Acest townhouse istoric, situat în inima orașului Vélez-Málaga, oferă o oportunitate rară de a deține o proprietate cu un caracter arhitectural distinctiv. Cu o suprafață generoasă de 347 m² și un teren de 433 m², această reședință, construită în anii 1950, combină spațiul interior generos cu posibilități variate de utilizare. Locația sa centrală în cadrul regiunii Axarquía plasează proiectul într-un context urban activ, dar accesibil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană din Vélez-Málaga, oferind acces facil la facilități locale. Deși situată în interiorul orașului, accesul către zonele de coastă și facilitățile regionale necesită transport motorizat, cu o distanță de aproximativ 5.1 km până la cel mai apropiat țărm.
Această reședință se adresează achizitorilor care caută un spațiu generos, cu potențial de transformare, într-o locație urbană spaniolă autentică. Potrivit pentru proiecte de ospitalitate sau pentru familii extinse, proprietatea necesită adaptări pentru a corespunde standardelor moderne de locuire sau pentru a valorifica potențialul comercial.
Imobilul este deja construit și gata de utilizare, prezentând o structură existentă din anii '50. Nu se aplică etape de construcție noi sau planificări de finalizare specifice dezvoltărilor noi. Starea actuală a proprietății necesită evaluări și posibile renovări pentru a se alinia cerințelor contemporane.
Acest proiect nu dispune de facilități moderne precum piscină comună sau grădină, așa cum se găsesc în dezvoltările rezidențiale noi. Orientarea spre est și vederea spre stradă/piscină sunt aspecte specifice. Fiind o clădire istorică, nu dispune de etichete energetice moderne sau de caracteristici de eficiență energetică de ultimă generație.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau entităților care caută o bază solidă pentru a dezvolta proiecte specifice în sudul Spaniei. Este o opțiune viabilă pentru investitori imobiliari interesați să transforme o clădire istorică într-un boutique hotel, pensiune sau spațiu de cazare de lux, având în vedere numărul mare de dormitoare și spațiul generos. De asemenea, se adresează familiilor extinse sau grupurilor care doresc să locuiască împreună, beneficiind de spațiu individual substanțial și de avantajele vieții într-un oraș andaluz autentic, cu acces la servicii. Poate fi considerată și de către cei care doresc să restaureze și să locuiască într-o reședință cu istorie, în apropierea centrului urban, dar departe de agitația plajelor.
Construită în anii 1950, proprietatea prezintă caracteristici arhitecturale specifice perioadei sale, inclusiv elemente decorative care reflectă meșteșugul local. Detaliile menționate în descrierea existentă, cum ar fi tavanele înalte, elementele din lemn sculptat manual, podelele originale din teracotă, și curtea interioară cu coloane clasice, indică o calitate a finisajelor de epocă. Bucătăria cu faianță de epocă și accente de cupru contribuie la autenticitatea spațiului. Deși aceste elemente conferă un farmec distinct, starea lor actuală și necesitatea unor eventuale modernizări pot varia. Este esențială o evaluare tehnică detaliată pentru a determina nivelul exact de calitate și compatibilitatea cu standardele actuale de confort și eficiență.
Prețul de 1.100.000 € pentru acest townhouse istoric reflectă dimensiunea sa, amplasarea centrală într-o capitală de comarcă și potențialul său de reconversie. Proprietatea dispune de 12 dormitoare și 2 băi, acoperind o suprafață locuibilă de 347 m² pe un teren de 433 m². Fiind o proprietate unică, nu există variații de preț bazate pe apartamente sau etaje diferite. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de utilizare, dar necesitând evaluări pentru potențiale modernizări sau adaptări, în funcție de scopul achiziției, fie rezidențial, fie comercial.
Vélez-Málaga, capitala regiunii Axarquía, oferă un ritm de viață urban spaniol, distinct de agitația stațiunilor de coastă. Locuința este situată într-un cadru urban, cu acces la magazine, restaurante și servicii, la o distanță de mers pe jos de 122 de metri față de cea mai apropiată farmacie și 273 de metri față de un supermarket. Această proximitate la servicii esențiale facilitează gestionarea sarcinilor zilnice fără necesitatea unui mijloc de transport personal constant. Cu toate acestea, distanța față de plajă și facilitățile de agrement mai extinse necesită utilizarea unui autoturism. Orașul este un centru administrativ și cultural, oferind o privire asupra vieții locale andaluze, departe de turismul de masă, dar conectat la infrastructura regională.
