Этот проект представляет собой традиционный деревенский дом, требующий реконструкции, расположенный в городе Уэркаль-Овера, провинция Альмерия. Общая площадь застройки составляет 144 м² на участке 113 м². Объект предлагает возможность создания двух спален, двух ванных комнат, гостиной-столовой и кухни, а также потенциал для внутреннего двора и террасы на крыше. Расположение в городском центре обеспечивает близость к основным удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центре оживленного города Уэркаль-Овера, что обеспечивает легкий доступ к местным магазинам, кафе, ресторанам и медицинским учреждениям. Это расположение подразумевает доступность городской инфраструктуры в пределах пешей досягаемости.
Проект ориентирован на покупателей, ищущих возможность реновации и персонализации пространства. Потенциал для создания двух уровней, внутреннего двора и террасы на крыше отвечает запросам на создание индивидуального жилого пространства с различными зонами отдыха.
Данный объект представляет собой существующее строение, требующее капитального ремонта. Работы, связанные со структурной безопасностью и дренажом, уже начаты. Окончательные сроки завершения работ зависят от нового владельца и объема предстоящих ремонтных мероприятий.
Проект не предусматривает наличия парковочного места. Кроме того, для полного использования потенциала объекта необходимы значительные инвестиции в ремонт и отделку. Удобства, такие как электричество и вода, требуют подключения или модернизации.
Этот объект может подойти для покупателей, которые ищут проект для полной реновации и готовы вложить время и средства в создание дома своей мечты. Он также представляет интерес для инвесторов, стремящихся приобрести недвижимость по низкой цене с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду после ремонта. Если вы цените возможность индивидуализации пространства и не боитесь строительных работ, этот объект может стать основой для вашего нового дома или инвестиционного портфеля. Важно учитывать, что для полноценного проживания потребуется автомобиль, несмотря на близость основных городских служб.
Поскольку объект является проектом реновации, текущий уровень отделки минимален и требует полного обновления. Из существующих данных известно, что владельцем были проведены работы по обеспечению структурной безопасности и дренажа. Дальнейшее качество отделки будет полностью зависеть от выбора и материалов, используемых новым владельцем. Потенциально можно создать современное жилье с использованием качественных материалов, но это потребует детального планирования и бюджета на ремонт, включая установку новых ванных комнат, кухни, полов, стен и потолков.
Объект предлагается по цене от €35,000, что отражает его состояние, требующее полной реконструкции. Цена является одной из ключевых привлекательных характеристик данного предложения, делая его доступным для покупателей с ограниченным бюджетом или инвесторов, ищущих потенциал для увеличения стоимости после ремонта. Доступность объекта зависит от наличия на рынке и может изменяться в зависимости от спроса и предложений.
Уэркаль-Овера — это исторический город, предлагающий оживленный образ жизни с доступом ко всем необходимым городским удобствам. Наличие магазинов, кафе, медицинского центра и больницы в непосредственной близости делает его практичным местом для повседневной жизни. Близость к общественному бассейну и театру добавляет культурные и рекреационные возможности. Проживание здесь предполагает интеграцию в местное сообщество и использование городской инфраструктуры, в то время как расстояние до побережья (около 35-40 минут езды) предполагает, что пляжный отдых является скорее запланированным мероприятием, чем повседневной рутиной.
Расположение в Уэркаль-Овера обеспечивает насыщенную городскую среду с удобствами в шаговой доступности. Супермаркеты, аптеки и больница находятся на расстоянии нескольких сотен метров, что упрощает повседневную жизнь. Отсутствие собственного парковочного места компенсируется наличием парковок на соседних улицах. Хотя проект находится вдали от побережья, близость к основным дорогам облегчает доступ к другим регионам. Городская среда подразумевает определенный уровень шума, характерный для населенных пунктов.
Объект находится в урбанизированной зоне Уэркаль-Овера, провинция Альмерия. Карта показывает его расположение в центре города, с близостью к основным улицам и инфраструктуре. Окружение состоит преимущественно из жилых и коммерческих зданий, что типично для городского центра.
Уэркаль-Овера расположен в северной части провинции Альмерия, вдали от побережья. Это позиционирует его как центр внутренней жизни региона, отличающийся от прибрежных курортов. Близость к автомагистралям обеспечивает связь с другими городами Альмерии и соседних провинций. Такой выбор местоположения подходит для тех, кто предпочитает жить в более традиционной испанской среде, с доступом к городским удобствам, но не ищет прямого доступа к пляжному отдыху.
Уэркаль-Овера является административным центром с развитой инфраструктурой. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Cala La Invencible, составляет около 21 км, что требует поездки на автомобиле (примерно 35-40 минут). Ближайшие гольф-клубы, Desert Springs и Aguilón, расположены на расстоянии 18-20 км. Аэропорт находится на значительном удалении (999 км), что делает авиаперелеты менее удобными для частых поездок. Наличие EV-зарядной станции в 13 км указывает на растущую инфраструктуру для электромобилей в регионе.
Регион Альмерия известен своим полузасушливым средиземноморским климатом с большим количеством солнечных дней в году. Температура воды в море позволяет купаться с июня по октябрь. Уэркаль-Овера расположен вдали от побережья, что означает более континентальный климат с более выраженными сезонными колебаниями температуры по сравнению с прибрежными районами. Высота над уровнем моря и рельеф местности влияют на местные микроклиматические условия. Отсутствие непосредственной близости к морю снижает влажность и смягчающее влияние морского бриза.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие к Уэркаль-Овера пляжи, такие как Cala La Invencible, находятся на расстоянии более 20 км. Эти пляжи, как и другие на побережье Альмерии, часто отличаются скалистыми бухтами и чистой водой. В самом городе имеются общественные спортивные сооружения, включая бассейн, что обеспечивает возможности для активного отдыха. Гольф-поля Desert Springs и Aguilón предлагают профессиональные условия для любителей гольфа, находясь в пределах 20 км от объекта.
Источник: OpenStreetMap
Уэркаль-Овера расположен в северной части провинции Альмерия, вдали от побережья. Это позиционирует его как центр внутренней жизни региона, отличающийся от прибрежных курортов. Близость к автомагистралям обеспечивает связь с другими городами Альмерии и соседних провинций. Такой выбор местоположения подходит для тех, кто предпочитает жить в более традиционной испанской среде, с доступом к городским удобствам, но не ищет прямого доступа к пляжному отдыху.
Ref: VL457928
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В провинции Альмерия, особенно на побережье, преобладают предложения квартир и вилл, ориентированные на туристов и экспатов, с ценами, значительно превышающими €35,000. Объекты, требующие полной реконструкции, такие как этот, встречаются реже, особенно в городских центрах, предлагающих развитую инфраструктуру. В отличие от прибрежных зон, где основной упор делается на близость к морю и туристические удобства, Уэркаль-Овера предлагает более аутентичную испанскую жизнь с акцентом на местные услуги. Цены на недвижимость в Уэркаль-Овера, как правило, ниже, чем на побережье Коста-Альмерия. Проекты реновации в этом регионе могут предложить значительный потенциал для увеличения стоимости, если выполнены качественно, однако требуют тщательного расчета затрат на ремонт. Близость к гольф-полям, таким как Desert Springs, делает этот район привлекательным для любителей гольфа, но основное преимущество данного объекта – его цена и центральное расположение в городе.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
