يقع هذا العقار في قلب مدينة فيليث-مالقة، وهي بلدية تاريخية وعاصمة منطقة الأرخاريا في مقاطعة مالقة. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 347 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 433 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا فريدًا للمستثمرين أو العائلات الكبيرة. يمثل هذا العقار، الذي تم بناؤه في عام 1950، فرصة لاستعادة قطعة من التاريخ في بيئة حضرية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع حضري داخل فيليث-مالقة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. على الرغم من طبيعته الحضرية، يوفر العقار مساحة واسعة، وهو أمر غير شائع في المراكز المكتظة بالسكان. القرب من الشواطئ والمطار يضيف إلى جاذبيته العملية.
بفضل غرفه الاثني عشر، يعد هذا العقار مناسبًا للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يسعون إلى مساحة واسعة للعمل أو الترفيه. توفر مساحة الأرض الكبيرة إمكانية تخصيص خارجي، بينما يتيح التصميم الداخلي إمكانية إعادة التشكيل لتلبية الاحتياجات الحديثة مع الحفاظ على الطابع التاريخي.
تم بناء العقار في عام 1950 وهو في حالة جيدة وجاهز للسكن. لا يندرج هذا المشروع ضمن فئة التطوير الجديد، بل هو فرصة لامتلاك عقار قائم تم بناؤه وفقًا لمعايير معمارية سابقة. يتطلب أي تحديثات أو تجديدات تخطيطًا دقيقًا للحفاظ على سلامته التاريخية.
نظرًا لطبيعة العقار التاريخية، قد تكون هناك قيود على التعديلات الهيكلية الكبيرة أو التحديثات الحديثة للغاية. المساحة المحدودة نسبيًا في الهواء الطلق مقارنة بحجم المبنى، والقرب من المناطق الحضرية، وكونه منزلًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا، هي جوانب يجب مراعاتها.
يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة وفيرة لجميع أفرادها، مع 12 غرفة نوم توفر خصوصية لكل فرد. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع مثل فندق بوتيك أو دار ضيافة، نظرًا لحجمه وتصميمه الفريد وإمكانيات إعادة التصميم. يعتبر خيارًا جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار في منطقة حضرية تاريخية مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، ولكنهم يقدرون أيضًا المساحة الواسعة. قد يكون مناسبًا أيضًا لمن يرغبون في ترميم عقار ذي طابع معماري قديم، حيث يقدم فرصة فريدة لاستعادة مجد الماضي. الأفراد الذين يبحثون عن عقار في منطقة الأرخاريا، ولكن يفضلون البقاء بالقرب من الخدمات الحضرية بدلاً من المواقع الساحلية الهادئة، سيجدون هذا العقار جذابًا. يجب على المشترين المحتملين أن يكونوا مستعدين لعملية ترميم محتملة وأن يقدروا طابع العقار التاريخي.
تم بناء هذا العقار في عام 1950، مما يشير إلى أنه يمتلك سمات معمارية وهيكلية لتلك الحقبة. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل دقيقة عن المواد المستخدمة في البناء الأصلي، فإن العقارات التاريخية في هذه المنطقة غالبًا ما تتميز بجدران سميكة، وأرضيات من الترازو أو البلاط التقليدي، وأسقف عالية. تشير الصور إلى وجود تفاصيل زخرفية مثل الأبواب الخشبية المنحوتة والنوافذ الكبيرة. تشير عبارة "حالة جيدة" في البيانات الوصفية إلى أن العقار صالح للسكن، ولكنه قد يتطلب تحديثات في التشطيبات والمرافق لتلبية المعايير الحديثة. تتوفر غرفة مرافق، مما يشير إلى وجود مساحة للغسيل والمهام المنزلية. مع 12 غرفة نوم، هناك إمكانية كبيرة لإعادة تشكيل المساحات الداخلية لتلبية احتياجات معينة، ربما بدمج غرف أو إنشاء مساحات معيشة جديدة. نظرًا لموقعه، قد تتضمن التحديثات المحتملة تحسينات في العزل الحراري والصوتي، وتحديث أنظمة السباكة والكهرباء، وتركيب أنظمة تكييف حديثة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,100,000 