Viața în Vélez-Málaga, în imediata apropiere a acestei proprietăți, este definită de un ritm urban andaluz. La doar câțiva pași se găsesc magazine locale, farmacii (122 m) și supermarketuri (273 m), esențiale pentru aprovizionarea zilnică. Există o densitate notabilă de restaurante (15 în raza de 2 km), cafenele (8) și bănci (11), reflectând vitalitatea unui centru urban. Pentru sănătate, se află un centru de sănătate la 3.3 km distanță. În cadrul comunității, educația este bine reprezentată, cu 19 școli primare și 9 licee în apropiere. Activitățile sportive sunt de asemenea accesibile, cu un complex sportiv la 0.6 km. Deși proprietatea este situată în interior, accesul la plajă necesită un drum de aproximativ 5.1 km, dar o rețea de 12 linii de transport public și 21 de stații în zonă oferă alternative pentru mobilitate.
Această hartă ilustrează poziționarea centrală a proprietății în cadrul orașului Vélez-Málaga, evidențiind proximitatea față de facilități urbane, dar și distanța față de linia de coastă și alte centre regionale importante. Oferă o perspectivă vizuală asupra infrastructurii locale și a accesului la servicii esențiale.
Vélez-Málaga, situată în provincia Málaga, este capitala comarcăi Axarquía. Poziționarea sa la aproximativ 37 km de capitala provincială Málaga și la aceeași distanță de aeroportul internațional, o plasează strategic în estul Costa del Sol. Orașul este un centru administrativ și cultural important pentru regiunea sa, oferind o alternativă mai autentică și mai puțin turistică la stațiunile de pe coastă, precum Torre del Mar (la aproximativ 4 km). Accesul la alte centre urbane și la infrastructura de transport regional este bine dezvoltat, facilitând explorarea altor zone din Andaluzia.
Locația urbană a proprietății în Vélez-Málaga asigură o bună conectivitate la diverse facilități. Cel mai apropiat țărm, Playa de La Caleta, se află la o distanță de aproximativ 5.1 km, cu o pantă ușoară spre mare, sugerând o accesibilitate fizică moderată. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 37 km, oferind conexiuni internaționale. Pentru amatorii de golf, primele terenuri sunt la o distanță de peste 35 km (Club de Golf Málaga Parador). Accesul la servicii esențiale este excelent, cu un supermarket la 273 m și o farmacie la 122 m. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 3.1 km, facilitând mobilitatea sustenabilă.
| Distanță până la plajă | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.2°C. Zona se bucură de un număr considerabil de ore de soare pe parcursul anului, specific regiunii Andaluzia. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, o caracteristică atractivă pentru cei care doresc să se bucure de proximitatea relativă a coastei. Altitudinea de 52 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat moderat, fără extremele montane. Panta relativ plană către mare (1.1%) sugerează o topografie blândă în zona de coastă apropiată. Deși nu este o proprietate de coastă, accesul la climatul maritim este facil.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea Vélez-Málaga, există mai multe plaje recunoscute, inclusiv Playa de La Caleta (4.6 km), care este de asemenea o plajă Blue Flag, alături de Benajarafe și Torre del Mar. Acestea oferă oportunități pentru activități de agrement pe malul mării. Pentru cei pasionați de golf, cele mai apropiate terenuri, precum Club de Golf Málaga Parador, se află la aproximativ 35 km. În cadrul orașului și în imediata vecinătate sunt disponibile numeroase facilități sportive, inclusiv centre sportive cu piscină (0.6 km) și padel (1.2 km). Zona dispune de peste 140 de facilități sportive în general, asigurând o gamă variată de opțiuni pentru recreere activă.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, situată în provincia Málaga, este capitala comarcăi Axarquía. Poziționarea sa la aproximativ 37 km de capitala provincială Málaga și la aceeași distanță de aeroportul internațional, o plasează strategic în estul Costa del Sol. Orașul este un centru administrativ și cultural important pentru regiunea sa, oferind o alternativă mai autentică și mai puțin turistică la stațiunile de pe coastă, precum Torre del Mar (la aproximativ 4 km). Accesul la alte centre urbane și la infrastructura de transport regional este bine dezvoltat, facilitând explorarea altor zone din Andaluzia.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL772252
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), acest townhouse din Vélez-Málaga se distinge prin natura sa istorică și dimensiunea sa considerabil mai mare. Prețul de 1.100.000 € reflectă această unicitate, precum și potențialul său comercial sau rezidențial extins, spre deosebire de apartamentele sau casele noi, care sunt adesea orientate către piața de locuințe de vacanță sau rezidențe primare. În timp ce dezvoltările noi oferă facilități moderne și eficiență energetică, această proprietate pune accent pe caracter, spațiu și o locație urbană autentică, cu o istorie proprie. Accesibilitatea la servicii este comparabilă cu cea din centrele urbane, dar distanța față de plajă este mai mare decât în cazul proiectelor direct pe coastă. Vélez-Málaga, ca centru administrativ, oferă un alt tip de stil de viață comparativ cu zonele predominant turistice precum Estepona sau Mijas.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID