Esta propriedade localizada em Huércal-Overa, Almería, apresenta-se como uma oportunidade de renovação. Com uma área de 56 m² de área útil e um terreno de 124 m², este imóvel de vila oferece a possibilidade de reconfiguração em até três quartos distribuídos por dois níveis, sujeito às regulamentações urbanísticas locais. A sua localização em zona urbana facilita o acesso a serviços básicos.
Comparativamente a outras ofertas imobiliárias na Costa del Sol ou Costa Blanca, esta propriedade em Huércal-Overa, Almería, distingue-se pelo seu preço de entrada e pelo foco em projetos de renovação profunda. Enquanto as áreas costeiras de maior procura frequentemente apresentam preços significativamente mais elevados, este imóvel posiciona-se como uma opção para um público que busca uma reabilitação completa e a possibilidade de personalizar o espaço a um custo inicial mais acessível. A distância para as praias (cerca de 21 km) e aeroportos internacionais (superior a 900 km) é consideravelmente maior do que a típica oferta em zonas turísticas consolidadas, o que se traduz num menor valor de mercado. No entanto, a proximidade a serviços urbanos essenciais, como supermercados e centros de saúde a uma curta distância a pé, confere um valor prático ao dia a dia. A infraestrutura de golfe nas proximidades (a 18-20 km) é comparável a muitas zonas costeiras, mas a ausência de um ambiente puramente turístico e de lazer imediato diferencia-a. Este imóvel é, portanto, mais adequado para quem prioriza o potencial de criação de valor através da renovação e um estilo de vida mais tranquilo e integrado numa comunidade local, em detrimento da conveniência de proximidade imediata a grandes centros turísticos e de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no coração da zona rural de Urcal, a propriedade beneficia de uma proximidade imediata a estabelecimentos locais, como bares e restaurantes. A vila de Huércal-Overa encontra-se a uma curta distância de carro, oferecendo um leque mais alargado de serviços e comodidades.
Este imóvel destina-se a compradores com interesse em projetos de renovação. A configuração atual permite a ampliação e adaptação do espaço para criar uma residência personalizada de até três quartos, contemplando a possibilidade de divisões em dois pisos.
O imóvel está classificado como terreno urbano, indicando que pode ser totalmente reformado. O estado atual requer uma renovação completa, incluindo estruturas, instalações elétricas e hidráulicas, conforme as permissões de construção aplicáveis.
A propriedade requer uma reabilitação integral. As instalações de água e eletricidade necessitam de ser conectadas. Não dispõe de acabamentos atuais e a configuração espacial permite a sua remodelação para até 3 quartos em 2 níveis, dependendo das licenças urbanísticas.
Esta propriedade é indicada para indivíduos ou famílias que procuram um projeto de reabilitação numa zona rural de Almería, com o objetivo de criar uma residência personalizada. É adequada para quem valoriza a possibilidade de moldar um espaço ao seu gosto, realizando uma renovação completa. A proximidade a serviços essenciais e a vilas com mais infraestruturas, como Huércal-Overa, torna-a uma opção para quem deseja um ambiente tranquilo, mas com acesso a conveniências. Considera-se que o comprador tem uma visão de longo prazo para o investimento, estando preparado para o processo de renovação e para as potenciais melhorias que podem ser implementadas. A proximidade a campos de golfe e a relativamente curta distância das praias podem atrair entusiastas de desporto e de atividades ao ar livre.
O imóvel apresenta-se numa fase que requer intervenção completa. Não existem acabamentos de origem a serem considerados; a renovação implicará a instalação de novos pisos, revestimentos de paredes e tetos. As instalações elétricas e hidráulicas precisarão de ser totalmente refeitas, permitindo a sua adaptação às normas atuais e às necessidades do futuro morador. A possibilidade de reestruturação para dois níveis abre espaço para um design interior moderno ou tradicional, conforme o projeto de reabilitação. A área exterior, descrita como adequada para um pátio privativo e terraço, poderá ser concebida com materiais contemporâneos ou rústicos, em linha com o estilo desejado.
