Almería県、特にHuércal-Overa周辺の不動産市場は、アンダルシア州の他の沿岸地域と比較して、一般的に手頃な価格帯で提供されています。この物件が位置するUrcal地区は、内陸部にありながらも海岸線へのアクセスが比較的良好であり、田園地帯の静けさと生活利便性のバランスを求める層にアピールします。例えば、近隣のVeraやMojácarといった沿岸部の町では、同様の広さの物件であっても、海に近いという付加価値により価格が上昇する傾向があります。また、より開発が進んだコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの主要リゾート地と比較すると、Almería県は不動産価格が全体的に低く抑えられています。この物件は、 €43,000からという価格設定であり、これは、低予算でスペインに不動産を所有したい、あるいは投資目的でリノベーション物件を探している購入者にとって、非常に競争力のある選択肢となります。ただし、この価格は物件の現状、すなわち全面的な改修が必要であることを反映しています。改修費用を考慮すると、最終的な総投資額は、近隣の完成済み物件の価格と比較検討する必要があります。しかし、自由な設計とカスタマイズの可能性は、この物件の大きな魅力と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ウルカルの田園地帯の中心部に位置し、地元のバーやレストランが徒歩圏内にあります。フエルカ・オベラという活気ある町へは車で10分以内です。E15高速道路へのアクセスも良好で、海岸線まで35分です。都市型土地に位置しており、2層にわたる3ベッドルームの家へと改築する可能性があります。
この物件は、既存の建物を自身の好みに合わせて改築したいという願望を持つ購入者向けです。3つの寝室と1つのバスルームに加え、プライベートな中庭とテラスのためのスペースが物件の後方にあります。電気と水道の接続が可能で、床、壁、天井を含む全面的な改修が予想されます。この物件は、カスタマイズされた居住空間を求める人々にとって、その創造性を発揮できる機会を提供します。
この物件は新築ではなく、既存の建物の改築プロジェクトです。現在、床、壁、天井の改修を含む全面的なリノベーションが必要です。電気および水道の接続は可能ですが、現時点では完了していません。この物件は、土地が都市型であるため、2層にわたる3ベッドルームの住宅へと改築する潜在能力があります。改築プロセスには、地元のデザイナー、建設業者、建築家、プロジェクトマネージャーとの連携が推奨されます。
この物件は、完全な改修が必要であり、すぐに居住できる状態ではありません。電気と水道の接続は現時点では完了していません。また、物件は56平方メートルの居住スペースと124平方メートルの敷地面積という制約があります。都市型土地に位置していますが、大幅な改築と現代化が必要です。さらに、この地域は空港から遠く離れています。
この物件は、スペインで自身の夢の改築プロジェクトを実現したいと考えている個人や家族に最適です。既存の構造を、3つの寝室と2層からなる住居へと変える可能性があり、プライベートな中庭やテラスを設けるためのスペースも提供されています。電気と水道の接続は可能ですが、現時点では未完了であり、購入者はこれらを含む全面的な改修を行う意欲と能力を持っている必要があります。予算に限りがありながらも、自分だけの空間を創造したい投資家にとっても、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。また、フエルカ・オベラやその周辺地域に生活拠点を持ちたいと考えている人々にとっても適しています。都市へのアクセスが良好でありながら、静かな田舎の環境を享受したいというニーズに応えます。海岸線まで車で約35分という立地は、ビーチへのアクセスを重視する人々にもアピールします。この物件は、市場の一般的な物件とは異なり、購入者が主体的に価値を創造するプロセスを楽しむことができる、ユニークな機会を提供します。
この物件は現在、完全な改修を必要とする状態にあり、購入者は床、壁、天井を含む全ての要素の再構築を計画する必要があります。電気および水道のインフラは接続可能ですが、現時点では未整備です。このため、購入者は、最新の基準に適合した、エネルギー効率の高いシステムを導入する機会を得ます。物件は都市型土地に位置しており、2層にわたる住宅として改築する潜在能力があります。これにより、現代的な間取りや、顧客のライフスタイルに合わせた機能的な空間デザインが可能になります。後方のスペースは、プライベートな中庭やテラスとして活用でき、屋外での生活空間を豊かにします。購入者は、素材の選択から仕上げに至るまで、全てのディテールを自身の好みに合わせて決定できます。このプロジェクトは、購入者に、最新の建築基準と持続可能性を考慮した、オーダーメイドの住居を創造するための自由を与えます。建築家やデザイナーと協力することで、機能性と美観を兼ね備えた、個性的な空間を実現することが期待されます。
このタウンハウスは€43,000からという魅力的な価格設定で提供されています。これは、Almería県の不動産市場において、特に改修プロジェクトを目指す投資家にとって、手頃な価格帯と言えます。物件は56平方メートルの居住スペースと124平方メートルの敷地面積を持ち、3つの寝室と1つのバスルームが備わっています。土地は都市型に分類されており、改築のポテンシャルを秘めています。電気と水道の接続は可能ですが、現時点では未完了であり、購入者はこれらのインフラ整備を含めた改修費用を考慮する必要があります。物件の価格は、その現状と、完成時の潜在的な価値を反映しています。年間IBI（固定資産税）は約€102.10、年間ゴミ収集料金は約€148.00です。この価格帯で、カスタマイズされた住居や投資物件を求める購入者にとって、検討に値する選択肢となります。
Almería県Huércal-Overa郊外のUrcal地区に位置するこのタウンハウスは、静かな田舎の雰囲気を持ちながらも、生活に必要なアメニティへのアクセスが良好な地域です。物件自体は都市型土地にあり、電気と水道の接続は可能ですが、現時点では未整備であり、完全な改修が必要です。このため、購入者は、既存の構造を活かしつつ、自分のライフスタイルや好みに合わせて空間を再設計する機会を得ます。物件の後方には、プライベートな中庭やテラスを設けるのに適したスペースがあり、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの可能性を広げます。周辺には、徒歩圏内に地元のバーやレストランがあり、日常生活に彩りを加えます。フエルカ・オベラという活気ある町へは車でわずか10分程度で、より広範なショッピング、サービス、文化的なアクティビティへのアクセスを提供します。さらに、E15高速道路へのアクセスも良好なため、海岸線へは車で約35分と、日帰りでビーチを楽しむことも可能です。この立地は、田舎の静けさと、都市の利便性や海岸へのアクセスのバランスを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
Almería県Huércal-OveraのUrcal地区に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と田舎の静けさのバランスが取れた環境を提供します。物件からわずか285mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。さらに、176mの場所には薬局があり、医療へのアクセスも容易です。病院までは576mと、緊急時の対応も比較的近距離にあります。近隣には地元のバーやレストランが点在しており、徒歩圏内で地域の食文化に触れることができます。フエルカ・オベラという活気ある町へは車で10分以内と、より広範なショッピング、行政サービス、文化施設へのアクセスが可能です。この立地は、車があればさらに便利ですが、近距離の生活必需品へのアクセスにおいては、必ずしも必須ではありません。E15高速道路へのアクセスも良好で、海岸線まで車で約35分、アルメリア空港（999km）やムルシア空港（135km）へのアクセスも考慮範囲内です。この地域は、田園風景と都市機能が融合した、落ち着いた生活環境を提供します。
この地図は、スペイン南東部、アンダルシア州アルメリア県に位置するフエルカ・オベラ近郊のウルカル地区を示しています。この地域は、地中海沿岸から内陸に位置し、田園風景と小規模な集落が混在しています。地図上では、近隣の道路網、主要な町への距離、および地理的な特徴を確認できます。この場所は、静かな環境を求める人々にとって魅力的でありながら、近隣の都市や海岸へのアクセスも考慮されています。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州の東部に位置するAlmería県、Huércal-OveraのUrcal地区にあります。Huércal-Overaは、この地域で最も人口の多い町の一つであり、行政、商業、医療の中心地としての役割を担っています。 Murcia州との州境に近く、地理的に地理的に重要な位置にあります。近隣の主要都市としては、南西に約50km離れたVeraや、さらに南西に位置するAlmería市（約90km）が挙げられます。この立地は、都市の利便性と田舎の静けさの間のバランスを提供します。高速道路A-7（E-15）へのアクセスが良好であるため、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの他の地域への移動も比較的容易です。この地域は、伝統的なスペインの村の雰囲気と、近代的なインフラが融合した、ユニークな生活環境を提供します。
