Tento projekt v meste Huércal-Overa v provincii Almería predstavuje radové domy s potenciálom na rekonštrukciu. S obytnou plochou 56 m² a pozemkom 124 m² ponúka možnosť vytvoriť dom s tromi spálňami na dvoch podlažiach. Nachádza sa v mestskej zástavbe s dostupnými službami v pešej vzdialenosti, hoci je vnútrozemský a vyžaduje dopravný prostriedok pre vzdialenejšie ciele.
V porovnaní s nehnuteľnosťami na pobreží Costa de Almería alebo v turisticky atraktívnejších lokalitách, tento radový dom v Huércal-Overa predstavuje odlišnú kategóriu. Zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti často ponúkajú priamy výhľad na more a okamžitú dostupnosť pláží, tento projekt sa zameriava na kupujúcich, ktorí hľadajú cenovo dostupnejšiu možnosť v pokojnejšom vnútrozemskom prostredí, s potenciálom na vytvorenie vlastného domova. V porovnaní s inými oblasťami Andalúzie, provincia Almería ponúka unikátnu kombináciu vyprahnutých krajín, národných parkov a rozvíjajúceho sa pobrežia. Ceny nehnuteľností v Huércal-Overa sú vo všeobecnosti nižšie ako v turistických centrách, čo robí z tohto projektu zaujímavú investičnú príležitosť pre tých, ktorí sú ochotní investovať do rekonštrukcie. Neďaleké mestské centrum Huércal-Overa poskytuje základné služby, ale pre širšiu škálu možností je často potrebné cestovať autom, čo je rozdiel oproti priamo mestským lokalitám. Vnútrozemské regióny často priťahujú kupujúcich hľadajúcich autentickejší španielsky životný štýl mimo hlavných turistických trás.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Huércal-Overa, v rámci vidieckej krajiny provincie Almería. Je obklopený urbanizovanou oblasťou s prístupom k základným službám, ako sú obchody a lekáreň, v dosahu krátkej prechádzky. Napriek vnútrozemskej polohe je strategicky umiestnený s ohľadom na prístup k infraštruktúre.
Táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt na rekonštrukciu a chcú si prispôsobiť bývanie podľa svojich predstáv. Ponúka možnosť vytvoriť priestor s tromi spálňami na dvoch úrovniach, s potenciálom pre súkromnú terasu. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú vidiecky život s komfortom mestských služieb na dosah.
Projekt nie je novostavba, ale existujúca nehnuteľnosť určená na komplexnú rekonštrukciu. Momentálne sa nachádza v stave, ktorý vyžaduje obnovu podláh, stien, stropov a inštalácií elektriny a vody. Neexistujú žiadne informácie o plánovaných fázach výstavby, keďže ide o rekonštrukčný projekt.
Nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom stave, ktorý vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Nie je bezprostredne obývateľná a vyžaduje investície do obnovy základných inštalácií a povrchových úprav. Ponúka obmedzené možnosti pre okamžité užívanie bez dodatočných prác a nie je vybavená modernými štandardmi energetickej efektívnosti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí majú víziu renovácie a chcú si vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v prostredí, kde je život pomalší a cenovo dostupnejší. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú projekt, ktorý im umožní plne sa realizovať v dizajne a funkčnosti bývania, od základov až po finálne úpravy. Investori, ktorí hľadajú projekt s nízkou vstupnou cenou a potenciálom rastu hodnoty po rekonštrukcii, by mohli tiež nájsť túto ponuku zaujímavou. Ľudia, ktorí sú ochotní venovať čas a úsilie rekonštrukcii, a ktorí si cenia blízkosť miestnych služieb a pokojnejšieho životného štýlu, nájdu v tomto dome svoju príležitosť. Zároveň je vhodná pre tých, ktorí potrebujú riešenie s potenciálom pre 3 spálne a chcú si vytvoriť súkromnú vonkajšiu plochu.
V súčasnom stave nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu interiéru aj exteriéru. Predpokladá sa, že bude potrebné obnoviť alebo nainštalovať kompletne všetky vnútorné povrchy, vrátane podláh, stien a stropov. Rovnako je potrebné zabezpečiť pripojenie a obnovu elektrických a vodovodných rozvodov. Projekt umožňuje flexibilitu pri výbere materiálov a dokončovacích prác, od základných prvkov až po finálnu estetiku. Kupujúci majú možnosť zvoliť si materiály a štýl podľa svojich preferencií, pričom potenciálne náklady na rekonštrukciu je potrebné zahrnúť do celkového rozpočtu. Informácie o energetickej účinnosti pred rekonštrukciou nie sú k dispozícii, ale rekonštrukcia ponúka príležitosť na zlepšenie.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 43 000 €. Ide o ponuku, ktorá si vyžaduje značné investície do rekonštrukcie, čo sa odráža v počiatočnej cene. Vzhľadom na rozsah potrebných prác je nutné pripočítať náklady na stavebné materiály, práce a povolenia. Daň z nehnuteľnosti (IBI) predstavuje ročný náklad vo výške približne 102,10 €, pričom poplatky za odvoz odpadu sú 148,00 € ročne. Dostupnosť je aktuálna, avšak kupujúci by mali počítať s dlhším časovým rámcom pre dokončenie projektu.
Huércal-Overa, kde sa tento radový dom nachádza, ponúka kombináciu vidieckej atmosféry a mestskej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú miestne bary a reštaurácie, rovnako ako základné služby, ako je lekáreň a supermarket, v pešej vzdialenosti. Vzdialenosť od väčších miest, ako je samotné Huércal-Overa (menej ako 10 minút jazdy autom), poskytuje širšiu škálu obchodov a služieb. Miestna krajina je typická pre provinciu Almería, s miernym terénom a blízkosťou prírody. Pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie mimo hlavných turistických trás, ale zároveň chcú mať pohodlný prístup k infraštruktúre, môže táto lokalita predstavovať zaujímavú voľbu. Okolité pozemky sú určené na urbanizáciu, čo naznačuje potenciál rozvoja v oblasti.
Život v Huércal-Overa, v rámci provincie Almería, sa vyznačuje pokojnejším tempom v porovnaní s rušnejšími pobrežnými oblasťami. Lokalita ponúka základné mestské vybavenie na dosah ruky, ako sú obchody a lekáreň, čo uľahčuje každodenný život. Blízkosť väčšieho mesta Huércal-Overa (menej ako 10 minút jazdy) poskytuje prístup k širšej škále služieb, zdravotnej starostlivosti a nákupných možností. Okolitá krajina je charakteristická pre Almeríu, s horami a vidieckymi oblasťami, ktoré ponúkajú možnosti pre pešiu turistiku a objavovanie prírody. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, pobrežie je dostupné autom do približne 35 minút, čo umožňuje ľahký prístup k plážam a pobrežným aktivitám.
Tento radový dom sa nachádza v mestskej časti Huércal-Overa v provincii Almería, na juhovýchode Španielska. Mapa ukazuje jeho umiestnenie vnútrozemsky, ale v rámci dosahu k pobrežiu a k službám. Okolité územie je zmesou vidieckej krajiny a urbanizovaných oblastí.
Huércal-Overa sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Almería, v autonómnej komunite Andalúzia. Je strategicky umiestnený v blízkosti pobrežia, pričom hlavné mestské centrum Huércal-Overa je vzdialené len krátku jazdu autom. Provincia Almería je známa svojou rozmanitou krajinou, od púštnych oblastí až po zelené údolia a pobrežné oblasti. Táto poloha umožňuje relativne ľahký prístup k rôznym častiam regiónu, vrátane pláží na pobreží Costa de Almería a vnútrozemských prírodných parkov. Je to oblasť, kde sa tradícia stretáva s moderným rozvojom, s dôrazom na poľnohospodárstvo a rastúci turizmus.
Objekt sa nachádza v Huércal-Overa, s priamym prístupom k miestnym službám. Supermarket je vzdialený len 285 metrov a lekáreň 176 metrov, čo zaručuje pohodlie pri každodenných nákupoch a potrebách. Najbližšie pláže ako Cala La Invencible sú vzdialené približne 21 km, čo predstavuje 35-minútovú jazdu autom. Najbližšie golfové ihriská, ako Desert Springs Golf Club, sú vzdialené 18 km. Letisko Almería je síce ďaleko (999 km), ale v okolí sú k dispozícii nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá (13 km). Vzdialenosť k nemocnici je 576 metrov. Hoci sa nachádza vnútrozemsky, mobilita je zabezpečená vďaka prístupu k hlavným cestným ťahom.
Provincia Almería, kde sa projekt nachádza, sa vyznačuje stredomorskou klímou s horúcimi, suchými letami a miernymi zimami. Počasie je po väčšinu roka slnečné, s vysokým počtom slnečných hodín. Nadmorská výška a mierne zvlnený terén v okolí Huércal-Overa ovplyvňujú lokálne mikroklimatické podmienky. Priemerné teploty v lete dosahujú okolo 30°C, zatiaľ čo v zime klesajú na príjemných 10-15°C. Vďaka vnútrozemskej polohe môžu byť teplotné rozdiely medzi dňom a nocou výraznejšie. Množstvo zrážok je nízke, čo je typické pre juhovýchodné Španielsko. Okolitá krajina ponúka prírodné scenérie vhodné na outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Cala La Invencible, Cala Mal Paso a Cala de los Dolores, sú vzdialené približne 21-22 km. Tieto pláže sú charakteristické pre pobrežie Almería, s kamienkovým povrchom a krištáľovo čistou vodou, ideálne na relax a vodné športy. V regióne sa nachádzajú aj golfové ihriská, ako napríklad Desert Springs Golf Club (18 km) a Aguilón Golf (20 km), ktoré poskytujú možnosti pre milovníkov golfu. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu nehnuteľnosti sú vodné športy na blízkych plážach hlavnou formou pobrežnej rekreácie. Základné športové zariadenia sa môžu nachádzať v meste Huércal-Overa alebo v jeho okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Huércal-Overa sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Almería, v autonómnej komunite Andalúzia. Je strategicky umiestnený v blízkosti pobrežia, pričom hlavné mestské centrum Huércal-Overa je vzdialené len krátku jazdu autom. Provincia Almería je známa svojou rozmanitou krajinou, od púštnych oblastí až po zelené údolia a pobrežné oblasti. Táto poloha umožňuje relativne ľahký prístup k rôznym častiam regiónu, vrátane pláží na pobreží Costa de Almería a vnútrozemských prírodných parkov. Je to oblasť, kde sa tradícia stretáva s moderným rozvojom, s dôrazom na poľnohospodárstvo a rastúci turizmus.
Ref: VL493986
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
