立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ウエルカル・オベラの市街地からわずか数分の静かな集落に位置しています。周辺には、学校、レストラン、劇場、映画館、週ごとのファーマーズマーケットなど、活気あるスペインの町のすべての施設が揃っています。田園風景に囲まれながらも、日々の生活に必要なものが徒歩圏内にあります。
現代的なデザインと実用性を兼ね備えたこの家は、モダンな設備と快適な居住空間を求める人々に対応します。オープンプランのリビングエリア、明るいキッチン、そして田園風景を一望できるベッドルームは、リラックスしたライフスタイルをサポートします。家族、リタイア層、あるいは静かな生活を求めるすべての人々に適しています。
この物件は新築ではなく、既存の建物にモダンな改装が施されています。そのため、建物の完成時期や今後の建設スケジュールに関する情報は提供されていません。購入者は、すぐに居住可能な状態の物件を手に入れることができます。
この物件は、海に近いビーチフロントのロケーションを求める方、または広大なプライベートガーデンを重視する方には適していません。また、急な坂道や起伏のある地形を避けたい方にとっても、周辺環境を事前に確認する必要があります。公共交通機関への直接的なアクセスは限られています。
この物件は、スペインの田舎で静かな生活を送りながらも、都市部の利便性を享受したいと考える個人や家族に適しています。また、定期的なメンテナンスの手間を最小限に抑えたい方にも最適です。オープンプランのリビングエリアは、友人や家族を招いての集まりに適しており、ペレットストーブは冬場の暖房としても機能します。2階の3つのベッドルームは、子供部屋やゲストルーム、ホームオフィスとして活用できます。年間を通じて温暖な気候と日照時間を活かし、テラスでのんびり過ごしたり、近隣のゴルフコースでプレーしたり、ビーチまで車で30分という立地を活かして海辺のレクリエーションを楽しんだりするライフスタイルを求める方にも合っています。セカンドハウスとしての利用、あるいは永住の地としても検討できる物件です。
このモダンなタウンハウスは、全体的に高い品質の仕上がりと現代的なデザインが特徴です。床はタイル張りで、メンテナンスが容易です。リビングエリアには、ガラスレンガの階段窓、パティオドア、そして複数の窓が設置されており、自然光が豊富に室内に入り込みます。キッチンには石材のカウンタートップが採用され、モダンな家電と十分な収納スペースが確保されています。バスルームもモダンなシャワー設備を備えています。冷暖房にはエアコンが設置されており、快適な室内環境を保ちます。プライベートテラスは、屋外でのリラックスや食事を楽しむためのスペースを提供します。外部はタイル張りで、低メンテナンス設計となっています。全体として、機能性と現代的な美観を両立させた、質の高い仕上がりと言えます。
このタウンハウスは€179,999から提供されています。総建築面積は113平方メートル、敷地面積は128平方メートルです。物件の価格は、提示価格に近いオファーのみが検討される条件付きです。家具の交渉も可能です。年間€197.22のIBI（固定資産税）と、年間€205.60のゴミ収集料金が別途必要となります。水道、電気は本管に接続されており、電話とインターネットの利用も可能です。
ウエルカル・オベラの田園地帯に位置するこのタウンハウスは、静かで落ち着いた生活環境を提供します。建物のすぐ外には、数台分の駐車スペースがあり、小さなプールを設置するスペースもあります。家に入ると、ガラスレンガの階段窓、パティオドア、そして複数の窓から自然光が差し込む、開放的で明るいオープンプランのリビングエリアが広がっています。ダイニングエリアからアーチを抜けると、ペレットストーブを備えた広々としたラウンジと、石造りのカウンタートップ、モダンな家電、十分な収納スペース、そして大きな天窓を備えた実用的で魅力的なキッチンがあります。1階にはシャワールームも備わっています。2階には3つのベッドルームがあり、うち2部屋からは田園地帯の素晴らしい景色を望むことができます。また、3つのベッドルームすべてからアクセスしやすいように設計された、2つ目のシャワールームも完備されています。この家は、年間を通して居住する住宅としても、休暇用の別荘としても、モダンな利便性を手近に置きながら静かな生活を求めるすべての人々に適しています。
ウエルカル・オベラに位置するこのタウンハウスの周辺は、都市部の利便性と田園地帯の静けさが調和した環境です。徒歩圏内には、スーパーマーケット（285m）、薬局（176m）、病院（576m）などの生活必需施設があります。さらに、学校、レストラン、劇場、映画館、そして毎週開催されるファーマーズマーケットなど、文化的な施設や日常的なサービスも充実しています。幹線道路へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も比較的容易です。一方で、周辺は田園風景が広がり、静かで落ち着いた雰囲気を楽しむことができます。このバランスの取れた環境は、都市の活気と自然の安らぎの両方を求める住民にとって理想的です。
この地図は、スペイン南東部アンダルシア州、アルメリア県におけるウエルカル・オベラの相対的な位置を示しています。この地域は、内陸部の穏やかな丘陵地帯と、車でアクセス可能な海岸線の両方の特徴を持っています。周辺には複数のゴルフコースや、美しい入り江（カラ）が点在しており、自然とレクリエーションの機会に恵まれています。
この物件は、スペイン南東部アンダルシア州のアルメリア県、ウエルカル・オベラに位置しています。ウエルカル・オベラは、内陸部に位置しながらも、海岸線まで車で約30分の距離にあり、都市部と自然環境のバランスが取れた地域です。周辺には、より大きな都市として、アルメリア市（約85km）やムルシア市（約130km）があります。これらの都市へは、車または公共交通機関でアクセス可能です。この地域は、伝統的なスペインの生活様式を体験できる一方で、近代的なインフラも整備されています。特に、ゴルフコースや美しいビーチへの近さは、レジャーを求める人々にとって魅力的です。
この物件は、ウエルカル・オベラの市街地に位置しており、多くの生活必需品が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで285m、薬局まで176m、病院まで576mです。ゴルフ愛好家には、Desert Springs Golf Clubまで18km、Aguilón Golfまで20kmの距離にあります。ビーチへは車で約30分（約21km）の距離で、Cala La InvencibleやCala Mal Pasoなどの美しい入り江にアクセスできます。最寄りの空港への距離は999kmと非常に遠いため、長距離の移動には飛行機が必須となります。電気自動車用の充電ステーションは13km先にあります。自動車があれば、周辺地域への移動や、より広範な施設へのアクセスが容易になります。
アルメリア県はスペインの中でも最も日照時間が長く、乾燥した気候で知られています。年間平均気温は約18℃で、夏は暑く、冬は温暖です。この地域は年間を通して晴天の日が多く、屋外での活動に適しています。ウエルカル・オベラは内陸部に位置し、標高は約600メートルです。周辺は田園地帯が広がり、穏やかな丘陵地帯の景観を楽しめます。夏の間は日差しが強いですが、海からの風が多少涼しさをもたらします。冬は霜が降りることもありますが、日中は快適な気温となることが多いです。この気候は、ガーデニングやアウトドアスポーツを楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチはCala La Invencibleで、約21kmの距離にあります。その他、Cala Mal PasoやCala de los Doloresも約22kmの範囲内にあり、美しい海岸線と澄んだ水を楽しむことができます。車で約30分でこれらのビーチにアクセス可能です。ゴルフを楽しむなら、Desert Springs Golf Club（18km）やAguilón Golf（20km）といった評判の良いゴルフコースが近隣にあります。これらの施設は、ゴルファーにとって理想的な環境を提供します。また、ウエルカル・オベラ市内には、劇場や映画館などの文化施設もあり、多様なレクリエーションの機会が提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南東部アンダルシア州のアルメリア県、ウエルカル・オベラに位置しています。ウエルカル・オベラは、内陸部に位置しながらも、海岸線まで車で約30分の距離にあり、都市部と自然環境のバランスが取れた地域です。周辺には、より大きな都市として、アルメリア市（約85km）やムルシア市（約130km）があります。これらの都市へは、車または公共交通機関でアクセス可能です。この地域は、伝統的なスペインの生活様式を体験できる一方で、近代的なインフラも整備されています。特に、ゴルフコースや美しいビーチへの近さは、レジャーを求める人々にとって魅力的です。
Ref: VL213502
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの海岸沿いの物件と比較すると、ウエルカル・オベラは内陸部に位置するため、一般的に価格帯が手頃になる傾向があります。海岸沿いの物件は、海への直接的なアクセスや国際空港への近さが魅力ですが、その分価格が高騰しやすく、観光客や別荘利用者が多い傾向があります。一方、このウエルカル・オベラの物件は、より落ち着いた、地域に根差した生活を求める人々や、スペインの伝統的なライフスタイルを体験したい層に適しています。周辺にはDesert Springs Golf ClubやAguilón Golfといったゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては魅力的な選択肢となります。また、ビーチへのアクセスも車で約30分と、週末のレジャーには十分な距離です。アルメリア県は、スペインの中でも日照時間が長く、乾燥した気候が特徴であり、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことができます。この物件は、価格、静かな環境、そして日常生活に必要な施設への近さのバランスが取れた、地域密着型のライフスタイルを求める購入者にとって、コスタ・デル・ソルの賑やかなリゾート地とは異なる、独自の価値を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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