Dieses Projekt befindet sich in Huércal-Overa, einer Gemeinde in der Provinz Almería, Andalusien. Es handelt sich um ein Reihenhaus, das eine grundlegende Renovierung erfordert. Die Lage im Landesinneren bietet Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, während die Küste und größere Städte nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Das Objekt ist auf städtischem Grundstück angesiedelt und ermöglicht eine Umgestaltung über zwei Ebenen.
Im Vergleich zu Küstenimmobilien an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wo die Preise für Reihenhäuser oft deutlich höher liegen, bietet dieses Objekt in Huércal-Overa eine wesentlich günstigere Einstiegsmöglichkeit. Während die Küstenregionen durch direkten Meerblick und eine ausgeprägte touristische Infrastruktur bestechen, liegt dieser Standort im Landesinneren und erfordert eine gewisse Fahrzeit zum Strand. Projekte in den begehrten Küstenstädten wie Marbella oder Jávea sind meist Neubauten oder stark renovierte Bestandsimmobilien mit entsprechend höheren Preisen und oft kleineren Grundstücken im Verhältnis zum bebauten Raum. Die Gegend um Huércal-Overa ist eher von landwirtschaftlicher Prägung und traditionellerem spanischem Leben geprägt. Dies bedeutet weniger touristischen Trubel, aber auch eine potenziell geringere Nachfrage für Mietinvestitionen im Vergleich zu den Hotspots der Küste. Die Nähe zu Golfplätzen und die landschaftliche Umgebung sind jedoch vergleichbar mit einigen Inlandslagen nahe der Küste. Die hier angebotene Immobilie spricht gezielt Käufer an, die eine ländlichere Ruhe suchen und bereit sind, in Eigenleistung oder durch externe Dienstleister eine Immobilie nach ihren Wünschen zu gestalten, ohne die hohen Quadratmeterpreise der etablierten Küstenorte zahlen zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt im Herzen der ländlichen Umgebung von Urcal, einem Ortsteil von Huércal-Overa. Es befindet sich in städtischer Lage mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die unmittelbare Nähe zu Bars und Restaurants unterstreicht die dörfliche Struktur. Die Anbindung an die Küste erfolgt über die nahegelegene Autobahn.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen und bereit sind, eigene Vorstellungen umzusetzen. Es bietet die Möglichkeit, ein Haus nach persönlichem Geschmack über zwei Ebenen zu gestalten. Grundlegende Anschlüsse für Wasser und Strom sind möglich, was Gestaltungsspielraum für die Inneneinrichtung lässt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bestandsgebäude, das eine umfassende Sanierung benötigt. Es ist kein Neubauprojekt. Die Planung sieht eine mögliche Aufteilung über zwei Etagen vor. Der Zustand erfordert Arbeiten an Böden, Wänden und Decken. Eine konkrete Bauphase oder ein Fertigstellungstermin sind nicht relevant, da es sich um eine Sanierung handelt.
Das Objekt erfordert eine vollständige Renovierung, einschließlich Böden, Wänden und Decken. Es ist nicht bezugsfertig. Die Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Strom müssen hergestellt werden. Es gibt keine integrierten modernen Annehmlichkeiten. Die Beschreibung als 'disabled friendly' bedarf einer Überprüfung im Rahmen der Renovierungsplanung, da der aktuelle Zustand dies nicht widerspiegelt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Renovierung zu investieren. Es passt für Personen, die ein Einfamilienhaus in einer ruhigeren, ländlichen Gegend Spaniens gestalten möchten, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an städtische Zentren und die Küste legen. Handwerklich Begabte oder Personen, die mit lokalen Bauunternehmen zusammenarbeiten möchten, finden hier eine Basis, um ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen über zwei Ebenen zu erweitern, spricht jene an, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen. Wer zudem eine kostengünstige Einstiegsmöglichkeit in den spanischen Immobilienmarkt mit der Option auf Wertsteigerung durch Renovierung sucht, könnte hier fündig werden.
Die Beschreibung des Objekts weist auf einen Zustand hin, der eine vollständige Erneuerung der Bausubstanz erfordert. Dies betrifft Böden, Wände und Decken. Wasser- und Stromanschlüsse müssen neu verlegt oder instand gesetzt werden. Es gibt keine Angaben zu spezifischen Materialien oder Ausstattungsmerkmalen, die über den Rohbaucharakter hinausgehen. Potenzielle Käufer sollten davon ausgehen, dass sämtliche Oberflächen, Installationen und sanitären Einrichtungen neu zu planen und zu installieren sind. Die Möglichkeit, das Haus über zwei Ebenen zu gestalten, bietet die Chance, hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen nach eigenem Ermessen zu wählen. Die Gestaltung des Innenhofs und der Terrasse kann ebenfalls nach persönlichen Präferenzen erfolgen.
Das Reihenhaus wird zu einem Einstiegspreis von 43.000 € angeboten. Angesichts des Zustands und der notwendigen Renovierungsarbeiten ist dieser Preis als Grundlage für ein Sanierungsprojekt zu verstehen. Die Immobilie bietet 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 56 m², mit einem Grundstück von 124 m². Aufgrund der erforderlichen umfangreichen Renovierungen ist dieser Preis attraktiv für Käufer mit einem Budget für Umbauarbeiten. Der IBI (Grundsteuer) beläuft sich auf 102,10 € pro Jahr, und die Müllgebühren betragen 148,00 € pro Jahr. Die Verfügbarkeit hängt von der Nachfrage nach renovierungsbedürftigen Objekten in dieser Region ab.
