Residencial Marinsa La Viña představuje developerský projekt 21 rodinných domů v Torre del Mar na pobřeží Costa del Sol. Jednotky nabízejí čtyři ložnice, tři koupelny a soukromé zahrady. Projekt se nachází ve stávající městské části s dobrou dostupností místních služeb. Výstavba probíhá, plánované dokončení je v prvním čtvrtletí roku 2028. Lokalita poskytuje výhody pobřežního bydlení s přístupem na pláže a možností pěší dostupnosti k denním potřebám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v oblasti Torre del Mar, která je součástí municipality Vélez-Málaga v provincii Málaga. Poloha objektu umožňuje pěší přístup k pláži a místním obchodům. V okolí se nachází městská infrastruktura včetně restaurací, lékáren a zdravotnických zařízení. Lokalita nabízí vyváženou kombinaci pobřežního života s dostupností služeb ve vzdálenosti do 2 km.
Dispozice domů jsou navrženy pro čtyřčlenné rodiny s důrazem na praktické využití prostoru. Každá jednotka nabízí čtyři samostatné ložnice, což vyhovuje potřebám rodin s dětmi nebo hosty. Tři plné koupelny zajišťují dostatečnou kapacitu pro každodenní použití. Soukromý pozemek o rozloze 39 m² umožňuje venkovní aktivity, zatímco podkroví slouží jako další obytný prostor s výhledem.
Projekt se aktuálně nachází ve stádiu výstavby. Plánované dokončení je v první čtvrtině roku 2028, ale termín je pouze orientační a může se změnit. Výstavba probíhá systémem poloautomatické výroby s použitím standardizovaných komponentů. Jedná se o novostavbu, která splňuje současné stavební normy a energetické požadavky. Technologie zahrnují klimatizaci s tepelnými čerpadly pro vytápění a chlazení.
Projekt nenabízí individuální bazény pro každý dům, pouze společné bazény. Parkování je řešeno pouze v garážích bez možnosti venkovního stání. Pozemky o rozloze 39 m² jsou relativně malé, což omezuje možnosti rozšíření zahrady. Výstavba probíhá ve stávající městské části, proto neexistuje možnost individuálních úprav dispozic. Lokalita není určena pro ty, kteří preferují samotu a absolutní soukromí.
Residencial Marinsa La Viña vyhovuje rodinám, které hledají trvalé bydlení s pobřežním charakterem a dostupností služeb. Velikost jednotek se čtyřmi ložnicemi je vhodná pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří plánují pravidelně hostit přátele a rodinu. Poloha v městské části s dostupností škol a zdravotnických zařízení usnadňuje každodenní život rodinám s dětmi. Díky své poloze nedaleko pláže a městské infrastruktury je projekt vhodný i pro osoby přemýšlející o částečném přestěhování do Španělska s cílem strávit zde větší část roku. Možnosti využití domu jako druhého bydliště jsou vhodné pro ty, kteří chtějí trávit zimní měsíce v mírnějším klimatu. Pro investory představuje projekt nemovitost s potenciálem pro dlouhodobý pronájem, zejména během letní sezóny. Plánované dokončení v roce 2028 umožňuje dostatečný čas pro finanční plánování a přípravu. Lokalita Torre del Mar nabízí celoroční život, nejen sezónní turistický provoz, což zvyšuje atraktivitu pro potenciální nájemce.
Jednotky v Residencial Marinsa La Viña nabízejí standardní vybavení s důrazem na kvalitní materiály a moderní technologie. Podlahy jsou pokryty porcelánovými dlaždicemi první jakosti, které zajišťují odolnost a snadnou údržbu. V obývacím pokoji a hlavní ložnici jsou zabudovány LED osvětlení v soklových lištách, které vytvářejí příjemnou atmosféru. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními zařízeními s keramickými obklady a stropními sprchami. Kuchyně jsou plně vybaveny včetně sklokeramické varné desky, dřezu a odsávače par. Prostorově úsporná vestavěná skříně v ložnicích zajišťují dostatečnou kapacitu pro uložení osobních věcí. Technické vybavení zahrnuje systém nuceného větrání s klimatizací pro vytápění i chlazení. Tepelná čerpadla zajišťují ohřev vody s vysokou energetickou účinností. Okna jsou osazena dvojskly pro lepší tepelnou izolaci a snížení hluku z venkovního prostředí. V podkroví je vybudován obytný prostor s vlastním sociálním zařízením, který lze využít jako další ložnici, pracovnu nebo relaxační zónu. Součástí každé jednotky je i technická místnost a prádelna umístěná v suterénu, což přispívá k praktickému uspořádání celého domu.
Ceny jednotek v projektu Residencial Marinsa La Viña začínají od 630 000 eur za čtyřpokojový dům. Tato cena zahrnuje pozemek o rozloze 39 m² a obytnou plochu 144 m². V ceně jsou zahrnuty dvě parkovací stání v podzemní garáži a základní vybavení včetně klimatizace. Finální cena se může lišit v závislosti na konkrétní poloze domu v projektu a případných nadstandardních úpravách. Platby probíhají podle stanoveného platebního kalendáře vázaného na stadia výstavby. V době rezervace je vyžadována záloha, následují platby při dosažení určitých mezníků ve výstavbě. Finální platba je předpokládána při předání hotové jednotky, jehož termín je plánován na první čtvrtletí roku 2028, ale tento termín je orientační a může se změnit.
Residencial Marinsa La Viña nabízí prostředí pro každodenní život v pobřežním městě s dostupností všech základních služeb. Ráno lze využít blízkost pláže pro procházky podél pobřeží, zatímco večer je možné strávit v místních restauracích a kavárnách. Poloha umožňuje nákupy v místních obchodech bez nutnosti použití automobilu. Domy jsou navrženy s praktickým rozdělením prostoru, kde přízemí slouží pro společné aktivity a patro pro soukromí. Přímý vstup do zahrady z obývacího pokoje umožňuje plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Během teplých měsíců lze využít sluneční terasu na střeše pro posezení večer, zatímco společný bazén nabízí možnost ochlazení během dne. Dostupnost škol a zdravotnických zařízení v okolí usnadňuje každodenní logistiku pro rodiny s dětmi. Přítomnost sportovních center v docházkové vzdálenosti podporuje aktivní životní styl. Večer lze využít pobřežní promenádu pro relaxační procházky s výhledem na moře. Městská infrastruktura zajišťuje celoroční dostupnost služeb, nejen během turistické sezóny.
Residencial Marinsa La Viña se nachází v docházkové vzdálenosti od centra Torre del Mar, kde je dostupná škála služeb a obchodů. V okruhu 2 km se nachází 58 restaurací, 19 kaváren a 9 lékáren, což zajišťuje bohatý výběr pro každodenní potřeby i volnočasové aktivity. Městská dopravní obslužnost zahrnuje 13 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Zdravotnická péče je dostupná prostřednictvím tří zdravotních center v oblasti, přičemž nejbližší nemocnice se nachází ve vzdálenosti 2,1 km od projektu. Pro vzdělávání dětí je v okolí k dispozici 19 základních škol a 9 středních škol, což rodičům nabízí možnost výběru podle jejich preferencí. Sportovní vyžití je zajištěno prostřednictvím 140 sportovních zařízení v oblasti, včetně plaveckého bazénu a sportovních center v docházkové vzdálenosti. Pro nákupy jsou k dispozici místní supermarkety, přičemž nejbližší se nachází ve vzdálenosti 359 metrů od projektu. Tato hustá síť služeb a infrastruktury umožňuje každodenní život bez nutnosti pravidelného používání automobilu.
Mapa ukazuje polohu projektu Residencial Marinsa La Viña v kontextu pobřežní oblasti Torre del Mar. Zelené plochy představují městské parky a rekreační zóny, zatímco modré čáry označují pobřežní linii s plážemi. Červené body značí klíčové služby v okolí včetně obchodů, zdravotnických zařízení a škol. Šedé čáry reprezentují hlavní dopravní tepny propojující lokalitu s Málagou a dalšími městy v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Residencial Marinsa La Viña se nachází v Torre del Mar, které je částí municipality Vélez-Málaga v regionu Axarquía. Tato lokalita leží na východní částě Costa del Sol, přibližně 29 km od hlavního města provincie Málaga. Pozice východně od Málagy nabízí klidnější atmosféru ve srovnání se západní částí pobřeží, která je hustěji zastavěná a turisticky vytíženější. Torre del Mar je středně velké pobřežní město s přibližně 86 000 obyvateli, což zajišťuje dostatečnou městskou infrastrukturu bez pocitu přelidnění. Vzdálenost k dalším významným městům jako je Marbella (75 km) a Granada (65 km) činí z této lokality vhodnou základnu pro poznávání celé oblasti. Poloha umožňuje snadný přístup k horám Sierra Nevada pro zimní sporty i k pobřeží pro letní rekreaci.
