Проєкт розташований у місті Уеркаль-Овера, провінція Альмерія, Іспанія. Це містечко, що пропонує міське середовище з доступністю до основних зручностей. Нерухомість знаходиться у внутрішній частині регіону, що впливає на близькість до узбережжя та туристичних центрів. Проєкт орієнтований на потенційних покупців, які шукають можливості для ремонту та персоналізації житла.
У порівнянні з прибережними районами Коста-дель-Соль або Коста-Бланка, нерухомість у внутрішній частині провінції Альмерія, як-от Уеркаль-Овера, пропонує значно нижчі ціни за квадратний метр. Проте, така локація означає більшу відстань до моря та основних туристичних центрів. Наприклад, таунхауси на узбережжі часто коштують у кілька разів дорожче, але пропонують прямий доступ до пляжів та розвинену туристичну інфраструктуру. У цьому регіоні, де ціна за об'єкт починається від €43,000, основний акцент робиться на потенціал для реновації та створення індивідуального житла. Це відрізняється від готових новобудов або апартаментів з видом на море, які домінують на більш популярних курортах. Місцеві особливості, такі як спокійніше життя та близькість до сільськогосподарських угідь, відрізняють його від гамірних міст узбережжя. Вартість життя та податки (IBI €102,10 на рік) також, як правило, нижчі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована у внутрішній частині провінції Альмерія, в урбанізованій зоні міста Уеркаль-Овера. Це означає, що основні міські зручності, такі як магазини та медичні заклади, знаходяться в межах пішої доступності. Така локація створює контраст із прибережними районами, пропонуючи інший ритм життя.
Цей об'єкт нерухомості призначений для осіб, які прагнуть до повного ремонту та адаптації житла під власні потреби. Наявність ділянки дозволяє створити приватний двір або терасу. Відсутність готової обробки надає свободу у виборі матеріалів та дизайну, що відповідає запитам тих, хто бажає реалізувати власне бачення дому.
Об'єкт є існуючою забудовою, яка потребує капітального ремонту. Він розташований на міській землі, що дозволяє провести реконструкцію з можливим розширенням до двох рівнів. Початковий стан нерухомості вимагає повної заміни підлоги, стін та стелі, а також підключення комунікацій. Будівельна фаза передбачає масштабні ремонтні роботи, а не нове будівництво.
Ця нерухомість не пропонує сучасного ремонту чи готових до проживання умов. Вона потребує повної реконструкції, включаючи інженерні мережі. Відсутні вбудовані системи, як-от кондиціонування чи опалення. Також, через розташування у внутрішній частині країни, близькість до пляжів та великих аеропортів є відносно великою.
Цей об'єкт підійде для тих, хто шукає проєкт для реновації та бажає створити дім за власним дизайном. Він відповідає потребам інвесторів, які бачать потенціал у нерухомості, що потребує відновлення, або для тих, хто шукає доступне житло з можливістю його персоналізації. Якщо ви плануєте жити в спокійному міському середовищі, де основні зручності знаходяться поруч, а до узбережжя можна дістатися за півгодини, цей варіант може бути розглянутий. Особи, які мають досвід у ремонтних роботах або готові залучити професіоналів, знайдуть тут можливості для реалізації своїх проєктів. Любителі природи та відпочинку на морі, які цінують доступ до пляжів, але проживають у більш тихому міському оточенні, також можуть знайти тут свою нішу.
Нерухомість перебуває у стані, що потребує повної реконструкції. Це означає, що всі оздоблювальні роботи, включаючи підлогу, стіни та стелі, мають бути виконані з нуля. Інженерні системи, такі як електропроводка та водопостачання, потребують нового підключення та монтажу. Потенційний покупець має повну свободу вибору матеріалів та технологій для досягнення бажаного рівня якості та естетики. Планування передбачає можливість створення до трьох спалень на двох рівнях, що дозволяє гнучко підійти до розподілу простору. Наявність ділянки дозволяє облаштувати зовнішній простір, наприклад, внутрішній дворик або терасу, що також потребуватиме відповідних будівельних та оздоблювальних робіт.
Ціна від €43,000 відображає стан нерухомості, що потребує повного ремонту. Вартість відображає початкову інвестицію, яка може бути значно збільшена в процесі реконструкції. Наявність лише одного об'єкта за такою ціною вказує на специфічну ринкову пропозицію. Ціна враховує типову вартість таунхаусів у цьому регіоні, які потребують значних інвестицій у відновлення. Потенційні покупці повинні враховувати додаткові витрати на ремонт, матеріали, робочу силу та можливі дозволи.
Уеркаль-Овера – це місто, де зосереджене міське життя провінції Альмерія. Наявність магазинів, аптек та лікарні в пішій доступності створює зручні умови для повсякденного життя. Відстань до узбережжя становить приблизно 35 хвилин їзди, що робить його доступним для відпочинку на морі, але основний ритм життя визначається міськими функціями. Це місце, де можна поєднувати спокійне провінційне життя з можливістю швидкого доступу до природних ресурсів та туристичних об'єктів. Наявність землі дозволяє облаштувати приватний простір для відпочинку, що додає цінності до житла, яке потребує ремонту.
Життя в Уеркаль-Овера характеризується міською інфраструктурою та доступністю до послуг. Аптека розташована на відстані 176 метрів, а супермаркет – 285 метрів, що забезпечує зручність для щоденних покупок. Лікарня знаходиться на відстані 576 метрів, що гарантує оперативний доступ до медичної допомоги. Місто має автобусне сполучення, але для повного використання переваг регіону, включаючи поїздки на пляж або до інших міст, автомобіль є бажаним. Відсутність прямого доступу до автомагістралей поруч може дещо збільшувати час подорожі до віддалених пунктів призначення, проте загалом, оточення пропонує баланс між міським комфортом та близькістю до природних ресурсів.
Ця карта показує розташування Уеркаль-Овера в провінції Альмерія. Вона ілюструє відносне положення міста щодо узбережжя, великих міст та основних транспортних шляхів. Видно, що населений пункт розташований у внутрішній частині регіону, що впливає на його доступність та характер оточення. Карта також демонструє близькість до природних зон та рекреаційних об'єктів.
Уеркаль-Овера розташована у внутрішній частині провінції Альмерія, на південному сході Іспанії. Це стратегічне положення дозволяє мати відносно легкий доступ до великих міст, таких як Альмерія (приблизно 90 км на захід) та Мурсія (приблизно 150 км на схід). Близькість до узбережжє моря (близько 21 км) забезпечує доступ до пляжів і курортних зон. Регіон характеризується переважно сільськогосподарським ландшафтом та гірськими масивами, що створює унікальну атмосферу. Розташування всередині провінції означає менший вплив туризму порівняно з прибережними зонами, що може бути привабливим для тих, хто шукає більш автентичний досвід.
Найближчі пляжі, такі як Cala La Invencible, знаходяться на відстані приблизно 21 км. До найближчого аеропорту (якщо це аеропорт Альмерії) відстань становить близько 95 км. Відстань до великих міст, як-от Мурсія, становить близько 150 км. Гірськолижні курорти в Сьєрра-Невада знаходяться на відстані близько 200 км. Гольф-клуби, зокрема Desert Springs Golf Club та Aguilón Golf, розташовані на відстані 18-20 км. Зарядні станції для електромобілів розташовані на відстані 13 км. Загалом, доступ до основних туристичних об'єктів та інфраструктури вимагає використання автомобіля.
Регіон Альмерія відомий своїм посушливим кліматом із великою кількістю сонячних днів протягом року. Середня кількість сонячних годин перевищує 3000 на рік. Температура повітря влітку може сягати 30-35°C, а взимку рідко опускається нижче 10°C. Висота над рівнем моря в Уеркаль-Овера становить близько 250 метрів, що забезпечує відносно м'який клімат без надмірної вологості. Близькість до узбережжя (близько 21 км) означає, що морський бриз може частково пом'якшувати літню спеку. Загалом, клімат сприятливий для проживання цілий рік, особливо для тих, хто цінує тепло та сонце.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості від Уеркаль-Овера знаходиться декілька пляжів, найближчі з яких – Cala La Invencible (21 км), Cala Mal Paso (22 км) та Cala de los Dolores (22 км). Ці пляжі, хоч і не мають статусу 'Блакитного прапора', пропонують можливості для відпочинку біля моря. Регіон також відомий своїми можливостями для гольфу: Desert Springs Golf Club та Aguilón Golf розташовані на відстані 18-20 км. Для любителів активного відпочинку доступні різні види водного спорту, піші прогулянки та велосипедні маршрути в навколишніх природних парках. Близькість до гірських районів також відкриває можливості для альпінізму та трекінгу.
Джерело: OpenStreetMap
Уеркаль-Овера розташована у внутрішній частині провінції Альмерія, на південному сході Іспанії. Це стратегічне положення дозволяє мати відносно легкий доступ до великих міст, таких як Альмерія (приблизно 90 км на захід) та Мурсія (приблизно 150 км на схід). Близькість до узбережжє моря (близько 21 км) забезпечує доступ до пляжів і курортних зон. Регіон характеризується переважно сільськогосподарським ландшафтом та гірськими масивами, що створює унікальну атмосферу. Розташування всередині провінції означає менший вплив туризму порівняно з прибережними зонами, що може бути привабливим для тих, хто шукає більш автентичний досвід.
Ref: VL493986
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
