פרויקט מגורים ייחודי הממוקם בלב העיר וֶלֶס-מָלָאגָה, בירת חבל האקסארקיה במחוז מלגה. המתחם מציע חווית מגורים אורבנית, עם גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. המיקום משלב את היתרונות של עיר היסטורית עם קרבה לטבע ולחופי הים, ומספק הזדמנות להכיר את אורח החיים האנדלוסי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני של וֶלֶס-מָלָאגָה, במרחק הליכה ממוקדי שירותים מרכזיים. הוא ממוקם בתוך העיר, מה שמצריך נסיעה קצרה כדי להגיע לחופי הים או למתקני פנאי אחרים, אך מאפשר זמינות גבוהה של שירותים יומיומיים.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית עם פוטנציאל להסבה למטרות מגוונות, תוך שמירה על אופי היסטורי. ריבוי החדרים מאפשר גמישות בשימוש, בין אם למגורים מרובי נפשות, אירוח, או פרויקט תיירותי. המיקום העירוני מבטיח זמינות נוחה של שירותים.
הבניין, שנבנה במקור בשנות ה-50, הושלם ומוכן לאכלוס. הפרויקט אינו נחשב לבנייה חדשה במובן הקלאסי, אלא לנכס קיים שעבר, או עשוי לעבור, התאמות והשקעות על מנת להתאימו לצרכים עכשוויים. סטטוס הבנייה 'גמור' מצביע על כך שהמבנה ראוי למגורים.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף ואינו מציע נוף ישיר לים. המתחם אינו כולל בריכה פרטית ואינו ממוקם בתוך קומפלקס סגור עם שמירה. כמו כן, הפרויקט אינו בבנייה חדשה, ולכן אינו מציע את החידושים הטכנולוגיים העדכניים ביותר של בנייה ירוקה ואנרגיה מתאימה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס בעל היסטוריה ופוטנציאל רב-שימושי. הוא יכול להתאים למשפחה גדולה המחפשת בית מרווח במרכז עיר, עם אפשרות לחלוקה פנימית ליחידות נפרדות או להסבתו למגורים עם אזורי עבודה נפרדים. כמו כן, הוא יכול להתאים ליזמים המתעניינים בפרויקטים של תיירות יוקרתית, כגון מלון בוטיק או בית הארחה, בשל שטחו הנרחב ומיקומו במרכז וֶלֶס-מָלָאגָה. המבנה המקורי, עם מאפייניו האדריכליים הייחודיים, מושך גם חובבי אדריכלות ושימור. מי שמחפש מגורים באזור עירוני עם שירותים נגישים, אך מוכן לוותר על קרבה מיידית לים, ימצא כאן את מבוקשו.
הנכס מתאפיין באלמנטים אדריכליים מקוריים וייחודיים, המעידים על איכות בנייה מתקופה אחרת. הוא כולל תקרות גבוהות, רצפות טרצו מקוריות, דלתות עץ מגולפות ביד וחלונות גדולים. חלק מהאזורים, כגון חדר הכביסה, כוללים מתקנים פונקציונליים. החללים הפנימיים, ובמיוחד החצר הפנימית, מעוצבים בסגנון אנדלוסי קלאסי עם צמחייה עשירה. המטבח כולל אריחי תקופה ופרטי נחושת. התכונות הנוספות מציינות טרסה פרטית, חיבור WiFi, חדר שירות, מטבח מאובזר וגינה קהילתית, אך לא מפרטות לגבי איכות החומרים המודרניים אם בוצעו שיפוצים.
הנכס מוצע במחיר של 1,100,000 אירו. המחיר משקף את שטחי המגורים הנרחבים (347 מ"ר) ואת גודל המגרש (433 מ"ר), בנוסף למיקום באזור עירוני מרכזי. לא מצוינת זמינות של יחידות נוספות או דירוג של מחירים אחרים, מה שמצביע על כך שמדובר ככל הנראה בנכס בודד. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס העברה (ITP) שעשוי להגיע עד 7%, ושכר טרחת עורך דין, נוטריון ורישום, שמוערכים במאות עד אלפי אירו.
וֶלֶס-מָלָאגָה היא עיר היסטורית המשמשת כבירת חבל האקסארקיה. המגורים כאן משלבים חיים עירוניים תוססים עם קרבה לטבע ולחופי הים. הסביבה הקרובה למרכז העיר מציעה נגישות גבוהה לשירותים חיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות, כאשר למעלה מ-15 מסעדות ו-12 בתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. השילוב של בניינים היסטוריים, מוסדות חינוך מרובים (19 בתי ספר יסודיים ו-9 תיכונים) ומרכזי בריאות (3 מרכזי בריאות) מעיד על סביבה עירונית מפותחת. עם זאת, חשוב לציין שהקרבה לחופי הים דורשת נסיעה של כ-5 ק"מ, והמתקנים הספורטיביים והפנאי הגדולים יותר, כמו גם שדות גולף, נמצאים במרחקים גדולים יותר.
החיים בווֶלֶס-מָלָאגָה מציעים שילוב של סביבה עירונית תוססת עם נגישות נוחה לשירותים. כ-273 מטרים מפרידים בין הנכס לסופרמרקט הקרוב, ובית מרקחת במרחק של 122 מטרים בלבד. עשרות מסעדות, בתי קפה, בנקים ומרפאות שיניים זמינים ברדיוס של 2 ק"מ. עובדה זו מקטינה את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. עם זאת, נסיעה לשדה התעופה הקרוב (מלגה) אורכת כ-37 ק"מ, והמרחק לחופי הים, כגון פלאיה דה לה קלטה, הוא כ-5 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב עבור פעילויות פנאי אלו.
המיקום העירוני של וֶלֶס-מָלָאגָה, המוצג במפה, מדגיש את קרבתו למרכז העיר ואת הגישה הנוחה למגוון שירותים יומיומיים. המפה מראה גם את המרחק היחסי לחופי הים ולמתקני פנאי אחרים, וממחישה את הצורך בשימוש ברכב עבור פעילויות מחוץ לעיר.
וֶלֶס-מָלָאגָה ממוקמת במזרח מחוז מלגה, ומהווה את בירת חבל האקסארקיה. היא חלק מאזור קוסטה דל סול, אך מציעה חוויה מעט שונה מהערים התיירותיות המוכרות יותר לאורך החוף. המרחק לעיר מלגה הוא כ-37 ק"מ, מה שמאפשר נגישות יחסית נוחה לעיר הבירה של המחוז, עם כל מוסדותיה ומתקניה. מיקומה כעיר פנימית יותר, אך עדיין חלק מהאזור החופי, מציע איזון בין חיים עירוניים, גישה לים ותרבות מקומית אותנטית.
המיקום העירוני של וֶלֶס-מָלָאגָה מספק נגישות טובה למגוון שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 273 מטרים, בית מרקחת במרחק 122 מטרים, ומרכז רפואי במרחק 3.3 ק"מ. שדה התעופה של מלגה ממוקם במרחק של כ-37 ק"מ בקו אווירי. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחקים שבין 35 ל-39 ק"מ. למרות הקרבה היחסית לחופי הים (כ-5 ק"מ), נדרשת נסיעה כדי להגיע אליהם. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 12 קווי אוטובוס ו-21 תחנות.
| מרחק מהים | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וֶלֶס-מָלָאגָה ממוקמת בגובה של 52 מטרים מעל פני הים, ומציעה אקלים ים-תיכוני אופייני. אזור זה נהנה מכ-17.2 מעלות צלזיוס בממוצע שנתי. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום זה, מעט פנימה מהחוף, מבטיח מזג אוויר נוח יחסית, עם פחות לחות מהאזורים הסמוכים ישירות לים. הנוף הנשקף מנקודות תצפית סמוכות, כמו מירדור דה לה מארומה, מציע נוף פנורמי של הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה קלטה, נמצא במרחק של כ-4.6 ק"מ. חופים נוספים באזור, כמו בנחרפה ולה קלטה, זכו בתו תקן 'הדגל הכחול', המעיד על איכותם. מישוריות השטח באזור החוף (שיפוע של 1.1% בלבד) הופכת את הגישה לנוחה. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מרובים באזור, כולל מרכז ספורט עם בריכה מקורה במרחק 0.6 ק"מ, ומתקני פאדל וספורט נוספים. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממספר מגרשי גולף הנמצאים במרחק של כ-35-38 ק"מ.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וֶלֶס-מָלָאגָה ממוקמת במזרח מחוז מלגה, ומהווה את בירת חבל האקסארקיה. היא חלק מאזור קוסטה דל סול, אך מציעה חוויה מעט שונה מהערים התיירותיות המוכרות יותר לאורך החוף. המרחק לעיר מלגה הוא כ-37 ק"מ, מה שמאפשר נגישות יחסית נוחה לעיר הבירה של המחוז, עם כל מוסדותיה ומתקניה. מיקומה כעיר פנימית יותר, אך עדיין חלק מהאזור החופי, מציע איזון בין חיים עירוניים, גישה לים ותרבות מקומית אותנטית.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL772252
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000), נכס זה בוֶלֶס-מָלָאגָה ניצב בטווח מחירים גבוה משמעותית. הבדל זה נובע בעיקר מהיקף הנכס, אופיו ההיסטורי והפוטנציאל הרב-תכליתי שלו, כמו גם מיקומו במרכז עיר היסטורית ולא במתחם מגורים מודרני על החוף. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים לרוב דירות חדשות עם מתקנים מודרניים, נכס זה מציע בית נפרד וגדול יותר, עם היסטוריה ייחודית. מחירו הגבוה יותר משקף גם את מיקומו הייחודי, פחות ממוקד בתיירות המונית ויותר באורח חיים עירוני ותרבותי. הוא מיועד לרוכש המחפש שטח, אופי והזדמנות ליזמות, ולא למי שמחפש דירת נופש סטנדרטית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID