Tento projekt představuje tradiční řadový dům v Huércal-Overa, provincii Almería, s potenciálem pro rekonstrukci. Nemovitost se nachází v městském prostředí s dostupnými službami v docházkové vzdálenosti. S celkovou zastavěnou plochou 144 m² na pozemku o rozloze 113 m² nabízí dům možnost úprav na 2 ložnice a 2 koupelny. Cena 35 000 € jej řadí mezi cenově dostupné možnosti v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, v urbanizované oblasti Huércal-Overa. Ačkoliv není přímo u pobřeží, nabízí snadný přístup k městským službám a infrastrukturě. Vzdálenost od pobřeží a hlavních turistických center vyžaduje dopravní prostředek pro plnohodnotné využití rekreačních možností.
Tento projekt je určen pro kupující s vizí a schopností realizovat rekonstrukci. Potenciál pro vytvoření vnitřního dvora a střešní terasy naznačuje zájem o venkovní prostory. Vzhledem k rozloze je vhodný pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny hledající projekt k úpravám podle vlastních představ.
Jedná se o projekt určený k rekonstrukci, nikoli o novostavbu. Dům vyžaduje kompletní přestavbu a modernizaci stávajících struktur. Práce na statice a odvodnění již byly částečně provedeny, ale očekává se další investice do dokončení projektu.
Projekt nenabízí okamžité bydlení ani moderní novostavbu. Vzhledem k ceně a stavu vyžaduje značné investice do rekonstrukce. Nemovitost nemá vyhrazené parkovací místo, ačkoli v okolí jsou možnosti parkování. Dostupnost vody a elektřiny je nutné prověřit a případně zajistit.
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají investiční příležitost s potenciálem zhodnocení po rekonstrukci. Hodí se pro ty, kteří mají zkušenosti s renovacemi nebo jsou ochotni investovat do přestavby staršího domu na moderní bydlení. Páry nebo jednotlivci, kteří preferují život ve městě s veškerou občanskou vybaveností na dosah, ocení polohu. Zároveň je projekt atraktivní pro ty, kteří si přejí vytvořit si vlastní venkovní prostory, jako je dvůr nebo střešní terasa, a to i v městském prostředí. Není vhodný pro ty, kteří hledají nemovitost k okamžitému nastěhování nebo preferují luxusní novostavby bez nutnosti dalších investic.
Současný stav nemovitosti vyžaduje kompletní rekonstrukci. Původní popis zmiňuje, že byly provedeny práce na statice a odvodnění, což naznačuje snahu o zajištění základní strukturální integrity. Nicméně, pro finální kvalitu bydlení bude nutné instalovat nové rozvody elektřiny a vody, upravit dispozici a aplikovat moderní dokončovací materiály. Potenciál zahrnuje vytvoření dvou ložnic, dvou koupelen, obývacího pokoje s jídelnou a kuchyně. Očekává se využití materiálů odpovídajících standardům pro rekonstrukce, s možností volby finálních povrchů dle vkusu nového majitele.
Cena 35 000 € představuje základní nabídku pro tento projekt k rekonstrukci. Vzhledem k tomu, že se jedná o řadový dům s pozemkem a potenciálem pro úpravy, je tato cena v regionu Almería relativně nízká. Je však důležité počítat s dodatečnými náklady na rekonstrukci, které mohou cenu celkově navýšit. Dostupnost nemovitosti závisí na aktuálním stavu prodejního procesu, ale vzhledem k cenové hladině se očekává zájem investorů i individuálních kupujících hledajících projekty.
Huércal-Overa je živé město s kompletní občanskou vybaveností, což znamená, že každodenní život zde může být pohodlný. Obchody, kavárny, restaurace, lékárna a dokonce i moderní nemocnice jsou v docházkové vzdálenosti. Tento projekt se nachází přímo v této městské zástavbě, což usnadňuje přístup ke službám. Pro rekreaci a přístup k plážím je však nutné využít automobil. Klidnější životní styl, který spojuje městské pohodlí s blízkostí přírody, je zde možný po dokončení rekonstrukce, kdy si majitelé mohou užívat soukromý dvůr a střešní terasu.
Huércal-Overa je město s plnou občanskou vybaveností, což znamená, že základní potřeby jsou snadno dostupné. Lékárna a supermarket jsou v pěší vzdálenosti, stejně jako zdravotnické centrum a nemocnice. Tato dostupnost činí z místa praktické místo pro každodenní život. Pro volnočasové aktivity, jako je návštěva pláže nebo golfových hřišť, je však nezbytný automobil, jelikož vzdálenosti jsou větší. Mobilita ve městě je dobrá, ale pro širší průzkum okolí je auto výhodou.
Projekt se nachází ve vnitrozemí provincie Almería, v autonomním společenství Andalusie. Jeho poloha v Huércal-Overa znamená, že je obklopen obvyklou infrastrukturou menšího španělského města, přičemž pobřeží a větší turistická centra jsou dosažitelná autem.
Huércal-Overa leží v provincii Almería, na východě Andalusie. Nachází se v severovýchodní části provincie, směrem k hranici s Murcií. Tato poloha poskytuje přístup k jak pobřežním oblastem, tak k vnitrozemské krajině Almeríe. Je to strategická pozice pro ty, kteří chtějí prozkoumat různé části regionu, ať už jde o pobřežní letoviska, nebo o přírodní parky jako Cabo de Gata.
Nemovitost se nachází v Huércal-Overa, které je vnitrozemské město. Nejbližší pláže, jako Cala La Invencible, jsou vzdálené přibližně 21 km. Golfová hřiště, jako Desert Springs Golf Club, jsou rovněž dosažitelná autem, zhruba 18 km daleko. Vzdálenost k letišti je značná (cca 999 km, pravděpodobně chyba v datech – skutečná vzdálenost k letišti Almería je cca 130 km). Veřejná doprava a místní služby, jako jsou obchody, lékárny a nemocnice, jsou v docházkové vzdálenosti, což zvyšuje praktičnost pro každodenní život.
Almería, kde se Huércal-Overa nachází, má středomořské klima s horkými léty a mírnými zimami. Oblast je známá vysokým počtem slunečních dnů v roce, což podporuje venkovní život. Vzhledem k vnitrozemské poloze projektu může být teplota během léta vyšší než na pobřeží. Nadmořská výška a mírné svahy v okolí přispívají k charakteru krajiny. Koupací sezóna u moře je dlouhá, obvykle od června do října. Přesné klimatické údaje pro Huércal-Overa se liší, ale celkově region nabízí příjemné klima po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako Cala La Invencible, jsou vzdálené přibližně 21 km od projektu. Tyto pláže nabízejí typické středomořské prostředí. Pro milovníky golfu jsou v dosahu golfová hřiště Desert Springs a Aguilón, vzdálená kolem 18-20 km. Tyto lokality poskytují možnosti pro sportovní vyžití. V samotném Huércal-Overa jsou k dispozici městské služby, jako je komunitní bazén a divadlo, což rozšiřuje rekreační možnosti v bezprostředním okolí projektu.
Zdroj: OpenStreetMap
Huércal-Overa leží v provincii Almería, na východě Andalusie. Nachází se v severovýchodní části provincie, směrem k hranici s Murcií. Tato poloha poskytuje přístup k jak pobřežním oblastem, tak k vnitrozemské krajině Almeríe. Je to strategická pozice pro ty, kteří chtějí prozkoumat různé části regionu, ať už jde o pobřežní letoviska, nebo o přírodní parky jako Cabo de Gata.
Ref: VL457928
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty na pobřeží Costa del Sol, které často začínají na mnohem vyšších cenových hladinách a nabízejí standardní novostavby, se tento projekt v Huércal-Overa liší svou cenou a charakterem. Zatímco pobřežní nemovitosti cílí na kupující hledající blízkost moře a resortní atmosféru, tato lokalita v Almeríi oslovuje ty, kteří upřednostňují autentické španělské město s plnou občanskou vybaveností a jsou ochotni investovat do rekonstrukce. Ceny nemovitostí v oblastech jako Marbella nebo Estepona jsou řádově vyšší, což činí tento projekt v Huércal-Overa atraktivním pro investory s omezenějším rozpočtem nebo pro ty, kteří hledají projekt s vyšším potenciálem zhodnocení po dokončení. Vzdálenost od moře (cca 21 km) je významným rozdílem oproti pobřežním projektům, což se odráží v ceně. Pro srovnání, podobné projekty v menších městech vnitrozemí Andalusie mohou nabízet srovnatelnou úroveň investičního potenciálu, avšak lokalita Huércal-Overa v Almeríi nabízí specifické výhody díky své dostupnosti k pobřeží i k přírodním parkům.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