O imóvel está disponível no mercado a partir de €43.000. Esta faixa de preço reflete o estado atual da propriedade, que exige um investimento significativo em renovação. A área útil de 56 m² e o terreno de 124 m² oferecem uma base para personalização. O custo de reabilitação deverá ser considerado em adição ao preço de aquisição para determinar o investimento total. A disponibilidade e as condições de venda estão sujeitas ao processo imobiliário em curso.
O quotidiano em Huércal-Overa é caracterizado pela tranquilidade de uma área rural com acesso a comodidades urbanas. A proximidade a serviços como farmácias (176 m) e supermercados (285 m) facilita as tarefas diárias. A vila de Huércal-Overa, a poucos minutos de carro, disponibiliza um centro de saúde e outras infraestruturas. Para momentos de lazer, as praias encontram-se a uma distância considerável, sendo o carro um meio de transporte recomendado para explorar a região e aceder a áreas de recreação como campos de golfe.
A vida em Huércal-Overa e arredores é definida pela proximidade a serviços essenciais, com uma farmácia a 176 metros e um supermercado a 285 metros, ambos acessíveis a pé. O centro de saúde local está a menos de 600 metros. A vila de Huércal-Overa, a poucos minutos de carro, oferece uma gama mais completa de serviços. Embora a propriedade esteja localizada numa área urbana com acesso a comodidades, a sua natureza rural circundante proporciona um ambiente sereno. A mobilidade é facilitada pela presença de uma infraestrutura rodoviária, sendo o acesso à autoestrada E15 mencionado como um ponto favorável para deslocações.
Esta área em Huércal-Overa, Almería, localiza-se no interior, mas com acesso a serviços urbanos. A proximidade a infraestruturas como supermercados e centros de saúde a curta distância a pé realça a conveniência diária. A distância a zonas de lazer como praias e campos de golfe indica a necessidade de mobilidade para atividades recreativas.
Huércal-Overa situa-se na província de Almería, Andaluzia. Esta localização permite o acesso a uma região com características geográficas diversas, desde zonas costeiras a áreas mais interiores. A proximidade a outras vilas e cidades na província, como a própria cidade de Almería, oferece oportunidades de exploração e acesso a infraestruturas maiores. A região é conhecida pelo seu clima e paisagens, que atraem visitantes e residentes.
O acesso a infraestruturas de transporte e lazer é um fator a considerar. O aeroporto mais próximo situa-se a uma distância considerável (indicada como 999 km, um valor que sugere uma localização distante de grandes centros aéreos). As praias mais próximas, como Cala La Invencible, localizam-se a cerca de 21 km de distância em linha reta. Para os apreciadores de golfe, o Desert Springs Golf Club e o Aguilón Golf estão a aproximadamente 18-20 km. A infraestrutura local inclui a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 13 km de distância.
A região de Almería é conhecida pelo seu clima mediterrânico seco, com elevadas horas de sol durante todo o ano. As temperaturas são amenas, com verões quentes e invernos suaves, propiciando atividades ao ar livre. A localização em Huércal-Overa, embora não diretamente costeira, beneficia deste clima. A ausência de dados específicos sobre altitude e inclinação para este projeto em particular impede uma análise detalhada do microclima local, mas a região em geral oferece um ambiente propício a um estilo de vida exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade não se situe na linha costeira, a proximidade a praias como Cala La Invencible (21 km) e Cala Mal Paso (22 km) é um atrativo para quem valoriza o acesso ao mar. A região dispõe de praias com boa infraestrutura. Para os entusiastas do golfe, existem opções nas proximidades, como o Desert Springs Golf Club e o Aguilón Golf, localizados a cerca de 18-20 km. A disponibilidade de campos de golfe de renome na área contribui para as opções de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Huércal-Overa situa-se na província de Almería, Andaluzia. Esta localização permite o acesso a uma região com características geográficas diversas, desde zonas costeiras a áreas mais interiores. A proximidade a outras vilas e cidades na província, como a própria cidade de Almería, oferece oportunidades de exploração e acesso a infraestruturas maiores. A região é conhecida pelo seu clima e paisagens, que atraem visitantes e residentes.
Ref: VL493986
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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