Šis nekilnojamojo turto objektas, esantis Velez-Malagoje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje, siūlo unikalią galimybę įsigyti erdvius namus su 12 miegamųjų ir 2 vonios kambariais. Bendras gyvenamasis plotas siekia 347 m², o sklypas, 433 m². Pastatas yra visiškai baigtas ir paruoštas naujiems savininkams. Turto vietovė suteikia galimybę mėgautis miesto patogumais, tačiau yra pakankamai nutolusi nuo pagrindinių lankytinų vietų, tokių kaip paplūdimiai ir golfo aikštynai, kad būtų užtikrintas ramesnis gyvenimo ritmas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis nekilnojamasis turtas įsikūręs Velez-Malagos mieste, Andalūzijoje, Ispanijoje. Jis yra sausumoje, bet pasižymi miesto aplinka, kurioje svarbiausios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Nepaisant to, kad jis yra atokiau nuo pakrantės, geras susisiekimas su svarbiausiomis vietomis, tokiomis kaip Malagos oro uostas, užtikrina patogumą keliaujant.
Su 12 miegamųjų ir didele erdve, šis objektas yra tinkamas didelėms šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos, arba investuotojams, planuojantiems komercinę veiklą, pavyzdžiui, viešbutį ar nakvynės ir pusryčių paslaugas. Didelis sklypo plotas leidžia potencialiai įrengti lauko poilsio erdves, atitinkančias įvairius nuomininkų ar gyventojų poreikius.
Nekilnojamasis turtas yra visiškai baigtas (Gereed) ir nereikalauja jokio papildomo statybos ar renovacijos laiko. Tai reiškia, kad pirkėjai gali nedelsdami persikelti į savo naujus namus ar pradėti planuojamą komercinę veiklą be ilgalaikių statybos procesų. Objekto būklė leidžia įvertinti galutinį rezultatą prieš įsigijimą.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą ar privačios baseino zonos ant sklypo, nes jis yra sausumoje ir turi bendro naudojimo baseiną, jei toks yra. Taip pat, nepaisant didelio miegamųjų skaičiaus, vonios kambarių skaičius (2) gali būti ribotas dideliam gyventojų skaičiui vienu metu. Nurodytas atstumas iki paplūdimio reikalauja transporto priemonės.
Šis nekilnojamasis turtas puikiai tinka didelei šeimai, kuriai reikia daug atskirų erdvių ir miegamųjų, arba asmenims, ieškantiems investicinės galimybės turizmo sektoriuje, pavyzdžiui, steigti butikinį viešbutį ar nakvynės ir pusryčių paslaugas Velez-Malagos istorinėje vietovėje. Jis taip pat gali būti tinkamas verslo savininkams, kuriems reikalinga didelė erdvė biurui ar kūrybinėms dirbtuvėms, pasiekiamoms iš miesto centro. Tiems, kurie vertina miesto privalumus, tokius kaip parduotuvės ir paslaugos, esančios pėsčiomis, bet taip pat pageidauja greito priėjimo prie gamtos ir poilsio zonų, šis objektas yra geras pasirinkimas. Jis siūlo galimybę derinti gyvenimą ir verslą vienoje vietoje, išnaudojant didelį plotą ir strateginę lokaciją.
Objektas yra visiškai baigtas, tačiau specifinė informacija apie medžiagas ir techninius sprendimus nėra pateikta. Įvertinant jo amžių ir istorinę vietovę, galima tikėtis tradicinių statybos metodų ir medžiagų. Didelis plotas ir potencialas pritaikyti jį komercinėms reikmėms rodo, kad pagrindinė konstrukcija yra tvirta. Buitinių patogumų, tokių kaip virtuvės įrengimas, sąrašas (pvz., pilnai įrengta virtuvė), rodo standartinį funkcionalumą. Detalesnė informacija apie izoliaciją, santechnikos sistemą ar elektros instaliaciją nebūtų prieinama be apžiūros. Svarbu atkreipti dėmesį į esamą būklę ir galimas renovacijos poreikis, jei pageidaujama modernizuoti iki aukščiausių energetinių standartų.
Šis objektas rinkoje siūlomas už 1 100 000 eurų. Tai yra vienintelis pasiūlymas, nurodantis, kad jis gali būti unikalus arba vienintelis šiuo metu rinkoje esantis su tokiais parametrais. Dėl didelio miegamųjų skaičiaus (12) ir erdvaus sklypo, kaina atspindi didelį potencialą tiek gyvenamosios, tiek komercinės paskirties naudojimui, pavyzdžiui, kaip svečių namai ar mažas viešbutis. Objekto pardavimo kaina yra fiksuota, tačiau pirkėjai turėtų atsižvelgti į papildomas išlaidas, tokias kaip ITP mokestis, notaro ir registracijos mokesčiai, kurie gali sudaryti iki 7% nuo registruotos kainos ar kadastro vertės.
Velez-Malaga, esantis Malagos provincijoje, siūlo gyvenimo ritmą, kuriame dera miesto patogumai ir Andalūzijos kultūros artumas. Tai savivaldybė, esanti Axarquía regione, kur kasdienis gyvenimas apima lengvą prieigą prie parduotuvių, vaistinių ir kitų paslaugų, esančių vos už kelių šimtų metrų. Pėsčiomis pasiekiami restoranai ir kavinės suteikia galimybę mėgautis vietine virtuve. Nors objektas yra sausumoje, artumas prie sporto centrų ir sveikatos įstaigų užtikrina patogų ir aktyvų gyvenimo būdą. Miestas pasižymi istorinėmis vietomis ir yra apsuptas gamtos, nors ir ne tiesiogiai prie jūros. Gyvenimas čia tinkamas tiems, kurie vertina miesto infrastruktūrą ir ramesnę aplinką, tačiau nori išlikti netoli pakrantės malonumų, pasiekiamų trumpa kelione automobiliu.
Gyvenimas Velez-Malagoje suteikia patogią prieigą prie daugelio kasdienių reikmių. Objektas yra vos už 273 metrų nuo artimiausios parduotuvės ir 122 metrų nuo vaistinės, todėl nereikia naudoti automobilio smulkiems pirkiniams. Restoranai (15) ir kavinės (8) yra lengvai pasiekiami per 2 km spinduliu, suteikiant plačias maitinimo pasirinkimo galimybes. Artimiausias sveikatos centras yra už 3,3 km, o tai yra priimtinas atstumas didesniam miestui. Mieste veikia 19 pradinių ir 9 vidurinės mokyklos, užtikrinant švietimo galimybes. Viešojo transporto sistema su 12 linijų ir 21 stotele palengvina judėjimą po miestą ir aplinkinius rajonus be automobilio. Vis dėlto, norint pasiekti oro uostą (37 km) ar didesnius golfo centrus, automobilis yra rekomenduotinas.
Šis žemėlapis vizualizuoja Velez-Malagos, Malagos provincijos, vietą. Jis parodo objekto santykinę padėtį tarp pakrantės, didžiųjų miestų ir svarbių susisiekimo mazgų, tokių kaip oro uostas. Galima įvertinti atstumus iki paplūdimių, golfo aikštynų ir kitų regiono lankytinų vietų, suprantant šios vietovės privalumus ir galimus kelionės laikus.
Velez-Malaga yra sostinė ir svarbiausias miestas Axarquía regione, Malagos provincijoje. Jis yra strateginėje pozicijoje, pusiaukelėje tarp Malagos miesto vakaruose ir Granados provincijos rytuose. Miestas išsidėstęs netoli Viduržemio jūros pakrantės, bet yra labiau sausumos tipo gyvenvietė, skiriasi nuo kurortinių miestų kaip Marbella ar Torremolinos. Jo dydis ir gyventojų skaičius (virš 86 000) rodo, kad tai svarbus administracinis ir komercinis centras, siūlantis platesnį paslaugų spektrą nei mažesnės pakrantės gyvenvietės. Tai suteikia Velez-Malagai miesto charakterį, išlaikant Andalūzijos autentiškumą.
Objektas yra įsikūręs sausumoje, tačiau Velez-Malaga siūlo gerą susisiekimą su svarbiausiais regiono taškais. Artimiausias didelis oro uostas, Malaga-Costa del Sol (AGP), yra už maždaug 37 km tiesioginio atstumo, kas reiškia maždaug 40-50 minučių kelionę automobiliu priklausomai nuo eismo. Nors artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de La Caleta, yra už maždaug 5 km, juos pasiekti trunka apie 10-15 minučių automobiliu. Viešojo transporto sistema mieste yra išvystyta, tačiau ilgesnėms kelionėms, kaip pavyzdžiui, iki golfo aikštynų (artimiausias 35 km), automobilis yra būtinas. Artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 3,1 km.
| Iki paplūdimio | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Velez-Malaga yra įsikūręs 52 metrų aukštyje virš jūros lygio, su nedideliu nuolydžiu link jūros (1.1%), kas lemia gana lygų reljefą. Klimatas yra Viduržemio jūros tipo, su vidutine metine temperatūra apie 17.2°C. Tai reiškia švelnias žiemas ir karštas vasaras. Saulės valandų skaičius yra didelis ištisus metus, nors konkreti statistika nenurodyta. Maudynių sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, trunka apie 4 mėnesius, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Aplinkinės vietovės siūlo galimybes mėgautis gamta, pavyzdžiui, Mirador de La Maroma (0.8 km) ir Mirador del Mar (0.8 km) siūlo vaizdingus vaizdus, nors didelių gamtos parkų ar kalnuotų vietovių artumas nenurodytas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra sausumoje, Velez-Malagos savivaldybė turi prieigą prie pakrantės su trimis „Blue Flag“ (Mėlynosios vėliavos) sertifikuotais paplūdimiais: Benajarafe, La Caleta (Paseo) ir Torre del Mar (Paseo Marítimo). Artimiausias paplūdimys, Playa de La Caleta, yra už 4,6 km. Aktyviam laisvalaikiui mieste ir apylinkėse yra įrengta daugybė sporto objektų, iš viso 140. Tai apima sporto kompleksus su baseinais, padelio teniso aikštynus ir kitas įmones. Golfo entuziastams artimiausi aikštynai yra apie 35-39 km atstumu, todėl tai nėra pagrindinis šios vietovės privalumas, bet pasiekiamas automobiliu.
140 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Velez-Malaga yra sostinė ir svarbiausias miestas Axarquía regione, Malagos provincijoje. Jis yra strateginėje pozicijoje, pusiaukelėje tarp Malagos miesto vakaruose ir Granados provincijos rytuose. Miestas išsidėstęs netoli Viduržemio jūros pakrantės, bet yra labiau sausumos tipo gyvenvietė, skiriasi nuo kurortinių miestų kaip Marbella ar Torremolinos. Jo dydis ir gyventojų skaičius (virš 86 000) rodo, kad tai svarbus administracinis ir komercinis centras, siūlantis platesnį paslaugų spektrą nei mažesnės pakrantės gyvenvietės. Tai suteikia Velez-Malagai miesto charakterį, išlaikant Andalūzijos autentiškumą.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL772252
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Velez-Malaga, kaip Axarquía regiono sostinė, siūlo kitokį patirtį nei populiariausi kurortai Costa del Sol, tokie kaip Estepona ar Mijas, kur pristatomi projektai 'Etherna Homes 2' ar 'Lantana Residencial'. Šie pakrantės projektai paprastai orientuojasi į naują statybą su moderniais patogumais, tiesiogine prieiga prie paplūdimių ir jūros vaizdais, o jų kainos prasideda nuo 205 000 EUR. Velez-Malaga objektas, nors ir yra didesnis ir turi potencialą komercinei veiklai dėl savo dydžio ir istorinės vietovės, yra sausumoje ir siūlo senesnę statybą, kas atsispindi jo 1 100 000 EUR kainoje. Lyginant su 'Aquamar' Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), kuris yra arčiau pakrantės ir siūlo naujus apartamentus, Velez-Malagos objektas išsiskiria savo dydžiu ir istorine verte, tačiau reikalauja didesnių investicijų ir yra toliau nuo tiesioginio jūros priėjimo. Regiono skirtumai yra akivaizdūs: pakrantės projektai orientuojasi į poilsį prie jūros ir modernų gyvenimą, tuo tarpu Velez-Malaga siūlo miesto patogumus ir autentiškesnę Andalūzijos patirtį, bet su didesniu atstumu iki pagrindinių turistinių traukos centrų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID