Huércal-Overa, Almería, predstavlja območje z osrednjo lokacijo v notranjosti pokrajine, ki ponuja urbano okolje z neposredno bližino osnovnih storitev. Ta projekt, ki je v fazi prenove, cilja na kupce, ki iščejo priložnost za prilagoditev domačega prostora po lastnih željah. Projekt se nahaja na zemljišču z urbanim statusom, kar omogoča potencialno prenovo v dvonadstropno bivališče s tremi spalnicami. Dostop do obale in večjih mestnih središč zahteva uporabo vozila.
V primerjavi z nepremičninami na obali Almeríje ali v bolj turistično razvitih regijah, kot je Costa del Sol, ta projekt v Huércal-Overa predstavlja drugačen nabor prednosti in izzivov. Medtem ko obalna območja pogosto ponujajo neposreden dostop do plaž, restavracij in razvedrila, kar privablja kupce, ki iščejo počitniško ali stalno bivališče z mediteranskim življenjskim slogom, se ta nepremičnina nahaja v notranjosti, kjer je poudarek na lokalnem življenju in bližini osnovnih storitev. Cena 43.000 € je izjemno nizka v primerjavi s cenami na obali, kar omogoča priložnost za investicijo v obnovo. Vendar pa je treba upoštevati dodatne stroške in čas, potrebne za prenovo, ter mobilnost, saj je za dosego plaže ali letališča potrebno vozilo. Druge nepremičnine v regiji, ki so bližje obali, so lahko dražje, vendar ponujajo drugačen življenjski slog. Projekt v Huércal-Overa je bolj primeren za tiste, ki iščejo mirnejše okolje in so pripravljeni vložiti v adaptacijo prostora, medtem ko obalna območja bolj ustrezajo tistim, ki dajejo prednost neposrednemu dostopu do morja in turistične infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v Huércal-Overa, Almería, v območju z urbanim značajem, kjer so osnovne storitve, kot so trgovine in zdravstvene ustanove, dosegljive peš. Okolica ponuja mirnejše življenje v notranjosti, medtem ko obala in večja središča zahtevajo avtomobilsko mobilnost.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki želijo v celoti prenoviti obstoječo strukturo in jo preoblikovati po svojih potrebah. Z možnostjo razširitve na dve nadstropji in potencialnim ustvarjanjem treh spalnic, ponuja prostor za individualizacijo bivalnega okolja.
Projekt se nanaša na obstoječo stavbo, ki je primerna za obsežno prenovo. Zemljišče ima status urbanega zemljišča, kar omogoča načrtovanje prenove in morebitne dozidave v skladu z lokalnimi predpisi. Projekt ni novogradnja, temveč priložnost za adaptacijo.
Projekt ne ponuja sodobne opreme ali dokončane obnove; trenutno stanje zahteva celovito sanacijo vseh elementov, vključno s tlemi, stenami in stropi, ter vzpostavitev novih priključkov za elektriko in vodo. Oddaljenost od letališča in plaž je znatna in zahteva organizacijo prevoza.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo lastnega projekta prenove in imajo vizijo za preoblikovanje starejše stavbe v dom po meri. Primerna je za tiste, ki cenijo mirnejše življenje v mestnem okolju z dobrim dostopom do osnovnih storitev, vendar so pripravljeni na daljše poti do plaže ali letališča. Investitorji, ki iščejo nepremičnino z nizko vstopno ceno in potencialom za dodano vrednost skozi obnovo, bi prav tako lahko našli to priložnost zanimivo. Projekt je manj primeren za tiste, ki iščejo takojšnjo vseljivost ali bližino obalnih aktivnosti brez potrebe po lastnem prevozu.
Projekt se osredotoča na potencialno prenovo obstoječe stavbe, ki trenutno ni dokončana. Na voljo je priključek za elektriko in vodo, kar predstavlja osnovo za nadaljnje delo. Območje je opredeljeno kot urbano zemljišče, kar dopušča prenovo in možno dozidavo do dveh nivojev. Slike kažejo na notranje prostore, ki zahtevajo celovito obnovo, vključno s tlemi, stenami in stropi. Možnosti za ustvarjanje zasebnega dvorišča in terase na zadnjem delu nepremičnine ponujajo priložnost za oblikovanje zunanjega prostora po želji. Kot pri vsaki obsežni obnovi, bo končna kakovost in zaključek odvisna od izbranih materialov, izvajalcev in investicijskega načrta kupca.
Cena za to hišo v Huércal-Overa, Almería, se začne pri 43.000 €. Trenutno je na voljo ena enota, ki zahteva celovito prenovo. V skladu z razpoložljivimi podatki, letni stroški lastništva vključujejo davek na nepremičnine (IBI) v višini približno 102,10 € ter pristojbine za ravnanje z odpadki, ki znašajo okoli 148,00 € letno. Cena odraža stanje nepremičnine, ki zahteva znatne investicije v obnovo, ter potencial, ki ga ponuja za prilagoditev prostora.