يورو، مما يعكس مساحته الكبيرة وتاريخه وموقعه داخل فيليث-مالقة. نظرًا لكونه عقارًا واحدًا وليس شققًا متعددة، فإن السعر ثابت لهذا المنزل الكبير. تبلغ مساحة المعيشة 347 مترًا مربعًا موزعة على عدة طوابق، مع 12 غرفة نوم وحمامين، وعلى قطعة أرض تبلغ 433 مترًا مربعًا. تتيح المساحة الكبيرة إمكانيات متعددة، سواء كمسكن عائلي كبير أو كاستثمار محتمل. تقع في منطقة حضرية، ولا تتوفر خيارات مختلفة من حيث المساحة أو التصميم، مما يجعل هذا العرض محددًا لمشترين يبحثون عن عقار كبير ذي طابع مميز.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في فيليث-مالقة، وهي مدينة غنية بالتاريخ والثقافة. العيش هنا يعني الانغماس في بيئة حيث تتواجد المرافق الأساسية على مسافة قريبة، بما في ذلك المتاجر والصيدليات ومراكز الرعاية الصحية. يوفر القرب من 120 مترًا فقط من أقرب صيدلية و 270 مترًا من أقرب سوبر ماركت راحة يومية. على الرغم من أنه في منطقة حضرية، فإن العقار يوفر مساحة كبيرة، وهو ما يعد ميزة كبيرة. تقع المدينة على بعد 37 كم من مطار مالقة، مما يسهل الوصول إليه للمسافرين. ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المناطق المحيطة أو الوصول إلى الشواطئ أو ملاعب الجولف التي تبعد حوالي 5 كم. يبلغ عدد سكان فيليث-مالقة حوالي 86000 نسمة، مما يشير إلى بيئة حضرية ديناميكية مع خيارات تعليمية وصحية وترفيهية كافية، مثل 140 مرفقًا رياضيًا و 15 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم.
تتمتع فيليث-مالقة بحياة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر المرافق الأساسية بسهولة. يوفر القرب من المراكز الصحية والصيدليات والمحلات التجارية راحة يومية. وجود 15 مطعمًا و 8 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم يضمن خيارات متنوعة لتناول الطعام والاسترخاء. شبكة النقل العام، مع 21 محطة و 12 خطًا، توفر خيارات للتنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة، على الرغم من أن سيارة قد تكون مفيدة للوصول إلى الشواطئ أو ملاعب الجولف. يوفر وجود 19 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس ثانوية بيئة تعليمية داعمة. تشير كثافة السياحة، مع 11 فندقًا و 891 سريرًا، إلى أن المدينة تستقبل الزوار، مما قد يعني توفر خدمات سياحية إضافية. تساهم المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga في نمط حياة نشط. تبلغ المساحة الإجمالية للبلدية 158 كيلومترًا مربعًا، مما يعني أن العقار يقع في منطقة حضرية كثيفة نسبيًا ضمن هذه المساحة الأكبر.
يقع هذا العقار في فيليث-مالقة، وهي مدينة تاريخية في منطقة الأرخاريا. يظهر موقعها في خريطة المنطقة أنها تقع في منطقة حضرية، ليست على الساحل مباشرة ولكن على مسافة قريبة من الشواطئ. موقعها المركزي داخل المدينة يوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، بينما يشير قربها من الطرق الرئيسية إلى إمكانية الوصول إلى المدن والوجهات الأخرى في مقاطعة مالقة.
تقع فيليث-مالقة في مقاطعة مالقة، وهي عاصمة منطقة الأرخاريا، وتعتبر جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. تتميز بموقعها كمركز إداري وتجاري مهم للمنطقة. تبعد عن مدينة مالقة الرئيسية حوالي 37 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق التي توفرها المدينة الكبرى. تشتهر المنطقة بتاريخها، حيث كانت مدينة فينيقية ورومانية، وهذا التاريخ واضح في هيكل المدينة الحالي. يمثل موقعها نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف بلدات وقرى الأرخاريا الأخرى، التي غالبًا ما تحتفظ بطابعها الأندلسي الأصيل. قربها من الساحل، على الرغم من كونها في الداخل قليلاً، يربطها بمنطقة كوستا ديل سول المعروفة عالميًا.
