הנכס בכפר הורקל-אוברה, מחוז אלמריה, מוצע כהזדמנות לשדרוג. מדובר בבית טאונהאוס הממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים. הנכס מיועד לשיפוץ מלא, ומציע פוטנציאל להרחבה ועיצוב אישי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אלמריה, נכס זה בולט במחירו הנמוך, המשקף את מצבו הנוכחי הדורש שיפוץ משמעותי. בעוד שאזורי החוף של קוסטה דל סול מציעים לרוב נכסים מודרניים יותר עם גישה ישירה לים, הורקל-אוברה מייצגת סגנון חיים פנימי ושקט יותר, עם פחות תיירות המונית. השקעה בנכס זה עשויה להיות רווחית יותר בטווח הארוך למשקיעים המוכנים להשקיע בשיפוץ, בהשוואה לרכישת נכס מוכן למגורים באזורים יוקרתיים יותר. מחיר זה נמוך משמעותית ממחירי נכסים דומים באזורים קרובים לחוף או בעיירות גדולות יותר, ומציב אותו כאלטרנטיבה למחפשי ערך מוסף דרך עבודה עצמית או שיפוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הנכס הוא פנימי, בלב אזור כפרי אך קרוב למרכז העיר הורקל-אוברה. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה למרבית השירותים המקומיים, כאשר חלקם נמצאים במרחק הליכה.
נכס זה מתאים למשקיעים או לרוכשים המעוניינים בפרויקט שיפוץ ועיצוב בהתאמה אישית. הפוטנציאל להרחבה על פני שתי קומות מאפשר התאמה לצרכים משפחתיים או ליצירת חללי מגורים מודולריים.
הנכס הינו מבנה קיים הדורש שיפוץ יסודי. התכנון הנוכחי מאפשר שיקום ופיתוח על גבי שתי קומות, תוך חיבור מחדש של תשתיות מים וחשמל. אין מדובר בפרויקט חדש.
הנכס אינו מוכן למגורים ומצריך שיפוץ מלא בכל היבטיו, כולל תשתיות. הוא אינו מציע גישה מיידית למתקני נופש או שטחים ציבוריים פרטיים, ונדרש מאמץ משמעותי להתאמתו לסטנדרטים מודרניים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פרויקט שיפוץ עצמאי או באמצעות קבלנים מקומיים. הוא אידיאלי עבור משקיעים המעוניינים להעלות את ערך הנכס דרך שיפוץ מקיף, או עבור רוכשים המעוניינים ליצור בית בהתאמה אישית מלאה בסביבה כפרית-עירונית. המרחק של כ-35 דקות נסיעה לחוף הים (בדרך מוטורית) מציב אותו כבחירה עבור מי שמעדיף מגורים פנימיים אך עדיין רוצה גישה נוחה לאזורי חוף. הדרישה לשיפוץ מלא, כולל תשתיות, מיועדת לקהל יעד עם סבלנות, תקציב נוסף ורצון למעורבות בתהליך הבנייה.
הנכס הנוכחי דורש שיפוץ מלא, כולל רצפות, קירות ותקרות. תשתיות המים והחשמל קיימות אך דורשות חיבור מחדש ובדיקה. התוכניות מאפשרות פיתוח לשתי קומות, מה שמצביע על פוטנציאל לבנייה מודרנית לאחר השיפוץ. הסטנדרט הנוכחי אינו תואם לסטנדרטים מודרניים, והפוטנציאל טמון ביכולת לבחור חומרים וגימורים חדשים לחלוטין, החל ממערכות האינסטלציה והחשמל ועד לריצוף, חיפויים וצבע. השטח החיצוני מציע אפשרות ליצירת חצר פרטית ומרפסת, כשהבחירה בעיצוב וסגנון תלויה לחלוטין בבעלים החדש.
המחיר המוצע לנכס זה הוא 43,000 אירו. זוהי נקודת כניסה נמוכה לשוק הנדל'ן באזור, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל השיפוץ וההרחבה. מחיר זה משקף את הצורך בהשקעה נוספת משמעותית לשיפוץ מלא, הכולל חידוש תשתיות, רצפות, קירות ותקרות. קיימת אפשרות לחיבור מחדש של מים וחשמל. התמורה הצפויה מההשקעה תלויה בהיקף השיפוץ ובשימוש המיועד בנכס.
הנכס ממוקם בהורקל-אוברה, אלמריה, אזור המשלב חיים כפריים עם נגישות לעיר. המרחק הקצר משירותים כמו בתי מרקחת (176 מ') וסופרמרקטים (285 מ') מקל על חיי היומיום. למרות המיקום הפנימי, ישנה קרבה לכבישים ראשיים המאפשרים גישה נוחה יותר לאזורים מרוחקים יותר. האווירה בכפר נוטה להיות שלווה, אך הנגישות לשירותים עירוניים מבטיחה מענה לצרכים בסיסיים. פרויקט זה מתאים למי שמחפש את השקט הכפרי בשילוב עם נוחות עירונית, ומוכן להשקיע בשיפוץ כדי ליצור בית בהתאמה אישית.
