Residencial Marinsa La Viña es un proyecto de 21 viviendas unifamiliares adosadas situado en Torre del Mar, en la Costa del Sol. Cada propiedad cuenta con cuatro dormitorios, tres baños completos y un aseo de invitados. Las viviendas están en construcción, con entrega prevista para el primer trimestre de 2028. El desarrollo se caracteriza por su ubicación cercana al mar, a solo 1,8 km de la playa, y por ofrecer acabados de calidad con porcelánico de primera, armarios empotrados y aire acondicionado por conductos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en Torre del Mar, una localidad costera bien establecida en la Costa del Sol oriental. La ubicación permite el acceso a pie a numerosos servicios y establecimientos, con el mar a escasa distancia. El aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 35 km, facilitando las conexiones internacionales. Esta posición combina convenientemente el ambiente residencial con la accesibilidad a las infraestructuras urbanas y costeras.
El proyecto está diseñado para satisfacer las necesidades de familias que buscan espacio y funcionalidad. Cada vivienda ofrece cuatro dormitorios, tres baños completos y aseo para invitados, distribuidos en 144 m² construidos. La disposición incluye terraza privada con césped artificial y solárium en la azotea, espacios exteriores que amplían las zonas de convivencia. El sótano terminado con aseo y lavandería aporta almacenamiento adicional para las necesidades domésticas.
El desarrollo se encuentra actualmente en fase de construcción, con fecha de entrega prevista para el primer trimestre de 2028. El proyecto incorpora estándares modernos de eficiencia energética, incluyendo bombas de calor de alta eficiencia para agua caliente y aire acondicionado por conductos. Los materiales seleccionados, como el porcelánico de primera gama en toda la vivienda y la iluminación ambiental en zócalos, reflejan un enfoque en la calidad de construcción y la durabilidad a largo plazo.
El proyecto no ofrece parcelas de gran tamaño, con terrenos de 39 m² que limitan las opciones de jardín extensivo. Las viviendas no están diseñadas para quienes buscan aislamiento total, ya que forman parte de un complejo de 21 propiedades. Tampoco ofrece vistas directas al mar desde todas las unidades ni se encuentra en una ubicación rural, sino en un entorno urbano consolidado con las características asociadas a este tipo de zonas residenciales.
Este proyecto resulta adecuado para familias que buscan una vivienda principal o secundaria en la Costa del Sol con espacio suficiente para residir o recibir visitas. La distribución con cuatro dormitorios resulta funcional para núcleos familiares con hijos o para quienes necesitan espacio para teletrabajar desde casa. También responde a las necesidades de compradores internacionales que buscan una segunda residencia con fácil acceso a servicios y playa, sin necesidad de depender del vehículo para tareas cotidianas. La ubicación en Torre del Mar, con su mezcla de ambiente residencial y turístico, permite disfrutar del ritmo mediterráneo durante todo el año, con todos los servicios básicos cubiertos y la posibilidad de participar en la vida local. La proximidad al aeropuerto facilita su uso como residencia vacacional para desplazamientos periódicos.
Las viviendas en Residencial Marinsa La Viña incorporan materiales de primera calidad seleccionados por su durabilidad y estética. Los suelos de porcelánico de primera gama se extienden por toda la propiedad, ofreciendo uniformidad visual y fácil mantenimiento. En el dormitorio principal y el salón, se ha instalado iluminación ambiental en los zócalos, creando ambientes cálidos y welcoming. Los armarios empotrados presentan acabados interiores que optimizan el espacio de almacenamiento. La instalación de aire acondicionado por conductos garantiza una distribución homogénea de la temperatura en todas las estancias, mientras que el sistema de agua caliente mediante bomba de calor de alta eficiencia reduce el consumo energético. Los baños completos incluyen mamparas de plato de ducha y sanitarios de diseño, con griferías que combinan funcionalidad y estética moderna. La carpintería exterior incorpora doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico.