Huércal-Overa ist eine Stadt in der Provinz Almería, die eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage des Reihenhauses in Urcal positioniert es in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit lokaler Geschäfte und Gastronomie ermöglicht. Das tägliche Leben könnte von der Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken und Krankenhäusern geprägt sein. Die Möglichkeit, das Haus über zwei Ebenen zu gestalten, bietet Potenzial für eine individuelle Wohnraumentwicklung, die sowohl Funktionalität als auch persönlichen Stil berücksichtigt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, und die Nähe zu Naturschutzgebieten könnte Outdoor-Aktivitäten begünstigen. Der Charakter der Region ist geprägt von traditioneller spanischer Lebensart mit Zugang zu den Küstenregionen.
Huércal-Overa, gelegen in der Provinz Almería, bietet eine typisch andalusische Lebensweise. Die ländliche Umgebung von Urcal, in der sich das Objekt befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, mit Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (176 m) und einem Krankenhaus (576 m) in erreichbarer Nähe. Ein Supermarkt ist 285 m entfernt, was die Erledigung des täglichen Bedarfs erleichtert. Für kulinarische Abwechslung sorgen lokale Bars und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die größere Stadt Huércal-Overa mit ihrem städtischen Angebot ist in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Dies schafft eine Balance zwischen ländlicher Beschaulichkeit und städtischer Infrastruktur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet Einblicke in das traditionelle spanische Leben.
Dieses Reihenhaus liegt in Huércal-Overa, Almería. Die Karte visualisiert die Lage im Landesinneren, mit guter Erreichbarkeit lokaler Geschäfte und Dienstleistungen in Urcal. Die Entfernung zu den Küstenregionen und größeren Städten wird im Verhältnis zur Infrastruktur wie der Autobahn E15 deutlich.
Huércal-Overa liegt im Nordosten der Provinz Almería, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Positionierung bietet eine strategische Anbindung sowohl an die Küstenregionen Andalusiens als auch an die südöstlichen Gebiete Spaniens. Die Stadt selbst ist ein regionales Zentrum mit Dienstleistungen und Infrastruktur. Sie dient als Tor zur östlichen Costa de Almería und bietet gleichzeitig eine Verbindung ins Landesinnere. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lorca (in Murcia) und Almería Stadt. Die Nähe zur Autobahn E15 erleichtert die Erreichbarkeit von Valencia im Norden und Málaga im Westen, obwohl letztere eine längere Fahrt darstellt. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und ihre landschaftliche Schönheit.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine Lage im Landesinneren gekennzeichnet. Die nächstgelegenen Strände wie Cala La Invencible sind etwa 21 km entfernt, Cala Mal Paso und Cala de los Dolores liegen bei 22 km. Die nächstgelegenen Golfplätze, Desert Springs Golf Club und Aguilón Golf, sind jeweils rund 18 bis 20 km entfernt. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 13 km Entfernung. Die Anbindung an die Autobahn E15 ermöglicht eine Fahrt zur Küste in etwa 35 Minuten. Die Stadt Huércal-Overa mit ihren umfassenderen Dienstleistungen ist in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Ein Auto wird für die Erschließung der weiteren Umgebung und die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen empfohlen, jedoch sind grundlegende Annehmlichkeiten wie Apotheke und Supermarkt fußläufig erreichbar.
Die Region Almería profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18-20 Grad Celsius. Huércal-Overa, obwohl im Landesinneren gelegen, ist nicht weit von der Küste entfernt und teilt deren klimatische Vorzüge, wie eine hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, die typischerweise über 3000 liegen. Die Hänge und das Gelände in der Umgebung sind eher gemäßigt, was die Zugänglichkeit erleichtert. Der 'Zimtschnecken'-Klimatyp (BSk) gemäß Köppen-Geiger klassifiziert das Gebiet als halbtrocken, was bedeutet, dass die Niederschläge begrenzt sind. Die Vegetation ist entsprechend angepasst, mit widerstandsfähigen Pflanzen, die Trockenheit tolerieren. Das Schwimmwetter an den Küsten erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Cala La Invencible, Cala Mal Paso und Cala de los Dolores, sind etwa 21 bis 22 km vom Objekt entfernt. Diese Buchten bieten typische Küstenlandschaften der Region Almería. Für Golfer sind die Plätze Desert Springs Golf Club und Aguilón Golf in etwa 18 bis 20 km Entfernung erreichbar. Diese Golfplätze sind für ihre landschaftliche Gestaltung in der Wüstenumgebung bekannt. Das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe des Objekts ist eher ländlich geprägt. Die größeren touristischen Zentren und eine breitere Palette an Freizeiteinrichtungen sind in den Küstenstädten und größeren Ortschaften wie der Stadt Huércal-Overa zu finden, die eine 10-minütige Autofahrt entfernt liegt.
Quelle: OpenStreetMap
Huércal-Overa liegt im Nordosten der Provinz Almería, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Positionierung bietet eine strategische Anbindung sowohl an die Küstenregionen Andalusiens als auch an die südöstlichen Gebiete Spaniens. Die Stadt selbst ist ein regionales Zentrum mit Dienstleistungen und Infrastruktur. Sie dient als Tor zur östlichen Costa de Almería und bietet gleichzeitig eine Verbindung ins Landesinnere. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lorca (in Murcia) und Almería Stadt. Die Nähe zur Autobahn E15 erleichtert die Erreichbarkeit von Valencia im Norden und Málaga im Westen, obwohl letztere eine längere Fahrt darstellt. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und ihre landschaftliche Schönheit.
Ref: VL493986
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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