Ce projet immobilier, situé à Vélez-Málaga, capitale de la comarque de l'Axarquía dans la province de Málaga, représente une opportunité d'acquérir une demeure historique. Avec une surface habitable de 347 m² sur un terrain de 433 m², cette maison de ville offre une combinaison d'espace et de caractère. Occupant une position centrale dans un environnement urbain, elle se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles, tout en étant à une distance raisonnable des infrastructures régionales majeures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette propriété est ancrée au cœur de Vélez-Málaga, une ville historique bénéficiant d'un accès aisé aux services quotidiens tels que pharmacies et supermarchés, situés à quelques centaines de mètres. Son emplacement en zone urbaine contraste avec la proximité relative des espaces de loisirs côtiers et des infrastructures de transport.
Le logement s'adresse à ceux qui recherchent une résidence spacieuse avec un potentiel d'aménagement étendu, grâce à ses 12 chambres. Sa configuration le rend adapté à une grande famille ou à un projet de réhabilitation visant à exploiter son volume conséquent dans un contexte urbain.
Le bien est achevé et prêt à être occupé. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'une structure existante qui a été finalisée. Par conséquent, aucune planification future de construction ou de livraison n'est applicable ; l'acquisition peut se faire dans l'état actuel.
Ce projet ne correspond pas aux critères d'une nouvelle construction avec des normes énergétiques modernes. Les infrastructures de loisirs comme les piscines communales ou les jardins ne font pas partie des caractéristiques principales, et l'accent n'est pas mis sur une vue mer directe, étant donné sa position dans un centre urbain.
Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant une propriété de grande envergure dans un centre urbain andalou, potentiellement pour une résidence principale familiale nombreuse ou pour un projet d'investissement dans l'hébergement touristique, comme un hôtel de charme ou des chambres d'hôtes. Les 12 chambres offrent une flexibilité considérable pour des aménagements variés, tels que des espaces de vie distincts, des bureaux ou des zones de loisirs. La surface importante et la localisation centrale sont des atouts majeurs pour ceux qui privilégient l'accès immédiat aux services et à l'animation d'une ville, tout en appréciant une certaine distance par rapport aux zones purement touristiques. Il convient à un acheteur qui valorise le caractère historique et le potentiel de rénovation d'une bâtisse ancienne dans un cadre authentique, plutôt qu'à celui qui recherche une construction neuve aux normes actuelles.
La description existante mentionne des éléments d'époque tels que de hauts plafonds, des boiseries sculptées à la main et des sols en terrazzo d'origine, qualifiés d'œuvres d'art. La présence d'une cour intérieure de style andalou avec colonnes classiques et végétation, ainsi que d'une piscine extérieure entourée de végétation et d'arbres fruitiers, suggère un certain niveau de finition et de soin apporté à la propriété. Des détails architecturaux uniques sont cités, comme des portes en bois artisanal et de grandes fenêtres avec vitraux. La cuisine conserve des carreaux d'époque et des accents de cuivre. L'étage supérieur présente des plafonds avec poutres apparentes en bois et de grandes fenêtres offrant des vues sur l'environnement urbain. L'état général est décrit comme 'bon' dans les caractéristiques fournies, mais une rénovation pourrait être envisagée pour moderniser certains aspects et exploiter pleinement le potentiel de l'espace.
Le prix de vente pour cette maison de ville est fixé à 1 100 000 €. Cette tarification reflète la surface habitable substantielle de 347 m² et la parcelle de 433 m², ainsi que son emplacement central à Vélez-Málaga. Bien que le bien soit prêt à être occupé, le prix peut être sujet à négociation en fonction des conditions du marché. Aucune information n'est fournie quant à des variations de prix basées sur la configuration spécifique des 12 chambres ou la disposition intérieure, le tarif étant global pour l'ensemble de la propriété.
Vélez-Málaga, ville d'importance historique et centre administratif de l'Axarquía, offre un rythme de vie urbain typique de l'Andalousie. Ce bien, situé en plein cœur de la ville, place ses résidents à quelques pas des commerces, des services de santé et des établissements d'enseignement. La vie quotidienne s'articule autour des commodités accessibles à pied, comme les 12 pharmacies et les 15 restaurants dans un rayon de 2 km. L'environnement est animé, reflétant la densité de population de plus de 86 000 habitants. Cette localisation urbaine favorise une intégration rapide dans le tissu social et économique local, tout en maintenant une certaine distance des zones touristiques côtières les plus fréquentées, offrant ainsi un équilibre entre vie de ville et accès à la nature.
L'environnement immédiat de ce bien est celui d'un centre-ville animé à Vélez-Málaga. Les résidents bénéficient d'un accès à pied à une multitude de services : 12 pharmacies, 11 banques, 8 cafés et 15 restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km. Les besoins éducatifs sont couverts par 19 écoles primaires et 9 collèges dans la ville. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec 3 centres de santé. La proximité des installations sportives, comme le Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga à 0.6 km, contribue à un cadre de vie actif. La présence de 140 installations sportives dans la région élargit les possibilités de loisirs. La ville compte également 12 lignes de transport public avec 21 arrêts, facilitant la mobilité locale sans nécessairement dépendre d'une voiture pour tous les déplacements.
Cette carte situe Vélez-Málaga comme le cœur de l'Axarquía, une région de la province de Málaga. Elle met en évidence la position de la ville par rapport aux villes côtières comme Torre del Mar et aux infrastructures de transport majeures telles que l'aéroport de Malaga. L'environnement urbain dense de Vélez-Málaga est contrasté par la proximité des reliefs et de la côte méditerranéenne.
Vélez-Málaga occupe une position centrale dans la comarque de l'Axarquía, à l'est de la province de Málaga. Elle sert de capitale administrative et est le siège de la Communauté de Municipalités de la Costa del Sol-Axarquía. Sa localisation la place comme un nœud important entre les zones côtières dynamiques et l'arrière-pays plus traditionnel de l'Andalousie. La ville est intégrée dans la région de la Costa del Sol, bénéficiant ainsi de son attractivité touristique tout en conservant une identité propre et plus ancrée dans la vie locale. Son étendue territoriale de 158 km² couvre un paysage varié.
La propriété est idéalement située à Vélez-Málaga, avec des commodités essentielles à portée de main. Une pharmacie se trouve à 122 mètres et un supermarché à 273 mètres. L'hôpital est à 3.3 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 37 km en ligne droite. Les plages les plus proches, telles que Playa de La Caleta, sont à environ 5 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 35 à 39 km, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador. La recharge pour véhicules électriques est disponible à 3.1 km.
| Distance plage | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga se situe à une altitude de 52 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat méditerranéen. La température moyenne annuelle est de 17,2°C. Le climat est caractérisé par un ensoleillement généreux, avec une saison de baignade qui s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La proximité de la côte, bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres, assure des conditions météorologiques généralement clémentes. La région bénéficie d'un environnement naturel varié, avec des reliefs comme le Mirador de la Maroma accessible à proximité, offrant des vues panoramiques sur la côte et les terres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres, les zones côtières ne sont pas inaccessibles. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta, sont à environ 5 km, et sont reconnues par le label Pavillon Bleu, tout comme Torre del Mar. La pente vers la mer est douce (1.1%), indiquant un accès facile aux zones côtières. La région propose une offre de loisirs diversifiée avec 140 installations sportives, incluant des centres aquatiques et des terrains de padel. Les marinas, comme celle de Caleta de Vélez, sont également à courte distance (4.0 km), proposant des activités nautiques.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga occupe une position centrale dans la comarque de l'Axarquía, à l'est de la province de Málaga. Elle sert de capitale administrative et est le siège de la Communauté de Municipalités de la Costa del Sol-Axarquía. Sa localisation la place comme un nœud important entre les zones côtières dynamiques et l'arrière-pays plus traditionnel de l'Andalousie. La ville est intégrée dans la région de la Costa del Sol, bénéficiant ainsi de son attractivité touristique tout en conservant une identité propre et plus ancrée dans la vie locale. Son étendue territoriale de 158 km² couvre un paysage varié.
Vélez-Málaga est une municipalité andalouse de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Axarquía, qui possède 25 kilomètres de côte maritime. Cette ville existe sous ce nom depuis son premier maire catholique en 1487.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL772252
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce bien à Vélez-Málaga se distingue par son caractère historique et son emplacement central dans une ville d'importance régionale plutôt que dans une zone purement résidentielle côtière. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) sont généralement des développements modernes axés sur le neuf, souvent avec des appartements ou maisons mitoyennes offrant des commodités communes comme des piscines et jardins, et situés plus près du littoral. Le prix de 1 100 000 € pour cette propriété est nettement supérieur, ce qui reflète sa taille, son emplacement urbain central et son potentiel de rénovation en tant que demeure historique. Tandis que les autres exemples ciblent un marché de résidences secondaires ou principales neuves, ce bien s'adresse à un segment recherchant l'espace, l'histoire et une intégration dans la vie locale d'une ville andalouse consolidée, avec un fort potentiel pour des projets de reconversion.
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