Los precios en Residencial Marinsa La Viña parten desde los 630.000 €, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado de nueva construcción en la zona. Esta inversión incluye cuatro dormitorios, tres baños, terraza privada y solárium, además de dos plazas de aparcamiento en garaje comunitario. Comparado con proyectos similares en la misma localidad, como Aquamar con precios desde 269.950 €, este desarrollo se sitúa en un rango superior que se justifica por sus mayores dimensiones, ubicación céntrica y calidades de construcción. El precio por metro cuadrado se sitúa en torno a los 4.375 €, dentro de los parámetros habituales para viviendas nuevas en esta zona consolidada de la Costa del Sol oriental.
La vida en Residencial Marinsa La Viña se desarrolla en un entorno costero urbano donde las distancias se acortan. A pie, se pueden realizar compras diarias, disfrutar de la gastronomía local o acceder a servicios farmacéuticos y bancarios. La playa se encuentra a poco más de 1 km, permitiendo llegar caminando o en bicicleta. Las mañanas pueden comenzar con un desayuno en la terraza antes de dirigirse a la playa, mientras que las tardes ofrecen opciones para practicar deporte en los centros cercanos o socializar en los numerosos cafés y restaurantes. La proximidad al Paseo Marítimo de Torre del Mar invita a paseos junto al mar al atardecer. Durante todo el año, la temperatura media de 18,5°C facilita el disfrute de espacios exteriores, con un ritmo de vida que combina la comodidad residencial con las posibilidades recreativas de la costa.
La vida en torno a Residencial Marinsa La Viña se caracteriza por la conveniencia de un entorno urbano consolidado. A menos de 400 metros se encuentra un supermercado para compras diarias, mientras que nueve farmacias y numerosos cafés y restaurantes están distribuidos en el radio de 2 km. El sistema educativo cuenta con 19 colegios de educación primaria y 9 de secundaria en la localidad, lo que lo hace adecuado para familias con hijos. Los servicios sanitarios están cubiertos por tres centros de salud públicos, siendo el hospital más cercano a 2,1 km. La movilidad urbana está servida por 13 líneas de transporte público y 50 paradas, facilitando los desplazamientos sin vehículo propio. La proximidad a Málaga, a solo 29 km, permite acceder a una oferta más amplia de servicios, cultura y entretenimiento en aproximadamente 30 minutos en vehículo.
Torre del Mar se posiciona en la Costa del Sol oriental, a medio camino entre Málaga y Nerja. El complejo Residencial Marinsa La Viña se ubica en la zona urbana de la localidad, a escasos metros del núcleo central y en proximidad inmediata a las principales arterias de comunicación. La ubicación permite tanto el acceso a pie a servicios locales como la conexión rápida con la autovía del Mediterráneo (A-7) que recorre longitudinalmente la costa, facilitando desplazamientos a Málaga y otros puntos de la provincia. La cercanía al mar es uno de sus principales valores, con la línea de playa visible desde puntos elevados del desarrollo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torre del Mar está situada en la Costa del Sol oriental, a 29 km al este de Málaga, capital provincial. Esta posición estratégica permite disfrutar de un entorno costero más tranquilo que el sector occidental de la Costa del Sol, manteniendo sin embargo buena conexión con la ciudad. Su ubicación en el municipio de Vélez-Málaga lo convierte en el núcleo costero más importante de la comarca de la Axarquía, región conocida por sus pueblos blancos, sus campos de subtropicales y su rica gastronomía. A 65 km se encuentra Granada, lo que abre la posibilidad de excursiones a la Sierra Nevada y su patrimonio histórico. Respecto a otros destinos turísticos de la costa, Marbella se localiza a 75 km hacia el oeste, lo que confiere a Torre del Mar un carácter más auténtico y menos masificado que estas zonas más exclusivas.