يقع العقار على بعد 37 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. أقرب الشواطئ، مثل Playa de La Caleta، تقع على بعد حوالي 5.1 كم، مع مسار مائل بنسبة 1.1% مما يشير إلى وصول سهل نسبيًا. ملاعب الجولف الرئيسية، مثل Club de Golf Málaga Parador، تبعد حوالي 35 كم، مما يتطلب رحلة بالسيارة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (273 مترًا و 122 مترًا على التوالي)، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة للضروريات اليومية. يبعد المستشفى 3.3 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.1 كم، مما يدعم خيارات التنقل المستدامة.
| مسافة الشاطئ | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع فيليث-مالقة على ارتفاع 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.2 درجة مئوية. موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر لمدة 4 أشهر، مما يشير إلى صيف دافئ وطويل نسبيًا. نسبة الانحدار إلى أقرب شاطئ (Playa de La Caleta) هي 1.1%، وهي نسبة منخفضة جدًا تعني أن الشاطئ مسطح نسبيًا وسهل الوصول إليه. تقع المدينة في منطقة الأرخاريا، المعروفة بتضاريسها المتنوعة، لكن موقع العقار الحضري يعني أنه محاط بالبنية التحتية بدلاً من الطبيعة البرية. على الرغم من أن المنطقة المحيطة تقدم مناظر طبيعية، إلا أن العقار نفسه يقع في بيئة حضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، Playa de La Caleta، على بعد 4.6 كم تقريبًا من العقار. هناك شواطئ أخرى تحمل علامة العلم الأزرق في المنطقة، مثل Benajarafe و La Caleta (Paseo) و Torre del Mar (Paseo Marítimo)، وهي ضمن مسافة معقولة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 35 كم، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 38 كم. تتوافر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية في المنطقة، مع 140 مرفقًا إجمالاً، بما في ذلك Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga على بعد 0.6 كم، والذي يوفر الوصول إلى حمامات السباحة المغطاة. هناك أيضًا مرافق مثل Padelfly على بعد 1.2 كم، مما يشير إلى تنوع في خيارات الترفيه والرياضة المتاحة للسكان.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيليث-مالقة في مقاطعة مالقة، وهي عاصمة منطقة الأرخاريا، وتعتبر جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع. تتميز بموقعها كمركز إداري وتجاري مهم للمنطقة. تبعد عن مدينة مالقة الرئيسية حوالي 37 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق التي توفرها المدينة الكبرى. تشتهر المنطقة بتاريخها، حيث كانت مدينة فينيقية ورومانية، وهذا التاريخ واضح في هيكل المدينة الحالي. يمثل موقعها نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف بلدات وقرى الأرخاريا الأخرى، التي غالبًا ما تحتفظ بطابعها الأندلسي الأصيل. قربها من الساحل، على الرغم من كونها في الداخل قليلاً، يربطها بمنطقة كوستا ديل سول المعروفة عالميًا.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL772252
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة كوستا ديل سول، غالبًا ما ترتبط العقارات الفاخرة بالمواقع الساحلية المطلة على البحر أو القريبة منه. ومع ذلك، يقدم هذا العقار في فيليث-مالقة بديلاً جذابًا يركز على الحياة الحضرية والتاريخ. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar (بدءًا من 269,950 يورو) في Torre del Mar، أو Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) في Mijas، أو Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو) في Estepona، فإن سعر هذا العقار (1,100,000 يورو) يعكس حجمه الكبير وطبيعته الفريدة كمنزل تاريخي قائم. هذه المشاريع الجديدة عادة ما تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس بمساحات أصغر، مع مرافق مجتمعية وتركيز على التصميم الحديث. فيليث-مالقة، كعاصمة لمنطقة الأرخاريا، تقدم بيئة مختلفة عن المدن الساحلية الأكثر سياحية. بينما تركز المشاريع الأخرى على أسلوب الحياة الساحلي والجولف، يقدم هذا العقار فرصة للانغماس في الثقافة والتاريخ المحلي مع سهولة الوصول إلى الخدمات. قد يكون هذا العقار أكثر ملاءمة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانات تطوير فريدة أو للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة كبيرة في موقع حضري، بدلاً من المشترين الذين يبحثون عن عقارات حديثة جاهزة للاستخدام بجوار الشاطئ مباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
