم، مما يوفر فرصًا لعشاق الرياضات المائية والرحلات البحرية.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في توري دل مار، وهي بلدة ساحلية شرقية ضمن مقاطعة مالاغا. تتميز هذه البلدة بكونها جزءًا من منطقة Axarquía، وتوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية والوصول إلى المناطق الداخلية. تبعد عن مدينة مالاغا الكبرى، المركز الإقليمي، مسافة 29 كم فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى مرافقها المتنوعة ومطارها الدولي. تقع بلدات رئيسية أخرى مثل غرناطة على بعد 65 كم وماربييا على بعد 75 كم، مما يضع توري دل مار في موقع استراتيجي لاستكشاف مناطق أخرى في الأندلس.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL094082
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى مثل Aquamar في نفس المنطقة (يبدأ من 269,950 يورو)، يقدم Residencial Marinsa La Viña أسعارًا أعلى تعكس حجم المنزل (4 غرف نوم مقابل غرف أقل غالبًا في المشاريع الأصغر) والموقع المحدد ضمن توري دل مار. المشاريع الأخرى مثل Lantana Residencial في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في إستيپونا (يبدأ من 259,000 يورو) تستهدف فئات سعرية مختلفة وفي مواقع متنوعة، حيث غالبًا ما تقدم أسعارًا أقل ولكن قد تختلف في نوع العقار أو حجمه أو مرافق المنطقة المجاورة. سعر 630,000 يورو لمشروع Marinsa La Viña يضعه في الشريحة الأعلى من حيث السعر في السياق المحلي، مما يوحي بتوجهه نحو المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وميزات متقدمة في موقع حضري ساحلي متميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID