Dieses außergewöhnliche Stadthaus in Vélez-Málaga, Provinz Málaga, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität. Mit einer bebauten Fläche von 347 m² auf einem 433 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie großzügigen Wohnraum mit einer privilegierten Lage. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und bewahrt authentische architektonische Details, die seinen Charakter unterstreichen. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen in fußläufiger Nähe und bietet dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt zentral in Vélez-Málaga, einer Stadt mit historischem Kern und moderner Infrastruktur. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen prägt das tägliche Leben. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Küstenregion gewährleistet, was eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Freizeitmöglichkeiten am Meer ermöglicht.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die Wert auf Platz, Charakter und eine zentrale Lage legen. Die 12 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, als repräsentativer Wohnsitz oder für die Einrichtung eines kleinen Boutique-Hotels. Die authentische Architektur spricht Liebhaber von historischen Gebäuden an, die modernen Wohnkomfort suchen.
Das Gebäude wurde 1950 errichtet und befindet sich in einem guten, bezugsfertigen Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die ihre historische Bausubstanz bewahrt hat. Während der Baukörper und die Grundstruktur aus der Mitte des 20. Jahrhunderts stammen, sind mögliche Modernisierungen der Installationen oder Oberflächen für den aktuellen Standard zu prüfen.
Dieses Objekt bietet keinen Neubau-Komfort im neuesten Standard, da es sich um ein historisches Gebäude handelt. Eine Gemeinschaftspoolanlage ist nicht vorhanden, ebenso wenig wie ein privater Gartenbereich, der über die Grundstücksgröße hinausgeht. Die Ausrichtung nach Osten kann bedeuten, dass die Nachmittagssonne auf den Terrassen fehlt. Die Anzahl der Badezimmer (2) ist im Verhältnis zur Anzahl der Schlafzimmer (12) gering.
Dieses Stadthaus passt ideal für Käufer, die ein Objekt mit Geschichte und Charakter suchen und bereit sind, in einem urbanen Umfeld zu leben, das dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Es ist eine passende Option für Großfamilien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die eine Immobilie für ein Boutique-Hotel-Projekt oder ähnliche touristische Zwecke in Erwägung ziehen. Die zentrale Lage macht es attraktiv für Personen, die auf ein Auto nicht zwingend angewiesen sind, aber dennoch eine gute Anbindung an die Küste und den Flughafen Malaga (37 km) wünschen. Menschen, die das authentische spanische Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf eine solide Bausubstanz legen, werden sich hier wohlfühlen.
Die Qualität der Ausführung dieses Stadthauses spiegelt die Bauweise der 1950er Jahre wider, mit einem Fokus auf Langlebigkeit und ästhetische Details. Hohe Decken und originale Terrazzoböden zeugen von der damaligen Handwerkskunst. Die Beschreibung erwähnt handgeschnitzte Harthölzer und ein zentrales Atrium, das für natürliche Belüftung und Licht sorgt. Fenster mit Buntglas und eine Küche mit Periodenkacheln und Kupferakzenten tragen zum historischen Charakter bei. Die exponierten Holzbalkendecken im Obergeschoss unterstreichen die traditionelle Bauweise. Für den modernen Gebrauch sind möglicherweise Aktualisierungen der elektrischen Installationen und Sanitäranlagen ratsam, um aktuellen Standards zu entsprechen.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von €1.100.000 angeboten. Diese Preispunkt spiegelt die großzügige Wohnfläche von 347 m² sowie die zentrale Lage in Vélez-Málaga wider. Angesichts der historischen Bausubstanz, der architektonischen Besonderheiten und der umfangreichen Zimmeranzahl (12 Schlafzimmer) positioniert sich die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt bezugsfertig ist. Käufer sollten zusätzliche Kosten für die Grunderwerbsteuer (bis zu 7%), Notar- und Grundbuchgebühren sowie eventuell anfallende Kosten für eine Verwaltungsagentur einkalkulieren.
Das Leben in Vélez-Málaga bietet eine Mischung aus authentischem spanischem Stadtleben und den Annehmlichkeiten einer modernen Provinzhauptstadt. Die direkte Umgebung des Hauses ist städtisch geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Der Supermarkt ist nur 273 Meter entfernt, eine Apotheke 122 Meter. Das Gesundheitszentrum ist 3,3 km entfernt und es gibt 19 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen im Umkreis. Die hohe Dichte an Sportanlagen (140 im Umkreis) und Freizeitmöglichkeiten wie dem Sportkomplex (0,6 km) unterstreicht die aktive Lebensweise. Die Stadt selbst beherbergt 86.048 Einwohner und bietet ein lebendiges soziales Umfeld mit zahlreichen lokalen Festtagen.
Diese Karte zeigt die Lage von Vélez-Málaga in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie hebt die Nähe zur Mittelmeerküste hervor und positioniert die Stadt als wichtiges Zentrum in der Region Axarquía. Die Markierung verdeutlicht die urbane Verankerung des Projekts inmitten von Dienstleistungen und Infrastruktur, während die umliegenden Gebiete die natürliche und landschaftliche Vielfalt der Costa del Sol andeuten.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und liegt an der östlichen Costa del Sol. Die Stadt ist strategisch günstig positioniert, etwa 37 km östlich der Provinzhauptstadt Málaga und ihres internationalen Flughafens. Die Nähe zur Küste, mit Orten wie Torre del Mar (ca. 2,5 km Luftlinie) und Caleta de Vélez mit seinem Jachthafen (4,0 km), ist ein prägendes Merkmal. Vélez-Málaga fungiert als administratives Zentrum der Region und bietet daher eine umfassende Infrastruktur, die über die eines reinen Urlaubsortes hinausgeht. Dies unterscheidet es von reinen Küstenorten und macht es zu einem attraktiven Standort für dauerhaftes Wohnen.
Die Erreichbarkeit des Stadthauses in Vélez-Málaga ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 37 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Strände der Küste, wie Playa de La Caleta, sind in etwa 5 km Entfernung erreichbar, und die Steigung zum Strand ist mit 1,1% als sehr flach einzustufen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (273 m), Apotheken (122 m) und Banken (im 2km Radius) fußläufig erreichbar. Golfspieler finden in etwa 35 km Entfernung die ersten Golfplätze. Die Anbindung an Vélez-Málaga erfolgt über 12 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 21 Haltestellen, was die Nutzung eines Autos für bestimmte Erledigungen optional macht.
| Strandentfernung | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga liegt 52 Meter über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,2°C, was milde Winter und heiße Sommer bedeutet. Das Klima begünstigt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Umgebung ist geprägt von einer eher flachen Topografie in Strandnähe, während im Hinterland die Berge der Axarquía beginnen. Die Nähe zum Mirador de la Maroma (0,8 km) deutet auf schöne Ausblicke in die Natur hin, obwohl das Objekt selbst in einem urbanen Kontext liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Stadthaus in Vélez-Málaga aus gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de La Caleta, sind etwa 4,6 bis 5,6 km entfernt. Es gibt insgesamt drei Strände mit Blauer Flagge in der näheren Umgebung, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für Wassersportler und Erholungssuchende bietet die Küste vielfältige Möglichkeiten. Golfer haben Zugang zu mehreren Plätzen in etwa 35-40 km Entfernung. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportanlagen in Vélez-Málaga selbst, darunter ein Hallenbad (0,6 km) und weitere Sportzentren, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abdecken.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und liegt an der östlichen Costa del Sol. Die Stadt ist strategisch günstig positioniert, etwa 37 km östlich der Provinzhauptstadt Málaga und ihres internationalen Flughafens. Die Nähe zur Küste, mit Orten wie Torre del Mar (ca. 2,5 km Luftlinie) und Caleta de Vélez mit seinem Jachthafen (4,0 km), ist ein prägendes Merkmal. Vélez-Málaga fungiert als administratives Zentrum der Region und bietet daher eine umfassende Infrastruktur, die über die eines reinen Urlaubsortes hinausgeht. Dies unterscheidet es von reinen Küstenorten und macht es zu einem attraktiven Standort für dauerhaftes Wohnen.
Vélez-Málaga ist eine Stadt in Andalusien im Süden Spaniens. Sie liegt in der Provinz Málaga, im östlichen Teil der Provinz, der Axarquía, und bildet die Hauptstadt dieses Landkreises, 28 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL772252
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgelisteten Projekten wie Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) und Etherna Homes 2 (€259.000) repräsentiert dieses Stadthaus in Vélez-Málaga eine deutlich andere Kategorie von Immobilie. Während die genannten Projekte typische Neubau-Apartments oder Reihenhäuser in Küstennähe darstellen und preislich unter der Hälfte liegen, handelt es sich hier um eine historische, großflächige Stadtvilla mit 12 Zimmern. Der Preis von €1.100.000 spiegelt diesen Unterschied in Größe, Alter und Charakter wider. Die genannten Vergleichsobjekte sind auf den Massentourismus und Ferienwohnungen ausgerichtet, während dieses Stadthaus eher für Eigennutzer mit Platzbedarf oder für spezielle Nischenprojekte im Tourismussegment (z.B. kleines Boutique-Hotel) in einem historisch gewachsenen Umfeld geeignet ist. Die Lage in Vélez-Málaga, einer Provinzhauptstadt mit eigener Infrastruktur, unterscheidet sich ebenfalls von den typischen reinen Urlaubsorten an der Küste, wo die Vergleichsobjekte meist liegen.
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