Dieses Projekt, ein traditionelles Dorfhaus, befindet sich in Huércal-Overa, einer urbanen Gegend in Almería, in der Nähe von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit einer Wohnfläche von 144 m² auf einem 113 m² großen Grundstück bietet es Potenzial für eine Umgestaltung. Die Lage verspricht eine Mischung aus lokalem Leben und Erreichbarkeit von Küstenattraktionen, obwohl es sich im Landesinneren befindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Landesinneren von Almería, umgeben von einer städtischen Infrastruktur. Grundlegende Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Größere Distanzen zu Stränden und dem Flughafen kennzeichnen die Positionierung im Hinterland, abseits der direkten Küstenlage.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen und bereit sind, die Struktur und das Design anzupassen. Es bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnräume zu schaffen, einschließlich zweier Schlafzimmer und zwei Bädern, mit Potenzial für Außenbereiche wie einen Innenhof und eine Dachterrasse.
Es handelt sich um ein Bestandsgebäude, das umfassende Renovierungsarbeiten erfordert. Wichtige strukturelle Arbeiten und die Drainage wurden bereits vom Eigentümer durchgeführt. Die Fertigstellung ist abhängig vom Engagement und der Vision des neuen Besitzers, die Modernisierung abzuschließen.
Das Projekt bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit; umfangreiche Renovierungen sind erforderlich. Ein privater Parkplatz ist nicht vorhanden, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt. Die Entfernung zum Flughafen ist signifikant, und der Internet- und Stromanschluss muss noch finalisiert werden.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die aktiv nach einer Herausforderung suchen und die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist eine passende Option für handwerklich begabte Einzelpersonen oder Paare, die über ein Budget für Renovierungen verfügen und bereit sind, Zeit in die Umgestaltung zu investieren. Ebenso kann es für Investoren interessant sein, die eine Immobilie zu einem niedrigen Einstiegspreis erwerben und durch gezielte Maßnahmen ihren Wert steigern möchten. Personen, die eine ruhigere Lebensweise im Landesinneren bevorzugen, aber dennoch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen, werden die Lage als vorteilhaft empfinden. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die Möglichkeit, einen privaten Außenbereich zu schaffen, sprechen jene an, die Wert auf Lebensqualität legen und bereit sind, die erforderliche Arbeit zu leisten, um dieses Potenzial zu realisieren.
Die Immobilie ist ein traditionelles Dorfhaus, das sich derzeit in einem unfertigen Zustand befindet und umfangreiche Renovierungen benötigt. Der Verkäufer hat bereits Arbeiten an der Bausubstanz und der Drainage durchgeführt, was eine solide Grundlage für weitere Arbeiten darstellt. Die Beschreibung deutet auf die Möglichkeit hin, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Wohn-/Essbereich und eine Küche zu integrieren. Potenzielle Ausstattungen umfassen einen Innenhof und eine Dachterrasse. Die Wahl der Materialien und die endgültige Ausführung der Oberflächen werden vom zukünftigen Eigentümer bestimmt. Es ist ratsam, die Energieeffizienz und die technischen Installationen im Rahmen der Renovierung zu optimieren, um modernen Standards gerecht zu werden.
Das Townhouse wird zu einem Einstiegspreis von 35.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert den Zustand des Objekts als Renovierungsprojekt. Es ist wichtig zu beachten, dass zusätzliche Kosten für die Renovierung, die Verlegung von Strom- und Wasseranschlüssen sowie potenzielle Nebenkosten wie Grundsteuern und Gemeindegebühren anfallen werden. Die Verkaufsunterlagen deuten auf eine schnelle Verfügbarkeit hin, was typisch für Immobilien ist, die ein signifikantes Entwicklungspotenzial aufweisen und einen motivierten Käufer suchen.
Huércal-Overa präsentiert sich als eine Gemeinde mit urbanem Charakter, wo die Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar ist. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants, einem medizinischen Zentrum und einem modernen Krankenhaus unterstützt ein aktives lokales Leben. Die Atmosphäre ist geprägt von spanischer Dorfgemeinschaft, die von den angebotenen kulturellen Einrichtungen wie einem Theater ergänzt wird. Das Haus selbst ist ein Sanierungsobjekt, das Raum für persönliche Gestaltung bietet, mit der Möglichkeit, einen Innenhof und eine Dachterrasse zu schaffen. Diese Außenbereiche bieten Potenzial für Erholung im Freien und Ausblicke auf die Umgebung, ohne die direkte Nähe zum Meer. Die Mobilität vor Ort wird durch die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel erleichtert, doch ein eigenes Fahrzeug kann für Ausflüge in die weitere Umgebung vorteilhaft sein.
