يقع هذا المشروع السكني في مدينة هويركال-أويركا بمقاطعة المرية، وهي منطقة تتسم بالحيوية وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يمثل هذا العقار فرصة لإعادة التطوير، حيث يضم منزلًا تقليديًا بتصميم تاون هاوس، ويتضمن مساحة أرض تبلغ 113 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 144 مترًا مربعًا. تم تصميم هذا المشروع لمنح سكانه تجربة معيشية مريحة وعملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع في بيئة حضرية داخلية، مما يوفر قربًا من الخدمات اليومية. على الرغم من أن المدينة ليست ساحلية، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة قيادة يمكن التحكم فيها. يسهل الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
يوفر هذا المشروع الفرصة لتصميم مساحة معيشية تلبي الاحتياجات الفردية، مع إمكانية إنشاء غرفتي نوم وحمامين. يمكن للمالكين الاستفادة من المساحة الخارجية لخلق مناطق جلوس إضافية، بما في ذلك فناء خلفي وشرفة على السطح، مما يوفر مساحات للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
هذا المشروع هو في الواقع مشروع تجديد لمنزل قائم، وليس بناءً جديدًا بالكامل. تشير المعلومات إلى أن بعض الأعمال الهيكلية الأساسية، بما في ذلك أنظمة الصرف الصحي، قد تم الانتهاء منها. لا تتوفر تفاصيل حول الجدول الزمني لإعادة التطوير بالكامل، ولكن من المتوقع أن يحتاج العقار إلى لمسات نهائية من قبل المالك الجديد.
لا يتضمن هذا المشروع مساحة موقف سيارات خاصة. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 13 كم. الموقع داخلي، بعيدًا عن الخط الساحلي المباشر، مما يعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب استخدام السيارة. لا تتوفر معلومات مؤكدة حول توفر المياه والكهرباء فورًا، وقد تحتاج إلى ترتيبات خاصة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع تجديد في مناطق ذات إمكانات نمو، أو للأفراد الذين لديهم رؤية لتصميم منزلهم الخاص من الصفر. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يفضلون العيش في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق، ولكنهم على استعداد للتنقل لمسافات قصيرة للوصول إلى الشواطئ أو مناطق الترفيه الأخرى. الأفراد أو الأزواج الذين لديهم خبرة في أعمال التجديد أو لديهم القدرة على الإشراف على عملية التحديث سيجدون قيمة كبيرة في هذا العرض. كما أنه قد يلائم أولئك الذين يبحثون عن عقار بسعر معقول جدًا في إسبانيا، مع إمكانية زيادة قيمته بشكل كبير بعد التجديد. يتطلب المشروع صبرًا والتزامًا لإكمال التحويل، مما يجعله غير مناسب لمن يبحث عن حلول سكنية جاهزة فورًا.
يتميز هذا المشروع بقدرته على التحول إلى مسكن ذي جودة عالية، وذلك بالنظر إلى المساحة الواسعة المتاحة والتصميم الأصلي للمنزل. تشير المعلومات إلى أن بعض الأعمال الأساسية المتعلقة بالسلامة الهيكلية والصرف الصحي قد تمت بالفعل، مما يوفر أساسًا جيدًا للمالك الجديد. تتضمن الخطط المحتملة استخدام مواد حديثة لتشطيب الحمامات والمطبخ، مع إمكانية تصميم غرف نوم مريحة. توفر المساحات الخارجية، مثل الفناء والشرفة العلوية، فرصًا لإضافة لمسات جمالية ووظيفية. يعتبر الاهتمام بالتفاصيل في اختيار المواد، مثل العزل الجيد للنوافذ والأبواب، وتصميم الإضاءة، أمرًا ضروريًا لتحقيق مستويات راحة عالية. تتيح المساحة الكبيرة إمكانية دمج أنظمة تدفئة وتبريد فعالة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة على مدار العام.