この物件は、Almería県Huércal-OveraのUrcal地区に位置し、都市型土地にあります。スーパーマーケットまで285m、薬局まで176m、病院まで576mと、生活必需品へのアクセスは良好です。フエルカ・オベラ中心部へは車で10分以内と、より広範なサービスや商業施設へのアクセスも容易です。海岸線までは車で約35分で、Cala La Invencible（21km）、Cala Mal Paso（22km）、Cala de los Dolores（22km）などのビーチを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、Desert Springs Golf Club（18km）やAguilón Golf（20km）が近距離にあります。公共交通機関の詳細は提供されていませんが、周辺のアメニティへのアクセスを考えると、自家用車があるとより便利でしょう。最寄りの空港はアルメリア空港（999km）ですが、これはかなり遠距離です。EV充電ステーションへは13kmの距離にあります。
Almería県は、スペインの中でも年間を通じて最も日照時間が長い地域の一つとして知られています。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で比較的降雨量が少ないのが特徴です。Huércal-Overa周辺は内陸部に位置していますが、海岸線からもそれほど遠くありません。年間の平均気温は約18℃から20℃程度で、夏場の最高気温は30℃を超えることも珍しくありません。日照時間は年間3000時間を超えることもあり、太陽光発電などの再生可能エネルギーの活用にも適しています。この気候は、屋外での活動や、果物や野菜の栽培にも有利に働きます。海からの影響も受けるため、極端な暑さや寒さは比較的緩和される傾向にあります。標高は一般的に低く、緩やかな丘陵地帯が広がっているため、平坦な土地での生活が可能です。この地域は、温暖で日当たりの良い気候を求める人々にとって、理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチはCala La Invencibleで、約21kmの距離にあります。その他、Cala Mal Paso（22km）、Cala de los Dolores（22km）といった美しい入り江も近隣に位置しています。これらのビーチは、海水浴や日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに適しています。ブルーフラッグ認証を受けたビーチに関する具体的な情報はありませんが、この地域の海岸線は一般的に自然の美しさを保っています。ゴルフに関しては、Desert Springs Golf Clubが18km、Aguilón Golfが20kmの距離にあり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。これらのコースは、戦略的なレイアウトと美しい景観で知られています。周辺地域には、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティを楽しめる場所も点在しており、自然を満喫することができます。スポーツ施設に関する詳細な情報は提供されていませんが、地域社会のニーズに応じた施設が存在する可能性があります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部アンダルシア州の東部に位置するAlmería県、Huércal-OveraのUrcal地区にあります。Huércal-Overaは、この地域で最も人口の多い町の一つであり、行政、商業、医療の中心地としての役割を担っています。 Murcia州との州境に近く、地理的に地理的に重要な位置にあります。近隣の主要都市としては、南西に約50km離れたVeraや、さらに南西に位置するAlmería市（約90km）が挙げられます。この立地は、都市の利便性と田舎の静けさの間のバランスを提供します。高速道路A-7（E-15）へのアクセスが良好であるため、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの他の地域への移動も比較的容易です。この地域は、伝統的なスペインの村の雰囲気と、近代的なインフラが融合した、ユニークな生活環境を提供します。
Ref: VL493986
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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