Este townhouse em Vélez-Málaga, província de Málaga, representa uma oportunidade residencial numa área urbana estabelecida. Com 12 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 347 m² de área útil, numa propriedade de 433 m², o imóvel está pronto a habitar. Localizado em Vélez-Málaga, a capital da comarca de Axarquía, oferece acesso a uma variedade de serviços e infraestruturas dentro de um contexto de vida urbana andaluza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Vélez-Málaga, este townhouse encontra-se numa área urbana, oferecendo proximidade a serviços essenciais. A sua localização permite acesso a pé a estabelecimentos comerciais e de lazer, embora a conveniência de um veículo seja recomendada para deslocações mais amplas na região de Axarquía.
Com 12 quartos, esta propriedade atende a necessidades de espaço consideráveis, seja para famílias numerosas, para alojamento de hóspedes frequentes, ou para a conversão em unidades de alojamento turístico. A configuração com duas casas de banho sugere uma funcionalidade adaptada a um grande número de utilizadores.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que está pronto para ocupação imediata. Esta condição elimina os prazos associados a projetos em construção, permitindo uma transição rápida para os novos proprietários.
Este imóvel não dispõe de piscina privada nem de jardim privativo, características comuns em algumas propriedades de lazer. A vista para a rua e para o complexo sugere um ambiente urbano, em vez de vistas panorâmicas sobre o mar ou a paisagem natural.
Esta propriedade pode adequar-se a compradores que necessitam de um número substancial de quartos, como famílias extensas, ou para quem pretende desenvolver um negócio de alojamento turístico, como um hotel boutique ou um B&B, dada a sua localização urbana e dimensão. A proximidade a serviços como escolas e centros de saúde pode ser um fator para famílias. A facilidade de acesso a transportes públicos, com 21 paragens na área, pode ser relevante para quem procura reduzir a dependência de carro. A localização numa cidade histórica pode atrair indivíduos que valorizam o carácter e a herança cultural, procurando uma residência com potencial de desenvolvimento comercial ou uma habitação familiar de grande escala.
A descrição sugere um estilo arquitetónico de meados do século XX, com elementos como tetos altos e pisos originais em terrazzo. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais de acabamento modernos, a arquitetura existente aponta para uma construção robusta. A menção a um pátio central com claraboia e vegetação, bem como a um pátio exterior com piscina (embora a descrição do imóvel principal indique piscina comunal e não privada), evoca um ambiente com foco na iluminação natural e em espaços exteriores. A presença de portas de madeira trabalhadas à mão e janelas com vitrais adiciona um caráter único aos interiores.
O townhouse é apresentado com um preço de 1.100.000 €. Esta unidade específica oferece 12 quartos e 2 casas de banho, cobrindo 347 m² de área útil num lote de 433 m². Dada a natureza desta propriedade, o preço reflete o seu tamanho considerável e o número de divisões. As propriedades com estas características são menos comuns no mercado, especialmente em zonas urbanas centrais como Vélez-Málaga. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel se encontra construído.
Vélez-Málaga, a capital da comarca de Axarquía, oferece um ambiente urbano vibrante, com 158 km² de área municipal e uma população de mais de 86.000 habitantes. A proximidade de 15 restaurantes, 12 farmácias e 11 bancos, todos a uma curta distância, sublinha a conveniência urbana. A presença de 19 escolas primárias e 9 secundárias atende às necessidades educacionais. Para o lazer e bem-estar, existem 11 hotéis e centros desportivos como o Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga, a apenas 0.6 km. O acesso a cuidados de saúde é assegurado por 3 centros de saúde. A área proporciona um ritmo de vida dinâmico, com acesso fácil a serviços e comércio, contrastando com a tranquilidade de áreas mais residenciais.
Vélez-Málaga é uma cidade consolidada que oferece um leque abrangente de serviços. A curta distância de 273 metros a um supermercado e 122 metros a uma farmácia facilita as tarefas quotidianas. A presença de 15 restaurantes e 8 cafés na área circundante permite acesso a diversas opções de restauração e convívio. A cidade possui 3 centros de saúde e 19 escolas primárias e 9 secundárias, garantindo acesso a serviços essenciais. Para quem se desloca, a existência de 21 paragens de transporte público e uma estação de carregamento de veículos elétricos a 3.1 km são fatores relevantes.
A localização de Vélez-Málaga situa-se no interior da faixa costeira, a curta distância do mar Mediterrâneo. Esta posição urbana permite o acesso a uma infraestrutura desenvolvida, com serviços e comércio a poucos passos, enquanto a costa e as suas praias se encontram a uma distância de poucos quilómetros.
Vélez-Málaga situa-se na costa oriental da província de Málaga, servindo como capital da comarca de Axarquía. Esta posição coloca-a numa região com uma identidade própria, distinta das áreas mais ocidentais da Costa del Sol, conhecidas pelo seu desenvolvimento turístico mais intenso. A proximidade de outras localidades como Torre del Mar (a cerca de 2.5 km, onde se encontra um Supercharger) e Benajarafe (uma das praias com bandeira azul) enquadra Vélez-Málaga dentro de um corredor costeiro com infraestruturas e atrações turísticas.
A propriedade localiza-se a 5.1 km da Playa de La Caleta, uma das praias mais próximas, com uma inclinação de 1.1% em direção ao mar, indicando terreno plano. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a uma distância de aproximadamente 37 km em linha reta, o que representa um acesso razoável para viagens aéreas internacionais. Para os golfistas, os campos de Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez situam-se a cerca de 35 km e 38 km, respetivamente. A proximidade de vários estabelecimentos comerciais e de saúde é notória, com um supermercado a 273 metros e uma farmácia a 122 metros.
| Distância até à Praia | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a uma altitude de 52 metros acima do nível do mar, Vélez-Málaga beneficia de um clima mediterrânico. A região regista uma temperatura média anual de 17.2°C e um período de natação com água a 20°C ou mais durante cerca de 4 meses. A encosta em direção à praia mais próxima é de apenas 1.1%, indicando uma topografia predominantemente plana na área envolvente. Embora a localização seja urbana, a proximidade de miradouros como o Mirador de la Maroma (0.8 km) e Mirador del Mar (0.8 km) sugere acesso a vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante, incluindo a proximidade de áreas naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima é a Playa de La Caleta, a aproximadamente 5.1 km de distância, conhecida por receber a bandeira azul. Outras praias próximas incluem a Playa de La Caleta (5.6 km) e a playa canina (5.8 km). Para atividades desportivas, a cidade conta com o Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.6 km) e o Padelfly (1.2 km). A oferta de campos de golfe inclui o Club de Golf Málaga Parador (35 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km), embora estes se encontrem a uma distância considerável.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga situa-se na costa oriental da província de Málaga, servindo como capital da comarca de Axarquía. Esta posição coloca-a numa região com uma identidade própria, distinta das áreas mais ocidentais da Costa del Sol, conhecidas pelo seu desenvolvimento turístico mais intenso. A proximidade de outras localidades como Torre del Mar (a cerca de 2.5 km, onde se encontra um Supercharger) e Benajarafe (uma das praias com bandeira azul) enquadra Vélez-Málaga dentro de um corredor costeiro com infraestruturas e atrações turísticas.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL772252
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este townhouse em Vélez-Málaga apresenta uma escala significativamente maior em termos de quartos, com 12 unidades, o que o diferencia de ofertas mais típicas de apartamentos ou moradias com 3-4 quartos. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem tipologias diferentes, geralmente apartamentos ou moradias de menor dimensão e preço, focados num público que procura segundas residências ou investimento com menor capital inicial. A localização em Vélez-Málaga, capital da Axarquía, oferece uma experiência urbana mais autêntica e menos focada no turismo de massa do que zonas como Estepona ou Mijas, embora a proximidade de praias como La Caleta seja um atrativo comum na região. O preço de €1.100.000 para este townhouse reflete o seu tamanho e configuração incomuns, posicionando-o num segmento de mercado distinto de ofertas residenciais mais convencionais.
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