Huércal-Overa, Almería, predstavlja urbano okolje v notranjosti, kjer dnevno življenje temelji na bližini lokalnih storitev. Z osnovnimi potrebščinami, kot so trgovine in lekarna, v neposredni bližini, je območje namenjeno tistim, ki cenijo dostopnost vsakdanjih dobrin. Oddaljenost od obale in večjih mestnih centrov pomeni, da je za izlete ali obisk večjih nakupovalnih središč in letališča potrebno zagotoviti prevoz. Bližina bolnišnice (576 m) je pomemben dejavnik za varnost in dostopnost zdravstvenih storitev. Okolica omogoča mirnejše bivanje, ločeno od turističnega vrveža obalnih območij, medtem ko bližina cestnih povezav zagotavlja relativno enostaven dostop do širše regije.
Življenje v Huércal-Overa, Almería, je zaznamovano z urbano središčnostjo in bližino lokalnih storitev. Vsakdanje potrebe, kot so nakupovanje v supermarketu (285 m) ali obisk lekarne (176 m), so lahko urejene peš, kar omogoča udobje brez nujne uporabe vozila. Bližina bolnišnice (576 m) zagotavlja dodatno varnost. Po drugi strani pa je dostop do obale, ki je oddaljena več kot 20 km, in večjih rekreacijskih ali turističnih območij odvisen od organiziranega prevoza. Okolica ni tipično turistična, kar pomeni manj množičnega turizma in bolj lokalno usmerjeno življenje. To lahko privabi tiste, ki iščejo bolj umirjen življenjski ritem, a hkrati želijo imeti dostop do osnovne infrastrukture.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Huércal-Overa v provinci Almería, Andaluzija. Poudarja urbanistično naravo območja z bližino osnovnih storitev, hkrati pa prikazuje tudi razdalje do obalnih plaž in golf igrišč, kar ponazarja lego v notranjosti, ki zahteva prevoz za dostop do teh dejavnosti.
Huércal-Overa je strateško lociran v pokrajini Almería, ki je del Andaluzije. Nahaja se na območju, ki povezuje obalna področja z notranjostjo regije. Bližina večjih mestnih centrov, kot je Murcia na severovzhodu in Almería na jugozahodu, omogoča dostop do širše infrastrukture in storitev. Položaj v notranjosti ponuja drugačno izkušnjo bivanja v primerjavi z obalnimi letovišči, s poudarkom na lokalnem življenjskem slogu in dostopnosti do osnovnih storitev, medtem ko večja mesta ostajajo dosegljiva za izlete ali poslovne potrebe.
Dostopnost do plaž, kot je Cala La Invencible, je ocenjena na približno 21 km (zračna razdalja), kar pomeni, da je za obisk obale potreben organiziran prevoz. Podobno je z igrišči za golf, kot sta Desert Springs Golf Club (18 km) in Aguilón Golf (20 km). Letališče je oddaljeno znatnih 999 km, kar ga uvršča izven dosega enostavne potovalne logistike. Vendar pa so osnovne storitve, kot so supermarket (285 m), bolnišnica (576 m) in lekarna (176 m), v neposredni bližini, kar omogoča vsakdanje udobje. Električno polnilnico za električna vozila je mogoče najti na razdalji 13 km.
Območje Huércal-Overa v Almeríji ima sredozemsko podnebje, značilno za jugovzhodno Španijo, z vročimi poletji in blagimi zimami. Sončnih ur je veliko skozi vse leto, kar omogoča dolgo obdobje za zunanje aktivnosti, čeprav temperatura ob obali ni primerna za kopanje vse leto, se pa morska voda segreje do prijetnih temperatur v poletnih mesecih. Kraj se nahaja v notranjosti, kar pomeni, da se temperature lahko bolj razlikujejo med poletjem in zimo v primerjavi z obalnimi območji. Višina nadmorske višine in nagib terena vplivata na lokalno mikroklimo, vendar so podatki o specifičnem nagibu in nadmorski višini za to parcelo omejeni. V splošnem območje ponuja prijetno podnebje za bivanje skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot je Cala La Invencible, so oddaljene približno 21 km, kar zahteva potovanje z vozilom. Območje ni neposredno povezano z velikimi plažnimi kompleksi, vendar ponuja možnost obiska različnih zalivov ob obali Almeríje. Za ljubitelje golfa sta na voljo Desert Springs Golf Club (18 km) in Aguilón Golf (20 km), ki nudita možnosti za rekreacijo v bližnji okolici. Ker je projekt v notranjosti, se poudarek bolj nagiba k urbanim storitvam in mirnejšemu načinu življenja, medtem ko so vodne in obalne rekreacijske dejavnosti dosegljive z organiziranim prevozom.
Vir: OpenStreetMap
Huércal-Overa je strateško lociran v pokrajini Almería, ki je del Andaluzije. Nahaja se na območju, ki povezuje obalna področja z notranjostjo regije. Bližina večjih mestnih centrov, kot je Murcia na severovzhodu in Almería na jugozahodu, omogoča dostop do širše infrastrukture in storitev. Položaj v notranjosti ponuja drugačno izkušnjo bivanja v primerjavi z obalnimi letovišči, s poudarkom na lokalnem življenjskem slogu in dostopnosti do osnovnih storitev, medtem ko večja mesta ostajajo dosegljiva za izlete ali poslovne potrebe.
Ref: VL493986
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
