关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）的乡村地带，但又紧邻城市化的周边环境。步行即可到达基本生活设施，如药店和超市。然而，该地区距海滩约21公里，距离主要机场更是遥远，这意味着拥有私家车对于充分利用周边地区的服务和休闲活动至关重要。
此房产适合那些寻求现代化、低维护住宅的家庭或个人。三间卧室和两间浴室的设计满足了家庭居住需求。带壁炉的客厅和开放式厨房提供了舒适的社交空间。虽然靠近城镇设施，但其乡村位置也提供了宁静的居住环境，适合希望在享受便利设施的同时亲近自然的人士。
虽然未明确标注为全新项目，但描述中提到该房产为“现代住宅”，并且“提供钥匙即可入住的状态”，暗示其可能较新或经过现代化翻新。该房产为联排别墅，占地面积128平方米，建筑面积113平方米，分为两层。具体的建造年份和交付时间未提供，但其现代化的装修风格表明其适合即时入住。
该项目不提供直接海景或海滩通道，最近的海滩距离约21公里。其远离主要机场（999公里）和高速公路可能影响长途旅行的便利性。虽然城市设施近在咫尺，但项目地处内陆，不属于沿海度假胜地的典型特征。此外，购买时明确要求接近挂牌价格的报价，可能限制议价空间。
此房产适合那些寻求在西班牙阳光下享受宁静生活，但又不希望居住在过度商业化的旅游区的人士。对于希望拥有一个低维护的家，并能轻松步行到达城镇日常所需设施（如杂货店、药房）的买家来说，这是一个合适的选择。它也可能适合那些计划在西班牙度过大部分时间，并且拥有一辆汽车以方便前往周边地区（如海滩、高尔夫球场）的退休人士。对于希望获得现代化居住体验，但对距离海滩或机场有一定容忍度（例如，将房产作为基地，偶尔前往海边度假）的家庭，此房产也能满足需求。该房产的低维护特点也吸引那些不想花费太多时间和精力在房屋维护上的买家。
该房产被描述为“现代住宅”，并“提供钥匙即可入住的状态”，暗示其内部经过现代化装修，质量较高。开放式起居区、带石质台面的厨房以及淋浴间都体现了现代设计和实用性。贯穿整个房屋的充足自然光线（通过落地窗、玻璃砖楼梯窗和多个窗户）提升了居住舒适度。虽然详细的材料规格（如地板类型、门窗品牌）未完全披露，但“时尚设计”和“现代翻新”的描述表明了对品质的关注。外部采用全瓷砖铺设，旨在实现低维护。空调的配置也为居住舒适度增添了价值。家具可协商，为买家提供了灵活性。
该联排别墅的起价为179,999欧元，提供三间卧室和两间浴室，建筑面积为113平方米，地块面积为128平方米。该价格反映了该地区内陆城镇的房产价值，并包含基本的居住功能。由于明确要求报价接近挂牌价，潜在买家应准备好在预算范围内进行交易。价格可能因具体装修或附加设施而有所不同，但目前信息显示这是一个中等价位的选项。房产的可用性需进一步确认，但其定位为现代住宅，暗示其可能随时准备入住或在短期内交付。
韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）是一个位于阿尔梅里亚内陆的城镇，提供典型的西班牙城镇生活节奏。该房产位于城镇边缘，既能享受乡村的宁静，又能方便地步行到达超市（285米）和药店（176米）。周末市场、餐馆和电影院等设施增加了城镇的活力。虽然距离海滩有一定距离（约21公里），但高尔夫球场（如Desert Springs，18公里）提供了另一种休闲选择。对于需要频繁往返机场或海边的生活方式而言，此地可能不太便利，但对于寻求稳定、宁静且生活设施齐全的地区来说，它是一个务实的居住选择。该地区拥有良好的基础设施，包括医院（576米），为居民提供了安全感。
项目位于韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）的郊区，提供了一种结合了乡村宁静与城镇便利的生活方式。步行即可到达超市（285米）和药店（176米），日常购物非常方便。医院（576米）的邻近为健康安全提供了保障。城镇中心提供了更多的生活设施，如餐馆、剧院和每周的农产品市场，丰富了居民的日常生活。虽然距离海滩约21公里，但高尔夫球场（18公里）为运动爱好者提供了选择。由于地处内陆，没有直接的海滨氛围，但周边的乡村景观提供了独特的自然环境。对于需要依赖公共交通的人来说可能不太方便，但对于拥有私家车的人来说，可以方便地探索周边地区。
此地图标示了韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）镇及其周边区域。地图显示了房产与城镇中心、主要道路以及附近便利设施（如超市、医院）的空间关系。同时，它也直观地展示了房产与海滩和高尔夫球场等休闲区域的距离，帮助潜在买家理解该地点在区域内的位置和可达性。
韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）位于阿尔梅里亚省的北部，是一个重要的内陆城镇，连接着地中海沿岸和内陆地区。它在地理上比阿尔梅里亚市（Almería City）更靠近穆尔西亚（Murcia）大区。该地区以农业和一些工业活动为基础，不像沿海地区那样以旅游业为主导。该房产位于城镇附近，可以方便地接触到当地的商业、服务和文化设施，但需要注意的是，它不直接位于海岸线上，这使其与沿海度假胜地如莫哈卡尔（Mojácar）或维拉（Vera）有所不同。
该房产位于韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa），距离阿尔梅里亚机场（Almería Airport）约999公里，这使得航空旅行非常不便。距离海滩（如Cala La Invencible）约21公里，需要驾车前往。最近的高尔夫球场，如Desert Springs Golf Club，距离约18公里。然而，该地区的生活便利性较高，最近的超市仅285米，药店176米，医院576米，均在步行范围内。电动汽车充电桩距离约13公里。虽然到主要交通枢纽和海滨的距离较远，但满足日常基本生活需求和部分休闲活动的便利性较高。
阿尔梅里亚地区以其地中海气候而闻名，特点是阳光充足，冬季温和，夏季炎热干燥。韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）作为内陆地区，可能比沿海地区有更极端的气温变化，夏季温度更高，冬季夜晚可能更凉。该地区年平均日照时间长，非常适合户外活动。游泳季节相对较长，但由于不在海滨，直接的海风影响较小。该地区海拔适中，周边地形以丘陵和乡村为主，提供了开阔的视野，但非高山环境。总体而言，气候有利于享受户外生活，但夏季高温需要注意防暑。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离最近的海滩，如Cala La Invencible，约21公里。这些海滩提供典型的地中海风光，但并非蓝旗海滩。虽然海滩距离稍远，但该地区靠近高尔夫球场，如Desert Springs Golf Club（18公里）和Aguilón Golf（20公里），为高尔夫爱好者提供了便利。项目附近缺乏大型水上运动中心或体育综合体，但城镇本身可能提供一些基本的社区体育设施。其定位更侧重于宁静的乡村生活和城镇便利，而非海滨度假和丰富的海上活动。
来源: OpenStreetMap
韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）位于阿尔梅里亚省的北部，是一个重要的内陆城镇，连接着地中海沿岸和内陆地区。它在地理上比阿尔梅里亚市（Almería City）更靠近穆尔西亚（Murcia）大区。该地区以农业和一些工业活动为基础，不像沿海地区那样以旅游业为主导。该房产位于城镇附近，可以方便地接触到当地的商业、服务和文化设施，但需要注意的是，它不直接位于海岸线上，这使其与沿海度假胜地如莫哈卡尔（Mojácar）或维拉（Vera）有所不同。
Ref: VL213502
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与沿海地区如莫哈卡尔（Mojácar）或 Roquetas de Mar 相比，韦尔卡尔-奥韦拉（Huércal-Overa）的房产价格通常更具竞争力，尤其是在内陆地带。沿海项目通常会因其海景、海滩可达性和旅游吸引力而价格更高。例如，一个类似面积的海滨公寓或别墅可能价格翻倍。然而，韦尔卡尔-奥韦拉的房产在生活便利性方面表现良好，拥有齐全的城镇设施，包括医院和日常购物场所，这是许多纯粹的度假型沿海社区所缺乏的。高尔夫球场（如Desert Springs）的存在也为该地区增添了吸引力，但与马拉加（Málaga）地区或马贝拉（Marbella）周边密集的高尔夫球场相比，这里的选择相对有限。总体而言，韦尔卡尔-奥韦拉提供了一种更贴近本地生活、成本效益更高的选择，适合那些优先考虑实用性和宁静，而非海滨便利性的买家。
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