立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、Vélez-Málagaの都市部、施設が徒歩圏内にある地域に位置しています。内陸部に位置し、海岸からは約5kmの距離ですが、周辺にはレストラン、薬局、銀行などが点在しており、日常生活に必要なものが身近に揃っています。公共交通機関も利用可能ですが、周辺地域への移動には車があると便利です。
広大な居住空間を求める家族や、複数の部屋を必要とする用途に適した物件です。12の寝室は、大家族、ゲストルーム、趣味の部屋、またはホームオフィスなど、多様なニーズに対応できます。また、その規模から、宿泊施設としての活用も考えられます。都市部にありながら、プライベートな空間と静けさを求める方に合致する可能性があります。
この物件は、すでに完成している状態（Gereed）で販売されています。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。新築ではありませんが、その歴史的建造物としての特徴を維持しつつ、手入れが施されていることが期待されます。建物の詳細な建築時期は1950年代とされています。
この物件は、指定されたデータセットからは、集合住宅（Gated Complex）や共用庭園（Communal Garden）といった特徴も示唆されていますが、プライベートなプールや広大な私有地といった、一般的に期待されるような屋外施設は、データからは明確に確認できません。また、エネルギー効率に関する具体的なラベル情報は提供されていません。
この物件は、広大な住空間と歴史的な雰囲気を重視する層に適しています。大家族が共に暮らすための住居として、あるいは複数の子供たちのための独立した部屋を確保したい場合に、12の寝室は十分な選択肢を提供します。また、ホームオフィスや趣味の部屋、プライベートなアトリエなど、多様な用途に部屋を割り当てたい場合にも対応できます。さらに、その規模と特徴から、ブティックホテルやB&Bのような小規模な宿泊施設を運営したい投資家にとっても魅力的な選択肢となり得ます。Vélez-Málagaの中心部という立地は、都市の利便性を享受したい人々にとって、また、歴史的な地域に住むことに価値を見出す人々にとって、魅力的な要素となります。年間を通じて温暖な気候と、地域のお祭りやイベント（年間34日）は、文化的な生活を求める人々にも適しています。
この物件は、1950年代に建てられた歴史的な建造物であり、その時代の建築様式と特徴を色濃く反映しています。高い天井、手彫りの木製ドア、オリジナルのテラゾー床、ステンドグラスの窓といったディテールは、当時の職人技と素材の質を示唆しています。キッチンには当時のタイルや銅製のアクセントが残されており、歴史的な魅力を高めています。建物の構造や使用されている素材の具体的な詳細（断熱材の種類、配管や電気系統の改修状況など）については、さらなる確認が必要です。しかし、現存する要素からは、しっかりとした造りと、時代を超えたデザインへのこだわりがうかがえます。中央の中庭は、自然光と通風を確保し、居住空間の快適性を高める設計となっています。
この物件の価格は1,100,000ユーロからとなっています。12の寝室と2つの浴室を備えた347平方メートルの居住空間と433平方メートルの敷地面積を持つこのタウンハウスは、その規模と立地を考慮すると、市場における独自のポジションを占めています。現時点では、この物件が唯一の販売物件であるか、あるいは他の類似物件との価格比較に関する詳細な情報は提供されていません。購入者は、物件価格に加えて、不動産譲渡税（ITP）、公証人手数料、登記費用などの諸経費を負担する必要があります。ITPは一般的に7%が上限ですが、個人の状況により軽減率が適用される場合もあります。
Vélez-Málagaの中心部に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と広々とした居住空間を両立させる場所です。徒歩圏内に多数のレストラン、薬局、銀行、カフェ、歯科医院などの生活必需施設があり、日常生活は非常に便利です。1950年代に建てられたこの家は、高い天井、手彫りの木材、オリジナルのテラゾー床など、当時の建築様式を色濃く残しており、歴史的な雰囲気を醸し出しています。中央の中庭は、自然光を室内に取り込み、涼しさを保つのに役立ちます。12の寝室は、大家族や複数の目的を持つ居住者にとって、十分なスペースを提供します。この地域は、地方自治体の本部があり、地域経済の中心地としての機能も持っています。周辺にはスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
Vélez-Málagaの中心部に位置するこの物件の周辺は、都市生活の利便性に恵まれています。徒歩数分圏内に、15軒以上のレストラン、12軒の薬局、11軒の銀行、8軒のカフェ、6軒の歯科医院といった多様な施設があります。スーパーマーケットまではわずか273メートル、総合病院までは3.3キロメートルと、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、3.1キロメートル先にはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用にも対応しています。近隣にはスポーツセンターも複数（0.6km、1.2km、2.9km）あり、健康的なライフスタイルをサポートします。年間を通じて温暖な気候（平均気温17.2℃）と、年間34日にも及ぶ地域の祝祭日は、この街での生活に彩りを添えます。19の小学校と9つの中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。
この地図は、Vélez-Málaga市の中心部における物件の相対的な位置を示しています。周辺の道路網、公共施設、および主要なアメニティへの近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。地図上で、都市の構造、交通の流れ、そして日常生活における利便性を把握することができます。
Vélez-Málagaは、マラガ県のアシャリア (Axarquía) 地域の中心都市であり、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この都市は、地域経済と行政の中心としての役割を担っています。周辺には、海岸沿いのリゾート地であるトーレ・デル・マール（Torre del Mar）が約4.6kmの距離にあり、より観光地化された雰囲気を提供します。マラガ市中心部へは、約30kmの距離に位置しており、都市機能へのアクセスも良好です。この地域は、海岸線と内陸部の山々（シエラ・デ・アルミハラ）の間に位置し、多様な景観を楽しめるのが特徴です。他のコスタ・デル・ソル沿いの都市と比較して、Vélez-Málagaはより地元住民が多く居住し、伝統的なスペインの雰囲気を色濃く残しています。
この物件は、都市中心部という立地から、様々な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるPlaya de La Caletaまでは直線距離で約5.1km、自転車や短時間のドライブでアクセス可能です。空港（Malaga-Costa del Sol）までは直線距離で約37kmであり、車で約30〜40分程度での移動が想定されます。主要なゴルフコースへのアクセスは、Club de Golf Málaga Paradorまで約35km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで約38kmと、車での移動が前提となります。公共交通機関も、12の路線と21のバス停があり、市内移動の選択肢を提供しますが、より広範囲への移動や、重い荷物を持っての移動には、自動車の利用が推奨されます。EV充電ステーションも3.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málagaは、標高52メートルの場所に位置し、年間平均気温は17.2℃と温暖な気候が特徴です。日照時間に関する具体的なデータはありませんが、アンダルシア地方は一般的に年間を通じて日照時間が長く、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で穏やかな気候です。この地域での水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月とされています。物件の立地は内陸部ですが、最寄りのビーチまでは比較的平坦な地形（1.1%の勾配）でアクセス可能です。周辺には、Mirador de La Maroma（0.8km）やMirador del Mar（0.8km）といった展望スポットがあり、地域の自然景観を楽しむことができます。ただし、大規模な自然保護区や国立公園への直接的な近接性については、データからは確認できません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチはPlaya de La Caletaで、直線距離で約5.1kmです。このビーチは、Blue Flag認証を受けているTorre del Mar（4.6km）やBenajarafe（データなし）と共に、この地域を代表する海岸線の一部を形成しています。これらのビーチは、レクリエーション活動に適した環境を提供します。ゴルフに関しては、最寄りのゴルフコースまでは約35kmと、日帰りでのアクセスが可能です。スポーツ施設は豊富にあり、物件から0.6kmの距離にある屋内プールを含むスポーツ複合施設や、パデルコート（1.2km）、その他のスポーツ施設（2.9km）などが利用可能です。全体として、ビーチでのリラクゼーションから、様々なスポーツアクティビティまで、幅広いレクリエーションの選択肢があります。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málagaは、マラガ県のアシャリア (Axarquía) 地域の中心都市であり、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成しています。この都市は、地域経済と行政の中心としての役割を担っています。周辺には、海岸沿いのリゾート地であるトーレ・デル・マール（Torre del Mar）が約4.6kmの距離にあり、より観光地化された雰囲気を提供します。マラガ市中心部へは、約30kmの距離に位置しており、都市機能へのアクセスも良好です。この地域は、海岸線と内陸部の山々（シエラ・デ・アルミハラ）の間に位置し、多様な景観を楽しめるのが特徴です。他のコスタ・デル・ソル沿いの都市と比較して、Vélez-Málagaはより地元住民が多く居住し、伝統的なスペインの雰囲気を色濃く残しています。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL772252
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vélez-Málagaのこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも、特に都市中心部での広範な居住空間と歴史的特徴を求める層に特化した選択肢となります。例えば、トーレ・デル・マール（Torre del Mar）にある「Aquamar」のような、より近代的で比較的小規模なアパートメント（269,950ユーロから）や、ミハス（Mijas）の「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）、エステポナ（Estepona）の「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）といった、沿岸部に位置する新しい住宅開発プロジェクトと比較すると、価格帯（1,100,000ユーロ）と物件タイプ（タウンハウス、既存建築）において大きく異なります。これらの比較物件は、一般的に新しい設備、共用施設（プール、庭園など）、そして海岸への近接性を特徴としていますが、Vélez-Málagaの物件が提供する「空間の広さ」、「歴史的魅力」、「都市中心部での利便性」といった要素は、よりユニークな価値提案となります。また、Vélez-Málaga自体が、コスタ・デル・ソルの他の観光地化されたエリアと比較して、より地元住民の生活に根差した、伝統的なアンダルシアの雰囲気を保持している点も、この物件の立地としての特徴と言えます。この物件は、単なるリゾート滞在や投資物件というよりは、永住や長期滞在を視野に入れ、歴史と文化、そして都市生活の利便性を重視する購入者層に響く可能性が高いです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID