Residencial Marinsa La Viña ist eine kleine Wohnanlage mit 21 Familienhäusern in Torre del Mar an der Costa del Sol. Jede Halbdoppelhaushälfte bietet vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Die Grundrisse sind praktisch gestaltet und erstrecken sich über 144 m² Wohnfläche. Die Anlage befindet sich in der Bauphase mit voraussichtlicher Fertigstellung im ersten Quartal 2028. Die Lage ist fußläufig zum Strand und zu städtischen Einrichtungen. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, eine Dachterrasse und zwei Parkplätze in der Gemeinschaftsgarage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Residencial Marinsa La Viña befindet sich in Torre del Mar, einem etablierten Küstenort an der östlichen Costa del Sol. Die Lage ermöglicht einen kurzen Fußweg zum Strand (1,1 km) und zu städtischen Einrichtungen. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga erfolgt über die N-340 in etwa 35 Kilometern Entfernung, was eine Reisezeit von etwa 30-35 Minuten bedeutet.
Die Häuser sind auf Familienbedürfnisse ausgelegt mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Grundrisse verbinden den Wohnbereich mit einer vollständig eingerichteten Küche. Jedes Haus verfügt über einen separaten Hobbyraum im Keller und eine separate Waschküche. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum. Die Dachterrassen und privaten Gärten erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen zusätzlich nutzbare Flächen für die Familie.
Die Anlage befindet sich derzeit in der Bauphase. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 geplant. Es handelt sich um einen Neubau mit zeitgemäßen Baustandards. Die Häuser sind als Halbdoppelhaushälften konzipiert, die eine Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft bieten. Die Konstruktion umfasst auch die Infrastruktur wie den Gemeinschaftspool und die Tiefgarage, die zusammen mit den Wohngebäuden fertiggestellt werden.
Die Wohnanlage bietet keine exklusive Luxusausstattung oder individuelle Anpassungsmöglichkeiten der Grundrisse. Die Grundstücke mit 39 m² sind kompakt und bieten keine großen privaten Gartenflächen. Die Entfernung zu Golfanlagen beträgt etwa 33-37 Kilometer, was keine fußläufige Erreichbarkeit ermöglicht. Die Anlage verfügt über keinen privaten Pool, sondern nur über einen Gemeinschaftspool.
Residencial Marinsa La Viña eignet sich besonders für Familien, die ein Zuhause mit genügend Platz für mehrere Personen suchen. Die vier Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, sei es für Kinder, Gäste oder als Home-Office-Räume. Die Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen macht die Lage für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Auch für Personen, die eine zweite Wohnung in Spanien suchen und einen Mix aus urbanem Leben und Strandnähe bevorzugen, ist diese Immobilie geeignet. Torre del Mar bietet das ganze Jahr über Infrastruktur und Annehmlichkeiten, was eine Nutzung auch außerhalb der Hauptsaison ermöglicht. Die Entfernung zum Flughafen Málaga von etwa 35 km macht die Anlage auch für Personen geeignet, die regelmäßig zwischen Spanien und ihrem Heimatland pendeln.
Die Wohnhäuser in Residencial Marinsa La Viña sind mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik ausgestattet. Die Böden in allen Wohnbereichen bestehen aus hochwertigen Porzellanfliesen, die langlebig und pflegeleicht sind. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern sind ebenfalls mit hochwertigen Materialien gefertigt und bieten optimalen Stauraum. Die Hauptwohn- und Schlafzimmer sind mit indirekter Beleuchtung an den Sockelleisten ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik versehen. Die Klima- und Heizungsanlage besteht aus einer ducted Split-Klimaanlage, die sowohl Kühlung als auch Heizung bietet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über hocheffiziente Wärmepumpen, die den Energieverbrauch reduzieren. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was die Wärmedämmung verbessert und den Schallschutz erhöht.
Die Preise für die Halbdoppelhaushälften in Residencial Marinsa La Viña beginnen bei 630.000 €. Die 21 Häuser der Anlage bieten eine ähnliche Grundrissstruktur mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern auf 144 m² Wohnfläche. Jedes Haus verfügt über ein 39 m² großes Grundstück mit privatem Garten und Dachterrasse. Zwei Parkplätze in der Gemeinschaftsgarage sind im Preis enthalten. Die Ausstattung mit keramischen Böden, Einbaukleiderschränken und Klimaanlage ist standardmäßig in allen Einheiten enthalten. Der Preis steht im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), im gehobenen Segment.
Torre del Mar ist ein lebhafter Küstenort, der das ganze Jahr über eine aktive Gemeinschaft bietet. Die Nähe zum Meer prägt den Lebensrhythmus der Bewohner. Morgens können die Anwohner den Strand entlang spazieren oder frische Fische im Hafen von Caleta de Vélez kaufen. Die umliegenden Geschäfte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was tägliche Besorgungen erleichtert. Die Promenade von Torre del Mar ist ein beliebter Treffpunkt mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Die 13 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen sorgen für eine gute Erreichbarkeit ohne Auto. Sportbegeisterte finden in den 140 lokalen Sporteinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten, darunter das Schwimmbad von Torre del Mar in nur 0,7 km Entfernung. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten, der Nähe zum Meer und dem milden Klima macht diesen Ort zu einer attraktiven Wohngegend.
Die Umgebung von Residencial Marinsa La Viña zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen aus. Torre del Mar bietet mit 58 Restaurants, 9 Banken und 19 Cafés ein vielfältiges gastronomisches und soziales Angebot in unmittelbarer Umgebung. Die Bildungseinrichtungen sind gut vertreten mit 19 Grundschulen und 9 weiterführenden Schulen in der Region, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Gesundheitsdienste sind durch drei Gesundheitszentren und mehrere Apotheken in der Nähe gesichert, wobei die nächste Apotheke nur 598 m vom Projekt entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt mit 13 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die Autobahnverbindung über die N-340 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Málaga in etwa 29 km Entfernung.
Die Karte zeigt die Lage von Residencial Marinsa La Viña in Torre del Mar an der östlichen Costa del Sol. Das Projekt befindet sich in einer urbanisierten Küstenzone in direkter Nähe zum Mittelmeer. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden (1,1 km), Geschäften und Supermärkten sowie die Anbindung an die Hauptverkehrsader N-340, die eine Verbindung zu Málaga und anderen Städten der Region ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Residencial Marinsa La Viña befindet sich in Torre del Mar, einer Küstengemeinde in der Gemeinde Vélez-Málaga in der Region Axarquía. Diese Position an der östlichen Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen urbaner Anbindung und Küstenlebensstil. Die Lage etwa 29 km östlich von Málaga, der Hauptstadt der Provinz mit über 579.000 Einwohnern, ermöglicht eine gute Anbindung an eine Großstadt mit internationalem Flughafen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Andere wichtige Städte in der Region sind Granada (65 km) und Marbella (75 km), die für Tagesausflüge erreichbar sind. Torre del Mar selbst ist eine etablierte Küstengemeinde mit etwa 86.000 Einwohnern, die eine gute Infrastruktur bietet.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil von Residencial Marinsa La Viña. Der nächste Strand, Playa Canina, befindet sich in nur 1,1 km Entfernung und ist damit fußläufig erreichbar. Die Playa Costa del Sol liegt 1,9 km entfernt, während weitere Strände wie Playa de La Caleta in 4,1 km Entfernung liegen. Drei der Strände in der Umgebung tragen das Blaue Flag-Siegel, was ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bestätigt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich in etwa 35 km Entfernung, was einer Fahrtzeit von etwa 30-35 Minuten entspricht. Die Stadt Málaga mit ihren umfangreichen kulturellen und kommerziellen Angeboten ist 29 km entfernt und gut über die N-340 erreichbar. Golfbegeisterte finden die nächsten Golfplätze in einer Entfernung von etwa 33-37 km.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar genießt ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahresdurchschnittstemperatur. Die Lage auf nur 21 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,1% zum Strand hin schaffen ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Sonneneinstrahlung ist mit vielen Sonnenstunden im Jahr charakteristisch für die Costa del Sol. Die Region profitiert von etwa 300 Sonnentagen jährlich, was ein kontinuierliches Outdoor-Leben ermöglicht. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Dies ermöglicht längere Badeperioden von Frühling bis Herbst. Die drei mit der Blauen Flag ausgezeichneten Strände in der Umgebung bestätigen die gute Wasserqualität während dieser Zeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Torre del Mar bietet mehrere ausgezeichnete Stranderholungsmöglichkeiten. Die Strände Playa Canina, La Caleta (Paseo) und Torre del Mar (Paseo Marítimo) tragen das Blaue Flag-Siegel, das für hohe Wasserqualität, gute Dienstleistungen und Umweltbewusstsein steht. Die Strandnähe von nur 1,1-2,6 km ermöglicht einen einfachen Zugang zu diesen Bademöglichkeiten. Die Sportinfrastruktur in der Region ist mit 140 Einrichtungen sehr gut ausgebaut. Das Schwimmbad Municipal Torre del Mar befindet sich nur 0,7 km vom Projekt entfernt und bietet ganzjährige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Sportzentren wie Centro Deportivo VALS und Polideportivo Maestro Salvador Sánchez sind ebenfalls in Gehweite (0,8 km). Der Hafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez in 2,8 km Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Kajak oder Angeln.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Residencial Marinsa La Viña befindet sich in Torre del Mar, einer Küstengemeinde in der Gemeinde Vélez-Málaga in der Region Axarquía. Diese Position an der östlichen Costa del Sol bietet eine gute Balance zwischen urbaner Anbindung und Küstenlebensstil. Die Lage etwa 29 km östlich von Málaga, der Hauptstadt der Provinz mit über 579.000 Einwohnern, ermöglicht eine gute Anbindung an eine Großstadt mit internationalem Flughafen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Andere wichtige Städte in der Region sind Granada (65 km) und Marbella (75 km), die für Tagesausflüge erreichbar sind. Torre del Mar selbst ist eine etablierte Küstengemeinde mit etwa 86.000 Einwohnern, die eine gute Infrastruktur bietet.
Torre del Mar ist ein südspanischer Küstenort an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Nerja, der politisch zur Stadt Vélez-Málaga gehört. Er liegt in der andalusischen Provinz Málaga, hat etwa 20.000 Einwohner und gilt als einer der wichtigsten Badeorte östlich der 28 Kilometer entfernten Provinzhauptstadt Málaga. Der heutige Name ist auf eine ehemals mächtige Festungsanlage mit hohem Aussichtsturm zurückzuführen. Die Bewohner nennen sich selbst „Torreños“.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL094082
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol Region positioniert sich Residencial Marinsa La Viña im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während ähnliche Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 € angeboten werden, beginnt der Preis hier bei 630.000 €. Diese Preisdifferenz spiegelt sich in der größeren Wohnfläche von 144 m² und vier Schlafzimmern wider, im Gegensatz zu kompakteren Einheiten in anderen Anlagen. Im Vergleich zu Projekten in Mijas wie Lantana Residencial (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet das Projekt in Torre del Mar eine zentralere Lage in einer etablierten Gemeinde mit besserer Infrastruktur. Torre del Mar verfügt über eine vollständig ausgebaute Promenade, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Im Vergleich zu exklusiveren Wohnanlagen in Marbella (75 km entfernt) bietet das Projekt einen besseren Zugang zum Alltagsleben ohne die touristische Überprägung, die in einigen Teilen der westlichen Costa del Sol vorherrscht.
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