Residencial Marinsa La Viña destaca por su excelente accesibilidad a servicios y puntos de interés. La playa más cercana, playa canina, se encuentra a 1,8 km, aproximadamente 20 minutos a pie o 5 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a unos 35 km, con tiempo de trayecto de unos 30-35 minutos. Para los amantes del golf, el club más cercano, Golf Málaga Parador, está a 33 km, seguido por Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 36 km y Club de Golf de Guadalhorce a 37 km. La estación de carga para vehículos eléctricos más próxima está a 1,8 km. En cuanto a servicios diarios, hay una farmacia a 598 m y un supermercado a 359 m, distancias que permiten realizar estas actividades cotidianas cómodamente a pie.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar goza de un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 18,5°C. La ubicación a apenas 21 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia la playa del 1,1% contribuye a un microclima suave durante todo el año. La costa oriental de Málaga disfruta aproximadamente de 320 días de sol al año, con veranos cálidos e inviernos templados. El período de baño se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La posición geográfica ofrece protección contra los vientos más fuertes del norte, creando condiciones agradables para disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año. La humedad relativa se mantiene en niveles moderados gracias a la influencia marítima, sin alcanzar los extremos de otras zonas mediterráneas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera cerca de Residencial Marinsa La Viña cuenta con varias opciones de recreación acuática. La playa más cercana, playa canina, está a 1,8 km, mientras que otras playas como Costa del Sol (a 2,6 km) y Playa de La Caleta (a 4,1 km) ofrecen alternativas a corta distancia. La zona cuenta con tres playas galardonadas con la Bandera Azul: Benajarafe, La Caleta (Paseo) y Torre del Mar (Paseo Marítimo), que garantizan calidad de aguas y servicios. Para actividades deportivas, el municipio dispone de 140 instalaciones deportivas, incluyendo la Piscina Municipal Torre del Mar a 0,7 km y el Centro Deportivo VALS a 0,8 km. Los amantes de los deportes acuáticos pueden acceder al Puerto Deportivo Caleta de Vélez a 2,8 km, que ofrece servicios náuticos y posibilidad de practicar actividades como vela, paddle surf o pesca recreativa.
140 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar está situada en la Costa del Sol oriental, a 29 km al este de Málaga, capital provincial. Esta posición estratégica permite disfrutar de un entorno costero más tranquilo que el sector occidental de la Costa del Sol, manteniendo sin embargo buena conexión con la ciudad. Su ubicación en el municipio de Vélez-Málaga lo convierte en el núcleo costero más importante de la comarca de la Axarquía, región conocida por sus pueblos blancos, sus campos de subtropicales y su rica gastronomía. A 65 km se encuentra Granada, lo que abre la posibilidad de excursiones a la Sierra Nevada y su patrimonio histórico. Respecto a otros destinos turísticos de la costa, Marbella se localiza a 75 km hacia el oeste, lo que confiere a Torre del Mar un carácter más auténtico y menos masificado que estas zonas más exclusivas.
Torre del Mar es una localidad de la costa malagueña, situada en el término municipal de Vélez-Málaga, ubicado en la comarca de la Axarquía, en la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía, España. En 2021 tenía 22 819 habitantes censados. Según el padrón continuo de población del INE, su población ascendía a 23 481 habitantes, a fecha de 1 de enero de 2023.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL094082
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Residencial Marinsa La Viña se posiciona en el segmento medio-alto de la oferta inmobiliaria de Torre del Mar, con precios desde 630.000 € que lo sitúan por encima de desarrollos como Aquamar en la misma localidad, con precios desde 269.950 €. Esta diferencia se explica principalmente por las mayores dimensiones de las viviendas, el sistema constructivo y la ubicación más céntrica. Comparado con proyectos de otras localidades de la Costa del Sol, Lantana Residencial en Mijas ofrece opciones desde 205.000 €, aunque en una zona con mayor presión turística y precios inmobiliarios más elevados en general. Etherna Homes 2 en Estepona parte desde 259.000 €, pero se localiza en el extremo occidental de la provincia, con características socioeconómicas diferentes. Torre del Mar ofrece un equilibrio entre ambiente urbano, servicios completos y precios más moderados que en el sector occidental de la Costa del Sol, donde la presión turística y la demanda internacional han encarecido notablemente el mercado inmobiliario en los últimos años.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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