Residencial Marinsa La Viña nabízí výhodnou polohu s dobrou dostupností klíčových zařízení. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, přičemž nejbližší pláž Playa Canina se nachází 1,1 km od projektu. V oblasti se nacházejí tři pláže oceněné modrou vlajkou, které garantují kvalitu vody a služeb. Dostupnost do větších měst je zajištěna prostřednictvím silniční sítě. Město Málaga se nachází ve vzdálenosti 29 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy automobilem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 36 km, což umožňuje pohodlný přístup pro mezinárodní cestování. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 33 km, zatímco další dvě golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 36-37 km. Pro elektromobily je v okolí k dispozice nabíjecí stanice ve vzdálenosti 1,8 km. Přístav Puerto Deportivo Caleta de Vélez, který nabízí možnosti vodních sportů, se nachází ve vzdálenosti 2,8 km od projektu.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Residencial Marinsa La Viña se nachází v nadmořské výšce 21 metrů, což přispívá k mírnému klimatu s celkovou průměrnou roční teplotou 18,5°C. Položka se nachází v blízkosti pobřeží, což zajišťuje mírné teploty po celý rok. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí Středozemního moře, což přispívá k příjemnému klimatu. Oblast Costa del Sol nabízí přibližně 320 slunečných dnů v roce, což zajišťuje dostatek přirozeného světla v domech. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C, což umožňuje koupání od června do září. Terén v okolí projektu je mírně svažitý se sklonem 1,1% směrem k pláži, což přispívá k přirozenému odvodňování a zároveň neomezuje pohyb osob s omezenou mobilitou. Tato mírná nadmořská výška v kombinaci s pobřežní polohou vytváří specifické mikroklima s mírnými zimami a teplými, ale ne extrémně horkými léty, což je ideální pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Residencial Marinsa La Viña se nacházejí tři pláže oceněné modrou vlajkou, které garantují vysokou kvalitu vody, služeb a prostředí. Nejbližší pláž Playa Canina se nachází ve vzdálenosti 1,1 km od projektu. Pláže v oblasti nabízejí písečné pobřeží s mírným vstupem do moře, což je vhodné pro rodiny s dětmi. Vodní sporty a rekreační aktivity jsou dostupné v přístavu Puerto Deportivo Caleta de Vélez ve vzdálenosti 2,8 km, kde je možné si pronajmout lodě nebo se věnovat jachtingu. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště ve vzdálenosti 33-37 km, která nabízejí kvalitní hřiště s výhledem na moře. Sportovní vyžití na souši je zajištěno prostřednictvím místních sportovních center, včetně plaveckého bazénu Piscina Municipal Torre del Mar ve vzdálenosti 0,7 km. V oblasti je celkem 140 sportovních zařízení, která pokrývají různé sportovní aktivity od fotbalu až po tenis. Dostupnost těchto sportovních možností v kombinaci s přírodními podmínkami vytváří prostředí pro aktivní životní styl po celý rok.
140 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Residencial Marinsa La Viña se nachází v Torre del Mar, které je částí municipality Vélez-Málaga v regionu Axarquía. Tato lokalita leží na východní částě Costa del Sol, přibližně 29 km od hlavního města provincie Málaga. Pozice východně od Málagy nabízí klidnější atmosféru ve srovnání se západní částí pobřeží, která je hustěji zastavěná a turisticky vytíženější. Torre del Mar je středně velké pobřežní město s přibližně 86 000 obyvateli, což zajišťuje dostatečnou městskou infrastrukturu bez pocitu přelidnění. Vzdálenost k dalším významným městům jako je Marbella (75 km) a Granada (65 km) činí z této lokality vhodnou základnu pro poznávání celé oblasti. Poloha umožňuje snadný přístup k horám Sierra Nevada pro zimní sporty i k pobřeží pro letní rekreaci.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL094082
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Residencial Marinsa La Viña se v kontextu východní Costa del Sol vyznačuje svou polohou v již existující městské části Torre del Mar, což ji odlišuje od nově vyvíjených projektů v méně zastavěných oblastech. Srovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že ceny jednotek (od 630 000 eur) jsou mírně vyšší než u projektu Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), což odráží vyšší standard vybavení a větší obytnou plochu. V porovnání s projekty v jiných částech Costa del Sol, jako je Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur), nabízí Residencial Marinsa La Viña výhodnou polohu v již etablovaném městském prostředí s kompletní infrastrukturou. Tato lokalita je méně závislá na sezónním turismu než západní část pobřeží kolem Marbella, což zajišťuje stabilnější prostředí pro celoroční bydlení. Prostorové uspořádání s čtyřmi ložnicemi je v tomto cenovém segmentu na pobřeží Costa del Sol standardní, ale spojení s podkrovním prostorem a terasou s výhledem představuje dodatečnou hodnotu. Oproti projektům ve vzdálenějších oblastech Axarquía nabízí Torre del Mar lepší dopravní dostupnost a širší škálu služeb v docházkové vzdálenosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID