يقع هذا المسكن الريفي في قلب منطقة ألميريا، وتحديداً في هيركال-أوفيرا، وهو يمثل فرصة استثمارية تتطلب التجديد. يوفر المسكن، الذي تبلغ مساحته 56 مترًا مربعًا على أرض تبلغ مساحتها 124 مترًا مربعًا، إمكانية إعادة تصميمه ليصبح مسكنًا من طابقين مع ثلاث غرف نوم. يقع المشروع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع تجديد في جنوب إسبانيا.
يقع هذا المسكن في هيركال-أوفيرا، وهو يمثل فئة مختلفة من العقارات مقارنة بالمسوّقات الجديدة أو العقارات المطلة على البحر في مناطق مثل ماربيا أو ألجويو. أسعار العقارات في هيركال-أوفيرا، خاصة تلك التي تتطلب تجديدًا، تكون أقل بكثير من العقارات الساحلية أو في المدن الكبرى مثل مالقة. في حين أن المناطق الساحلية تقدم رفاهية القرب من البحر والشواطئ، فإن هيركال-أوفيرا توفر إمكانية الوصول إلى نمط حياة أكثر محلية وأقل سياحية، مع تكاليف معيشة وإقامة قد تكون أقل. العقارات المجاورة في هذه البلدة غالبًا ما تكون منازل ريفية تقليدية، مع وجود مزيج من السكان المحليين والمستثمرين الذين يسعون لإعادة تأهيل العقارات. تفتقر المنطقة إلى المنتجعات الفاخرة أو المرافق الترفيهية واسعة النطاق الموجودة على الشريط الساحلي، ولكنها تعوض ذلك بتوفير أساسيات الحياة اليومية وتكاليف أقل، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يركزون على الميزانية أو لديهم اهتمام خاص بمشاريع التجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في موقع حضري في هيركال-أوفيرا، على مسافة قريبة من المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمحلات التجارية. على الرغم من قربه من الخدمات، إلا أنه يتميز بموقع هادئ نسبيًا، مع سهولة الوصول إلى الطبيعة المحيطة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مشروع تجديد كامل، مع إمكانية تصميم مساحة معيشة مخصصة. يوفر إمكانية إنشاء فناء خاص أو تراس، مما يلبي رغبات من يسعون إلى إضافة لمستهم الشخصية.
يُصنف هذا العقار كمسكن قائم يتطلب تجديدًا شاملاً. لا توجد معلومات حول مرحلة البناء الحالية أو الجدول الزمني للتسليم، حيث أن التركيز ينصب على إمكانات إعادة التطوير للمبنى الحالي.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة حديثة أو تشطيبات جاهزة. يتطلب المشروع استثمارًا كبيرًا في التجديد، بما في ذلك الأرضيات والجدران والأسقف، مع ضرورة توصيل الكهرباء والمياه. لا تتوفر معلومات حول سهولة الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة في حالته الحالية.
يناسب هذا المسكن المستثمرين الذين يمتلكون رؤية لتجديد العقارات، ويسعون إلى مشروع يتيح لهم إضفاء الطابع الشخصي على المساحة. إنه مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات، مع استعدادهم للقيام بأعمال تجديد شاملة. كما أنه يعد خيارًا لمن يبحثون عن عقار بتكلفة أولية منخفضة، مع ميزانية إضافية للتطوير. يمكن أن يكون مناسبًا لمن لديهم علاقات مع مقاولين أو مصممين محليين، أو يرغبون في الاستفادة من الخدمات التي تقدمها الجهة المطورة للمساعدة في عملية التجديد.
حالة العقار الحالية تتطلب تجديدًا شاملاً، بما في ذلك الأرضيات والجدران والأسقف. من المتوقع أن تكون أعمال الكهرباء والمياه بحاجة إلى تحديث بالكامل. لا تتوفر تفاصيل حول المواد أو التقنيات المستخدمة في البناء الأصلي أو المتوقعة في عملية التجديد. تقتصر فرص التخصيص على الفناء الخلفي والتراس، مما يمنح المالك الجديد حرية تصميم هذه المساحات.
يبدأ سعر هذا المسكن من 43,000 يورو، مما يجعله خيارًا اقتصاديًا للمشترين الذين يخططون لمشروع تجديد. تتطلب هذه الفئة من العقارات استثمارًا إضافيًا في التحديثات والتشطيبات. تتضمن الضرائب السنوية على الممتلكات (IBI) حوالي 102.10 يورو، ورسوم النفايات حوالي 148.00 يورو، مما يشير إلى التكاليف التشغيلية السنوية المتوقعة.
يقع هذا المنزل في هيركال-أوفيرا، وهي منطقة تتميز بطابعها الحضري مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة، مثل الصيدليات والمحلات التجارية. يتيح الموقع إمكانية الوصول إلى الحياة الريفية مع القرب من الخدمات الحضرية. العيش هنا يتطلب إدراكًا للحاجة إلى سيارة للتنقلات الأوسع، على الرغم من أن بعض الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بالهدوء النسبي، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والملاعب خلال فترة زمنية معقولة بالسيارة.
تقع هيركال-أوفيرا في منطقة حضرية، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 285 مترًا، والصيدلية على بعد 176 مترًا، والمستشفى على بعد 576 مترًا. هذا القرب من المرافق يجعل الحياة اليومية مريحة، حيث يمكن تلبية العديد من الاحتياجات سيراً على الأقدام. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى المناطق الطبيعية المحيطة، مما يتيح نمط حياة متنوعًا.
يُظهر هذا الموقع المسكن في بلدة هيركال-أوفيرا، وهي منطقة حضرية داخل مقاطعة ألميريا. يبرز الموقع القرب من الخدمات المحلية مثل الصيدليات والمتاجر، بينما يشير إلى المسافة النسبية إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية الأخرى، مما يعكس طبيعة الموقع كمركز حضري داخلي.
يقع المشروع في هيركال-أوفيرا، وهي بلدة في مقاطعة ألميريا. تتميز المنطقة بقربها النسبي من مدينة هيركال-أوفيرا الرئيسية، التي توفر مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق. تقع على مسافة معقولة بالسيارة من الساحل، مما يوفر توازنًا بين الحياة الداخلية والوصول إلى البحر. الموقع في مقاطعة ألميريا يضعها في جنوب شرق إسبانيا، وهي منطقة معروفة بطقسها المشمس ووفرة الأراضي الزراعية.
يقع المسكن في هيركال-أوفيرا، وعلى بعد 21 كم من أقرب شاطئ (كالا لا إنفينسيبل). تبعد ملاعب الجولف مثل Desert Springs Golf Club مسافة 18 كم. يعتبر مطار ألميريا المطار الأقرب، ولكن المسافة المذكورة (999 كم) تبدو غير دقيقة وقد تكون خطأ مطبعي، حيث أن أقرب مطار دولي هو ألميريا. السيارة تعتبر أداة تنقل مريحة، خاصة للوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمناطق خارج المدينة.
تقع المنطقة في مقاطعة ألميريا، والتي تتميز بمناخ متوسطي شبه قاحل. تشهد المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات الشمس سنويًا، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. تقع هيركال-أوفيرا في منطقة داخلية، مما يعني أنها قد تكون أكثر حرارة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. لا توجد معلومات تفصيلية حول عوامل مثل ميل الأرض أو ارتفاعها الدقيق، ولكن الموقع الحضري يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد أقرب الشواطئ، مثل كالا لا إنفينسيبل، حوالي 21 كم عن المسكن، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إليها. تتوفر ملاعب جولف في المنطقة، حيث تبعد Desert Springs Golf Club مسافة 18 كم. تقدم هذه المرافق فرصًا للأنشطة الترفيهية والرياضية خارج نطاق المسكن نفسه، وتساهم في تنوع خيارات نمط الحياة المتاح للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في هيركال-أوفيرا، وهي بلدة في مقاطعة ألميريا. تتميز المنطقة بقربها النسبي من مدينة هيركال-أوفيرا الرئيسية، التي توفر مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق. تقع على مسافة معقولة بالسيارة من الساحل، مما يوفر توازنًا بين الحياة الداخلية والوصول إلى البحر. الموقع في مقاطعة ألميريا يضعها في جنوب شرق إسبانيا، وهي منطقة معروفة بطقسها المشمس ووفرة الأراضي الزراعية.
Ref: VL493986
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
