关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地处 Vélez-Málaga 内陆地区，位于一个城市化环境中，生活设施触手可及。距离机场约 37 公里，虽然拥有私家车会更便利，但部分日常出行无需车辆。
拥有 12 间卧室和 347 平方米的居住空间，此房产非常适合大家庭或需要大量空间进行个人爱好或家庭活动的买家。其宽敞的布局提供了多种功能可能性。
该房产已于 2023 年完工，为现房，无需等待即可入住。这使得买家可以立即开始享受其新的居住环境，并能实际考察房产的最终状态。
此房产位于内陆地区，距离海滩有一定距离。此外，该房产的卧室数量（12 间）远超普通家庭需求，可能需要额外的空间利用规划。
此房产尤其适合寻求大量空间和多种用途的大家庭或投资者。12 间卧室可以满足大家庭的居住需求，或作为小型精品酒店、旅馆或长期租赁的理想选择。对于希望在 Vélez-Málaga 历史中心拥有一处充满特色的房产，并乐于将其改造成商业用途（如精品酒店）的买家而言，该房产是一个不错的选择。其靠近市中心便利设施和交通枢纽的特点，也使其适合那些偏爱城市生活方式并希望减少对汽车依赖的人群。
尽管具体的材料和技术细节并未完全披露，但该房产的现有描述和照片（例如，复古装饰的客厅、带木桌的餐厅、带熨衣板的洗衣房）暗示了其可能保留了一些原始的建筑特色，如特色地板和高高的天花板。作为 2023 年完工的房产，可以预期其在结构和基本设施方面符合当前标准。然而，对于追求现代奢华装修的买家，可能需要进行一定的翻新或升级。其 347 平方米的宽敞空间为个性化装修提供了极大的潜力。
该联排别墅的起价为 1,100,000 欧元，拥有 12 间卧室和 347 平方米的居住空间。房产已于 2023 年完工，可立即入住。由于其宽敞的空间和优越的地理位置，该价格反映了其在 Vélez-Málaga 市中心的价值。买家在购买时需支付房产转让税（ITP），最高税率为 7%，以及公证和注册费用。建议的购房者考虑包括不动产税（ITP）在内的额外成本，最高为标价的 7%。
Vélez-Málaga 是一个充满活力的城市，拥有 86,048 名居民（2025 年预计），融合了传统安达卢西亚的魅力与现代便利设施。该房产位于城市区域，步行即可到达 273 米外的超市和 122 米外的药店。15 家餐馆、12 家药店和 11 家银行近在咫尺，满足了日常生活所需。其 52 米的海拔提供了宜人的居住环境，而 1.1% 的平缓坡度则为前往 4.6 公里外的 La Caleta 海滩提供了便利。2.5 公里外的超级充电站也方便了电动汽车用户。
该房产坐落在 Vélez-Málaga 的城市核心区域，提供了一种便利而充满活力的生活方式。步行即可到达 273 米外的超市、122 米外的药店以及 15 家餐馆和 11 家银行。19 所小学和 9 所中学提供了充足的教育资源。3 个医疗中心确保了居民的健康需求得到满足。对于热爱户外活动的人来说， Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga 体育中心距离仅 0.6 公里， Padelfly 运动场距离 1.2 公里。该地区拥有 140 处体育设施，满足了各种运动需求。4.6 公里外的 Playa de La Caleta 海滩是放松和享受阳光的理想场所。
该地图显示了 Vélez-Málaga 的位置，这是安达卢西亚一个繁荣的城市，位于马拉加省。它强调了房产靠近市中心、便利设施和交通网络的战略优势。
Vélez-Málaga 是 Axarquía 区的首府，位于马拉加省，是太阳海岸地区的一部分。该市面积广阔，占地 158 平方公里。它作为一个重要的区域中心，拥有显著的旅游业（11 家酒店，891 张床位）和活跃的房地产市场（1,667 笔交易）。其战略位置使其成为连接沿海地区和内陆景点的枢纽。
该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约 37 公里，交通便利。2.5 公里外的 Supercharger Torre del Mar, Spain 提供电动汽车充电服务。对于高尔夫爱好者，距离最近的球场是 Club de Golf Málaga Parador，约 35 公里。共有 34 个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。该地区拥有 12 条公共交通线路和 21 个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga 海拔 52 米，享有地中海气候，年平均气温为 17.2°C。每年的日照时间长，非常适合户外活动。游泳季节可持续 4 个月，水温可达 20°C 以上。虽然该房产位于内陆，但距离海滩仅 4.6 公里，且坡度平缓（1.1%），方便前往。Mirador de la Maroma 和 Mirador del Mar 等观景点提供壮丽的景色，而 Mirador de Benamocarra 则提供了区域的另一视角。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有三个蓝旗海滩：Benajarafe、La Caleta (Paseo) 和 Torre del Mar (Paseo Marítimo)，距离房产约 4.6 至 5.8 公里。对于高尔夫爱好者，附近的球场包括 Club de Golf Málaga Parador（35 公里）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（38 公里）和 Club de Golf de Guadalhorce（39 公里）。此外， Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga（0.6 公里）和 Padelfly（1.2 公里）等体育中心提供了丰富的运动休闲选择。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga 是 Axarquía 区的首府，位于马拉加省，是太阳海岸地区的一部分。该市面积广阔，占地 158 平方公里。它作为一个重要的区域中心，拥有显著的旅游业（11 家酒店，891 张床位）和活跃的房地产市场（1,667 笔交易）。其战略位置使其成为连接沿海地区和内陆景点的枢纽。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL772252
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区相比，Vélez-Málaga 提供了独特的价值主张。例如，Aquamar（Torre del Mar）的起价为 269,950 欧元，Lantana Residencial（Mijas）为 205,000 欧元，Etherna Homes 2（Estepona）为 259,000 欧元。这些项目主要为公寓或小型排屋，价格较低，通常位于沿海地带，更侧重于度假租赁市场。然而，本位于 Vélez-Málaga 市中心的 12 卧室联排别墅，价格为 1,100,000 欧元，其独特性在于其巨大的空间、历史中心的地位以及作为大家庭住宅或改建为精品酒店的巨大潜力。与太阳海岸其他地方的典型公寓或小型住宅相比，它提供了截然不同的生活方式和投资机会，更适合那些寻求大规模空间、历史氛围和城市便利性的买家，而不是纯粹的海滨度假者。
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