החיים בהורקל-אוברה, אלמריה, מתאפיינים בשילוב של אווירה כפרית ושירותים עירוניים. עם סופרמרקט במרחק 285 מטר ובית מרקחת 176 מטר, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. בית החולים במרחק 576 מטר מעניק תחושת ביטחון. למרות שהנכס עצמו דורש שיפוץ, המיקום בתוך אזור מיושב מבטיח חיבור לתשתיות קיימות. למי שמחפש שקט וקהילה מקומית, הסביבה מציעה זאת, אך ללא הריחוק הקיצוני של אזורים כפריים מבודדים. הרכב מומלץ לגישה נוחה יותר לכל האפשרויות, אך חלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בהורקל-אוברה, אלמריה, באזור פנימי של דרום-מזרח ספרד. היא מדגימה את הקרבה לשירותים המקומיים ואת המרחק היחסי לחוף הים ולערי חוף מרכזיות יותר, כמו גם את הגישה לכבישים ראשיים.
הורקל-אוברה ממוקמת במחוז אלמריה, צפונית-מזרחית לעיר אלמריה עצמה. היא מהווה נקודה פנימית, הממוקמת יחסית קרוב לגבול עם מורסיה. העיר הגדולה הקרובה ביותר, עם מגוון שירותים ושדה תעופה, היא אלמריה, אך היא נמצאת במרחק נסיעה משמעותי. העיירה הורקל-אוברה עצמה מציעה את השירותים הבסיסיים, והמיקום הפנימי מדגיש את אופייה הכפרי יותר של הסביבה, בניגוד לערי החוף המפורסמות של קוסטה דל סול.
הנגישות לאזור מוגדרת בעיקר על ידי קרבה לכבישים ראשיים, מה שמקל על נסיעות ארוכות יותר. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק ניכר, ולכן טיסות בינלאומיות דורשות תכנון. חופי הים, כמו קאלה לה אינוונסיבלה, נמצאים במרחק של כ-21 קילומטרים, מה שהופך אותם ליעד אפשרי ליום טיול. לאוהבי גולף, מועדוני גולף כמו Desert Springs Golf Club נמצאים במרחק של כ-18 קילומטרים. המרחק לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (285 מ') ובתי מרקחת (176 מ') הוא נוח ביותר.
המיקום הפנימי של הורקל-אוברה, אלמריה, מציע אקלים ים תיכוני אופייני לאזור, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון. למרות שאינו על החוף, האזור נהנה מכמות שעות שמש רבה לאורך השנה, המאפיינת את דרום-מזרח ספרד. גובהו ומיקומו הפנימי עשויים להביא לטמפרטורות מעט יותר קיצוניות בין עונות השנה בהשוואה לקו החוף, עם אפשרות לימים קרירים יותר בחורף. המרחק מהים מפחית את השפעת הלחות, ומקנה אוויר יבש יותר. הגישה לטבע מוגדרת יותר דרך השבילים הכפריים והנופים המקומיים, ולא דרך פארקי טבע גדולים בקרבה מיידית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, קאלה לה אינוונסיבלה, נמצא במרחק של כ-21 קילומטרים, מה שדורש נסיעה ברכב. חופים נוספים כמו קאלה מל פסו וקאלה דה לוס דולורס נמצאים באותו טווח מרחק. אזור זה אינו מרוכז סביב מתקני נופש ימיים גדולים, אלא מציע גישה לחופים פחות מפותחים. עבור חובבי גולף, מועדונים כמו Desert Springs Golf Club (18 ק"מ) ו-Aguilón Golf (20 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי. הפוטנציאל הישיר של הנכס הוא ליצירת חצר פרטית, ולא גישה למתקנים משותפים.
מקור: OpenStreetMap
הורקל-אוברה ממוקמת במחוז אלמריה, צפונית-מזרחית לעיר אלמריה עצמה. היא מהווה נקודה פנימית, הממוקמת יחסית קרוב לגבול עם מורסיה. העיר הגדולה הקרובה ביותר, עם מגוון שירותים ושדה תעופה, היא אלמריה, אך היא נמצאת במרחק נסיעה משמעותי. העיירה הורקל-אוברה עצמה מציעה את השירותים הבסיסיים, והמיקום הפנימי מדגיש את אופייה הכפרי יותר של הסביבה, בניגוד לערי החוף המפורסמות של קוסטה דל סול.
Ref: VL493986
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