Huércal-Overa bietet eine städtische Umgebung mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen. Die wichtigsten Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und ein Krankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das kulturelle Angebot der Stadt, einschließlich eines Theaters, trägt zur Lebendigkeit bei. Die Entfernung zu den Stränden beträgt etwa 35-40 Minuten Fahrt, was bedeutet, dass die Küste gut erreichbar, aber kein direkter Bestandteil des täglichen Lebens ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und lokalen Geschäften, was ein authentisches spanischesstädtisches Leben ermöglicht. Für längere Fahrten oder Ausflüge in größere Städte oder zum Flughafen ist ein Auto empfehlenswert, obwohl die Kerninfrastruktur der Stadt gut zu Fuß erkundbar ist.
Diese Karte zeigt die Lage von Huércal-Overa in der Provinz Almería, Spanien. Sie hebt die Positionierung im Landesinneren hervor, abseits der unmittelbaren Küstenlinie, aber in Reichweite von städtischen Zentren und natürlichen Landschaften. Die Karte verdeutlicht die relative Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie die Erreichbarkeit von Infrastrukturen.
Huércal-Overa ist strategisch im Landesinneren der Provinz Almería positioniert. Es liegt nicht direkt an der Küste, wie es der Name Costa del Sol impliziert, sondern in einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre traditionellen Städte bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Küstenorte sind etwa 30-40 Autominuten entfernt. Diese Lage bietet eine andere Art von Erfahrung als die direkten Küstenresorts, mit stärkerer Anbindung an das lokale spanische Leben und potenziell niedrigeren Immobilienpreisen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ist gegeben, obwohl die größeren Flughäfen weiter entfernt liegen.
Die Erreichbarkeit von Huércal-Overa ist durch seine Lage im Landesinneren gekennzeichnet. Die nächstgelegenen Strände wie Cala La Invencible sind etwa 21 km entfernt, was eine Autofahrt von rund 35-40 Minuten erfordert. Golfplätze wie der Desert Springs Golf Club sind in etwa 18 km Entfernung erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken innerhalb eines Kilometers, oft sogar fußläufig, gelegen. Das Krankenhaus ist nur 576 Meter entfernt. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 13 km Entfernung. Der Flughafen ist aufgrund der Entfernung von 999 km für regelmäßige Reisen unpraktisch.
Huércal-Overa liegt im Landesinneren der Provinz Almería und profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region ist bekannt für ihre hohe Sonnenscheindauer, die im Sommer Spitzenwerte erreicht. Der Schwimmbetrieb an den Küsten ist typischerweise von Mai/Juni bis September/Oktober möglich, abhängig von der Wassertemperatur. Die Topografie der unmittelbaren Umgebung ist überwiegend flach bis leicht hügelig, was für Spaziergänge und leichte Outdoor-Aktivitäten geeignet ist. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass die Temperaturen tendenziell extremer sein können als an der Küste, mit heißeren Sommern und potenziell kühleren Nächten im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie, die Huércal-Overa am nächsten liegt, bietet verschiedene Strände wie Cala La Invencible und Cala Mal Paso, die etwa 21-22 km entfernt sind. Diese Strände sind über eine Autofahrt von etwa 35-40 Minuten erreichbar und eignen sich für Badeurlaub und Wassersport. Für Golfer sind die Plätze Desert Springs und Aguilón Golf innerhalb eines Radius von 18-20 km erreichbar. Die Stadt Huércal-Overa selbst verfügt über Freizeiteinrichtungen wie einen Gemeinschaftspool und ein Theater. Darüber hinaus sind die notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Huércal-Overa ist strategisch im Landesinneren der Provinz Almería positioniert. Es liegt nicht direkt an der Küste, wie es der Name Costa del Sol impliziert, sondern in einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre traditionellen Städte bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Küstenorte sind etwa 30-40 Autominuten entfernt. Diese Lage bietet eine andere Art von Erfahrung als die direkten Küstenresorts, mit stärkerer Anbindung an das lokale spanische Leben und potenziell niedrigeren Immobilienpreisen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ist gegeben, obwohl die größeren Flughäfen weiter entfernt liegen.
Ref: VL457928
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft höhere Quadratmeterpreise aufweisen, positioniert sich dieses Townhouse in Huércal-Overa als eine preisgünstige Option. Während Küstenimmobilien typischerweise direkten Meerblick und sofortige Strandnähe bieten, liegt der Fokus hier auf einem ländlicheren, städtischen Umfeld mit lokalem Flair. Die Distanz zum Meer (ca. 21 km) und zum Flughafen (weit entfernt) unterscheidet es von den typischen Ferienimmobilien, die auf internationale Touristenzentren ausgerichtet sind. Dies bedeutet jedoch auch ein potenziell authentischeres spanisches Lebensgefühl und geringere Nebenkosten im Vergleich zu exklusiven Strandlagen. Die umliegenden Städte wie Vera oder Mojácar bieten zwar direkten Küstenzugang, aber oft zu einem anderen Preispunkt. Projekte in ähnlichen ländlichen Lagen in Almería könnten vergleichbare Preisstrukturen aufweisen, jedoch variiert die Anbindung an lokale Dienstleistungen. Die hier angebotene Kombination aus niedriger Einstiegspreis und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ist für Käufer attraktiv, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren und ein weniger touristisch geprägtes Umfeld suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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