يُعرض هذا المنزل الريفي بسعر يبدأ من 35,000 يورو، مما يجعله خيارًا ذا قيمة عالية في سوق العقارات. السعر يعكس طبيعة العقار ك مشروع تجديد يتطلب استثمارًا إضافيًا لإكماله. نظرًا لحجمه (144 مترًا مربعًا من مساحة البناء و 113 مترًا مربعًا من مساحة الأرض) وتصميمه المحتمل (غرفتي نوم وحمامين)، فإن هذا السعر يعتبر تنافسيًا للغاية. تتوفر هذه الوحدة كجزء من مشروع تطوير يتطلب رؤية استثمارية لإعادة تشكيلها إلى منزل حديث. تتوفر تفاصيل إضافية حول عملية الشراء والاستثمار المحتمل عند الاستفسار.
يمثل هويركال-أويركا، حيث يقع هذا المشروع، قلبًا حضريًا نابضًا بالحياة في المرية. تعني البنية التحتية المتطورة للمدينة أن معظم الاحتياجات اليومية تلبيها الأماكن القريبة، بما في ذلك المتاجر والمقاهي والمطاعم والمرافق الصحية. يتيح هذا القرب نمط حياة عملي، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل المستمر بالسيارة. على الرغم من أن الموقع داخلي، إلا أن سهولة الوصول إلى الطريق السريع تربط المنطقة بالمناطق الساحلية والمطارات الرئيسية. توفر الحياة في هذه المدينة مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء النسبي مقارنة بالمنتجعات الساحلية الأكثر ازدحامًا، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن توازن بين إمكانية الوصول والبيئة السكنية.
تقع هويركال-أويركا في موقع استراتيجي، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافات قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام (285 مترًا و 176 مترًا على التوالي)، مما يلغي الحاجة إلى السيارة للتسوق اليومي. كما أن وجود مستشفى حديث على بعد 576 مترًا يوفر راحة بال إضافية. يتيح هذا القرب من الخدمات للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة حضري مريح، مع سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه. توفر المدينة أيضًا مساحة مجتمعية تتضمن مسبحًا عامًا ومسرحًا، مما يعزز الحياة الاجتماعية والترفيهية. على الرغم من أن الموقع داخلي، إلا أن شبكة الطرق المتصلة جيدًا تضمن سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والمدن الأخرى.
يعرض هذا المشهد الجوي موقع هويركال-أويركا في الجزء الشمالي الشرقي من مقاطعة المرية، الأندلس. تظهر المدينة كمركز حضري رئيسي محاط بمناطق ريفية وزراعية. يوضح المخطط الشبكي للطرق سهولة الوصول إلى المدن الساحلية القريبة والمناطق الداخلية.
تتمتع هويركال-أويركا بموقع متميز داخل مقاطعة المرية، وتعمل كمركز حضري رئيسي للمنطقة المحيطة. تقع المدينة على بعد مسافة معقولة من مدن ساحلية مثل موخاكار (حوالي 30 كم) وفيندروليس (حوالي 35 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية. كما أنها قريبة من مدن أكبر مثل ألمرية (حوالي 90 كم)، عاصمة المقاطعة، والتي توفر مزيدًا من خيارات التسوق والثقافة والترفيه. يتيح هذا الموقع المركزي للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي لمدينة داخلية مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والمناطق الساحلية. يربط الطريق السريع A-7 والمناطق المحيطة بها المنطقة بشكل جيد بالمدن والمطارات الرئيسية الأخرى في الأندلس.
يتمتع الموقع بصلات جيدة بمختلف المرافق. تقع أقرب شواطئ، مثل كالا لا إنفينسيبل، على بعد حوالي 21 كم، مما يعني رحلة تستغرق حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع نوادي ديزرت سبرينجز جولف وأجيلون جولف على بعد 18-20 كم، مما يجعلها في متناول اليد. توفر المدينة نفسها مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفى، والتي تقع جميعها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 13 كم، مما يشير إلى البنية التحتية المتنامية لدعم التنقل المستدام. على الرغم من أن المطار الدولي ليس قريبًا جدًا (999 كم)، فإن شبكة الطرق الرئيسية تربط المنطقة بالمطارات الرئيسية الأخرى في الأندلس.
تتمتع منطقة المرية بمناخ متوسطي نموذجي، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي في المنطقة حوالي 3000 ساعة، وهو من بين أعلى المعدلات في أوروبا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة في البحر الأبيض المتوسط عادةً من يونيو إلى أكتوبر، مع درجات حرارة مياه لطيفة. تقع هويركال-أويركا في منطقة داخلية، مما قد يؤدي إلى تقلبات أكبر في درجات الحرارة بين النهار والليل مقارنة بالمناطق الساحلية، مع احتمال ارتفاع درجات الحرارة في الصيف وانخفاضها بشكل أكبر في الشتاء. يساهم الموقع الجغرافي في توفير بيئة مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام، مع الأخذ في الاعتبار أن الصيف قد يكون حارًا جدًا. لا توجد بيانات محددة حول ارتفاع المشروع أو ميلان الأرض، ولكن طبيعة المدينة تشير إلى تضاريس حضرية معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تقع الشواطئ القريبة، مثل كالا لا إنفينسيبل وكالا مال باسو، على بعد حوالي 21-22 كم، وتقدم فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تتميز بعض هذه الشواطئ بشهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية. لعشاق رياضة الغولف، تقع نوادي ديزرت سبرينجز جولف وأجيلون جولف على بعد مسافات معقولة (18-20 كم)، مما يوفر خيارات رائعة لممارسة هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى في المنطقة الحضرية، بما في ذلك مسبح مجتمعي. يتيح القرب من هذه المرافق للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط ومتنوع، يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ والرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تتمتع هويركال-أويركا بموقع متميز داخل مقاطعة المرية، وتعمل كمركز حضري رئيسي للمنطقة المحيطة. تقع المدينة على بعد مسافة معقولة من مدن ساحلية مثل موخاكار (حوالي 30 كم) وفيندروليس (حوالي 35 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المنتجعات الساحلية. كما أنها قريبة من مدن أكبر مثل ألمرية (حوالي 90 كم)، عاصمة المقاطعة، والتي توفر مزيدًا من خيارات التسوق والثقافة والترفيه. يتيح هذا الموقع المركزي للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي لمدينة داخلية مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والمناطق الساحلية. يربط الطريق السريع A-7 والمناطق المحيطة بها المنطقة بشكل جيد بالمدن والمطارات الرئيسية الأخرى في الأندلس.
Ref: VL457928
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع السكنية الجديدة في المناطق الساحلية مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، فإن هذا العقار في هويركال-أويركا يمثل خيارًا مختلفًا. في حين أن المشاريع الساحلية غالبًا ما تركز على المناظر البحرية والمرافق الترفيهية الفاخرة، فإن هذا المشروع يقع في قلب بيئة حضرية راسخة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. الأسعار في المناطق الساحلية الشهيرة تميل إلى أن تكون أعلى بكثير، خاصة بالنسبة للعقارات الجديدة أو التي تم تجديدها بالكامل. في المقابل، يقدم هذا المشروع فرصة استثمارية فريدة بسعر دخول منخفض جدًا، ولكنه يتطلب استثمارًا إضافيًا كبيرًا لإعادة التأهيل. المناطق الداخلية مثل هويركال-أويركا غالبًا ما توفر نمط حياة أكثر أصالة وحياة مجتمعية محلية، على عكس التركيز السياحي في بعض المناطق الساحلية. تتوفر نوادي الغولف والشواطئ، ولكنها تتطلب قيادة، على عكس بعض المنتجعات الساحلية التي قد تكون على مسافة قريبة من البحر. هذا العقار يتماشى مع استراتيجية البحث عن قيمة استثمارية في مناطق أقل شهرة ولكنها لا تزال تتمتع ببنية تحتية جيدة، مقابل العقارات الجاهزة في المواقع الأكثر طلبًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
